merhabalar 75.000 tl değerinde Akçay Altınkumda bir daire almak üzareyim.Tapu masraflarıı hakkında sizden bilgi almak istedim.Birde konutun değeriyle ilgili tapuda ne yapmam gerekir.Şİmdiden teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Arsa yatırımı ciddi araştırma isteyen bir iştir elbet. Bu konuda ben de ince eleyip sık dokuyanlardanım. Kocaeli Kandıra'nın köylerinde köy içinde, yolu olan, %5 imarlı 3200 ve 1300 m2'lik 2 tarla buldum.(Hayvancılık için %30 imarlı diyorlar) ikisi için toplamda 40.000 TL talep ediliyor. Kocael-Kandıra için yorumlarınızı alabilir miyim?

merhaba öncelikle cevap için teşekkür ederim. inanç bey ile görüşmemizi önermişsiniz ama ege yapı sekreterleri satış temsilcisi ötesine gidememekteyiz. İnanç bey ile nasıl görüşebiliriz? teşekkürler

Merhaba Tebernuş Bey, öncelikle böyle güzel bir hizmet verdiğiniz için çok teşekkürler. Benim Maltepe Aydınevler Mah.nde, kira çarpanı 250 olan bir dubleks ev alma durumum var. Evin deniz manzarası var. Yakınında AVM, iş merkezi, okul inşaatları var, metroya 400 metre. 1. Dubleks evi tavsiye eder misiniz? 2. Aydınevler Mah. yatırım için uygun mu? Çok teşekkürler.

selamlar çoktan yazmıyorum diye benden kurtuldunuz sanmayın :) sorum başlıkta gizli.. pek de gizli değil ya... Nish tamam mı devam mı? -Bir de uyku kaçıran havalimanı kalkması fikri... son durum nedir sayın abim? Biz böyle iyiz havalimanıyla yaw, kalkmasın... ;) saygılar size ve tüm okurlarınıza...

merhaba sayın öngören...yarımburgaz mahallesindeki 600 metekare arsamıza gecen yıl 250 bin tl veriyorlardı..birkaçgün önce bir emlakcıdan gelen telefon ile 400 bin tl ye alıcı olduğunu öğrendim..bu durumda satmalımıyım yoksa sizce büyük şirketlerin gelip büyük projeler yapmasını mı beklemeliyim.duyduğuma göre imar da durmuş durumda ve cevre ve sehircilik bakanlığına gecmiş galiba..yanii bu durum neyi gösteriyor..buralara bu büyük projelerin olmasının yaklaştığı işaretimi..bir de bize düşecek pay 3 aşağı 5 yukarı ne olur..yardımcı olursanız sevinirim..saygılarımla....

Ardıçlı göl evlerinin ilk etabı nezaman tamamlandı?İlk etaptaki İnci evlerinin (Ca tipi) ilk satış fiatları neydi?Cevaplarsanız çok memnun olurum.Saygılarımla...

sayın kireççi, düşünürken fikir veren tavsiyelerinizle, daha da aydınlanmış fikirlere sahip olmamızı sağladınız için teşekkür ederim, öncelikle bir tespitimi sizinle paylaşıp doğruluğu konusunda fikrinizi rica edicem; malumunuz türkiyede emlak talebi her zaman çok yüksek olmuştur, bunun nedeni bizim insanımız eline toplu para geçince, yada maaş garantisi edinince ilk önce ev yatırımına yönelir, hatta öyledirki birinci evi alır sonra imkanı varsa ikinciyi sonra üçüncü... bu şekilde yatırımlar yapmış ve çokda kazanmış birçok büyüğümüz var çevremizde, bu insanların devamı olarak bizim kuşağımızda ev alma bilinciyle yetişmiş ve ev talebi hep yüksek kalmıştır, ne varki gelişen teknoloji ile birlikte inşaat sektörüde oldukça gelişmiş ve en önemliside hız kazanmıştır, koca koca binalar, binlerce metrekareyi kaplayan siteler bundan on yıl öncesine göre hayal edilemeyecek sürelerde tamamlanıyor, buda piyasada yüksek bir arz oluşturuyor, şimdi türkiye gelişmekte olan bir ülke ve 2000 lerden sonrada bu gelişim oldukça hız kazanmıştır, dikkat edersek bir ülke ne kadar gelişmişse nüfus artış oranıda o denli düşmüştür, türkiyenin nufus ilerleyişinide dikkate aldığımızda gelişimle birlikte nufus artış hızı gitgide düşmektedir, kişisel tahminimde nufusun giderek daha da hızla düşeceğidir, şimdi arz gitgide artarken ve de hız kazanırken nufusta tam tersine düşüyorsa konut fiyatlarının akıbeti ne olur? şahsi kanaatim ve yorumumdan da anlaşılacağı üzere kesinlikle düşer, ki konutların maliyet fiyatları ile satış fiyatlarını karşılaştırdığımız zaman şu anda konut fiyatları tarihin belkide en yüksek seviyesinde, bu durumun etkili olmasında alım gücünün artması ve banka kredilerinin kolaylaşmasıda etkili elbette, şunuda göz ardı etmemek gerek, türkiye arazi açısından zengin bir ülke, her ne kadar deprem bölgesi isekte teknoliji ile birlikte depreme karşı önlemlerle donatılmış binalarda artmaktadır, konut arzı yapan yatırımcılar deprem konusunu çokda dikkate almazlar zaten, çünkü bunun için gerekli önlemleri alıcak teknoloji mevcut, yani türkiyede bu arazi bolluğu varken konut yapacak yerde elbette olur, ki teknolojinin ulaşım yönündeki etkisi ile birlikte ulaşımda tamamen problem olmaktan çıkıyor tüm bu etkenleri birleştirince ben şu kanaate varıyorum ÖNÜMÜZDEKİ ON YILLIK SÜREÇTE KONUT FİYATLARI ÇOK DÜŞECEK... bir örnek vermek isterim, kayseride konut satınalım fiyatları ve kira fiyatları istanbulla yarışıyordu neredeyse, arazi bolluğu ve teknolojik etkenlerle birden her taraf lüks binalarla dolunca konut kiralarıda komik seviyelere daha doğrusu olması gereken seviyelere geldi, satış fiyatları henüz bir düşüş sağlamadı ama bunun nedeni insanların piyasa değerlendirmesidir, ki oda kısa süre içinde kırılacaktır, ben bu kayseri örneğinin tüm türkiyede etkili olacağına inanıyorum, istanbulda belki merkezi yerler bu durum dışında kalabilir deriz ama ulaşım imkanları öyle artıyorki insanlar sakin yerlerde oturup kalabalık yerlerde eğlenmenin daha mantıklı olduğunu görüyor, ben pendikte yaşıyorum, özel araçla kadıköye trafiksiz yolda E5 den ulaşmam 20 dakika, ki metro metrobüs gibi etkenleride göz önüne alırsak fiyatlar aynı olsa bile pendikten ev almak daha mantıklı olur, çünkü kişisel konforda önemli, son olarak oto world asya projesindeki yatırımımı belirtmek isterim, konut fiyatlarındaki kişisel tahminim nedeni ile konuttan vazgeçip oto world asya da net alanı 40 metrekare bürüt 57 metrekare olan bir mağaza satın aldık, bedel 320 000 tl, üç ortak, mağaza galeri değilde csm oparatörü, kuaför, oto yedek parça... gibi alanlarda kullanılmak üzere oluşturulmuş, kendim işletirsem uygun bir aln tercih edicem, bu yatırımı nasıl bulduğunuzu merak ediyorum, ben bu yatırıma girerken çok acele ettim, riskte aldım elbet, bu acelemin sebebi bu projeye karşı nerden geldiğini anlamadığım bir manevi bağdı, pişman değilim, sonuçta ticaret başlı başına bir risk, ve ben çocukluğumdan beri içimde olan ticaret hevesim için ilk ve çok önemli bir adım atmış oldum, yazım biraz uzun oldu, kusuruma bakmazsınız umarım, vakit bulup değerlendirebilirseniz sevinirim, yoksa diğer sorulardaki değerlendirmelerinizden zaten fazlasıyla istifade ediyoruz, iyi çalışmalar

Sayın Tebernüş bey merhaba, Ankara'daki "Fırat Life Style Eryaman" projelerinden bitmiş olandan 1+0 daire 75000 ve yeni yapılan relax projesinde(aralık 2014 teslim diyorlar) 65 000 lira. Sizce 1+0 daireler yarırım için uygun mu? Bu projelerin yatırım için uygun olup olmadığı konusundaki düşüncelerinizi de öğrenmek isterim. Teşekkürler.

Validesuyu konutları Beylikdüzü Gürpınar pınartepe de yapılanmış, daire büyüklüğü ve malzeme kalitesi gayet iyi. Ancak cevresi henüz tam olarak gelişmemiş. 3+1 için aldığım 200 bin TL fiyatı her ne kadar iyi olsada gelişim yapılaşma gibi konularda terreddütüm büyük. İskan ın temmuz ayında alınacağını aktardılar. Oturmak için almayı düşündüğmden gelişimini beklemek , olası bir iskan sorunu korkutucu geldi. Bölge gelişimi, olası planlar iskan sorunu vb konularda bilginizi rica ediyorum. Teşekkürler