Sayin Tebernüş bey .sorum şu .avcilar esenyurt tarafi dukkan mi yaklasik 450.000 tl butcem var.yoksa kumburgaz arsa mi.2.bir dukkanda kira gelir donusumu amorti etmesi ortlama kac yil olmalidir.tesekkurler.

merhaba,ben İstanbul ümraniyeden projeden ev almak istiyorum fakat kendimi nasıl güvence altına alabilirim çünkü bitmiş daire almam mümkün değil.bide 10 sene aylık 3.500 tlik bir ödemem olacak.ekonomiyide göze alırsak sizce bu durumda bu riske girmelimiyim.bana yardımcı olursanız çok sevinirim.teşekkürler...

Merhaba.155.000 birikmiş param var. İstanbul'da Kayışdağı veya İçerenköy'den 55-60 m2 bahçe katı alabiliyorum ancak. Fakat İstanbul'da bu paraya ev almak çok zor. Bazı kişiler büro-ofis alıp kiraya vermemi önerdiler. Emlak gelir vergisi ödenmiyormuş o zaman. Bir de İstanbul yerine Tekirdağ-Çorlu'dan daha geniş ama kiraya verince daha az gelir getirecek bir daire almak ne denli doğru? Kafam çok karıştı, fikir verirseniz çok sevinirim. Çok teşekkürler, bizi aydınlattığınız için.

Merhabalar sayin kirecci dublex ev alacagim 3. Kat icten merdivenle ust kati var 1 oda wc bonyo mutfak ve teras var ust katta Tapuda mesken cati arali ibaresi yer aliyor burda dublex yazmasi gerekmiyormu yada bu yazan ibare dublex anlamina gelirmi ilerde bir sorun olur mu? Tesekkur ederim

Tebernüş bey merhabalar. 2012-2016 süresi içerisinde Kadıköy bölgesinde bir çok bina yık-yap modeli ile yenilendi. Bugünkü sonuca baktığımızda yapılanların tahmini 10 katı kadar yapılmayan bina yerinde duruyor. Apartmanın arsası, dairenin arsa payı gibi parametreleri ele alıp dönüşüme girme potansiyeli olan bazı daireleri satın alma amaçlı inceledim ve dönüşüm yaptırmamak için akla hayale gelmeyecek hukuki sıkıntılar ''çıkartılmış'' binalar ile karşılaştım. - sahte hacizli daireler en çok karşılaştığım daire tipi oldu. yöneticiler ile yaptığım görüşmelerde bir tanıdığın koyduğu 10.000 liralık haczin dönüşümü durduğunu öğrendim. 6306 sayılı kanunda haciz, ipotek vb. şerhler yeni tapuya devredilir dense de inşaat firmaları tamamen temiz daire istediğinden dönüşüm yapmak mümkün olmuyormuş. Şirketler toplantıya geldiği anda kat maliki e-devlet'ten çıkardığı hacizli tapusunu masaya koyuyor ve toplantı sona eriyor... 5 ayrı şirket yetkilisine bu durumun aşılabileceği anlatılsa da, şirketler hukuki problemi olan arsalarla görüşmek istemediklerini belirtip bahsi kapıyorlar. - %1'lik hissesi gaip kişilere verilmiş daireler de gördüm. inşaat şirketleri yine biz hukuk bürosu değiliz deyip konuyu kapıyorlar. Kasten Türkiye'de yaşamayan, dış işlerinde 30 yıl önceki yurt dışı adresi bulunan kişilere hisse satıyorlar. şirketler de gaiplik kararı alın gelin diyor. şahısa tebligat yapılamayınca dönüşüm süreci gene kitleniyor. Halkımız neden böyle davranıyor? Halka Kentsel Dönüşümü anlatamadık mı? Görüşleriniz nelerdir? Teşekkür Ederim.

Tebernüş bey Günaydın, 20/263 olan bir dairenin metre karesi ne kadardır. teşekkürler. iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüs Bey, Silivri degirmenköydeki tarlam 8 dönüm orasini satip da Cerkezköy kizilpinardan imarli arsa mi alsam. Gelecek 10-15 senede hangisi daha karli olur sizce? Tesekkürler

Ben Karabük'te oturuyorum, ev satın almak istiyorum. Fakat burada ev fiyatları normalden biraz yüksek. Gelir düzeyimde tapulu bir ev almaya yetmiyor. Satılık ev fiyatlarında tapusuz evler tapulu evlere göre gayet ucuz ve makul görülüyor. Fakat almakta korkuyorum. Tapusuz ev alınır mı? Alınır ise neler yapmalı? Neden alınmaz sakıncaları nelerdir? Bilmiyorum. Bilgilendirir iseniz memnun olurum.

Merhabalar Kartal upcity projesinde 1+1 dairemi (kira carpani 210) satıp elimdeki birikimi değerlendirerek besiktas merkezde kira carpani 230 olan bir ofis almayı düşünüyorum. Onumuzdeki 1-3 senede yurtdisinda yaşayacağım ve kira geliri benim icin onemli. Görüşünüzü alabilirsem çok sevinirim. Teşekkürler.

tebernüş bey merhaba. ege yapı batışehir projesinde tapu teslimlerine başladı.fakat tapu harcı yanında 2014 yılında teslim ettiği daire için 2014 ve 2015 emlak vergilerinide istiyor.yasal olarak boyle bir hakları varmıdır? ii günler dilerim