merhaba hocam inşaatına başlamak için anlaştığım arsa nın yola terk işlemi yapılma sırasında üzerinde 1961 yılında konulan ipotek var eski tl ile 1300 eskitl yani yeni tl 1 kuruş faizsiz gibi komik rakam var kişileri bulamıyoruz tapu memuru ipotek koyan şahıslar yada mirasçıları gelmeden kalkmaz dedi ne yapacağımızı çözemedik kafamız karıştı işlerimiz dondu kaldı size sorum aşağıdaki işlemlerden hangisi çözüm olur ipotek süresi 18 ay yazıyor bu yazı işimize yararmı ipotekli olarak yola terk yapılamazmı 1961 yılında konulan ipoteğin geçerliği varmı mahkeme ne kadar sürer kaç ay gün en çabuk nasıl çözüm olur lütfen ivedi cevap bekliyorum

Yeni gelişmekte olan ANKARA Eskişehir yolundaki Yapracık konutları ile şu an ev fiyatları hayli yükselmiş olan Eryaman da ev almak arasında kararsız kaldık..lütfen yardımcı olurmusunuz:...Yapracık konutlarının birkaç yıl içinde bayağı değerleneceği söyleniyor.... Teşekkürler

. ''merhaba Tebernüş Bey. daha önce ;'' Ispartakule Patara Sitesinden 130 bin tlye 1+1 74 m2 kuzey cephe(kira getirisi 600-650) ve en üst kat oturum amaçlı almayı planlıyoruz. kuzey cephe ve üst kat oluşu bizi endişelendirdi. aynı sitede peyzaj manzaralı güney cephe 1+1 74 m2 140 bin (kira getirisi 650-700)'' mesajını yazmıştım. cepheler hakkında verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. sizce ıspartakule 21. yy evlerinden ev almak ne kadar mantıklı? gelişime açık bir bölge mi? metrekare bazlı fiyatı makul mü? tekrardan teşekkürler.

hilal hanım merhaba, adana da bir evi gezdik almaya karar verdik. akşamına emlakçıya 1800-TL kapora verdik. emlakçı sözleşmeyi yarın imzalarız dedi. Ertesi gün evin eski bir bina olduğunu duyunca vazgeçtik. Aramızda sözleşme filan yapmamıştık. Emlakçıyı aradık ben parayı ev sahibine verdim. Ondan alınca vereyim dedi.Biraz bekledik ev sahibi harcamış dedi bize ev sahibinin telefon numarasını ver biz görüşelim dedik. kendi çalışanın tlf nosunu vermiş daha sonradan bunu da öğrendik. Ev kiralanır ya da satılırsa veririm dedi ev de satıldı ama hala alamadık yaklaşık 5 ay oldu bizi hala oyalıyor vermeyeceğim demiyor ama sürekli bir bahane uyduruyor. Sözleşmemiz yok ama parayı verdiğimize dair evden vazgeçip kaporamızı geri istediğimize dair telefon görüşmelerimiz var . Hukuki yoldan başvuruda bulunursak bir şey elde edebilir miyiz . Bir de başvuru için herhangi bir süre veya zamanaşımı var mı bunları öğrenmek istiyorum. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar..

Tebernüş Bey iyi günler diliyorum. Ev fiyatlarına ve lokasyonlara bakarken aklım oldukça karıştı. Ümraniye tantavi bölgesinde Sur yapı eksen yakınlarında başlayacak bir projeden teklif aldık. 2015 haziran teslimi öngörülen kentsel dönüşüm projesinde birikimimiz kadar kredi borcuna girerek ödeme yapabiliriz bu zorlanmayı da ancak lokasyon değeri artacak ise göze alabiliyoruz....Öte yandan Ataşehir e yakınlığı ile site mahallesi veya Şerifali bölgesinde oldukça çok seçenek var ...oradaki soru işareti arz fazlasından ileride değeri artmayabilir....Şu an Bostancı da oturuyorum ve buradan istediğim metrekarelere ulaşmam bütçemle mümkün değil..goruştuğum kişiler ise bostanci sahil kesiminin değerinin hiç düşmeyeceği ni ve küçük de olsa buradan evt almam gerektiğini söylüyor....Aklım tamamen karıştı soylenen herşey çok doğru geliyor Bu konuda sizin gibi bu piyasaya hakim birinin bilgi birikiminden yararlanmak isterim. Zamanınız için şimdiden teşekkürler

Sayın tebernüş kireçci celaliye ve kamiloba bölgesi için düşüncelerinizi merak ediyorum m2'si 300 tl civarı 3 kat %25 imarlı 500 600 m2 arsalar yatırım potansiyeli taşırmı sizce bolgenin geleceği nasıl

Tebernus Bey merhaba, Bu aralar oturum amacli olarak konut projelerini inceliyorum ve lokasyon olarak Basın Express yoluna yakin Günesli civarındaki projeler ilgimi cekiyor. En son bu hafta Sur Yapı nın o bolgede olan Corridor projesini gidip yerinde inceledim. Site icine bakan 2+1 1. kat 112 m2 brut daire icin 446.000 TL fiyat verdiler bana (%10 lansman indirimli fiyatı). Ancak bu fiyatın %50 si 60 ay 0 faizli banka kredisi seklinde geri kalani ise bir kaç taksite bolunerek odenebiliyor. Bu sartlarda metrekare birim fiyati 4000 TL leri buluyor. Projeyi detayli inceledigimde gercekten begendim, lokasyon da guzel ancak 2+1 daire icin 450 bin civari ucret bana biraz geldi. Ayrica Sur Yapı bu arazinin ruhsatini resmi anlamda daha alamamis ve insaata baslayamamis bile. Yani Corridor projesi aylardir tanitilmaya baslanmis ve pazarlamasi yapilmis olmasina ragmen henuz hic bir fiili adim atilamamis; hala lansman surecinde. Bu durumda 2013 de beklenen muhtemel KDV artisindan biz musterilerin olumsuz etkilenmesi soz konusu. Simdi size sorum henuz ruhsati alinarak baslamamis ve en iyi ihtimalle yaklasik 2,5 yil sonra teslim edilecek bir proje icin simdiden 450bin gibi onemli bir rakami bu sartlarda odemeye baslamak mantikli midir? Hele ki onumuzdeki yilin ekonomik anlamda krizlere acik olmasi ve bazi insaat firmalarinin batmasi beklenirken... Bu konuda sizden bir yorum almamiz mumkun mudur? Tesekkurler...

Sayın Kireççi, Suriye'de muhalifler mültecilere dön çağrısı yaptı. Önümüzdeki günlerde Suriye'de güven ortamı sağlanınca, geriye dönüşler hızlanınca, bundan emlak piyasası nasıl etkilenir? Bu, devamında, arazi piyasasını nasıl etkiler? Teşekkürler.

Yeni evim projesi ile 3 milyon tl lik ev alma süreci içerisindeyim. Aylık maaşın %30 u ödenmesi, %0,79 faiz ve 15 yıl ödeme mantıklı gelmişti. Fakat konut sektöründe bi düşüş olur mu, bu kadar borca girmek mantıklı mıdır? Önümüzdeki 5 yıl için fiyatlarda düşüş olur mu sizce?

Tebernüş Bey merhabalar. Umarım iyisinizdir. Yaklaşık 2 yıldır EREGL, VESBE, AKSA, ISMEN, FROTO biriktiriyorum. Aralık ayındaki sıçramada realize edip ve İzmir'deki yatırımlık dairemi satıp Beylerbeyi'nde oturmak için konut aldım. Şimdi aynı portföyü biriktirmeye devam ediyorum yine. Temettülerimle bileşik getiriyi uzun yıllar sürdüreceğim. Sizin de twitter paylaşımlarınızda bu yöntemi önerdiğinizi gördüm ona binaen porföyüm konusunda fikrinizi sormak için yazdım. Ben tabii kendi araştırmalarımı yapıp karar verdim ve mutluyum portföyümden. Yine de bi piyasa uzmanına sormak istedim düşüncelerini. Şimdiden teşekkür ederim. Sevgiler, saygılar.