Merhaba 175.000 tl ye aldığım evi inşaat firması 16.200 tl göstermiş. 5 yıl sonra vergi dairesinden 3.141 vergi+ 785 tl 2013 ten ceza geldi. Tapu işlemlerini inşaat firması yürüttü. İnşaat firmasının düşük bedel göstermesinden dolayı mağdur oldum. Nasıl bir yol izlemem gerekir?

Merhaba Tebernüş Bey, Annem ve babam öldüğünde görünmeyen 85 parça taşınmaz e-devlette görünmeye başladı. Bunların içinde yol, sağlık tesisi, kültürel tesis ve arsalar var. Her birinde 150-250 hissedar görünüyor. Hiçbir akrabam bunlarla ilgili bilgi sahibi değil ama hepsinin e-devlet hesabında görünüyor. Muhtemelen bize bir getirisi olmayacak. ancak, çocuklarım bir yere burs için başvurduğunda bize engel çıkaracağını düşünüyorum. Mahkemeye gitsem dünya kadar masraf edeceğim. Ne önerirsiniz, ne yapmalıyım? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhabalar ; Ben Toki?den ödemesi 2011 yılında başlamak üzere ev satın aldım,ödemesi halen devam etmekte ,Şuan içinde kiracı var, 2 Senedir götürü yöntemde vergi vermekteyim ,bu sene gerçek yöntemden vergi ödemek istiyorum malum biliyorsunuz oran % 15 e düştü bende şuan yeni almış olduğumuz ev de oturmaktayım, bu ev içinde her ay ödeme yapmaktayım.İktisap bedeli diye bir şey okudum %5 oranında diyor ben bu iktisap bedelini vergiden düşebilirmiyim ? amortisman oranı nedir ? amortismanı da vergiden düşebilirmiyim ? Kira da olan evimin şuan bana getirisi yok aldığım kirayı taksite yatırmaktayım ben neden vergi vermek zorundayım ?Biliyorsunuz Tok inin daha borcu bitmediği için tapusu yok sadece satış sözleşmesi var ve bu sözleşmede satış bedeli tutarı yazmakta.Tebernüş bey bana bu konuda yardımcı olurmusunuz lütfen saygılarımla.

Mereba tebernüş bey tekirdag saray çukuryurttan 816 metrekare bi yer alıcam yatırımlık metresi 28 tl ye geliyo mantıklımı sizce

Merhaba tebernüş bey, kurtköy 'de EMSEY ve ADATIP hastanesi tarafında yeni proje başlıyor. Bölgede Atlantis ve VİAPORT tarafları hariç insanların ofis ve dükkan olarak düşünebildiği pek bi alan yok. Bu iki hastane arasında cadde boyu planlı dükkanlar düşünüyor.Sizce bu bölgede homofis ve 1+1 almak yatırım olarak değerlendirilebilir mi ? Teşekkürler.

dubleks dairemi ayırıp 2 ayrı daire yapmak istiyorum tapuda çatı arasında odası olan mesken olarak geçiyor ve üst kata ayrı bir giriş var kat maliklerinden izin almam gereklimi nasıl bir yol izliycem. şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey. Kocaeli Bahçecik mevkisinde çatı dubleksi bir daire almayı düşünüyoruz fakat yapıda iskan ve kat irtifakı yok banka kredisine de uygun değil arsadan hisseli tapu şeklinde satılıyor. Binada 4 daire var 2 dubleks 2 normal daire şeklinde. Arsa hisseleride; dublekslere 22 de 6 normal dairelere 22 de 5 olarak pay edilmiş. Bu oran adaletlimidir? Iskanın asla alınamayacak olması uzun vadede herhangi bir problemle karşılaşmamıza sebep olurmu? Yanıtınız bizim için çok değerli şimdiden teşekkür ederiz.

Yap-sat şekline bir inşaat firması sekiz blok doksan dairelik bir site inşaati yaptı. Bende diğer üyeler gibi daire satın aldım.İnşaat firması projede olmadığı halde blokların alt katında daireler yaptı bunları da satarım matığı ile fakat belediye müsade etmediği için bu dareleri satamadı. dolayısiyle elde kaldı Yeni site olduğu için yönetimi ve aidat işini kendileri yürütüler .Satamadıkları bu boş dairelerin dört tanesine kiracılar yerleştirdılar.Sekiz yıl aidatları ve dört dairede kiraları kendileri topladılar.Üyelerin itirazı sonucu Firma site yönetimini olduğu gibi sitede oturanlara bıraktı.Şu anda dört bloğun altı boş o bloklarda oturanlar ortak alanları rahatça kullanıyorlar.Fakat bizde ortak kulanım alanında daire ve oturanlar olduğu için kulanım alanı daraldığı için blokta oturanlar arasında sorun yaşanıyor. kiraları yönetim alıyor Bizim itirazımız aldığınız kiraları hangı binanın altında kiracı varsa alınan kira ya o bianın altında kalan ortak alanların onarımı icin harcansın yada o binada oturanların aidatlarında düşürülsün Sorunu biz yaşıyoruz siteye harcanmaması lazım Bana düşen payı aidatta düşebilirmiyim..

Merhaba, Beylikdüzü tarafındaki evimizi satıp, kristal şehirden 2+1 daire almak istiyoruz. Bazı satış sitelerinde 270.000 ile 310.000 TL arasında fiyatlarda ilanlar var. Sizce bu projeden bu fiyatlarla dolandırılmadan ev alabilirmiyiz? Uzun süren bir proje nezaman tamamlanacağı hakkında bir bilgi varmıdır? Teşekkürler.

Merhaba, Tek evi olan ve ayrıca kirada oturan birey evini bir yıl içinde sattığında satıştan doğan değer artış vergisi öder mi ? Teşekkürler iyi çalışmalar