slm hocam.bir emlakcı arkadasımla konusurken bana önümüzdeki 5 yıl icinde anadolu yakasının prim potansiyeli olarak avrupa yakasının cok gerisinde kalacagını söyledi.buna sebep olarakta orta ve uzun vadeli tüm projelerin hep avrupa yakasında planlandıgını soyledi.düşününce kendisine hak verdim.şöyle bir karşılaştırma yaptım .beylikdüzü-esenyurt bölgesi ve kurtköy-tuzla bölgesi.ikiside gelişme aksı.kurtköyün bütün gözü kulagı sabiha gökcende birde viaport var.bunun dısında ne bir avm si ne bir luks restoranı nede bir hastanesi var.fakat öbür tarafta beylikdüzünün sosyal donatıları müthiş.sayamayacagım kadar cok AVM var.metrobüs gibi bir sansıda var.tüyapından tutun lüks restoranlara kadar cok zengin secenekler mevcut.fakat m2 fiyatları anadolu yakasında daha fazla.öteki tarafta ise kira carpanı düşük olan beylikdüzü var.bu durumda yatırım olarak avrupa yakası daha avantajlı gibi geliyor..eger istanbul gelisecekse sahsi gorusum avrupa yakasının makası acacagı yönünde.bilmem katılırmısınız..iyi calısmalar iyi fuarlar )

ilker beyin atasehirde yatırım yapma konusundaki kararsızlıgını cok iyi anlıyorum ve haksızda değil çünkü;bugün kagıt üzerindeki rakamlar atasehirdeki gercekleri yansıtmıyor henüz..benim kişisel fikrim doğu ataşehir batı ataşehirden çok daha değerli bir lokasyon..fakat zamana ihtiyacı var..bunun en guzel ornegı batı atasehiri dogu atasehire baglayan koprunun yapılması...bu kopru dogu atasehir icin degil batı atasehirin niteliklerini arttırmak icin yapılmıstır.hastane ,okul,carsı,vs....diger yandan lokasyonda yukseliş tam gaz gidiyor... butun insaatlar projeler bitene kadar bu yukseliş sürecek gibi... lansman fiyatları cok yuksek!.her yeni başlayan proje fiyatları dahada şişiriyor... ,atasehir girisindeki yeşim sitesi en eskisi lokasyonun..ama son zamanlarda ne duydularsa 25 yasında eve 750 bin tl istemekteler )) araplar atasehiri keşfetti' sözünüzü mü duydular acaba....su an sky towers 1+1 300 bin tl 67 m2 satılmakta...lansman fiyatı 250 binden baslayan fiyatlarla idi..henuz degerini bulmadı..kira carpanı 250.nitelikleri fazla tam bir residence...öbür tarafta emlak bankası evelrinde 1+1 ler 200-250 bin arası..onlarında kira carpanı 200-250 arası...ee onlarında yıkılıp yapılma ihtimali var !! şimdi yatırımcı hangisini tercih etmeli sizce?bakın yesım sıtesı sakınlerı bekleyıse gecmısler.1 daireye karsılık 2-3 daire alacaklarını dusunenler varmıs!! kımı emlakcıya gore anlasma yapılmıs.mytowerland bittiginde sıra oaradaymıs falan filan....hangisine yatırım yapmak daha kazanclı ??birde batı atasehir secenegi var son derece düzenli son derece lüks projeler ..spa merkezleri spor merkezleri dünya standartlarında bir spor salonu var ülker sports arena.. ama bir tane çarşısı,bir tane manavı ve kasabı gece acıkınca yemek yiyecek acık bir yer yok..isimleri aynı olsada birbirlerinden gercekten dogu ile batı kadar farklı iki lokasyon!!batının hala dogu atasehire ihtiyacı var....konu boyle olunca yatırımcıların kafası karısıyor her adımı size sormak ihtiyacı duyuyorlar normal olarak...çünkü şu an satranç oynamakla konut yatırımı yapmak aynı şey ...özelliklede dogu atasehirde )) bugun atasehir tacsporda yeni yapılan bir bina gordum ... maritza residence 120m2 2+1 350 bin dolar!! yaklasık 680 bin tl...yanında 120 m2 5-10 yıllık binada ev 250 bin tl..obur tarafında gecekondu var (onun fiyatını sormaya korktum 5 milyon dolar der dıye)..bu kadar karmasık ve bir o kadar cezbedici bir lokasyon daha varmı acaba hocam dunyada )) bu durumu yaratan acaba biz yatırımcılarmı yoksa insaat firmaları ??birde dediğiniz gibi araplar atasehire gelirse telafuz edilecek fiyatları inanın kestiremiyorum ))

Merhaba, Kurtköy'de makul bir kirayla oturuyordum ancak ev sahibim çıkarıyor. 800 bin değerinde arabam var. Bu arabayı satıp Esenyurt, Beylikdüzü'nden ucuz bir daire iyi olur mu? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba abi hayırlı günleriniz olsun bir sorum var yatırım için aldığım Memleketimde 1+1 dairem var 2 sene oluyor ama hali hazırda oturduğum ev kendimin ve kira gelirine de ihtiyacım yok bu ara aklıma şu soru geliyor satıp borsada ve %10 geçmeyecek şekilde altın alıp değerlendirmek istiyorum hali hazırda borsaylada 3-4 senedir tanışmaktayım :) yani Adıyaman?daki yeri satıp krediyle tamamlayıp daire alma fikri maliyetlerden dolayı mantıklı gelmiyor siz ne düşünürsünüz hocam en yakın zamanda borsaya sağlam bir miktar ayırmak daha ağır basıyor. Ama bir yandan da daire satıp oraya koymak ne derece mantıklı teşekkür ederim.

İyi günler Tebernüş bey. Çevre bakanımız Mehmet Haseki milli emlak kanalı ile arsa satışı yapacaklarını böylelikle arsa arzı yaratacaklarını ve bunları imara açacaklarını söylüyor. Bunun orta ve uzun vadede konut ve kiralara yansıması nasıl olur. Teşekkür ederim.

Merhaba kapaklı çerkezköy bölgesınde kredili daire yatırımı yapmak istiyorum. 500-600 bin civarı araç fiyatına daire yatırımı yapmak istiyorum. bölge hakkında düşünceniz nedir gelecek yıllarda gelişme aksları içerisinde midir?

Merhaba Tebernüş bey şarköy gölcük köyünde anayola cephe 360 m2 300 bın istenen arsa ama onunde 400 metre devlet arazısı olan bır yer almayı düşünüyoruz sizce tavan fiyatı gördümü bu mevki değerlenırmı daha şarköy merkeze yakın

Teebernüş bey merhabalar nasılsınız ? Bu yıl üniversite sınavına giren milyonlarca geçten biriyim . Uzun zamandır hem soru cevap kısmını hem de blog yazılarınızı severek takip ediyorum. Meslekler hakkında olan iki yazınızı da defalarca okudum ama yine de size şahsi sormak istediğim sorular var cevap verirseniz sevinirim ve çok müteşekkir olurum . Üç bölüm var aklımda ama hangisini okursam okuyayım yazılım alanın da kendimi geliştirmek ve gayrimenkul üzerine bilgi edinmek istiyorum. Şehir bölge planlama , harita mühendisliği veya matematik bölümlerinden birini yazmayı düşünüyorum. Matematik çok geniş bi alan istediğim konu da yoğunlaşabilirim . Harita mühendisliği de yazılımla beraber güzel iş imkanları sağlıyor diyorlar . Şehir bölge planlama da çok fazla mezun var her bölümde olduğu gibi ama işte hangisi daha iyi olur karar veremiyorum . Gelecek için hangisi daha iyi olur . Malum ülkemizde de işsizlik fazla sizin gibi bi uzmandan fikir almak istedim . Şimdiden teşekkür ediyorum.

Selamlar, arsa yatırımı hakkında bir kaç alternatif arasında kaldım.400 bin tl bütçem var. çatalçada ve silivride küçük m2 ve çok uç bögeler mi. Tekirdağ değirmenköy çerkezköy tarafında daha büyük ve kısmen yerleşim ve sanayi yerlerine bir miktar yakın olan yerler mı. Bekleme sürem 15 yıl civarı. Tavsiyeniz ne olur.

Merhaba. Dedem 2005 yılında vefat etti. 10 dönüm tarla vasfindaki yer 4 çocuğuna kaldı. 4 çocuktan biri olan babam 2016 da vefat etti ve bu yerlerde aramızda 4 kardeşe bölündü. Ben diğer 3 kardeşin haklarını satın aldım ve toplamda 2.5 dönüm yerim oldu. Ben ve iki amcam 2.5'er dönüm hakkımızı satmak istiyoruz. Ancak amcamlardan biri bizimle problemli ve hiçbirşeye evet demiyor. Diğer üçümüz bir kişi hayır dedi diye bu satışı yapamaz mıyız? Yada nasıl bir yol izlemeliyiz? Teşekkürler