6 katlı konsept bir projeden daire alma aşamasındayız. 5. ve 3. katlarda aynı konumdaki dairelerden hangisini secmeliyiz. 2 daire arasında fiyat farkı yok ve biz sadece kira geliri ve yatırım için alıyoruz daireyi . cevabınız için şimdiden tesekkürler

Merhaba Tebernüş Bey; Özelleştirme idaresi Türkiye genelinde ihale yoluyla arsa satışları yapmaktadır. İmar planlarını idare kendisi yapmakta ve 5 yıl boyunca değişiklik yapılmayacağını taahhüt ediyor. 2016 Eylül ayında Kütahya'da arsa satışı ihalesi yapılmış,130 irili ufaklı (500 m2 -13.000 m2) yaklaşık 28 tanesi için teklif verilmiş,20 tanesinin satışı sözleşmesi yapılmıştı. Alan kişilere bakınca firmalar ve bölgenin iş adamları satın aldıklarını gördüm. İdare ilk ihalede kalan arsalar için tekrar ihaleye çıkıyor. Bu ihalede Vadeli satış ve açık arttırma usulüyle satış yaparak cazip hale getirdi .Bölgeye bilmiyorum sadece parsel sorgudan bölgenin konumunu ,önceki satışlardan arazinin ortalama m2 fiyatlarını,( m2 fiyatları 30-50 lira ) bölgedeki satılık arsa-arazi fiyatlarını, idareden arsanın imar durumunu(4 kat ve %25 yapılaşma) inceledim. Alacağım parsel yaklaşık 700-800 m2 oda 30-40 bin civarı bişey. Bu parseli uzun dönem kalacak şekilde yatırım amaçlı düşünüyorum . Sizce bu şekilde ihaleye girilip arsa alınır mı? İlk defa bir ihale katılacak biri olarak ne düşünüyorsunuz? .(Örnek parsel no ada 4181 parsel 5 Kütahya parmakören mah) Cevabınız için tşk.

Merhabalar. 2015 yili Mayis ayinda tasindigimiz evimize ayni yilin Temmuz ayinda riskli yapi raporu verildi. 2016 yili Ekim ayinda daireyi tahliye ettik ve binamiz 2017 yili Ocak ayinda yikildi. Bu surecte Nufus Mudurlugunden adres kaydi yaptirmadik ama Mayis 2015 den itibaren benim adima sozkonusu adrese kesilmis Turksat ve Pronet faturalarim mevcut. Daire benim ustume ve o tarihlerde ikamet adresim isim geregi yurtdisinda gozukuyor esimin adresi de Istanbulda ailesinin evi gozukmekte. Bu kosullarda kira yardimina hak kazanma ihtimalimiz varmidir?

Merhaba Tebernüş Bey, Kuzu İnşaat grubuna ait bir dairede Haziran 2014'ten beri kiracıyız. Geçen sene Eylül ayında, eviniz satılabilir isterseniz siz satın alın işte ödeme planı gibi bir bilgilendirme geldi. Onun sonrasında gelen hiçbir tebligat olmadı. 1hafta önce evimize birileri geldi ve biz daireyi satınaldık dedi. Bize daha önce hiç bir tebligat, evin satıldığına dair bilgi gelmediğinden oldukça şaşırdık. Yeni satınalanları magdur etmek istemiyoruz tamam evi boşaltırız ama şu an karşımızda ev sahibi olarak muhattap yok, kendilerini aradık, aa evet size gitmemiş tebligat dediler.. Kuzu inşaat grubu var ve çocuğumuz var, taşınma masrafları o kadar çok gider var ki beklenmeyen.. Kuzu grubuna manevi tazminat avası açabiliyor muyuz? nasıl bir yol izlemeliyiz?

Merhaba Tebernüş bey, 280 bin TL'ye anlaştığımız evi tapuda 90 bin göstermek istiyor, bu yüzden de 90 binin üzerinde kredi çektirmek istemiyor. Lakin bu satıcının elinde olan bir şey mi? Yoksa Bankadan kredi çekeceğim için kredide belirleyici faktör ekspertizin belirleyeceği maksimum kredi tutarı mı?

Selam,2014 te kredi kullanarak bir dukkan satin aldim.Hesabima gore karli bir alisveris yapmamisim.Atasehir,Ornek Mahallesi nde emlak degerleri bir anda sondu gibi.Ya da ben arastirmami iyi yapmadim.Daha fazla faiz odemek istemiyorum ve dukkanimi satmak dusuncesindeyim.Sizce Ornek Mahallesi gelecegi parlak bir muhitmidir.100m2 ,cadde uzerinde,yuksek giris dukkanimin ortalama degeri kac tl olur?Karsimdaki araziyi Dumankaya'nın almış olması avantaj sağlar mı?Saygılarımla...

Emlak yatırımı yapan ancak kısa vadede genel bir kriz kriz öngörüsü olan kişi krize nakit ile mi girmeli, yoksa anında elindekini amlaka mı yatırmalı? Garip karşılansa da ev almak için uygun koşulların oluşmasını bekleyenlerin zihnini meşgul eden bir soru! Kriz beklentisi içinde değiliz

Fatihte fevzipaşa caddesi civarında olan 2+1 daire şu anda takribi 420 - 430 gibi ediyor sanırım kirala olarak ta ocaktan itibaren 1650 gibi kira alacağım burayı satıp kozyatağı baytur sitesinden takribi 530 - 550 gibi fiyata 1+1 daire alınır mı ? sizce mantıklı bir alış veriş olur mu ? daire alırsam kendim oturmayı düşünüyorum kiraya verirsem de 2000 - 2200 tl civarı getirisi olur galiba ne düşünürsünüz ne yapmalıyım sizce

Tebernus hocam merhaba. Dukkan almayi dusunuyorum. Nelere dikkat etmeliyim. Tapuda dikkat etmem gereken bi nokta varmi ? Gunumuzde dolandırıcılık hat safhafa okdugu icin alacagim tapunun oraya ait oldugunu nasil teyit edecegim. Tesekkurler

Merhaba Kadir Bey, Emlakçı ile problemimiz var. Ailem Şubat ayında ev gösterme sözleşmesi imzalayarak emlakçı ile 8 no lu daireye bakmış. Ancak ben arka daire diye o daireyi (8 no.) istemiyordum, 2 ay sonra Nisan ayında aynı binada ön dairede (7 no.) müteahhitten satılık ilan görüp, müteahhit ile anlaşıp kaparo verdik. Tapuyu almaya gittiğimizde emlakçı birden araya girerek para talep etti. Oysa ki biz emlakçı ile almak istediğimiz daire için görüşmedik, sözleşme yapmadık. Ama aynı binada bir daireye bakmak için sözleşme yaptıysak, sözleşme yapmadığımız daire için de para ödemek zorundaymışız. Bunu kanıtlamak için diğer daire için yaptığımız ev gösterme sözleşmesini emlakçıdan istedik, fakat ısrarla göndermiyor. Para vermezsek dava açabilirmiş, dava açarsa dava bütün aileyi kapsayabilirmiş. Sizce böyle bir yaptırım söz konusu mu? Yardım ve bilginizi rica ederim. Çok teşekkür ederim.