Merhabalar, Ataşehir Esatpaşa'da çamlıca bağlantı yolunun hemen yanında 3 katlı sıfır binanın çatı dubleksi için pazarlık yapacağız fakat aklıma takılan konular var; bunlar için size danışmak istedim. (Yeni evli çiftiz ve uzun yıllar oturmayı planlıyoruz.) 1) Brüt 120 m2, 310 bin TL, Kira çarpanı:248 Ekonomik açıdan sizce mantıklı mı? 2) Çatı dubleksinde yalıtım ve ısınma problemleri meydana gelebilir. Bu riski göze almak mantıklı mı?

Babam 2006 yılında bir mütayit firması ile evimizin bulunduğu yere sitekurmak için 1 adet1+1 ve 1 adet 2+1 daire karşılığı noterde anlaşma yapmış.ama noter işlemi öncesinde tevhid yapılması için babamdan vekalet alırken genel vekaletname imzası almış.Yurt dışında ve eskişehirde yapmış olduğu işlerde zarar ederek şirketi batmıştır.şirketini iflas gösterirken bizim ve birçok kişiyi dolandırmıştır.üzerindeki mal varlıklarını başka bir şahsa devrederken bizim arsamızıda bu vatandaşa satış göstermiş.yıllar süren mahkeme sonucunda insafa gelerek dairelerimizin 1+1'ni 80000 tl bedel ile 2+1 'de başka bir vadandaş üzerinden 120000 tl bedel üzerinden tapu dairesinde satış işlemi gerçekleşmiştir.Babam ssk emeklisi bir vatandaştır. aldığı maaş 1300 tl.dir. Evimizin yapıldığı sitede elit kişiler oturmakta.güvenlik,kapıcı,aidat derken 500 tl.ücret ödemek zorunda kalacaklar.Bizde bu dairelerimizi satarak daha rahat bir ortamda keselerine uygun daire almak istiyoruz.size sorum şu. alınan emlagın 5 sene içerisinde satış yapanların gelir vergisi ödediklerini duydum.babam bu süre içerisinde satış yapabilirmi? yaparsa herhangi ceza veya vergi ödermi

iyi günler Samsun da Toki nin yeni satışa çıkarttığı Çay Mahallesindeki konutlarından almak istiyorum karlı bir yatırım mıdır. fiatları nasıl yardımcı olurmusunuz.

Merhaba Sizce Merdivenköy Fikirtepe gibi residance tarzı bir yapılanmaya girermi eninde sonunda ? Saygılarımla..

merhaba 2 yıl önce varyap plaza dan metrekaresi 3750 liraya bir ofis aldım varyap elinde kalan ofisleri satmak için kampanya yaptı ve metrekaresini 3450 liradan satıyor varyap firması müşterisini koruma konusunu sanırım yanlış anlamış biz mülkümüz değer kazansın diye beklerken en başa döndük saygılar

Merhaba Tebernüş bey, kira çarpanı hakkında sizden ek yorum talep ediyorum. şuan size sorulan örneklere cevap verirken evler için 250 ay kira çarpanını söylüyorsunuz ama hatırladığım kadarı ile bundan 2-3 sene önce kira çarpanlarını 200 ay ile cevaplıyordunuz .250 ay sizce yüksek değil mi aslında bu kira çarpanının bir matematiksel bir cevap olduğunu düşünürsek her iki yılda bir değişmesi bunun aslında çok realist bir mantık olmadığı anlamına gelmiyor mu. 450 bin tl olan daire için 1800 tl kira uygundur diyorsunuz ama aynı parayı bugun bankaya koyulsa net 2800 tl getiriyor. he şimdi denilecek ki evin fiyatıda artıyor ama ben o kısmı sormuyorum 200 kira çarbanı olduğu zaman banka getirisi gözardı ediliyor ama yüksek kira çarbanının karşısını banka çok kuvvetli rakip oluyor. kira çarbanının mantığı sanki biraz eskimiş gibi mi kaldı artık ?

Merhaba Tebernus Bey , Luleburgaz Baris mahallesinde 404 metrekarelik arsamiz mevcut , satmayi dusunuyoruz , su anki durum icin satilmasi uygun mudur ? Biraz daha beklemeli miyiz ? Gelecek projeleri arastiriyorum 1 aydan beri sonuc bulamadim , imar durumu hakkinda da pek bilgi sahibi degiliz. Bilgilendirme icin simdiden tesekkurler

merhaba rezidans projelerinden alınan konutlar(tapuda konut yazıyor) acaba ofis olarak kullanılırmı. Mesela böylesi bir yer alındı eğitim danışmanlık firması olarak kullanılıp bu yerlerde eğitim verilip ticaret yapılabilirmi. Bunun birkuralı varmıdır. Varsa ne yapmak gerekir.

İyicalismalar.... 600,000tl icin sizce mantikli olan nedir? (ufe+tufe)/2----> 120 ay taksit? Sabit oranli %0,50 ----> 120 ay mi? Kafakaristirici bu karsilastirmayi sordugum proje hakkinda ayrica performansini nasil buluyorsunuz.. AYAZMA TOKİ...

Mrb.yatırım amaçlı 100000 tl civarı daire satın almak istiyorum.buca osb de uygun daireler.hatta 95000 tlye biriyle sözlü olarak anlaştım.aynı zamanda hukuk fakültesinin yanında 1+1 daire ler var.110000 tl civarı.bölge olarak kararsız kaldım.kuruçeşme.atatürk mah.buca osb.yaylacık.adatepe.bu bölge ler arasında nereye yatırım yapmalıyım.tşk.