Merhaba Tebernüş Bey, Yorumlarınızı ilgiyle takip ediyorum. Gelen sorulara yaptığınız yorumlarda, emlak,emtia ve döviz üçgeninde hangisine yatırım yapacağını bilemeyen takipçilerinize, uzun vade düşünüyorlarsa emlak kısa vade için düşünüyorlarsa emtia ve döviz yatırımı yapmalarını gerektiğini sıklıkla belirtiyorsunuz. Benim merak ettiğim konu ise bu yorumlarınızda ki kısa ve uzun vade hangi zaman aralıklarını kapsıyor? Kısa ve uzun vade derken düşündüğünüz zaman aralıkları nedir? Yatırım yapılırken bu zaman aralıklarının bilinmesinin faydalı olacağı görüşündeyim. Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Büyükçekmece Tepecik hurriyet mh. iski orta koruma havzası içersinde 14 dönüm bir tarlamız var. 1/1000 revizyonlu imar planında konut geliştirme sahasında görünüyor, daha 18. madde uygulaması yapılmadı. Bu bölgede 3 ay öncesine kadar alıcılar bu tip büyük m2 parselleri alıp 500 m2 küçük parsellere tapudan dönüştürüp bir miktar kar ile yeniden satışı sunuyorlardı. Bundan dolayı m2 fiatları daha yüksek satış fiatlarında seyrederken, son iki ay içersinde bu tür parselizasyon işlemleri devlet tarafından durdurulmuş. Bu da m2 satış fiatlarını 3 ay öncesine göre yaklaşık 1/3 oranında düşürdü. Bu konuda bilginiz var mı? Sebebi nedir? ve ne zaman tekrar parselizasyonlara izin verilebilir?

Ev kredimi ödüyorum ama başka bankalarda ihtiyaç kredilerimi ödeyemiyorum evimi satışa çıkarırlarmi Birde evi tapuda başka birinin üzerine devretsem borcu ben ödesem diğer bankalar evimi sattirirlarmi

Merhaba Tebernüş Bey; İmar Affının Gerekçesını Anlamıs Degılım; Bır Çok Alan Beledıyelerce Baska Amaçla Kullanım Amacı Ile Gruplandırılmıs; Örneğin; Kısının Arsası İlgılı Beledıye Tarafından Tıcari Alan,Mescıt Veya Benzınlık Alanı Olarak Ayrılmış Ve Arsa Sahıbı Olan Kısı de Geçmış Bu Arsaya Konut Yapmış; Bu Konutun İmar Barısı İle Kayıtları Geçmesının Arsa Sahıbıne Bır Avantajı Nasıl Olacak; İlgılı Beledıye Bu Arsayı Belırlemıs Oldugu Alandan Çıkarmadıkça Bu Arsa Sahıbı Imar Affına Basvursa Ne Olacak Kı; Bu Sorunun Cevabını Yetkılı Bakanlık da Yetkılı Beledıye de Cevap Verememek de; Demek Istedıgım İmar Barısında Buna Benzer Çelışkılı Durumlar Nasıl Çözumlenecek; İmar Barısı Denen Yasa Uygulama Eksık Ve Yanlıs Bır Uygulama Mıdır; Boyle Durumda Kışı Imar Affına Muracat Etmelı Mıdır; Kazancı Ve Kaybı Ne Olacak; Tesekkur Ederım;

Lütfen yardımcı olun kafam çok karışık Libadiye caddesine 5.bina Metroya ve Emaara 300-400 m 120 m2 odaları geniş ve kullanışlı Her katta 2 daire ve 5 katlı binanın 4. Katında güney cephesi. Bunlar dairenin olumlu kısımları. Olumsuz kısımları daire arka cepheye bakıyor. Yola bakan odası hiç yok. Balkonu bir önceki sokaktaki apartmanların arka tarafına denk gelmektedir. Mutfağı biraz küçük olup havalandırmaya bakmaktadır. 14 yıllık olan bu daireye 360.000 tl ödemem beni zarar ettirir mi ? Not: Oturmak icin alacağım. 300000 kredi çekerek alacağımdan dolayı almalımıyım yoksa beklemelimiyim

Tebernus Bey Merhaba; Bir miktar kredi ile beraber yatırım için orta ölçekli bir daire alma şansım var.Lokasyon olarak onerebileceginiz bir yer varmı. İstanbul Avrupa yakası ve Çorlu benim için ideal yerler. Kira getirisi alabileceğim ve en hızlı şekilde prim yapan bir yer olmasi dileğiyle.

Merhabaları beyefendi Silivri Kınalı kavşağında bulunan e5cepheli metropolitan ticaret merkezi imarlı arsanın geleceği sizce ne olur yatırım yapılıp beklenirse kazandırırmı?şu an istenen rakam 500 usd civarında.iyi çalışmalar şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Kadıköyde kira çarpanının 260 civarı oldugunu tahmin ettigim kirada bir evim var (460-490bin arası değer 1.800 kira getirisi) öte yandan 8 senelik 2,5 senesini ödedigim bir kredi borcum var. Kiradaki daire 30 senelik ve kadıköyde yeni binaların arması ile birlikte artık değerinin çok yükselmeyecegini düşünüyorum. Çok daireli bir blok olduğundan (40 üstü) kentsel dönüşüme girmesi de zor. satıp kredi borcumu kapatıp kalanını faize koymak üstüne tassarıf da ekleyip birkaç sene yeni bir yatırım için beklemek mantıklı mı ?

Merhaba 150.000 tl lik yatırım için neresini önerirsiniz Nüfus artışı Ve Yapılasma sizce daha çok nereye yaşanır Teşekkürler

Merhabalar bütçeme göre 120.000 Tl civarın da arsa almayı düşünüyorum. Nelere dikkat etmeli, ve soru başlığın da belirttiğim üzere, Didim'in neresinden arsa alınması mantıklı olur?