Merhaba, Tebernüş Bey Yatırımlık daire almak istiyorum. Şişli'de oturduğum için bu civardan bakmaya çalışıyorum. Kira çarpanı konusunda sizden öğrendiklerim sayesinde eleme yaparak iki konu arasında kaldım. Bunlardan ilki 840 bin liraya Bomonti'de residence almak ve eşyalı olarak 3300 tlye kiraya vermek, diğer seçenek ise 3 tane mecidiyeköy'de daire alıp her birini 1100 tl'den kiraya vererek yine 3300 tl gelir elde etmek. Kira çarpanları aynı olduğu durumlarda hangi değişkenleri hesaplayarak kararımı verebilirim.

merhaba.şehir merkezinde 300 m² arsaya sahibim.halihazırda müteahhit 3 katlı binanın girş katını arsa karşığında veriyor.fakat arsam L şeklinde bulunan 2 arsanın arasında bulunuyor ve komşum parselleri birleştirip yanaşık düzen yapmak istiyor.bu şekilde en az 2 yada 3 daire alabileceğimi ve 2 kenardan 3 metre kuralı ortadan kalkacağı için avantajlı olacağımı söylüyor.bir görüş bildirirseniz sevinirim.teşekkür ederim.

Merhaba, Ortalama 150.000 tl civarında konut alacağım fakat bir türlü karar veremiyorum. Hadimköy kiptaştan 75m2 mi Esenyurttan daha büyük bir daire mi almak daha mantıklı yatırım ve kullanım amaçlı düşünüyorum. Önerileriniz için teşekkür ederim. İyi günler.

Finans Merkezine yapılacak olan metro durağı, Elalmış Caddesi - Şenol Güneş Bulvarı kesişiminde bulunan 2 yıl önce net 135 m2 320 000 liraya aldığım dairem için toplu ulaşım adına bir faydası olur mu? Haritadaki hesabıma göre 1.5 km bir uzaklık var. Yeni evliyim ve çocuk istiyoruz. Sizce yaşam standardı olarak ve doğacak çocuklarım rahat bir yaşam sürmesi için başka bir bölgeye geçiş mi yapmalıyız?

Şanluurfa'da, Toki tarafından anahtar teslimi gerçekleşecek olan projeden bir dairenin internetten ilanını gördüm. İlana göre, Toki 1 ay içerisinde evin anahtar teslimini yapacak, kendisi de bu daireyi 3. kişilere devretmek istiyor. Oysa, TOKİ KONUT UYGULAMASI SATIŞ DUYRUSU'nda söz konusu konutlar, anahtar tesliminden itibaren 1 yıl geçmeden devredilemez, deniyor. Ancak ilan sahibi, tarafınıza geniş bir vekalet verilerek, 1 yıl sonra vekalete istinaden daireyi kendi üstünüze alırsınız, deniyor. Bu şekilde daireyi 3. kişi olarak almak güvenilir mi?

Merhaba , Nish Adalar'dan %40'ı peşin, kalanı 60 ay vadeyle senetli daire satın alabiliyorum. Bu şekilde ödeme kolaylığı var, rahat alabilirim. Ancak bütün ödemeleri Kiptaş'ın DEĞİL, Özyazıcı İnşaat firması'nın banka hesabına yapmak zorundayım. Bu durum kafamı karıştırdı. Ne yapmalıyım?

Saygılar Hocam Bilgilendirmeniz için şimdiden teşekkürlerimizi sünarız. Müteahhid aşağıdaki şartları sağlamadan sözleşme yapılmasını istiyebilir mi Şişli Fulya mahallesinde 2. adada bulunan değişik m2 de toplam 24. adet parsel için 6306 sayılı Kanun?un Kentsel dönüşüm Uygulama Yönetmeliğindeki şartlar için Temsil heyeti ve Müteahhid arasında görüşmeler yapılmaktadır. Yazılı /Görsel/ işitsel medya da ki bilgilendirmelerden 2014-2015 yıllları içerisinde Kentsel Dönüşüm yasasıUygulamamasında Riskli Yapı tespiti için 2/3 ile karar alınabilen ortamda bu 2/3 diğer 1/3'ün hakkına hiç dikkat etmemekte kendi kişisel rantı için hem komşusunun hakkına müdahale etmekte hem de bu yüzden 1/3 ün mahkemelerden aldığı tedbir kararı nedeniyle diğer katmaliklerini mağdur etmektedir kayıp kişiler, Yurt dışında yaşayan kişilerin hukuki durumları %100'e yakın anlaşma yapmışken bu şekilde tebliğ edilemeyen durumlar nedeniyle beklemektedir. Hatta binaları yıkılıp bu nedenle yapılamayan apartmanların olduğu.Kentsel Dönüşüm yasası kapsamında yıkılıp yapılamayan binalar, yıkım kararı olduğu halde yıkılamayan bitirilemeyen binalar ile karşılaşma ihtimalimiz yüksek Belediyede İmar Durumu, tapuda şerhler, tedbirler, hacizler, ipoteklerin durumu araştırılmalı,Vergi borçları, SSK borçları olanlar tespit edilmeli Avan proje ,Vaziyet planı sunumu Taban Alanı Kat Sayısı (TAKS) Kat Alanları Kat Sayısı (KAKS)Emsal H.Max. Parsel Alanı Yol Yol Alanı Proje Alanı İmarlı Alan Emsal Alanı Kot Üstü Toplam İnşaat Alanı H.Max. Mal sahiblerinin paylarına düşen paylaşım % deleri Müteahhide düşen paylaşım % deleri Mal sahiblerinin paylarına düşen dairelerin / işyerlerinin adedi Müteahhidin paylarına düşen dairelerin Mal sahiblerinin paylarına düşen iş yerleri Şerefiyelendirme, Dairelerin konumları Yeni Daire arsa payları Yeni Dairelerin brüt m2 leri Yeni Dairelerin net m2 leri Mutsuz komşu yaratmamak için öncelikle arsa payı malikleri veya kat malikleri ;Medeni Kanun ve Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri doğrultusunda yaklaşık 350 adet mal sahibinin mağdur olmaması ıçın MAL SAHİPLERİ ve MÜTEAHHİT? in tüm gerekli şartlar sağlandıktan sonra nihai olarak paylaşıma ve uygulama projesine esas olacak Konsept projenin sunumundan sonra tüm mal sahiblerine genel ve teknik sözleşmenin birer nushalarının fotokopilerinin verilerek incelettirmeleri için süre verilmesi her daire sahibiyle ayrı ayrı sözleşme yapılması Mağdur olmamamız için kıymetli önerilerinizi bekliyoruz

Sayın Tebernüş Kireçci 100000 TL civarında arsa yatırımı yapmak istiyorum.Silivri Çanta Köyündeki ucuz arsalar ilgimi çekti.300 m kare civarındaki arsalar 25000-30000 civarında hisseli tapu olarak satılıyor.Hisseli tapu olamsı kötü mü.Bu arsaların gelecek 8-10 yıl içinde pirim yapma durumu nasıl olur. Yoksa başka bir bögeye mi bakmalıyım Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

tebernüş bey merhaba.Başakşehirdeki evlerin fiyatları ne zaman güşüş gösterir ve ya düşüş gösterirmi.Ev almak mantıklımıdır.teşekkür ederim iyi günler

Merhaba çocuklarımızın okulları Evka3 mahallesinde olduğu için burada ev arıyoruz.Fakat evler ya çok eski (20 yaş civarında ve 200,000 TL civarında ) , yeni olanlar ise 400-500 bin aralığındadır.20 yaşında EVka 3 mahallesinden bir ev almayı mı , yoksa Yeşilova Mahallesi Narova projesinden biraz zorlanarak 2017 teslimi bir daire almayı mı önerirsiniz?