Tebernüş Bey, merhaba. İyi çalışmalar, iyi haftalar diliyorum. İstanbul Kadıköy Caddebostan Mahallesi'nde, Cadde-Sahil arasında, 1400 m2 arsa içerisinde 8 dairelik bir apartmanda ikamet etmekteyiz. Bina, müteahitler tarafından bir nevi ablukaya alınmış vaziyette. Şu an oturduğumuz ev 250 m2 civarı, bize teklif edilen ise, toplamda 180 m2 ama 3 daire şeklinde. Müteahite ise 8 daire kalıyor. Ben, değişik teklifler toplama ve daha cazip bir müteahit ile anlaşma taraftarıyım. Ancak, apartmandaki bazı komşular, bu alınan teklif karşılığı, açıktan para almak suretiyle anlaşmayı imzalamışlar. Bunu bertaraf edebilmek, komşuların imzaladığı projenin iptalini istemek için nasıl bir yol izleyebiliriz ? Teklifi veren müteahitin maddi sıkıntıları olduğu, inşaatı bitiremeyeceği kanaatindeyim. Cevabınızı bekler, iyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar Tebernüş Bey; Avrupa yakasındaki büyük bir projede henüz tapular verilmemiş ancak oturum gerçekleşmiş vaziyette ve tapuların sene sonuda verileceği rivayeti bulunmakta. Şu anda örneğin 1+1 evi satış ofisi 130 liraya satarken mal sahipleri 100 liraya satıyor.Tapular verildiği zaman sizce fiyatlar ne olur?Satış ofisi elindeki daireleri bitirmek için fiyatı aşağı mı çeker yoksa mal sahipleri artık tapum var ev krediye uygun hale geldi deyip satış ofisinden daha düşük-yüksek ya da aynı ayarda fiyat mı ister? Ayrıca genel olarak tapular verilince fiyatların yükseleceği tezi doğru mudur? Saygılar..

Merhaba. 1 hafta önce bir bankadan konut kredisi çektim. Oranı düşük olduğundan hayat sigortasını zorunlu tuttu bende kabul ettim. Şimdi tapuyu aldım krediyide çektik hayat sigortasını iptal ettirmek istesem bana sorun çıkarırlar mı daha doğrusu yaptırım uygulatabilirler mi? Yada madem yaptırdın 1 sene devam etsin süresi bitince yenilemezsin olur biter mi dersiniz? Yardımcı olursanız sevinirim.

ilginiz için çok teşekkür ederim Tebernüş Bey. White side ta 1+1 için olan sorumda 80 m2 olan 221 bin, 92 m2 olan 230 bin fiyatlı. 80 m2 de m2 fiyatı 2762 tl iken 92 m2 de 2500 tl ye geliyor. ancak 92 m2 manzarası olarak sıtenın duvarına bakarken (sitenin en kötü manzarası) 80m2 olanın onunce peyzaj ve havuz var. sıtenın tam ortasını goruyorsunuz. baktığınızda manzaraya 21 bın tl vermıs oluyorum. sızı uzun zamandır takıp ettıgım için m2 si buyuk olanı tercıh edın dıyecegınızı tahmın etmıstım :) ancak manzaralıyı daha kolay kıraya verebılecegımı düşünüyorum. ayrıca 50 tl daha fazla kıra bedelı olacağını kıralık ılanlarına baktığımda gordum. yanı 92m2 1000 tl, 80 m2 1050tl.

Tebernüş Bey Merhaba, Aynı günde bende Adliyeye gidip suç duyurusunda bulunmak istiyorum. Bu grup ile temas kurabilme şansım var mı? Ben Tuzla mağduruyum, acaba siz bu grubun avukatının telefonunu vs biliyor musunuz? Bana yardımcı olursanız çok sevinirim. Pınar Husan Kaymakçı

Merhabalar Tebernüş bey sizden bir konuda fikirinizi öğrenmek istedim; Ben şuanda Beyoğlu Örnektepe mahallesinde oturuyorum. Oturduğum daire 100m2 dubleks haliç manzaralı.Muhitten çok fazla memnun olmadıdığım için Ümraniye şerifali tarafına taşınma düşüncesindeyiz. Fakat Şerifalide baktığımda sitelerde 2+1 net 85m2 daireler 350 bin civarı kira getirileri 1500 TL civarında. benim oturduğum dairenin fiyatını tam olarak bilemiyorm ama 100m2 3+1 kira getirisi 1300 tl civarlarında. Fakat aklıma takılan şerifali taraflarına baktığımda fiyatlar primi tamamlanmış gibi. Bizim örnektepede tam olarak kentsel dönüşüm başlamış değil bir kısımda Hilton Otelin arkasındaki adayı alıp binları yıktılar halen inşaat başlamadı.İnşaat Firmasının söylediği ada ada şeklinde etap etap devam edeceğiz şeklinde konuşuyorlar. Sizce daireyi satıp şerifali tarafından daire almakmı yoksa örnektepenin prim yapmasını bekliyip kirayı mı gitmek bu konuda sizin görüşünüzü öğrenmek isterim. Teşekkürler.

Syn Tebernüş Kireçci Benim kayaşehirde kop alanı diye tabir edilen 400 m2 arsam var şu an m2 si 260 tl civarı 100000 tl de nakitim var kayaşehirdeki kop alanımı satıp nakitimle birleştirip başka bir yatırım mı yapsam yoksa nakitimlede kop alanı alıp yatırımımı kayaşehir kop arazisi üzerinde mi birleştirsem fikrinizi rica ediyorum. Tşk ederim saygılarımla...

iyi günler Avrupa konutları 1 den 140 m2 güney doğu bir daire almak istiyorum evin fiyatı 600 bin tl civarında 250 bin kredi çekerek kalan kısım içinde evimi ve birkmiş paramızı koyarak almak istiyorum. sizce mantıklı mı.. alırsam tapu vb diğer masraflar nelerdir bilgilendirebilirmisiniz bizi.? not evim 2+1 85 m2 toki konutları ederi 250 bin civarında

Tebernüş abi iyi akşamlar , west istanbul projesinden studio daire almak istiyorum fakat kafamda soru işaretleri var mesela hemen hemen proje demir romance ile eş değer zamanda piyasaya çıkmasına rağmen herhengi bir çalışma yok sizce ne olabilir böyle muhteşem bir yerin hala belli bir aşamaya gelmemesi ? Sizin görüşleriniz herzaman faydalı oluyor bizler için şu an oturduğum eve sizin yönlerdirmeleriniz etkili oldu.Bu proje rafa mı kaldırılır yoksa uzun zaman geçse bile yapılır mı ? Teşekkürler

Tebernüş bey baya soru sordum ama affınıza sığınıyorum özür dilerim. Malumunuz ben evimi satmak istiyordum fakat eşim bir türlü istemedi. :) Şimdi Veliefendi Mah. Hakkında bilginiz var mı bu kentsel dönüşüm ne zaman başlar ? bilginiz var mı bizim o taraflara vurur mu. The Veliefendi evlerinin arka sokağında oturuyorum. Birde son olarak marmara forum karşısında boş bir arazi var orasınıda Çırpıcı çayırına ek olacak mı veliefendi hipodrumu kalkıp parkın devamı mı olacak. Bilginiz varsa cevaplarsanız sevinirim.. İyi Çalışmalar