Hocam merhaba bugün ki youtube yayınında brüt kira hesaplamasına göre kira çarpanı hesaplanır demiştiniz. Hocam ben dükkan aldım kiraya verdim 1.800.000 tl ye aldım yeri 7000 tl net + stopaj ödeyecek Kira garantisi olsun diye markete verdim yıllık kira artışı 12 aylık tüfe oranına göre artacak. Şimdi benim kira çarpanım brüt kiraya göre ne olmalı yada nasıl hesaplanması lazim. Ayrıca dükkanı aldığım arsa yüz ölçümü 533 m2 arsanın bana ait oranı %20 bölgede arsa m2 fiyatları 4000/4500 tl civarı. Dükkan toplamda 300 m2 net alana sahip. Iskanli kat mülkiyetli yer. 5 yıllık bina. Hocam bu bilgiler doğrultusunda iyi bir yatırım yapmış sayılır mıyım. Teşekkürler.

1999 yılında ev yapimi icin 3 kat icin ruhsat alınmış ve ruhsatta 1.kati dükkan olarak geçiyor ancak o yil sakarya 'da depremden dolayı tek kat olarak binayi tamamladik ve yapı kullanım izin belgesinde 2002 yılında 3 katli binanın zemin katı icin izin verildi şeklinde yazılmış suan bu evraklardaki farkliliklardan dolayi cati yenilemek için herhangi bir işlem yapamazsınız deniyor bilmiyorum cok mu karışık anlattım ama donus yaparsanız sevinirim

Merhaba oncelikle aon günlerde kanal istanbul haberleri gündemde yapilacağı kesinlesti gibi bizim altınsehir sahintepede arsamız var devlet kanalı yaparsa imtimlak yada değerinden daha ?üsüğemi alır . Bu durumda ne yapmaliyiz

Merhaba Tebernüş Bey, Emlak Konut Ayazma evlerinde bir yatırım yapmak istiyoruz. Kısa bloklarda 3+1 1.kat etrafı açık ferah dairelerde fiyatlar 650.000 TL'den başlıyor. Bahçe katında evi 900.000 TL'ye mal ettiğini söyleyenlerde vardı ama bu sitede sizce mantıklı mı bu yatırım ileride bu bölgenin değerlenme potansiyeli yapılan yatırıma göre 3 - 5 yıllık vadede kazandırır mı? Yorumlarınız değerli bizim için. Yardımınızı rica ederim. Saygılar, Diren YAĞIZ.

Müteahhitle anahtar teslim anlaşma yaptım. Teslim sırasında sözleşmede belirtilen şartlara uygun olup olmadığını nasıl tespit edebilirim.

Merhaba. Ev satarken emlakçı ile herhangi bir sözleşme imzalamadıysak,ve emlakçı satıcıdan komisyon almayacağım dediyse veya komisyonu emlakçı ile aramızda az bir miktarda kararlaştırtıysak, yani sadece sözle anlaştıysak, ardından satış sonrasında emlakçı ,alıcıdan %2 komisyon aldım , sen de bana sattığım evin satıcısı olarak %2 komisyon vermek zorundasın diye beni zorlayabilirmi? bu konuda dava açabilir mi?

Merhabalar.Tebernüş bey kusura bakmayın zamanınızı alıyorum.Toki kayaşehir kurasında yedek 43. sıradayım. 2338 konut var bildiğiniz üzere.bize sıra gelme olasılığı nedir acaba.cevaplayabilirseniz çok mutlu oluruz.teşekkürler

Merhaba, Ev sahibi ile kira kontratı yaptık ve 1 hafta sonra zam yapacak mevcut kiram 1000 TL iken 1250 TL diyor yoksa çık diyor. Kontratıma baktım kira artış kısmında hiçbir yazılmamış yani boş bırakılmış ne bi miktar yazılmış ne Tefe Tüfe yazılmış ne de bir oran yazılmış. Ev sahibi neye dayanarak kafasına göre artış yapıyor bu durumda ben kabul etmesem ben de 50 TL desem anlaşmazlık olursa kim haklı olur bildiğim kararıyla Yargıtayın bir hükmü oldu geçenlerde kontratta oran yazmıyorsa ev sahibi kafasına göre artış yapamaz diye. Teşekkürler.

İyi günler dilerim. Oturduğum evi 2. Ev olarak banka kredisi ile aldım. İlk evimin kredisi bitti ve kiraya verdim.yeni aldığım evin kredi faizi kiraya verdiğim evin kira gelir beyanında gider olarak düşer mi? Teşekkürler.

Tebernus Bey Merhaba; Bir miktar kredi ile beraber yatırım için orta ölçekli bir daire alma şansım var.Lokasyon olarak onerebileceginiz bir yer varmı. İstanbul Avrupa yakası ve Çorlu benim için ideal yerler. Kira getirisi alabileceğim ve en hızlı şekilde prim yapan bir yer olmasi dileğiyle.