slmlar.toki kayaşehirde yakın zamanda proje yapacakmı lütfen şuraya bakınız vaya buraya bakınız diye cevap vermezseniz çok memnun olurum.teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey ben bu yaz Esenyurt Esenyurt devlet hastanesi civarından ev aldım evin önü park gaziler Park'ı geçiyor yani önü açık evden hastane görünüyor bu yaz 160 bine aldım 85 metrekare civarında sizce en üst kat heryeri Görüyor asansörü Sıfır bina sizce iyi mi Yaptım yoksa kötü mü ?

Ev alacak kadar nakitim yok. Makalelerinizi okudum kira geliri ihtiyacı olanın dükkan alması daha mantıklı diyorsunuz. Ümraniye Fikirtepe de üniversiteye yakın bir yerde küçük bir çiğköfte dükkânı satılık . 12.500 lira. Altı ayda odedegini parayı çıkartırsınız diyor. Ben is yeri olarak kiraya vermeyi düşünüyorum. Piyasayı bilmiyorum . üniversiteye yakın bir dükkanın fiyatı neden bu kadar az. Nelere dikkat etmeliyim?

Tebernüş bey merhabalar, Yeşilpınar bölgesi hakkında kentsel dönüşüm var mı acaba ? Öğretmenler sitesini cevahir aldı gibi söylemler var bilginiz var mı ?

iyi günler ; emlak firması 135 bin tl kredi çekmiş olduğum halde tapu da bana 80bin tl rayiç bedeli gösterileceğini beyan ettiler ben henuz kabul etmedim ama vazgeçtiğim taktirde belli miktar kapora verdiğim için bu şekilde kaporanızın yanacağını söylerek kaporamın üzerine yatıyor. görüşünüzü rica ederim ve kaporamın yanmamısı için nasıl bir periyot izlemem gerekiyor.

Merhaba, Çamlık 18 evleri 72 metrekare için 230 bin lira istiyor, 216 Butik Çekmeköy ise 109 metrekare için 305 bin lira. Kendim de oturacağım fakat uzun vadede değer kazanması da önemli benim için. Sizce hangisi tercih edilmeli? Selamlar.

Kadir Bey merhaba,eylül 2014 te bir daireyı kıraladım kiralarken ev sahıbı su elektrık abonelıklerını hemen alabılecegımı soylemıstı ben de kamu gorevlısı oldugumdan ve hemen eve yerlesmek durumunda oldugumdan bunu sorgulamadım fakat elektrık sirketine gııttıgımde elektrık projesının cızılmedıgını bu yuzden abonelık yaptıramayacıgımı öğrendım.Ayrıca bınanın ıskanı da yok bu durumda kıracı olarak ne yapmalıyım apartmandakı tum sakınler aynı durumda.not.elektrık duzgun bır sayactan gecıyor her dairenın ayrı bır sayacı var

Merhabalar, Ben 01.12.2014 tarihinde bir ev aldım. ev sahibi evin içinde oturan kişinin çok anlayışlı biri olduğunu iletti ve öncelikle kira konusunda onunla anlaşma sağlamaya çalışmamı istedi. Kiracıyla fiyat konusunda sözlü olarak anlaştık. benden önceki ev sahibiyle 16.02.2011 tarihinde sözleşme yapmışlar fakat sözleşmede herhangi bir bitiş tarihi yer almıyor. ben iyi niyetle kiracıya 16.02.2015 tarihine kadar eski fiyattan oturabileceğini ve kirayı yatıracağı hesap numarasını verdim. Fakat kendisiyle bugün yeni sözleşme yapmak için görüşelim demek için arayıp görüştüğümde kiraya böyle bir zam yapamayacağımı sözleşmede yazan Tefe - Tüfe oranına göre zam yapabileceğimi bundan sonraki kiraları o orana göre yapacağı artışla yatıracağını söyledi. bende kendisine yine iyi niyetle o zaman anlaşamayacağımızı ve evi belirleyeceğimiz bir tarihte iki tarafta zorda kalmadan boşaltmasını istedim. kendisi de bununla ilgili yasal işlem başlatabileceğimi ihtar çektirip 6 ay sonra tahliye davası açacağımı söyledi. bununda 1-2 sene süreceğini ve kendisinin eski ev sahibiyle yaptığı sözleşmedeki orana göre kirasını zamlı yatıracağını ve benim müdahale edemeyeceğimi söyledi. Bende art niyetli olarak davrandığı için bir an önce tahliye kararı aldırmak istiyorum. Satın aldığım kişi bana sözleşmeyi ve kiracıya imzalattığı tarihsiz tahliye taahhütnamesini verdi. Hem sözleşme hem de tahliye taahhütnamesi noter onaylı değil. internette yaptığım araştırmaya göre edindiğim bilgilere istinaden en kısa yol tahliye taahhütnamesi. Kiracıyla yapılmış bir sözleşmem yok fakat bu tahliye taahhütnamesini kullanarak kiracıyı tahliye etme şansım var mı? Varsa nereye başvurmalıyım yoksa en kısa sürede evimi nasıl tahliye ederim öğrenmek istiyorum. İlginize Şimdiden Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey.Bahçelievler de 3 katlı ama kentsel dönüşümde 5 kat müsadesi olan bir binada 75 bin tl ye 30 m 2 bir dükkan satılık,kira getirisi 400-450 tl.Bina da 8 daire ve 1 adette dükkan bulunmakta.Sorum şu böyle bir bina kentsel dönüşüme girdiğinde bu dükkan yerine makul bir fark verilerek daire alınabilir mi?Teşekkürler.

Tebernüş bey öncelikle kolay gelsin, iyi çalışmalar dilerim. Bu gün emlakkulusi.com da Gaziosmanpaşa kentsel dönüşüm projeleri haberleri vardı, detaylıca okudum. Mevlana mah.sitelerde dairemiz var dolayısı ile konuyu yakınen takip etmeye çalışıyoruz. Ancak mahallemizde belediyenin kentsel dönüşüm ofisi de olmasına rağmen kesinlikle sağlıklı bilgi alamıyoruz. Hiç kimse net bir şey söylemiyor. Yuvarlak laflarla insanları başlarından savıyorlar. Orada ki insanların ne iş yaptıklarını da anlamıyorum niye maaş alıyorlar. Bu sorun sanırım tüm Kentsel dönüşüm kapsamında ki bölgelerde var. Belediyeler hangi müteahhitlik firmalarının ne şartlarla hangi bölgelere talepte bulunduklarını gizliyorlar. Kendileri ahbap çavuş ilişkisi ile işi götürüp sözleşme yapılınca açıklama yapıyorlar. Garip garip tipler site yönetimlerine gelip müteahhitler adına pazarlık yapmaya kalkıp sonrada müteahhitlere elimde şu site var, bu site var diye pazarlama yapmaya çalışıyorlar. Bu nasıl iştir, Belediyeler ne yapmaya çalışıyorlar. Amaç riskli bölgelerin dönüştürülmesi mi yoksa buraları komisyon karşılığı pazarlayıp ve el altından yer toplayıp rant sağlamak mı? Sizden ricam bu konulara eğilmeniz, ve mağdur olan veya olmak üzere olan sıradan vatandaşları bilgilendirmeniz.