merhaba tebernüş bey.terrace mix projesinden 1+0 daire için 119,500 tl ye anlaştık.(22,000 peşin kalanı ayda 1500x120 ay kredi )daire brüt 42 - net 24metrekare + 5 metrekare depo alanına sahip.şerefiyesi yok -2 kat ve otoparka bakıyor.sormak istediğim nokta 15,000 tl daha fark verip biraz daha önü açık daire bakmak sizce yatırım açısından ve prim yapması açısından mantıklı bir hareket olur mu.kira getiri benm alcağım dairenn şuan lüx eşyalı döşenirse 850 tl olması bekleniyor.bir ikinci sorum ise projenin bulunduğu lokasyon (metrobüse 900 metre ) yani kiler caddesinin olduğu bölge mi yoksa innoviaların bulunduğu bölgenin mi geleceğie daha parlak ... şimdiden çok teşekkür ederim.bir de son olarak stüdyolar sizce yatırım olarak 1+1 lerin amortisman süresinden geri kalır mı yoksa geçer mi , teşekkürler :) saygılar...

Tebernüş Bey, Emlak konut Ispartakule yeni proje Yatırım için ağustosta kurası çekilen 3+1 KB Cephe brüt 168m2 411.000 TL teslimde ödemesi aylık 2258 TLx120ay bir ev var. Sahibi 50bin ödemiş bende şimdi ondan devir alacağım 80bin'e 30bin hava parası ödemiş oluyorum. Teslimde 50bin teslimden 1 yıl sonra 40bin ödenecektir. Sizce mantıklı bir yatırımmıdır ? yardımınızı rica ederim.

Merhaba. 1-2 yıl içinde bağcılar göztepe mahallesinde arsamız üzerine kentsel dönüşümden yararlanmak kaydıyla 5 katlı bir bina yapmak istiyoruz. ancak şuan paramız az. 150.000 civarı 1-2 yıl içinde hızlı değer yapacak arsa nereden alabiliriz.? teşekkürler

erhaba Tebernüş bey.Daha önceki sorularımı cevapladığınız için teşekkürler.Bir sorum daha olacaktı.İlk evimi alacağım için çok kararsızım.Daha önce size Aydınlı ve Darıca da ev alma konusunda sorular sormuştum.Ben Pendik Güzelyalı da oturuyorum.Oturacağım evimi almak istiyorum.Merkeze yakın sıfır daireler çok pahalı.Kredi çekeceğim için bütçemi aşıyor.Yine merkezde 6 yaşında 225 bine bir ev var. 3+1 130 metrekare geniş ev. E5 e yakın ve bu bizim için iyi. Sizce daha yukarılarda merkeze ve E5 e uzak 0 ev almak mı iyi olur yoksa merkezde 6 yaşında bahsettiğim evi almak mı? İlerde taşınırsam kiraya vermek niyetindeyim.

Tebernüş Bey tekrar rahatsız ediyorum öncelikle ilk soruma verdiğiniz cevap için çok teşekkürler. Bir miktar paramız var ve bunu değerlendirmek ayrıca da biraz daha para biriktirmek istiyoruz. Şuan oturabilecegimiz bir evi alma imkanımız yok. Elimizdeki parayla ara ödemeleri ödeyebiliyoruz. Ara ödemeler toplam 143000 tl. Kalan kısmı da 48 ay vadeyle 2100 lira ödeyecegiz. Benim aklıma takılan şu 48 metrekare stüdyo eve 240000 lira vermiş olucaz bunu yaparken ki amacımız 4 yıl sonunda para biriktirmiş olacağız. Ama kafam çok karışık bu fikir mantıklı mı bilemiyorum. Mesela şuan 240000 liraya aldıgım 48 metrekare evi 4 yıl sonra hemen satabilecekmiyim. Kiraya gider de sanki rahat satamazmışız gibi geliyor. Onun yerine nakite mi kalsak yoksa Ankara dan kira getirisi 700 olan 1+1 i 140000 e alsak mı? Ege yakası projesi prim yapabilir ama şuan gercekten çok yüksek fiyatlardan bahsediliyor. Bir yandan da evler satılmış bitmeye yakın varfır milletin bi bildiği diye düşünüyorum. Anlayacağınız cıkamadım işin içinden. Sizin öneriniz ne olur? Teşekkürler İyi çalılmalr

Merhabalar İstanbul esenyurt ilçesinde ikamet etmekteyim ve ilçemiz yaklaşık 5 yıldır imara açık durumdadır 6 kat 12,50 imar verilmektedir 2katlı müstakil bir evim var ne yazık'ki evimin üstünden yüksek gerilim hattı geçmektedir konuyla alakalı kuruma yani teiaş dava açsam kazanabilirmiyim?

Selamlar, Metrogarden sitesinden 2+1 bir ev almayı düşünüyorum. İlanları kontrol ettiğimde fiyatlar 440-460 bin TL aralığında. İyi bir pazarlıkla 420 binlere kadar düşeceğine inanıyorum. Baktığım evler genelde aynı plana sahip. Konumları farklılık gösterebilir. Metrogarden projesinin bitişiğinde avm olması ve sene sonunda metronun gelecek olmasıyla değerinin ciddi şekilde artacağını düşünüyorum. Yaklaşık 250 bin peşin geri kalan kısım için 10 senelik kredi kullanacağım. Bu evi öncelikle yatırım 2-3 sene sonra da oturmak için kullanacağım. Sizce mantıklı bir seçim mi?

Tebernuş Bey merhaba. İspartakule apricot garden projesinden brüt 110 m2, net 85 m2, 2+1 bir ev satın almayi düşünüyorum. Daire 12 katlı binanın 10.katı. Doğu cephe. Fiyatı 330bin. Ben 160 bin peşinat üzerine 170 bin kredi çekeceğim 10 yıl vade ile. Aylık ödemem 2400 tl e yakın olacak. Aynı zamanda 150 tl de aidat var. Apricot garden projesini tavsiye eder misiniz, sizce bu fiyata bu evi almam mantıklı mi? Projeyle ilgili bildiginiz bi küsür, olumsuz bir yan var mı? Simdiden çok teşekkür ederim.

bu proje ve fiatları hakkında görüşlerinizi rica edebilirmiyim.. 37 m2stüdyo için bu fiat abartılı değilmi?

Tebernüş Bey Merhaba, İstanbul - Beylikdüzü - Cumhuriyet Mahallesi Outlet Center üzeri AVM Apart E-5'e sıfır, Beko Montaj Fabrikası Yanı'nda, Tüyap Karşısına yer alan AVM Apart'te yer alan 35m2 stüdyo daire 87.500 TL'ye satılıktır.Sözleşme ile 700 TL kirayı AVM Otel yönetimi garanti ediyor. Bina yaşı 5 ile 10 arasındadır. Alma niyetim var ama önce size başvurmak istedim.3 sorum olacak 1 ) Dairenin tapusunun ticari olduğunu, apart oda olarak geçtiğini normal tapudan farkı olmadığını söylediler.Siz ne dersiniz? 2) Satmam gerektiği zaman satışı kolay olur mu?Normal bir daire gibi satışı kolay olur mu? 3) Olumlu görüş bildirirseniz, 2019'a kadar metronun bölgeye gelmesi, yan tarafa yeni hastane inşaatı gibi faktörler g.menkulün değerini arttırır mı? Acil yardımlarınıza ihtiyacım var teşekkürler. Not : Bir önceki soruda kira getirisini bildirmeyi unutmuşum. Bu sorumu dikkate alın lütfen.