Teebernüş bey merhabalar nasılsınız ? Bu yıl üniversite sınavına giren milyonlarca geçten biriyim . Uzun zamandır hem soru cevap kısmını hem de blog yazılarınızı severek takip ediyorum. Meslekler hakkında olan iki yazınızı da defalarca okudum ama yine de size şahsi sormak istediğim sorular var cevap verirseniz sevinirim ve çok müteşekkir olurum . Üç bölüm var aklımda ama hangisini okursam okuyayım yazılım alanın da kendimi geliştirmek ve gayrimenkul üzerine bilgi edinmek istiyorum. Şehir bölge planlama , harita mühendisliği veya matematik bölümlerinden birini yazmayı düşünüyorum. Matematik çok geniş bi alan istediğim konu da yoğunlaşabilirim . Harita mühendisliği de yazılımla beraber güzel iş imkanları sağlıyor diyorlar . Şehir bölge planlama da çok fazla mezun var her bölümde olduğu gibi ama işte hangisi daha iyi olur karar veremiyorum . Gelecek için hangisi daha iyi olur . Malum ülkemizde de işsizlik fazla sizin gibi bi uzmandan fikir almak istedim . Şimdiden teşekkür ediyorum.

merhaba tebernüs bey bende ev sahibiyim kirada dairem var ve bu zamana kadar hep hükümetin söyledigi oranda zam yaptim hatta daha iki senedir zam yapmaya basladim daha önce hic zam yapmadim kira vergisi emlak vergisi ödüyorum binani giderlerini vergiden düsemiyoruz kanunen simdi hükümet cikmis yuzde 25 zam yapindiyor bu nasil bir adalet sisdemi o zaman hükümet benzinin ,elektrigin dogal gazin fiyatinida düsürsün hükümetin neden bu zamlara sesi cikmiyor anlamakta güclük cekiyorum bu ülkede ev sahipleri düsman gibi gösteriliyor yani burada kimse artim bina yapmaz kiraci icin bunlari hükümet düsünmüyormu ben sindi yapacagim zami tefe tüfeye göre yapamayacakmiyim? görüsleriniz nedir bu konuda?not. ülkede adalet bitmis.

İstanbul Avrupa Tem konutları 10 -15 yıllık binalar, olduğu için uzun zaman aralığında şu an ki değerini kaybeder mi?

Tebernüş Bey Merhabalar Vema Tuzla projesi Tuzla belediyesi ile ortak yapılan bir proje imiş.1+1 ler hem ofis hem konut olarak kullanılabiliniyormuş.E-5 e direk giriş ve çıkışı var.Sizce 1,20 faiz ile 1.300.000 tl ye yatırım amaçlı 1+1 alınır mı ? Tuzla tarafını hiç bilmediğim için sormak istedim. Bittiğinde 6-7 bin tl ye kiraya verileceği söyleniyor.Sizce o kadar kira olur mu ? Bu paralara Ağaoğlu my world ayazma da 4000 tl kira getiren bitmiş daire almak daha mı mantıklı? Prim anlamında ve getiri anlamında kararsız kaldım. Teşekkürler

Hocam merhabalar geçen yaz ev alırken sürekli sizin yorumlarınızı takip ediyordum sayenizde çok karlı çıkarak ev sahibi olduk, kendi adıma ve şifahen tüm takipçileriniz adına size canı gönülden teşekkür ediyorum. Benim şimdiki sorum borsa hakkındaki görüşleriniz, uzun zamandır takip ediyorum temettü veren bist 30 daki büyük şirketlerimiz ve bist 100 deki bilançoları iyi sağlam hisseleri. Yaklaşık 2 aydır borsa rallye girmişti tabi dolar bazında büyük bir artış olmadı ama bugün beklediğimden çok sert bi düzeltme geldi. Uzun vadeli düşünecek olursak şu anki ekonomi politikaları ve beklentileriniz doğrultusunda borsanın seyri ne olur, tasarruflarımızı korumamız adına bahsettiğim hisselere girmek zamanı mıdır? Yoksa genel seçimleri yahut olası erken seçimleri beklemeli mi? Yardımlarınız için tekrar çok teşekkürler iyi akşam ve haftasonları dilerim.

Tebernüş bey selamlar. Öncelikle güzel işler çıkarıyorsunuz teşekkür ederiz. Sorum şöyle; Çanakkale Ezine bölgesinde arsa yatırımlarım var. Bölgede konut eksiği söz konusu (var olan evler genelde çok eski) ve aynı zamanda bölgeye organize sanayi Bölgesi kuruluyor Konut ihtiyacı oluşacaktır mutlaka. Bu bölgede arsa alıp satmak yada arsa alıp beklemek mi daha doğru bir işlem olur , Yoksa arsa alıp ev yapıp satmak (mahalle arası 4-5 katlı apartmanlar) dahamı doğru olur kazanç açısından. İnşaat maliyetleri çok yükseldi nereye kadar gider belli değil bu zamlar fakat bir uzman olarak sizinde fikrinizi almak isterim. Saygılarımla.

Sayın tebernüş bey benim Çerkezköy Kapaklı karlı köyün de 400 m2 hisli arsam var yanlız son zamanda tapuda tarla yazarken değişiklik yapılmış ve arsanın bulunduğu alan büyük ova olduğu belirtilmiş bu durumda arsa nın durumu ne oldu yatırım için almıştım elden çıkarmak mı mantıklı yoksa kalmalı mı gelecek için ne olur bilmiyorum bana bir yol gösterir misiniz?

Mavera comfort la ilgili düşünceniz

Merhaba efendim. Biz bundan 3 sene önce Balıkesirden 1 arsa aldık yani tapuda arsa yazıyor. Arsanın inşaat izni yoktu bunu bilerek aldık. Sonra araştırdık 32 yıldır o bölgede imar sorunu varmış. Belediye arazileri ifraz edip imar vermiş. Daha sonra 5 yıl sonra mahkeme imarı iptal ediyor. Tabi bu süreçte arazilerin bir kısmı el değişiyor. Belediye tekrar imar yapıyor tekrar iptal oluyor bu şekilde 32 yıl geçiyor. Araziler imarlı olan yani ifrazlı hali el değişiyor. Şuan arazinin imarsız halini ve imarlı halini her ikisinide maalesef kullanamıyoruz. İmarsız haline başkası girmiş imarlı haline belediye izin vermiyor. Yani anlayacağınız mülkiyetimiz var ama onu kullanma hakkımız yok.imarsız hali 1300 m2 şuan 700 m2. Hocam sormak istediğim soru şu : ben şuan nasıl bir yol izlemeliyim.

İyi günler hocam, Ben bir ay önce bir daire satın aldım. Daireyi müteahhitden değil de başka birisinden aldım. Aldığım binanın yüzde doksanı bitmiş şekilde binada sadece asansör ve merdiven korkulukları takılmamış vaziyette. Ben bu daireye oturmak istiyorum ama müteahhit oraya oturtmam şuan diyor. Çünkü o bina daha bitmedi diyor. bende eşyalarımı koyayım dedim ama onada müsade etmedi. Eşyalarımı getireceğimi söylediğimde oradaki bekciye eğer gelirse polis çağır bana ver demiş acaba hukuki olarak durumum nedir oraya eşya bile bırakamam mi müteahhit neye dayanarak böyle kendinden emin konuşuyor. Tapumuz kat irtifakı tapusu bu arada şimdiden teşekkürler