Merhaba Tebernüş Bey, tam soru formatında olmasa da aslında konut sektörünün genelinde gördüğüm bir sorunu paylaşmak istiyorum. Özak GYO Hayattepe projesi satışa çıktığında (geçen yıl Mayıs ayı) internet sitelerinden form doldurup telefonla geri dönüş rica etmiştim. Tabi arayan soran olmadı. Bugün telefonum çaldı, Özak GYO'dan aradılar, girdiğim taleple ilgili görüşmek istediklerini ilettiler 15 ay sonra :) Ben de talebimin 15 ay önce olduğunu bugün projeleriyle ilgilenmediğimi söyledim ve teşekkür ettim. Arayan personel hiçbirşey söylemeden telefonu yüzüme kapattı. Bu 1980li yılların bakkal anlayışı: "Nasılsa ürün satıyor müşteriye kötü davransam da satışım etkilenmez". Ayrıca konuta talep çokken internetten gelen talebe yanıt vermemek, satış azalınca da internet database ini kullanma yöntemini Özak GYO pazarlama bölümü dahiyene bir çözüm olarak mı görüyor acaba :) İlgililere iletirseniz sevinirim. Teşekkürler, iyi günler.

annemin yaklaşık 35 yıllık binada küçükçekmece cennet mahallesinde evi var ve evi biz 22 yıl önce almıştık şimdi satmak istiyoruz sit alanı olduğu için satamıyacağımızı söylüyorlar bilgi verirseniz sevinizrim şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Geçtiğimiz hafta içinde Beykoz Elmalı Mahallesi'nde 2B arazisi bakmaya gittik. 1 dönüm civarı önü cadde arkası sokak bir arsa. Kadastronun geçtiği ifade edildi, 2000 TL tapu masrafı yapılmış. Arsa bedelini burada zikretmeyeceğim ancak bize çok uygun geldi. Biraz araştırma yaptım ve bilgi kirliliği adım atamamıza engel oluyor. Sizce konum olarak Elmalı Mahallesinde çok iyi bir yerde olduğunu düşündüğümüz bu arazinin yatırımlık olarak değerlendirilmesi uygun mudur. Bu bölgede ki imar planları hakkında bir bilginiz var mı? Ya da bir öngörünüz var mı? Net bilgi öğrenebilmek için bir yol haritası çizebilir misiniz? Teşekkürler

Tebernüş bey öncelikle çok kıymetti bilgileriniz için size çok teşekkür ederim. Halen bu memlekette sizin gibi insan evlatları kalmış demekki. Benis size sormak istediğim ben bemurum ve para durumum da fazla değil, Silivri değirmenköyde kum ocağının yanında yolu olan 2850 m2 tarlayı 52 000 TL almak istiyorum. Lütfen bilgilendirirmisiniz.ikinci sorum imar planı içerisindeki tarla almak dahamı uygun olur, arada fiyatta çok fark var siz ne dersiniz. saygılar selamlar.

Merhaba Sayın KİREÇCİ, Öncelikle teşekkürler....Uzun süredir yatırım amaçlı ev aramaktayız ve istediğimiz gibi bir ev bulamadığımızdan (maddi yönden ve lokasyon bakımından) bu konuda inanılmaz bir şekilde moralimiz bozuldu. Bundan dolayı yanlış bir karar vermekyen çekiniyoruz. En son Küçükçekmece Fatih Mah. de İBB Sosyal Tesislerinin 300 metre yanında bir daire önerdiler. Daire 2+1 85 Metre kare 25 yıllık, 5 katlı binanın 4. katı. fiyat olarak 95 bin tl istediler. kira getirisi 550-600 tl civarında. Bu bölgenin RİSKLİ ALAN EDİLdiğini öğrendim ama ne anlama geldiğini sizden aörenmek istedim. Bu bölgeye yatırım yapılır mı? yoksa başka bölgelere mi dikkatimizi vermeliyiz. Bu konudan başka Libadiye de ÖZÇİFTCİ Sitesinde giriş kat 170 bin tl kira getirisi 800 tl civarı, 2+1 95 metre kare sizce hangisini tercih etmek gerekir? Yatırım amaclı.....Libadiyedeki ev 2005 yapımı. Şimdiden teşekkürler

selamlar bizde simge sitesinden daire aldık yaklaşık 1.5 senedir. statik yapıldı fakat yıkılacak yada güçlendirme yapılacak deniyor. işin akibetini bilemiyoruz. Bu konuda yorum yapabilirmisiniz. teşekkürler

Merhaba, Kurtköy'de iki proje arasında seçim yapmaya çalışıyoruz. Gardenplanet ve Viaport Houses & Suits arasında kaldık. Gardenplanet'da site içine bakan bir konumda 1.5 + 1 + balkon, Viaport'da yan siteye bakan 1+1, alternatiflerimiz var. Proje teslim tarihlerini dikkate almazsak fiyatlar yakın diyebiliriz. Yatırım amaçlı düşünüyoruz. hangisini tavsiye edersiniz? cevabınız için teşekkür ederiz. saygılarımla,

İyi günler Tebernüş bey ben Yeniköy de Tahtakale villalarının hemen yanında Karaburun-Yeniköy sahil yolundan 250 metre kare yer aldım fakat arsam tarla vasfında sizce arsamın istimlak olma riski var mı? istimlak olmazsa bu bölgede imar açılır mı? bir diğer sorumda havalimanı yeniköye yapılıyor kanal istanbulun yeniköyden başlanılması planlanıyor fakat karaburunda arsa fiyatları yeniköyün 2 katı bunun sebebi nedir?

Merhaba Tebernüş Bey. Yaşım 25. Bugünlerde emlaka yatırım yapmak niyetindeyim. Bu konuda size iki sorum olacak. Birincisi Fiyaka Esenşehir Konutlarından 110.000-120.000 civarında evler baktım. daireler oturuma hazır ve tapulu. beğendim de ayrıca. yatırımlık ve kiraya vermek amaçlı ev almak üzereyim. yalnız burasının iskan sorunu varmış. bu yüzden daireler krediye uygun değil ama bu beni direk olarak etkilemiyor ztn nakit almayı düşünüyorum. benim ana sorum arsa tapulu bu dairelerle ilgili ne gibi sıkıntılarla karşılaşırım ve alırken nelere dikkat etmeliyim. fiyapının bu site ile alakalı elektirik ve su idaresine olan borçları daire aldığımda ileride beni bağlarmı? birde arsa hisseli olduğu için tapular üzerinde başkasının adına hacizli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim. İkinci sorumda Kayaşehir 19.bölge'den de ileride oturmak ev sahibi olmak için Toki'ye başvurmak niyetindeyim. proje çok hoş. ama fiyatlar bölgeye göre genel olarak makul mu? sizinde fikrinizi almak istedim. bu iki sorumu cevaplar ve beni aydınlatırsanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey.Öncelikle,vermiş olduğunuz hizmetten dolayı teşekkür ediyorum.Söylemiş olduğunuz iki söz benim çok dikkatimi çekti;1-''İstabul'da yaşıyorsanız kendinize ait bir eviniz olsun,gerisini hiç düşünmeyin bile.''2-''Zamanı geldiğinde bazı şeylerden(arsa-tarla gibi..) vazgeçmesini bilmelisiniz.''Şimdi gelelim esas konuya..Sultanbeyli'de 2000 yılında almış olduğum müstakil tapulu bir arsam var. Şu an yaklaşık 180 bin tl.ediyor,her geçen gün de prim yapıyor.Ama oturacağım bir evim yok.Arsayı satıp ev almayı düşünüyorum.Bu düşüncem doğru mu? Düşündüğüm iki yer var;Kartal Yakacık Yakakent sitesi.Bina yaşı 20,fiyat 150-180 bin,kira 800tl. Diğeri Kurtköy aydosa yakın siltaş safir park,henüz yeni yapılıyor,11.ayda teslim edilecek. Buranında muhtemelen kirası 800-900 tl.olur.Her ikisi de 3+1, net 100m2. ve krediye uygun.Yakacığın yenilenme ihtimali oldukça yüksek diyorlar. Yenilenme olursa daire fiyatları da doğal olarak daha farklı olur.Yakacık işyerime daha yakın ve Kurtköy için arsanın üzerini kredi olarak ödemem gerekecek.Durumu özetlemeye çalıştım,sizin de değerli yorumlarınızı rica ediyorum. Teşekkür ederim.