Merhaba Tebernüş Bey, 27 yaşındayım 60 bin kadar birikimim var.paramın değer kazanmasını istiyorum. Istanbul'da arsa almayı düşünüyorum. Nerden alsam daha cok kar sağlayabilirim. Arsa dışında da kazancı cok bir yatırım varsa o da olabilir. Yardımlarınız için teşekkür ederim

Mrb Tebernüş Bey.Nispeten küçük bi firmadan topraktan daire almayı düsünüyorum.Bir bölümünü nakit geri kalanını kredi cekecegim.Firma Konutu tamamlayamama ihtimaline karsı sözlesmeyi nasıl yapmalıyım? Tüketiciyi koruyan bi sigorta sistemi veya yasal düzenleme varmı?.Bankaya sigorta yaptırabilirmiyim Saygılar

merhaba, Leyla Cidal hanım nitelikli bir konutun ihtiyac olduğunu ve balonun şişeceğini söylemiş, siz de finans kökenli okurlarım bunu kabul etmiyor demişsiniz.. öncelikle konut balonunun patlaması derken benim ve birçok insanın kastettiği yatırım amaçlı konut alımının kesilmesidir. sitenize yazan insanların 90% ı yatırım için konut almakta ve bunu alenen söylemektedir. ne zaman yatırım amaçlı konut alımı kesilirse o zaman konut fiyatları düzene girer ve balon patlar. Bir emtia yatırım amacı ile alınıyorsa muhakkak içerisinde bir yatırım kar marjı barındırır, aksi halde kimse risk alıp likitidesi olmayan bir ürüne yatırım yapmaz. Balonun patlaması denilen şey bu sanal marjın yokolması ve konut fiyatı artışının normal enflasyon düzeyine gerilemesidir. Ev fiyatlarını trendini belirleyen temel unsure kredi faizidir. 3 ay içerisinde kredi faizlerinin 3 katını çıkma ihtimali her sn. mevcutken sizing kira geliriniz için bu durum sözkonusu değildir. Faizlerde düzeltme olduğu zaman yatırım amacıyla konut alımı kesilecekve fiyatlar düşmeye başlayacaktır, ne kadar düşeceğini faizin seviyesi belirler başka birşey değil. Lehman Brothers batarken veya Yunanistan iflas ederken İspanya da emlak balonu patlayıp işsizlik 25% I vurarkende son dakikaya kadar balon inkar edilmiştir. 2001 krizinden 3 ay once Tüsiad başkanı 10 yıl ileriyi görüp yatırım yaptıklarını beyan etmişti Devaluasyon olduğu gün birçok ekonomi yazarı devaluasyon gibi bir ihtimalin olmadığı konusunda yazılar yazıyordu. Dünya hükümranı abd emlak balonunu engelleyemedi ama TR olarak biz engelleyip tarih yazacağız yersen.. bu özgüvenini nereden geliyor derler adama 70 cente muhtaç olduğun günlerden mi yoksa gecelik faizleri %4000 lere çıkardığın günlerden mi Gavurların sevdiğim bir lafı var. It is not matter of fact, it is matter of time. Mesele doğru olup olmadığı değil ne zaman olacağı.

Nasılsınız Tebernüş Bey ? Size çok mühim bir sorum var. Göğüş Yapı' nın Trend Fulya 101 projesinden daire satın alacağım. Gittim gördüm. Biten projelerden Trend Barbaros' un örnek dairesini gezdim. Çok beğendim. İnce zevkli güzel bir bina yapmışlar. Binanın tamamı Göğüş Yapı' ya ait. Sonra Trend' in satış ofisine gidip bilgi aldım. Trend binalarından daire satın aldığınız vakit kiraya vermek için Trend Rent diye bir hizmetleri olduğunu söylediler. Kısa ve uzun dönem kiralamalar yapıyorlar. Ciddi gelir getiren iyi bir işletme modeli olduğu belli. Bu sistem bence çok etkileyici. Sizce yatırım yapmak için uygun mu ?

Tekrar Merhaba Tebernüş bey, 1İstanbul Ispartakule olacaktı. 2 Temmuz 2013 08:39 tarihinde yazdı: Sorunuz: Merhaba Tebernüş bey, 1Ispartakule evleri hakkında kesin bilgiye internet aracılığı ile ulaşamıyoruz. Bu evlerin Aralık 2012'de teslimlerinin gerçekleşeceği belirtilmiş fakat neden olduğu bilinmiyor ve evlerin teslim tarihleri Ağustos 2013 tarihine erteleniyor, Kasım ay'ına da sarkabileceği durumu söz konusu. Öncelikle buradan yatırım amaçlı 1+1 almak uygun olur mu? Dairelerin arsa tapulu olması durumu zorluk yaşatır mı? Saygılarımla.

Tebernüş Bey ilginiz için teşekkürler. Dap Şelale Premium beğendiğim bir site, lokasyon olarak yeni yapılacak metro çıkışına da yakın. Sizce fiyatları uygun mudur? Site hakkında düşüncelerinizi öğrenebilir miyim? Teşekkürler.

Öncelikle vermiş oldugunuz hizmet icin cok tesekkurler benim sorum iskansız bir apartmanda yönetici olabilirmi apartman elektirigi müteahit firmanın ustuneyken kiracılar bu kirayı ödemek zorundamı yoksa nasıl durumla karsılasırız ve bu yöneticiyi devreden nasıl cıkarta biliriz simdiden cok tesekkurler.

Merhaba tebernus bey benim sorum mashattanla ilgili olacakti. Simdi bu 1453 maslak projesi cikti ya , bilmiyorum fiyatlarina baktinizmi en kucuk daireler 400 bin tlden basliyor bu projede...hemen yanindaki mashatandan yuksek katlardan (20 ve ustu) iyi manzarali bir kac daire buldum, 3+1 ve 170 m2 net olan bu daireler 600-700 bin dolar arasi, yani maslak1453 projesine bakinca tasyapinin hakkiyla yaptigi ve hakkaten guzel bir proje olan mashattanin tam degerine ulasmadigini dusunuyorum...benim amacim yatirim icin almak...kirada 3750-4000 tl su anda veriliyor...fakat amacim kira gelirinden cok ileride prim yapmasi ve bu dairenin en azindan yuzde 20-30 degerlenmesi...benim ongorum mashattan daha iyi yatirim araci maslak1453e gore siz ne dersiniz? hangi projeye yoneleyim?

Merhaba ben İstanbul şirinevlerde 2 masa 6 sandalye 1 gayrimenkul kurs sertifikası alarak dükkan açmış bir emlakçıyım.Geçtiğimiz seneden beri gerek bölgedeki müşterileri portföyüne ısınamam ve iş tecrübesizliğimden dolayı pek iş yaptığım söylenemez bilgisayar ve internet bilgim iyi olmasına karşın gerekli müşteriyi işyerine çekemiyorum.İşyerimin olduğu bölgede 4 dükkandan 1 tanesi emlakçılık yapmaya çalışıyor.Ben öyle amca dayı yengeyle bu işi yapmak istiyorum.Daha temiz ve emlakçılığın gerçekten meslek sayıldığı bir yerde iş yapmak istiyorum.Çok sermayem yok,kurumsal emlak firmlarıda hiç mantıklı gelmiyor getiri olarak.Kendi işimi başka bir bölgeye taşımak istiyorum Bunlar sırasıyla beylidüzü,sarıyer,fatih,başakşehir .Şimdi lütfen bana genel değilde (şu yazımı okuyun vs.gibi değilde kişisel cevabınızı almak istiyorum.Nereye gidersem gideyim çaba,hırs,şans faktörlerini göz önüne alıyorum.Siz olsanız az sermaye ile remax turyap tarzı bir firma ile direk doğru bölgede risk alarak başarıya ulaşmak mı?Teşekkür ederim iyi çalışmalar dileğiyle

öncelikle merhabalar. benim sorum şöyle olcak bahçelievler kocasinan mah. de 240 metre kare arsamız var ve şu anki imar durumuna göre bu arsaya 12 daire yapılabiliyor bize gelen kat karşılığı yüzde teklifi ise % 50 -50 yani yarı yarıya . bize gelen teklif bu ilçe ve mahallede uygun mu yoksa bir miktar para daha almalı mıyız ?