toki 2014 ikinci dönem erken ödeme olacakmı

merhaba tebernüş bey ukra ctiy'nin son durumu hakkında bilginiz varmı

Tebernüş bey selamlar. Şimdi siyasal istikrar konusu çok gündemde ama benim anlamadığım bazı şeyler var. Örneğin merkez bankası başkanının 24.09.2013 tarihinde yıl sonu dolar kuru öngörüsü 1.92 idi ancak 17.12.2013 olaylarından önce dahi FED'in acıklamaları ile kur merkez bankasının yüksek döviz satışlarına rağmen 2.03-2.04 civarlarının altına inmedi ki bu yaklaşık %6 lık bir sapma anlamına gelir, olaylardan sonraki 2.09-2.10 larda sapma nerdeyse %9-10 lara denk geliyor. Yani eğer cari açık bu kadar yüksekse (kısaca ülkeden çıkan döviz ülkeye giren dövizden fazla olması demektir.) bunun sebebi de ülkeye en yüksek döviz girdisi sağlayan kalemlerdeki ithalat oranının yüksekliği ile enerji ithalatıdır. Bu durumda her daim kırılgan bir ekonomi olmak kaçınılmazdır. Kayıt dışı ve gayrimeşru döviz girdilerinin yüksekliği ciddi bir fren görevi yapsa da bu alanlar suıstımale acıktır ve ne zaman ne gelip gideceği öngörülemez. Ülkede üretime ve reel ekonomiye dayalı (inşaat hariç) gerçek bir kalkınma olmayıp maalesef finans ve hizmet sektörlerinde bu kaynağı belirsiz ve konjektürel sermaye girişlerinin yarattığı büyüme vardır. Orta ve Alt gelir gruplarının satınalma güçlerinde ciddi azalışlar var. Dolayısı ile ülkenin çoğunluğunu oluşturan bu kesimlerin gelir düzeyleri artmadıkça hiçbir sektörün istikrarlı büyümesi söz konusu olmayacaktır. Sonuc olarak düşüncem sudur; ekonomik istikrar dediğimiz şey son yıllarda tavan yapmış yabancı sermaye girişinden başka bir şey değildir ki bunun da Arapların ve İranlıların paraları ile yurt dışına kaçırılan gayrimeşru kazançların varlık barışı adı altında yurda getirilen paralar olduğu acıktır, bunlar sadece günü kurtarmaya yeter başka da bir işe yaramazlar ki artık bu sisteminde eskisi gibi işlemeyeceği belli. Sorularım ise şunlar; 1-Yurt dışı para girişleri azalacağına göre emlak fiyatlarında gerileme bekliyormusunuz? 2-Ülkemizdeki insanların gelir düzeylerinin durumu göz önüne alındığında bu pahalı konutlardan alabilecek insan sayısının da azlığı ortada iken acaba alım gücü yüksek kesimin talebi doyuma ulaşmışmıdır? Yoksa m2 si 5-6 bin hatta 8-10 bin TL?lik konutlara hala ciddi bir iç talep olabilir mi? 3- Özellikle İstanbul özelinde başlatılan ve konuşulan projelerin içerisinde örneğin kanal projesi-kentsel dönüşüm projeleri-vb. hangileri Belediye ve hükümet değiştiğinde iptal edilebilir, hangileri yönetimde kim olursa olsun devam edecek ve tamamlanacak projelerdir. Tesekkurler.

Kiracı malike vevi göstermezse ne yapılabilir

merhabalar,ben bir projeden daire aldım ve teslim sürecine girdiğimiz şu günlerde tapu işlemleri için benden vekaletname istediler,gönderdikleri vekaletname örneği 3 sayfadan oluşan içerisinde belediyeden SGK müdürlüğü sivil savunma müdürlüğüne kadar anlayamadığım birçok başvuru yetkisi bulunuyor ve firmaya ben bu vekaleti veremem dediğimde firma avukatı sözleşmeyi imzalamasaydınız vekaleti almak durumundayız yoksa tapunuzu alamazsınız diyor sadece tapumu almak ve abonelik işlemleri için bir vekalet vermek istediğimi belirttim kabul etmiyorlar.Böyle bir zorlama yapabilirlermi sizde mevcut bir vekalet örneği varmı verebilirmisiniz. Yada firmanın istediği vekaleti verip tapu işlemleri bittiğinde azledersem vekalet iptal olurmu

bu projeden ilgileniyorum .gittim gördüm .iyi yanlız internette yayınlandıgı gibi bitiyor değil bence 1yılı var .internette çok fiyat aralıgı var şirket yapısı hakkında ve saglamlıgı hakkında bilgi yok.44metre ile ilgileniyorum 7oooo anlaştık. 40000 peşin geri kalan 24 ay ödeme .fakat fiyat aralıgı 46000 binden 80000 aralıgı çıkıyor.kafam karıştı,şu an tapu vermiyor. tamamını ödersem veriyor. peşin hepsini ödersm ne kadar vermeliyim.bu şirket hakkında şikayet varmı.sizden yardım rica ediyorum acil saygılarımla.teşekkürler.

tebernüş bey merhabalar kartal soğanlıkta toki evleri yapılacakmı bunun haberdarı nasıl olabilirim

iyi günler ve kolay gelsin.......dumankaya trend projesinden 151 m2 daire satın aldım....Ancak hala iskanla ilgili sıkıntılar var.....belediyeye sorduğumda iskan alamayacağımızı söylüyorlar....ancak site yönetimi ise para talep ediyor.....iski ile davalarımız hala devam ediyor...ne yapmam gerektiğini bilemiyorum....yardımcı olursanız sevinirim

Merhaba Tebernüş Bey, çok uzun süredir sizi takip ediyorum. 2016'ya kadar İstanbul'da yaşadığım yıllarda mutlaka size de sorarak 2 tane 1+1 aldım. Evlerden biri 10 yıllık, Esenyurtta, kiracı sorunu yok şimdilik, zaten kiracımız da 10 yılını doldurdu. Bu evin güncel kirası 7-8 bin ve satış fiyatı 1.750.000 ye alıcı var. Sitede farklı ilanlar 1.900.000 civarı ama malum satış yok. Bu fiyatı Ankara Kavaklıdere'den 1+1 almak için iki ay önce ilan ettik ve ancak yeni alıcı çıktı. Ankara'daki ev temelden olacak. Ancak, satıcı 2 ay önce 2.300.000 fiyat isterken şu an 3 milyon istiyor. Ankara'daki ev meclis karşısında ve bu bölgede başka yeni proje yok. Sizce İstanbul'daki evi satıp Ankara'dan 3 milyona bu evi almak mantıklı mı? Ankara'nın kira konsepti rezidans tarzı şirket tarafından işletilecek. Bu arada ben Eskişehir'de görev yapıyorum. Teşekkür ederim

Yeni evim projesi ile 3 milyon tl lik ev alma süreci içerisindeyim. Aylık maaşın %30 u ödenmesi, %0,79 faiz ve 15 yıl ödeme mantıklı gelmişti. Fakat konut sektöründe bi düşüş olur mu, bu kadar borca girmek mantıklı mıdır? Önümüzdeki 5 yıl için fiyatlarda düşüş olur mu sizce?