tebernüş bey öncelikle hızlı cevabınız için elinize dilinize allah sağlık versin..güzel günler yaşayın...açıkçası şöylebir fikrim var...datçadaki yazlığı alırken 93000tl kredi çektim 120 ay aylık 1250tl ödüyorum ödeme güçlüğüm şükürler olsun yok zaten fulya evlerindeki kira 750tl ben üstüne 500tl ekleyerek ödüyorum.... düşüncem şuidi atakentte fulya evini satarsam 200000tl ye Haramidere Astrum Towers dan 56 metrekare 100000tl ye daire buldum aylık kirası 400tl ile 500tl arası...kalan 100000tl ile borcumu kapatırım diyorum...astrum towersin bulunduğu lokasyonun cidi bir beklentisi yok ama fulya evleri atakentin bana göre lokasyon olarak beklentileri var...atakente acıbadem hastanesi kanuni ve mehmet akif hastaneleri var ve tüm özel kolejlerin müstakil okuları var ve menekşe arkasına yeni bir ilk orta okul yapılıyor..iki seneye kadar yenilenen metro ile bakırköy merkezde inilecek yada gebzede marmarayla...ailelere kira verme ve kira geleceği açısından hala fulay evlerinin olduğu lokasyonunbeklentis var.temaworld açılacak... aslında satmak taraftarı değilim ama toki fulya evleri tüm tapularda taşınmaz rezerv yapı alanı içinde kalmaktadır ilgili evrak altınşehir at 1 yazıyor bu kafamı karıştırdı ilerde satamam diye...açıkçası içimden geçen düşüncelr bu.... ayrıca tebernüş bey daha önce bu emalin sahibi olan arkadaşımda size yazmıştı dumankaya konseptten iki adet daire almıştık ve hala çok iyi yaptığımıza inanıyoruz yani atakentin olduğu lokasyon hiç bizi üzmedi ve hala gelecke vaad ediyor ve beklentisi var gibi....bu arada arkadaşımında menekşe sitesi toki evlerind 4 yıllık bina evi var ondada taşınmaz rezerv alaı içersinde kalmaktadır ilgili evrak altınşehir at1 diyor... biz tapudan bunu kaldırtabilirmiyiz sizce.

Merhaba; Elimde geçmiş döneme ait bir çok osmanlı tapusu bulunmaktadır. Bunların varisleride 1952 mahkeme kararı ile karara bağlanmıştır ve hakim kararı bulunmaktadır. Öğrenmek istedğim bu osmanlı tapularını yerlerinin devletten geri alma olayını tam anlamıyla öğrenmek. Gerçekten bu geçmiş hakları elde edebilecekmiyiz. Prosedür nasıl işlicek? Saygılar..

İyi günler Tebernüş Bey Yatırım amaçlı Kartal dan 1+1 almayı düşünüyorum.Çukurova tower 20. kat deniz manzaralı 64m2 308bin tl , Pega Kartal 25. kat 68 m2 deniz manzaralı 290bin tl fiyat aldım.Teoride m2 si ucuz olanı almam gerektiğini biliyorum ancak teslim tarihleri arasında 9 aylık bir zaman var.Sizce erken teslim olanı mı yoksa ucuz olanı mı almalıyım ?

Merhaba tebernus bey benim sorum mashattanla ilgili olacakti. Simdi bu 1453 maslak projesi cikti ya , bilmiyorum fiyatlarina baktinizmi en kucuk daireler 400 bin tlden basliyor bu projede...hemen yanindaki mashatandan yuksek katlardan (20 ve ustu) iyi manzarali bir kac daire buldum, 3+1 ve 170 m2 net olan bu daireler 600-700 bin dolar arasi, yani maslak1453 projesine bakinca tasyapinin hakkiyla yaptigi ve hakkaten guzel bir proje olan mashattanin tam degerine ulasmadigini dusunuyorum...benim amacim yatirim icin almak...kirada 3750-4000 tl su anda veriliyor...fakat amacim kira gelirinden cok ileride prim yapmasi ve bu dairenin en azindan yuzde 20-30 degerlenmesi...benim ongorum mashattan daha iyi yatirim araci maslak1453e gore siz ne dersiniz? hangi projeye yoneleyim?

Merhaba ben İstanbul şirinevlerde 2 masa 6 sandalye 1 gayrimenkul kurs sertifikası alarak dükkan açmış bir emlakçıyım.Geçtiğimiz seneden beri gerek bölgedeki müşterileri portföyüne ısınamam ve iş tecrübesizliğimden dolayı pek iş yaptığım söylenemez bilgisayar ve internet bilgim iyi olmasına karşın gerekli müşteriyi işyerine çekemiyorum.İşyerimin olduğu bölgede 4 dükkandan 1 tanesi emlakçılık yapmaya çalışıyor.Ben öyle amca dayı yengeyle bu işi yapmak istiyorum.Daha temiz ve emlakçılığın gerçekten meslek sayıldığı bir yerde iş yapmak istiyorum.Çok sermayem yok,kurumsal emlak firmlarıda hiç mantıklı gelmiyor getiri olarak.Kendi işimi başka bir bölgeye taşımak istiyorum Bunlar sırasıyla beylidüzü,sarıyer,fatih,başakşehir .Şimdi lütfen bana genel değilde (şu yazımı okuyun vs.gibi değilde kişisel cevabınızı almak istiyorum.Nereye gidersem gideyim çaba,hırs,şans faktörlerini göz önüne alıyorum.Siz olsanız az sermaye ile remax turyap tarzı bir firma ile direk doğru bölgede risk alarak başarıya ulaşmak mı?Teşekkür ederim iyi çalışmalar dileğiyle

akkoza nın yeni bir projesi 4. etap kozapark ile ilgili suan gizli ve lansman oncesı bır satısta olduklarını soyluyolar..bende 2+1 daire almayı dusunuyorum.natamam ve 3 yılda teslim etceklerını soyluyolar..benım direk daireyi alma gıbı bır butcem yok..nıyetım pesınatı ve taksıtlerı 1,5 yıl odeyıp satmak..sızce bu projede olacak olan yapay gol ve konut ımalatının ustesınden gelebılırlermı..ve olanladıgım konuda kar edermıyım..fıkrınızı merak edıyorum..tesekkur ederım..

slm hocam.bir emlakcı arkadasımla konusurken bana önümüzdeki 5 yıl icinde anadolu yakasının prim potansiyeli olarak avrupa yakasının cok gerisinde kalacagını söyledi.buna sebep olarakta orta ve uzun vadeli tüm projelerin hep avrupa yakasında planlandıgını soyledi.düşününce kendisine hak verdim.şöyle bir karşılaştırma yaptım .beylikdüzü-esenyurt bölgesi ve kurtköy-tuzla bölgesi.ikiside gelişme aksı.kurtköyün bütün gözü kulagı sabiha gökcende birde viaport var.bunun dısında ne bir avm si ne bir luks restoranı nede bir hastanesi var.fakat öbür tarafta beylikdüzünün sosyal donatıları müthiş.sayamayacagım kadar cok AVM var.metrobüs gibi bir sansıda var.tüyapından tutun lüks restoranlara kadar cok zengin secenekler mevcut.fakat m2 fiyatları anadolu yakasında daha fazla.öteki tarafta ise kira carpanı düşük olan beylikdüzü var.bu durumda yatırım olarak avrupa yakası daha avantajlı gibi geliyor..eger istanbul gelisecekse sahsi gorusum avrupa yakasının makası acacagı yönünde.bilmem katılırmısınız..iyi calısmalar iyi fuarlar )

Merhabalar, Pendik tersane kavşağı civarındaki Ataman Karina evleri ile ilgili fikrinizi almak istiyorum.100 metrekare net alanlı deniz manzaralı 3 1 daire 305.000 TL, Pendik tavşantepe'de aynı büyüklükte daireler 100.000 TL daha düşük. Ancak Karina evlerinin site ve iç ilave özelliklerinin dışında sizce ne avantajı var. Tersane kavşağının gelecek potansiyeli sizce nedir? Ayrıca Kadıköy-Kartal metrosu Kaynarca'ya kadar uzatılacakmış, İBB sitesinde öyle yazıyor acaba, 2-3 km daha uzatılma ihtimali olur mu?Demem o ki, sizce ilçe merkezine daha yakın ama potansiyeli daha düşük Tavşantepe'de daha ucuza mı, yoksa biraz daha dışarıda ama potansiyeli daha yüksek bir yerden mi almak daha mantıklı?

Merhabalar Tebernüş bey,Nasılsınız,İyisinizdir inşallah. Dünkü soruma ve yanıtınıza istinaden aşağıdaki listemde favori Bist Katılım 30 şirketlerinden hangisi daha önce belirttiğiniz (Bedelsiz potansiyeli yüksek, düzenli temettü veren ve F/K'sı düşük) kriterlere uyuyor.Lütfen yardımcı olurmusunuz. AKSA - AKSA AKSEN - AKSA ENERJI ASELS - ASELSAN CWENE - CW ENERJI ENJSA - ENERJISA ENERJI EREGL - EREGLI DEMIR CELIK GESAN - GIRISIM ELEKTRIK SANAYI GUBRF - GUBRE FABRIK. ISDMR - ISKENDERUN DEMIR CELIK KLSER - KALESERAMIK KRDMD - KARDEMIR (D) KARSN - KARSAN OTOMOTIV KONTR - KONTROLMATIK TEKNOLOJI ODAS - ODAS ELEKTRIK OYAKC - OYAK CIMENTO SASA - SASA POLYESTER SMRTG - SMART GUNES ENERJISI TEK. TKFEN - TEKFEN HOLDING TUKAS - TUKAS TUPRS - TUPRAS THYAO - TURK HAVA YOLLARI VESTL - VESTEL

Tebernüş bey merhaba ,toplumumuzu aydınlattığınız ve uzmanlığınızdan bizleri sebeplendirdiğiniz için öncelikle teşekkürümü iletirim. 1)2019 model D segment lüks bir aracım var Tl ederi 1 400 000 tl civarı .Bu aracımı satıp üzerine elimde olan altın satarak tamamlayıp 1+1 daire almamı önerir misiniz ( aylık ort kira getirisi 8000 tl ) 2)Yada aracımı satıp ,altınımı bozmadan tl kredi mi çeksem (2.05 faiz oranı ile 1 milyon tl kredi kullansam mı ? 3) ilk iki seçenekte belirttiğim 1+1 daire (1 900 000 tl ) yerine 2 400 000 tl ye 2+1 mi alsam 10 000 tl kiraya gider. bana fikir verirseniz çok memnun olurum (aracım yaş alamadan )ederini bir şekilde bir değere dönüştürmek esas amacım. Yada sizin fikirlerinize de açığım. şimdiden teşekkürlerimle