Merhaba, umarım iyisinizdir. Hem konut, hem de yatırım hakkındaki görüşlerinizden çok faydalanıyorum ve sıkı takipçinizim. Bizleri aydınlattığınız için teşekkür ederim. Var olun. Sorum şu, 2024 yılı ve gelecekte hangi şirketleri toplamamız gerekiyor, daha önce uzun bir liste yapmıştınız, bu liste güncel midir, görüşleriniz için teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Merhabalar. Şu an İstanbul Pendikte senetle 60 ay vade ile yaklaşık 135000 peşinatla 795000 2+1 ev almayı düşünüyorum. Proje içerisinde kaba inşaatı bitmiş bir yapı. Benim için ödeme planı çok iyi. Firmayla sözleşme imzalayacağız fakat firma noter huzurunda yapmıyoruz diyor. Bu durum beni rahatsız etti. Bazı arkadaşlara sordum piyasada genelde notersiz sözleşme yapılıyormuş. Bu konuda ne söylersiniz. Korkularımda haklı mıyım yoksa projeye girmeli miyim.

İyi günler arsa ile ilgili eksik bilgi. Vermişim e devlet sisteminde şöyle bir ibare yazıyor "diğer yevmiyeli Ahmet tekin Hissesi ilişik kesme Hk" yazıyor bu arazi İstanbul dursunköy kanal istanbul projesinde bulunuyor ve imar çalışması yapılmaktadır. Hisseli bir arazidir cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey, öncelikle sağlıklı günler dilerim. Sizden ricam Basın Ekspres yatırım için uygun yerler mi? 5 ve 4 yıldız otellerinde yanında olan Prime İstanbul 'da 1+1 750.000-tl için( kira getirisi 2450) uygun mudur. Çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus bey halkalı dumankaya miks evlerinden yatırım amaclı ev almayı dusunmekteyim 1+0 evlerin fiyatı 160 170 aralığında. kira getirisi 700 tldir .almaya değer mi uzun vadede siz konusu taşınmaza ilgili ne düşünüyorsunuz

merhaba hocam, bizim ev müstakil iki katlı iskanımız var ama tapuda kat irtifaklı görünüyor. Hazır yapılı bitmiş şekilde aldık. Benim merak ettiğim kat mülkiyetine çevirmeye gerek var mı? Böyle birşey mecburi mi?

iyi günler. 12/10/2015 tarihinde müteahitten ev satın aldık. müteahite 117.000 verdik.arada emlakçı da vardı ama emlakçı ile herhangi bir sözleşme yapmamıştık. emlakçı ile müteahit tapuda bizi bekleme salonuna alıp biz hallederiz siz oturun dediler.ve tapuda satış bedelini 75.000 diye göstermişler.o zaman bu konularda bilgimiz yoktu.anlamamıştık. şimdi 145.000 e evi satmak için alıcıyla anlaştık.ama öğrendim ki 5 yıl dolmadığı için de bana gelir vergisi çıkacakmış sanırım. gelir vergisi çok mu çıkar? ne yapmamız lazım? yada tapuya gidip düşük gösterilen satış bedelinin doğrusunu sadece ben kendim mi gidip bildireyim müteahit satış bedelini benden habersiz düşük göstermiş diye ? yoksa müteahiti bulup onunla mı gidelim tapuya ? 2 hafta içinde de evi satmamız lazım. tapuya bildirirsek , ne kadar sürede düzelir bu yanlış? tapuya bildirirsek vergi cezası hem bana hem de müteahite çıkarsa bana çıkan cezayı ben ödesem bile, bu ev ile ilgili müteahit kendisine çıkan cezayı ödemeden evi satamaz mıyım? ne yapmam lazım ? başıma açtıkları bu sorunu kısa yoldan nasıl çözebilirim.lütfen bana yardımcı olun.

Merhaba. Ev satarken emlakçı ile herhangi bir sözleşme imzalamadıysak,ve emlakçı satıcıdan komisyon almayacağım dediyse veya komisyonu emlakçı ile aramızda az bir miktarda kararlaştırtıysak, yani sadece sözle anlaştıysak, ardından satış sonrasında emlakçı ,alıcıdan %2 komisyon aldım , sen de bana sattığım evin satıcısı olarak %2 komisyon vermek zorundasın diye beni zorlayabilirmi? bu konuda dava açabilir mi?

Merhaba Dükkanımız belediyenin kararıyla ileride oluşturulacak bir proje için kamulaştırılacak alanın içine alındı. Ama yaklaşık 10 senedir projeyi de yapmıyorlar. Paramızı verin o zaman dediğimiz de belediyede para yok deniyor. Haliyle bu durumdaki dükkanı da kimse almak istemiyor. Davalar açıldı ama hakim kira alıyorsunuz deyip belediyeden yana karar verdi ama biz dükkanı satmak istiyoruz. Bu konuda yapabileceğimiz bir şey var mı? Kamulaştırılsa bile paramızı verseler ona da razıyız. Bu konuda yardımcı olabilirseniz seviniriz. Kolay gelsin

iyi günler.benim yıllardır tarımsal kullanımım da olan hazine arazisi orada maden ocağı açan bir kişi tarafından bakanlıktan aldığı maden ocağı işletme ruhsatında işli yerlerinin dışında (üstünü çizerek söylüyorum)ek olarak benim kullandığım yerimi de sonradan işlettirdiği kaydettirdiği gerekçesiyle dışarı edildim.Bana bilgi verilmeden ben milli emlağa gittiğimde senin parselin maden ruhsatına dahil edilsin diye dilekçe verildi ve kullanıcılığım bitti dendi..Bu konuda bir şeyler yapabilir miyim geri almak için.yardımcı olursanız lütfen çok sevinirim.