Emlak yatırımı yapan ancak kısa vadede genel bir kriz kriz öngörüsü olan kişi krize nakit ile mi girmeli, yoksa anında elindekini amlaka mı yatırmalı? Garip karşılansa da ev almak için uygun koşulların oluşmasını bekleyenlerin zihnini meşgul eden bir soru! Kriz beklentisi içinde değiliz

Izmir mendereste 4 yil önce bir tarla aldim. Izban duragina cok yakin du anda imara acilma durumu varmi 1 dönüm tarla fiyati su anda nekadardir nezaman degerlenir tesekkürler

Erdal Bey gibi bende Şubat 2015'te Nurol park projesinden ev satın aldım ve bu süreçte ısrarla Şubat 2016'da teslim edilmesini söylemelerine rağmen, dairemin şuan da Eylül ayında teslim edileceğini belirttiler ki ben artık buna da pek itibar etmiyorum. Nurol gibi bir firmanın böyle bir gecikme yaşatmasından gerçekten hayal kırıklığına uğramanın yanısıra, tüm finansal planlarımızı bozdular. Tapu olmadan kiralama yapabilecek miyiz, daireyi teslim sonrası satmak istesem bunu da tapular Şubat 2017 teslim edileceği için yapamayacağız. Burada evin teslim alınması aşamasında bir öneriniz var mı?

35.000 TL nakit söz konusu İst/ Esenyurt bölgesinden alabileceğim daireler bahçe katı 75.000-80.000 tl arası. Bursa/ Nilüfer tarafında ara kat yada yüksek giriş aynı fiyatlarda daireler mevcut. yatırım amaçlı düşündüğümde kararsız kalıyorum bu konuda yardımınızı rica ederim.

Sayın Prof. Dr. Gürsel Öngören, Ailemin oturduğu apartmanda 4 daire 2 giriş dükkan ve 1 bodrum dükkan mevcuttu. Müteahhit olduğunu söyleyen rant düşkünü bir şahıs önce bodrum ve girişteki 1 dükkanı sonra da diğer giriş dükkan ve 1 daireyi yeni kurmuş olduğu bir şirket üzerine satın almış. hemen nereden almış olduğunu görmediğimiz karotla binaya Çürük raporu çıkartmış. Raporun onay tarihi 01 Mayıs (resmi tatil). hiçbir toplantı çağrısı yapmadan diğer 3 daire sahibinin de kapılarını çalarak her daireden 90 000 TL para istiyor. Burası bitişik nizam olup, mevcut daireler 77m2 idi. Üste ilave olarak 2 dubleks daire yapılacak, buna rağmen bizden fahiş fiyat istiyor. Dairelerin arsa payları çok düşük olduğundan Arsa payı eşitleme davası açtık ve paylar değişti, yine dengeli bir paylaşım yapılmamış yani o şahsın dairesine daha fazla pay verilmiş. Ailemin dairesi en şerefiyeli, en üst ve üç cephesi açık köşe daire olmasına rağmen alt katının (o şahsın dairesi) payı daha fazla verilmiş. İtiraz sürelerini atlamışlar temyize başvurmuşlar. Bu değişimden sonra 2/3 ü elde edemiyor. Yıkımı durduramadık. Daireleri çok hızlı bir şekilde tahliye ettik ve binamızın yıkımını bizimle hiçbir toplantı yapmayan, bizimle bir anlaşma yapmayan bu şahısa vermişler ve hızlı bir şekilde yıkım gerçekleşmiş. Bu 2 yıllık süreç içinde bu şahıs tehditler savurdu, ailemi ve diğer 2 komşumuzu evsiz sokakta bırakacağı tehditlerinde bulundu, 2015 Nisanda kendi bağımsız alanlarının pencere, kapı ve dükkanların kepenklerini sökerek apartmanı atıl hale getirdi ve daha sonra binanın bodrum katında yangın çıkarttı. Polise ve savcılığa şikayette bulunduk, görgü tanığı yok diye Savcılık takipsizlik verdi. Polis de karşı tarafa inanmış evi diyorlarmış istediğini yapabilirmiş, şaka gibi. Ayrıca bu şahıs ailemi ve diğer apartman sakinlerini tanımadığını söylemiş. Can güvenlikleri olmadığı halde direndiler ama sonunda çıkmak zorunda kaldılar. Bu şahısın Belediyede ve Savcılıktaki bazı görevlilerle irtibatı olduğu kanısındayım. Evin boş olduğunun tutanağını tutmak için gelen görevli bayan biz okuduktan sonra bir not düşmüş o şahsa boş olarak teslim edildi diye ve farkettikten sonra hemen Kaymakamlığa gidip bu tutanağı iptal ettirmeye çalıştım 3 günümü aldı Sehven diye yazı düzenlendi ve tutanak yenilendi fakat Tahminimce Belediye Sehven tutulan tutanağa göre yıkım kararını çıkarttı ve bu şahsa verdi. Belediyeye ısrarla bu şahıs bizimle görüşme dahi yapmıyor, teklif ve proje sunmuyor dememize rağmen o bizi ilgilendirmiyor diye cevap veriyorlar. Bizim tapularımız Kat Mülkiyeti tapusudur. Bizim imzamız olmadan inşaata başlayamayacağını da biliyoruz ama bir çıkmazdayız. Devlet kurumlarının bu şekildeki tavrına karşılık ne yapacağımı bilemiyorum, inanın hiç kimseye güvenim kalmadı. Bir ilkokul mezunu karşısında çaresiz kalmak çok zor bir durum. Rant peşinde koşan böyle sahtekarları durdurmak için ne reye müracat etmeliyiz. Başka bir müteahhit talebinde bulunabilirmiyiz. Devlet bu gibi çakalları durdurmak için birşey yapıyor mu? Sizlere danışmak ve tecrübelerinize dayanarak değerli önerilerinizi sabırsızlıkla bekliyorum. Saygılarımla

Merhaba , Nish Adalar'dan %40'ı peşin, kalanı 60 ay vadeyle senetli daire satın alabiliyorum. Bu şekilde ödeme kolaylığı var, rahat alabilirim. Ancak bütün ödemeleri Kiptaş'ın DEĞİL, Özyazıcı İnşaat firması'nın banka hesabına yapmak zorundayım. Bu durum kafamı karıştırdı. Ne yapmalıyım?

avcilar hoşdere ispartuvan çayirinda 168 mt kare arsa almiştim eski bahçeşehir belediyesi arsayi 3 çe böldü şimdi avcilar belediyesinde şimdide çevre ve şehircilik bakanli arsaya el koydu ne yapmamiz gerekiyor teşekkürler

Serdar Bey merhaba, Buca'da 1+1 alıp kiraya vermeyi düşünüyorum. İlerde satışa çıkardığımda evi satmakta zorlanır mıyım? Teşekkürler

Merhabalar, Ben 01.12.2014 tarihinde bir ev aldım. ev sahibi evin içinde oturan kişinin çok anlayışlı biri olduğunu iletti ve öncelikle kira konusunda onunla anlaşma sağlamaya çalışmamı istedi. Kiracıyla fiyat konusunda sözlü olarak anlaştık. benden önceki ev sahibiyle 16.02.2011 tarihinde sözleşme yapmışlar fakat sözleşmede herhangi bir bitiş tarihi yer almıyor. ben iyi niyetle kiracıya 16.02.2015 tarihine kadar eski fiyattan oturabileceğini ve kirayı yatıracağı hesap numarasını verdim. Fakat kendisiyle bugün yeni sözleşme yapmak için görüşelim demek için arayıp görüştüğümde kiraya böyle bir zam yapamayacağımı sözleşmede yazan Tefe - Tüfe oranına göre zam yapabileceğimi bundan sonraki kiraları o orana göre yapacağı artışla yatıracağını söyledi. bende kendisine yine iyi niyetle o zaman anlaşamayacağımızı ve evi belirleyeceğimiz bir tarihte iki tarafta zorda kalmadan boşaltmasını istedim. kendisi de bununla ilgili yasal işlem başlatabileceğimi ihtar çektirip 6 ay sonra tahliye davası açacağımı söyledi. bununda 1-2 sene süreceğini ve kendisinin eski ev sahibiyle yaptığı sözleşmedeki orana göre kirasını zamlı yatıracağını ve benim müdahale edemeyeceğimi söyledi. Bende art niyetli olarak davrandığı için bir an önce tahliye kararı aldırmak istiyorum. Satın aldığım kişi bana sözleşmeyi ve kiracıya imzalattığı tarihsiz tahliye taahhütnamesini verdi. Hem sözleşme hem de tahliye taahhütnamesi noter onaylı değil. internette yaptığım araştırmaya göre edindiğim bilgilere istinaden en kısa yol tahliye taahhütnamesi. Kiracıyla yapılmış bir sözleşmem yok fakat bu tahliye taahhütnamesini kullanarak kiracıyı tahliye etme şansım var mı? Varsa nereye başvurmalıyım yoksa en kısa sürede evimi nasıl tahliye ederim öğrenmek istiyorum. İlginize Şimdiden Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey.Bahçelievler de 3 katlı ama kentsel dönüşümde 5 kat müsadesi olan bir binada 75 bin tl ye 30 m 2 bir dükkan satılık,kira getirisi 400-450 tl.Bina da 8 daire ve 1 adette dükkan bulunmakta.Sorum şu böyle bir bina kentsel dönüşüme girdiğinde bu dükkan yerine makul bir fark verilerek daire alınabilir mi?Teşekkürler.