Merhaba, Varyap Plaza Pendik projesinden ofis satın aldım borcum 2015 te bitmiş olmasına rağmen firma tapuları veremiyor. Daha doğrusu vermiyor çünkü bağımsız bölüm başına Halkbanka yatırması gereken tutarı yatırmak istemiyor ve dolaylı olarak tapumuz üzerinden kredi kullanım diğer projelerini finanse ediyor. Şirkete dava açacağım fakat ek olarak hangi devlet kurum yada kuruluşlarına şikayet etmeliyim? Bana yol gösterir misiniz?

mrb,,Tebernüş bey kadıköy ılçesi bağdat caddesine yakın bölgede kentsel dönüşüm yoğunluğu daire fiyatlarını düşürmeye devam edermi ?? geçen yıla göre düşüş var ,vadelide durmak mı bu bölgeden ev almak mı daha akılcı olur fikrinizi yazarsanız sevinirim

Oğlum Boğaziçi Üniversitesi'ni kazandı.Oğlumun oturacağı güvenli bir semtte 1+1 veya 2+1 ekonomik bir ev almak istiyorum. Toplu taşıma ile kolayca ulaşılabilecek nereden ev alabilirim. Yaklaşık olarak ne kadar bir maddi imkan ayırmam gerekir. Teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş bey, gözlemlediğim kadarı ile son yıllarda bir ev sahibi olan insanlar(arkadaşlarımız, buranın müdavimleri,komşularımız...) bir üst sklada ki evde oturmak için ev-sat yenisini al üstüne borçlan vs yapmaktansa kendi evini kiraya ver-istediğin eve kiraya git modelini tercih ediyor. 2 oğlumuzun büyümesi ve ihtiyaçlarının değişmesi sebebiyle biz de bir üst segmentteki site özellikli eve gitmek istiyoruz, Şu an ki evimiz 3+1. Gitmek istediğimiz site belli ancak eşim şu an ki evi kiraya verip yine 3+1 kiraya gitmek istiyor. Elimizde birikimimiz var, sitede ki giriş kat 2+1 ler için yeterli bir nakit. Ben ise kendi evimizi alalım diye düşünüyorum, giriş katta olsa 2+1 de olsa sonuçta kendi evimizde oturucaz. (2+1 çok kullanışlı ve büyük bir ev) Eşim taraftar değil, farklı bir yatırım yapıp onu da kiraya verip bu yeni sitede havuz manzaralı vs bir 3+1 tutmak istiyor, sizce genel anlamda,gelecek için vs hangisi daha mantıklı olur?

Sayın Kireççi şimdiden teşekkür ederim. sizden bir ricam olacak. ben İstanbul dışında ikamet ediyorum. İstanbul da 1+1 daire yatırımı düşünüyorum. kira çarpanları aynı, metrekare aynı alacağım fiyat aynı iki siteyide eşit derecede beğeniyorum. sizden istediğim bulunan bölge yönü ile hangisini tercih etsem daha doğru olur. lütfen bölgeyi belirtirseniz çok sevinirim.

tebernüş bey iyi günler.maltepe bağlarbası mahallesinde merkezi konumda inşaatı yakın bir zaman içinde tamamlanmış bağdat caddesi ile sahil yolu arasında maltepe merkez camisine çok yakın akıllı ve yeşil bina olarak tasarlanmış 4 katlı butik bir projeden 40 m stüdyo daire almayı planlıyorum.3. kat için 195.000 tl ye anlaştık. kira getirisi 1200 tl civarında.36 dairenin yaklaşık 20 tanesi dolu,dairelerinn ticarı kullanım izni var,residanceta kapalı otoparkta mevcut. sizce nasıl bir yatırım olur. lokasyon ve studyo olması sizce nasıl.alternetif olarak kartalda e5 üstündeki dumankaya vb projelerde emsal m daireler 200-240 bin tl arası ve kira oranları benzer.şimdiden ilginiz için teşekkürler

Benim bankadan kredi ile odedigim ipotekli evim var. Başka yerden 3 bin ve iki bin borcum icrada ve eve haciz koydular. Borcu 10 bin lira olmus. Bu borç için icradan ipotekli evi satabilirlermi cvp verirseniz çok sevinirim.

Elimizdeki bir miktar Euro'yu bozup üzerine kredi çekerek Balat merkezi konumdan Bodrum katı bir ev alma düşüncesi yaşadığımız süreçte ne kadar mantıklı ?

Tebernüş Bey selamlar, Resim İstanbul 2.etabından yatırımlık bir daire satın aldım. Firmanın yönlendirmiş olduğu Kuveyttürk bankası, çekmiş olduğum kredi için yapılandırma yapmadıklarını, bunun sözleşmede yazılı olduğunu beyan ediyor. Sizce bu yaptıkları yasal mıdır ? Ortadoğu Grup ise Eylül ayında teslim etmesi gereken daireyi 2017 Yılının Ocak ayında teslim edeceğini söylüyor. Daire ve tapu teslimi açısından sizce endişelenmeli miyim ? Saygılar.

Merhaba, Dün bi soru sormuştum, Cevabınız için çok teşekkür ederim, bugün biraz daha araştırdım. Binanın iskanının olmadığını öğrendim. Müteahhit ile konuştuğumda da kar irtifakı durumunu kat mülkiyetine çevirmeyeveceğini söyledi. Bina 4 yıllık. Elektrik, su, doğalgaz hepsi ayrı ayrı, dairelerin hepsinin sayaçları var. Bu durumda bu Evi almamım mantıklı yanları kendim oturacağım bir ev, ve arsa payı 15m2 düşüyor(gelecek için düşündüğümde) İskanı olmamasına rağmen, -yeni ve deprem standartların uygun bir bina olması -çok iyi kira çarpanı -ve yüksek arsa payı düşünüldüğünde Burayı almam mantıklımıdır? (Bu arada daire çatı katı) Dün yazmış olduğum soru; Merhabalar, Gültepe de bir ev satın almak istiyorum, Ev 4 yıllık, fiyatı 270.000 lira, kira getirisi ise 2100 tl. Evin şu anda kat irtifikı var, kat mülkiyetine kolay geçer mi? bununla daha sonra evi yaptıran müteahhtin mi ilgilenmesi gerekmekte? Oturacağım bir ev de olmadığı için oturmak için de düşünüyorum. Kira çarpanı oldukça iyi bir daire. Daha önceki yazılarınızı okudum, insanların banka kredisi olan yerlere yöneldiğiniz yazmışsınız, banka kredisi çekilebilen evlerin değer kazandığını belirtmişsiniz. Bu kapsamda bu ev "kat irtifikı" ndan çıkarılıp kat mülkiyetine döndüğünde mantıklı bir yatırım gibi geliyor. Ne önerirsiniz? bu bilgiler ışığında ev alımı yapmak mantıklı mı?