Merhaba Tebernüş bey, umarım iyisinizdir.Başakşehir 5.etapta 16. yıllık , site içinde , brüt 95 m2 ama kira geliri düşük ( 2700 tl ) ve problemli bir kiracısı olan evimi 1.650 milyon tl ye sattım.Kiracı olmasaydı 1.750-1.800 e satabilirdi.Yatırım açısından Bayrampaşa nın en merkezi yerinde 230 m2 brüt dubleks bir daire için 1.950 milyon tl ye kontrat yaptım.Müteaahhit firmayı da çok araştırdım ve olumsuz hiçbir geri bildirim almadım.Hem finansal açıdan güçlü hem de çok kaliteli yerler yapıyor.Daire 10 ay sonra full dolu teslim edilecek.Burada amacım hem daireyi yenilemek,hem de deprem açısından güvenli bir yerde oturmak.Aynı semtte emsal daireler 2.300-2.500 milyon tl ye satılıyor ve kiralar da 8500-9000 tl civarında.Sizin bu yatırım hakkındaki görüşlerinizi merak etmekteyim. Sağlıklı günler dilerim.

Tebernüş Bey Merhaba, Çatalca Kiptaştan ev alınır mı ileride değerlenme prim yapma konusunda bir sıkıntı olur mu yoksa gönül rahatlığıyla alınabilir mi fiyat 600 - 700 bin TL arasında. Teşekkür ederim

Ankara da Hit Yapı dan eşim ve benim tüm birikimimizi ve 10 senemizi ipotek ederek aldığımız, zemin kattaki evimizde bir takım problemler var; soğuk ve rüzgarlı havalarda pencerelerden gelen soğuk ve ıslık sesi, 2 dk da bir gelen hidrofor sesi, her sifona basıldığında üst kattan gelen su sesi. Ev aldığımıza alacağımıza pişman olduk. Bu problemlerin giderilebilmesi için ne yapmalıyız? Müteahhit daha önce başka bir müşterisinin açtığı davanın 3 yıl sürdüğünü ve bir sonuç alınmadığını söylüyerek göz dağı veriyor. Bize bir uzman olarak öneriniz nedir?

Merhabalar. Anadolu yakasında max.300 bin TL ile ev almak istiyorum. Evlilik nedeniyle. Maltepe kartal Pendik bandında hangi ilçeleri önerirsiniz. Teşekkür ederim

2 ay öncesi bi daire için sözleşme yapıldı emlakçi ile aramizda ( noter onaysız) fakat baştan belirttikleri kredi tutarı gibi çikmadi onaydan. Kefil olarak gösterilen babama %50 çalişamaz raporu dahi varken bizden izinsiz ssk girişi yapılmış 2 ay ve maaş yazısı almişlar. Şimdi iptal ettiğimiz de kaporamızı geri vermiyolar. Süreç sizce nasıl ilerlet? Dava ederek geri alma mümkün olur mu sizce?

İzmit devlet hastanesi yakınında 2+1 net 100 m2 tramvaya çarşıya yakın yalnız biraz merdiven tırmanmamız gereken otoparkı olmayan ve sokağı dar olan asansörlü yeni yapılmış içi gayet güzel bir daire baktım. Eksi 1 katta. 220bin TL emlak bedeli içerisinde 1.100 TL çalışan bekar kiracılar var. Evin ön tarafı çok dar bir mesafeyle başka binaların arkasındaki duvara bakıyor ve altta kalıyor gökyüzünü görmek için başımızı yukarıya kaldırmamız gerekiyor.Site değil tek bina. 200bin TL param var fakat 50 bin TL kredi de çekebilirim. Şuan oturmayı düşünmüyorum kira da kalması benim için daha uygun. Ama tüm birikimim bu ve bir daha ev alma şansım olmaz. O yüzden yanlış yatırım yapmaktan biraz korkuyorum. Üniversite yolu üzerinde kent konut sitelerinde de aynı fiyata 2+1 net 70-77 m2 daireler var. Eşyasız öğrencilere 750-850 civarı kira getirisi var. Eşyalı 1000 gibi sanırım. Hangisi daha mantıklı olur. Bana yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler.

Merhaba, kosifler oto bmw olduğu yerde bir ev beğendim satın almak istiyorum fakat yakınlarda bostancı oto sanayii olmasından dolayı ev almayı düşünemiyorum. bostancı oto sanayii kalkar mı bilmiyorum? bence ev alıp değer artacak mı?

Hocam merhabalar yüklü miktarda altın borcum var ve altın sürekli yükselişte bu aralar biraz düştü düşüş nezamana kadar devam edecek elimde bir miktar para var altın düşsün öyle alırım diye bekletiyorum büyük bir hata yaptım altın borç alarak şimdi gözüm hep altın gram fiyatlarında ve sizden gelecek müjdeli haberde bilgilendirirseniz çok sevinirim hocam lütfen şimdiden çok teşekkür ederim

Antalyada havaalanı karşısında 25000m2 ,%80 imarı olan arazimi arap yatırımcılarına satmam mümkün mü ? Yardımcı olursanız çok minnettar olurum

90 bin lira birikimim var.Kira getirisi 10 yıl civarı dükkan bulmam mümkün mü?Veya arsa aldığım takdirde reel olarak %10 un üzerinde bir getiri beklentisinde olmam abartı mı olur hocam?Ne tavsiye edersiniz?