merhabalar. ben mecidiyeköy gülbağda bir ev satın almak istiyorum. ev 2+1 görünüyor. kat irtifaklı tapusu var sonradan üst kat olduğu için dublekse çevirmişler ve üst kata 3 oda ve 1 banyo daha eklemişler. bunu yaparken bütün apartman sakinlerinden muvafakatname alınmış. yani kimse orda hak idda etmeyecekmiş şekilde bi yazı örneği varmış mal sahibinin söylediği bu. bu ev ilerde bana sorun çıkarırmı? şu an için almamda bir sıkıntı görünüyor mu?

Tebernüş bey biz bu ev için 2 hissedarız 100er bin tl peşinat yapıp bankadan kredi çekip ev almak istiyoruz çok aceleci değiliz sadece daha düzgün bi evimiz olsun istiyoruz bu aralar ev fiyatlarında düşüş var faydalanmak istiyoruz çok kararsızız sürekli bi söylenti var kentsel dönüşümle ilgili sizin tavsiyeniz bizim için önemli teşeklürler

Merhaba Tebernüş Bey ; Yatırım için iki proje arasında kaldım , fikrinizi almak isterim. Ankara Ufuk Mesken firmasının yaptığı Farilya Asia - Pendik Marmara Ün Hastanesi karşısı - Metro Çıkış kapısında (90 m2 bürüt) 1+1 2018 Ağustos Teslim 290 bin TL Tahmini kira bedeli 1400 TL Kartal Soğanlık - Kentplus 75 m2 bürüt - 305 bin TL hemen 1200 TL kira verilebilir. Teşekkürler, saygılar.

Merhaba. Maryapı firmasının Darıca'daki projesi Gmarin'de; net 135 m2, 3+1 (ebeveyn banyolu), zemin kat (altında bahçe katı daire var) ev 320.000 TL 'ye alınır mı? Darıca'da konut yatırımı yapmak ne kadar mantıklı, görüşleriniz nelerdir?

Tebernus bey bey merhaba biz dumankaya bahcesehir den bir ev almayi düşünüyoruz fakat dumankaya arsayı 99 yıllığına kiralamis kullanım hakkı almış biz krediyle alacağız banka arastirdi bu durum ortaya çıktı burayı alırsak yarın birgün bir sıkıntı doğar mi neden satın alinmamista kiralanmis arsa.böyle bişey olabiliyor mu ne yapalım kararsız kaldık hatta vazgecme durumuna geldik Teşekkürler.

İyi günler hocam. Bu yılın mart ayında bi dükkan satın aldım (balık restorantı) kiracım var aldıktan sonra sözleşme yaptık 1 yıllık. Ogün bugün hiç kira vermedi. Arıyorum tamam verecem diyor başka bi sektöründe iş yapıyor benim dükkanı hiç açmadı hep bahane üretiyor. Ne yapmalıyım yardımcı olursanız sevinirim. Tşk

Merhaba Tebernüs Bey, bir gazetede sehirlerin 2015 yili nufüsu ve 2023 yilindaki nufüsü karislastirilmis, bu arastirmaya göre Istanbul 2023 yilina kadar organik olarak 1 milyon 900 bin kisi artacak, buna inorganik yani ic göc ve dis göc dahil degil, malesef dogudaki catisma ortami ve bölgemizdeki ic savaslar dolayisiyla cok sayida göc alacagini da sayarsak, bunlara arti olarak yabancilarin artan konut talebide var, birde Istanbul'da ikamet eden ve evsahibi olmak istiyenlerde olunca, bu durumda kabaca Istanbul'un 2023 yilina kadar ki yeni konut ihtiyacini söyliyebilirmisiniz veya bu konuda herhangi bir calisma var mi? Bu konutlar size göre daha cok kentsel dönüsüm agirlikli mi olur yoksa yeni araziler imara mi acilir?

Tebernüş Bey merhaba. Size şöyle bir sorum olacak. Biz 3 arkadaş 300-350 bin koyup 1 triliyona tamamlayarak ortalama 350 bin liralık bir arsa alıp 4 daire yapmayı düşünüyoruz. Hesaplarımıza göre bu iş için gerekli sermaye 1 trliyon. İnşaat süresi 1 yıl. Satış karı 100bin-200bin arası. Bence 1 senede 100bin-200bin güzel sayılabilecek bir para sermaye 1 triliyon olsada. Sizce yanlış bir hesap mı yaptık? yoksa sizde önerirmisiniz bu işi? Şimdiden teşekürler.

hocam kolay gelsin. ne olacak bu karanfilköy'ün hali? yıllardır tapu sorunu çözülemedi.teşekkürler.

Tebernüş Bey iyi akşamlar. Emlak konut başakşehir evleri 2. etap'tan 30.000TL ile devirli 2+1 daire almak mantıklı mıdır? Bu gibi emlak konut devir işlemleri acaba resmi olarak mı yapılıyor yoksa noter ile mi devir oluyor bilginiz var mıdır? Teşekkürler.