Tebernüş bey merhaba, Ülkede malum dolar krizi mevcut ve kur sürekli yukarı ataklar yapıyor.bizim bu yabancıya konut satışını mütahitler ülke için ne kadar yararlı birşey olduğunu hatta bazıları daha da ileri giderek bunun bir ihracat sayılması gerektiğini ballandıra ballandıra anlattılar.halbüse konut satışında ülke dışına çıkan birşey yok bir yere sevkiyat yapılmıyor konutu diyelimki yabancı satınalıyor kullanıyor ve şartlar uygun olduğunda da bu konutu tekrar bize geri satıyor ve parasını da karıyla birlikte alıp ülkeyi terkediyor! Benim değinmek istediğim asıl konu ise yurt dışından ülkeye gelip tl ile çalışan ve yurt dışındaki ailelerine gelirini usd ye çevirerek çıkartanlar,ayrıca konut alanlarda burada ticaret yapıp pekala kazanclarını usd ye çevirip yurt dışına çıkartabilirler.yani burada döviz krizi sadece ithalat ihracat dengesiyle önlenemeyebilir! bence yabancıya konut satışları ve tc vatandası olmayanlar tarafından yurt dışına çıkartılan dövizde aslında ithalat hanesinde gösterilmesi gereken giderler diye düşünüyorum.iracatımız arttı ama hala kur atakları neden bu kadar keskin oluyor sorusunun cevabını buralarda da aramalıyız diye düşünüyorum.Bu konu da siz ne düşünüyorsunuz?

İyi günler.. 30 yaşında 10. Katta 2+1 dairemiz var..şehir dışında olduğumuzdan sürekli emlakçı kanalı ile kiraya veriyoruz..üniversite ye yakın olduğu için de genelde öğrenciye kiraya veriyoruz..öğrenciler bizden ve emlakçıdan habersiz 2+1 evi 3+1 eve dönüştürmüşler.salonda çıkıntılı bölüm vardı oraya bir oda daha eklemişler.kızdık biz.bizden habersiz neden böyle birşey yaptınız diye.emlakçı gitti video ve foto attı güzel de olmuş aslında..ama biz evi 1 yada 2 yıl içinde satmayı düşünüyoruz..satarken sıkıntı çeker miyiz..ileride oldu diyelim evi satarken eksper gelip baktığında kredi çıkmama durum söz konusu olur mu..satarken sıkıntı yaşanır mı?

Merhablar kolay gelsin,600.000 TL bir param var nasıl değerlendirmeliyim Altın ya da dolar gibi ya da gayrimenkul gibi ne yapabilirim tavsiye edebileceğiniz bir şey var mı

Merhaba Tebernüş Bey, Kadıköy'de 50 yıllık bir binada balkonundan deniz gören (Kuş uçuşu 100 metre) büyük metrekareli bir evin satınalması için görüşüyorum. Fiyat bir buçuk milyon civarı (%10 indirim aldım). Binanın sağlam olduğu (rapor görmedim) ve dönüşüm düşünülmediği bilgisi verildi. 180 brüt metrekareye sahip ve içi büyük oranda son bir yıl içinde yenilenmiş bir daire. Otopark yok. Muadillerine göre uygun fiyatlı olduğu için bu şartlarda bir yatırıma girmek sizce doğru mudur? Alakanıza şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey öncelikle merhabalar. Ben yaklaşık beş ay kadar önce Kütahya Altıntaş Zafer Organize Sanayi bölgesinden 65 bin tl ödeyerek 4 dönüm tarla aldım. Aklımda konut alımı vardı ancak faizlerin yüksek olması nedeniyle arsa alımına yöneldim. Faizlerin düşmesiyle birlikte almış olduğum araziyi satıp tekrar ev alsam mı diye düşünmeye başladım. Araziyi aldığım fiyata satıp 100 bin tl nakit vererek 150 tl kredi ile 900-1100 tl aralığında kiraya verebileceğim bir konut almak ne kadar mantıklı ve Kütahya Altıntaş Zafer Organize Sanayi bölgesinde tarla alarak yatırım yapmış olmak doğru bir karar mı size göre. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey 2017 yılının Mayıs ayında arsamızı kat karşılığı olarak Müteahhit'e verdik. 2017 yılının içerisinde ruhsat işlemleri tamamlandı ve Şubat 2018 de inşaata başlandı. Bu tarihe kadar da bina %90 -95 olarak tamamlandı. (Mutfak dolapları, parkeler, Banyo vb. Eksik kalan yerler.) Müteahhit parasının bittiğini söylediğinden durmuş durumda. Biz de bu zamana kadar emlak sektöründeki krizden dolayı idare ettik. Gecikmeden dolayı kira talebinde falan bulunmadık. İskanı da alınmamış bekliyor. Belediye'ye veya ilgili kurumlara borcu olup olmadığını da bilmiyoruz. Bizim bu aşamada bir hak kaybına ve zarara uğramadan nasıl bir yol izlememiz gerekiyor? Bize bir yol gösterirseniz çok memnun olurum. Saygılar..

Merhaba, bir tarla almayı düşünüyoruz da tarlanın sulama alanında olup olmadığını, mutlak koruma alanında olup olmadığını sit alanında olup olmadığı durumlarını nereden öğrenebilirim. Parselsorgudan baktığımda sadece yerini ve vasfını görüyorum diğer bilgileri kesin bir şekilde nereden öğrenebilirim. Teşekkürler

Yeni yapılan konuttan ev aldım. Tapuda rayic bedeli 0 (sıfır) gözüküyor. Nakit müşteri birine satarsak bi vergiden muaf olacağımız söylendi. Diyelim 300 binin 150 sine kredi çekti rayic bedeli 150 gözükmesi mi gerekiyor. Ya da nakit müşteriye rayic bedelini 0 gösterebilir miyiz

Iyi geceler beyefendi avsa adasinda villa imarli arsalar neden bukadr ucuz almak istiyorm yatirim icin fakat orayi bilmedigim icin size sormak istedm. Ve hangi mevkiler deger kazanmaz. TESEKKURLER

Merhaba hocam.1+1 daire satın almak istiyorum Acaba istanbuldan hangi semtten alabilirim. Cevap verirseniz çok memnun olurum Teşekkürler.İyi günler dilerim.