günaydın. iyi çalışmalar.yatırım amaçlı olarak 1 1 ev almak için sizce istwest ve sur yapı güneşli projeleri arasında seçim yapılırken tercih nasıl olmalı?.şu anda istwestte 80 metrekare 1 1 ler 310000 civarı, oysa sur yapıdan aynı tarz bir daireyi 210-230000 tl civarına almak mümkün olacak.bütçem o ikisinede uygun. yatırımımın ana nedeni 10-15 sonraki kira getirisi 1- sizce 10-15 sene içerisinde mevkii olarak daha içeride bulunan sur yapı, istwesti aynı metrekarede ama daha yüksek şerefiyeli dairelerde ( yüksek kat ) kira olarak yakalayabilirmi? .2- sur yapının inşaatı ile ilgili henüz ortada birşey yok. bu firma söz verdiği zaman içerisinde teslimatları gerçekleştirirmi? yoksa en azından inşaatının bir kısmı gerçekleşmiş olan istwest dahamı akla yatkın? 3- şu anda nish istanbulda kiralar oldukça iyi durumda( benim fikrimdir. amatör fikridir.:-)) acaba bu burum güneşlinin sur inşaatın olduğu bölgelerine kadar gelirmi?o kadar uzun vade hakkında fikir yürütmek oldukça zor ama bu yüzden varsınız zaten:-)))

Merhaba Tebernus bey,sitenizi yaklasik 3 senedir yakindan takip etmekteyim.Canada'da yasmaktayim.yatirimlarmin hepsini Turkiye'de(bandirma)arsa ve tarla uzerine yapmaktayim.Yurtdisinda yasayip memlekette yatirim yapanlar icin yaptiginiz tavsiyeleri cok dikkatli takip etmekteyim,su ana kadar dunyanin hicbiryerinde yapamayacagim karlari yaptim (3 sene icinde dolar bazinda 2 ye katlandim.) ilk sorum su:Bandirma'yi arsa ve arazi yatirimari icin nasil gormektesiniz ?(kapsama alaninizin disinda oldugumu bilerek ama cok yakin oldugu icin :))Ikinci sorum ise : Yorumlarinizda surekli ifade ettiginiz,turkiye'de siyasal iktidar devam ettigi surece,emlak yatirimlari pirim vaadediyor...pEKI, tURKIYEDE'KI SIYASAL IKTIDAR bozulursa bunun konut ve ozellikle arsa ve arazi yatirimlarina etkisi ne olcude olur?? Turkiyede siyasal iktidar nasil ve ne sartlarda bozulur?Saygilar...(Su an Turkiye'de bi telefon hattim yok O yuzden sifreyi yazamiyorum)

Merhaba İstanbul bagcılar da eski kentsel dönüşüme girecek 2 -3 yılda arsası büyük daire sayısı az olan krediye uygun bir sitede 1milyona 2+1 daire almak yatirim amaçlı bölgenin gelişimize göz önünde bulundurursak düşünceleriniz nelerdir ?

Merhabalar. Bir mahalle düşünün toki ve emlak konutun evleri var, aralarında 2 km var sadece. Biz tokiden aldık bin pişmanız, yaşayan kesimin kültürü ve tavrı asla bize göre değil. Aynı mahalle olmasına rağmen, 2 km öteye geçtiğinizde sanki başka bir yere gelmişsiniz gibi havası bile farklı geliyor. Ben diyorum tokide bulunan 3+1 içi sıfırdan yenilenmiş evi satıp,emlak konuttan 2+1 Daire alalım. Hatrı sayılır bir miktar kalıyor elimize, onu da vadeye vs değerlendirelim. Elimizde para kalmasın dersek, üzerine 100-150 bin çekerek 3+1 de alabiliriz. Siz ne önerirsiniz oda sayısı hangisi mantıklı olur? Değermi bu kültür farkı için bu eylemi yapmaya? Yada kiraya verip kiraya mı çıkmalıyız? (Buranın insanı evi de yerle bir eder diye korkuyorum kiralarsak) bu arada hergün çocuklarımı emlak konutun okuluna götürüp getiyorum,malum yakıt zamları da yoruyor. Hayırlı çalışmalar diler, şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Önümüzdeki 2 yıl için gayrımenkul mü yoksa emtialar (altın, gümüş) mı daha çok kazandırır sizce?Teşekkürler

Merhabalar geçen sene ziraat bankasından kredi kullanarak bir daire satın aldım kredi onaylandı herhangi bir problem yaşamadım fakat bu sene görev yeri değişikliği sebebiyle evimi satmak istediğimde diğer bankadan gelen ekspertiz evin projeye uygun olmadığını söylemesi üzerine projeyi incelemek üzere belediyeye gittiğimde şok oldum gerçekten de aldığım ev ile proje alakasız karşı dairede öyle bina da asansörün yeri bile farklı ama onaylanmış proje ve bu apartmana iskan çıkartılmış müteahhit tarafından böyle bir durumda ne yapmamız gerekir

Merhaba Tebernüş bey şu an sıfır honda civic elegance 177 bin bayiiler nisan başına sıra veriyor aynı aracın 2019 modeli 15000 bin km de 180 bin-e satışa konuyor ayrıca c sınıfında eli ayağı düzgün bir araca 2010.2015 model arası binmek için 100binden kapıyı açıyorlar sorum şu elimde param var sıfır düşünüyorum sizce bu çılgınlığın bitmesinimi bekliyim yoksa zaman kaybetmeden sıfır aracimi 177bin bayilarak teslim sırasına mı gireyim lütfen bana bir tavsiyenizi esirgemeyin selamlar abi

Merhaba Adana Sarıçam dan mütahit den daire almayı düşünüyorum Binaya iskan alınmamış ama daireye banka kredisi çıktığı söylendi fiyat biraz uygun bu dairenin alınması riski olurmu nelere dikkat etmem gerekiyor yardımcı olursanız sevinirim iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey, bana Silivri?de Alipaşada TEM?e çok yakın yerde 250m2 80.000tl civarında bir teklif sunuldu. Sizce bu fiyata yatırım yapılması kazançlı olurmu?

Toplam yer 23.200 metrekare ben 643 metrekarelik hisseyi alacağım yer tespiti ve muvafakatname var diyorlar yerin belli etrafını çevirebilirsiniz diyorlar inanmalımıyım?