Daha evvel size sorumu iletmiştim. Biz Terradesir sitesi eski (2016) yöneticileriyiz. Sitemiz 3 bloktan oluşur. Blok yöneticileri ve deneticileri kendi aralarında toplu yapıya bir yönetici, bir yönetici yardımcısı ve bir denetici ve yardımcısı seçilir. Yönetim planımızdaki karar bu. Blok yöneticilerinin seçiminden sonra bir hafta içerisinde seçim yapılır. Biz de böyle yaptık, fakat seçim esnasında gündemde yazılan maddeleri bir bir yerine divan başkanı ve divan katibi ile tutanağa geçtik. Bu arada çok tartışmalardan dolayı divan başkanı yönetici yardımcısının seçilmesini unuttu. ve diğer blok yöneticisinin telefonla oy kullanmasını kabul etmedi. Divan katibinin yazmış olduğu tutanağı geç oldu diyerek imzalamadı üzerinden de 8 gündür gelip imzalamadı. Biz bu seçimi bu sebeple iptal edip tekrar davet ederek tekrar yeniden yapabilir miyiz? Vereceğiniz cevap için teşekkür ederiz. Hayırlı işler...

slm hocam.bir emlakcı arkadasımla konusurken bana önümüzdeki 5 yıl icinde anadolu yakasının prim potansiyeli olarak avrupa yakasının cok gerisinde kalacagını söyledi.buna sebep olarakta orta ve uzun vadeli tüm projelerin hep avrupa yakasında planlandıgını soyledi.düşününce kendisine hak verdim.şöyle bir karşılaştırma yaptım .beylikdüzü-esenyurt bölgesi ve kurtköy-tuzla bölgesi.ikiside gelişme aksı.kurtköyün bütün gözü kulagı sabiha gökcende birde viaport var.bunun dısında ne bir avm si ne bir luks restoranı nede bir hastanesi var.fakat öbür tarafta beylikdüzünün sosyal donatıları müthiş.sayamayacagım kadar cok AVM var.metrobüs gibi bir sansıda var.tüyapından tutun lüks restoranlara kadar cok zengin secenekler mevcut.fakat m2 fiyatları anadolu yakasında daha fazla.öteki tarafta ise kira carpanı düşük olan beylikdüzü var.bu durumda yatırım olarak avrupa yakası daha avantajlı gibi geliyor..eger istanbul gelisecekse sahsi gorusum avrupa yakasının makası acacagı yönünde.bilmem katılırmısınız..iyi calısmalar iyi fuarlar )

iyi akşamlar Tebernüş bey, emlak konusunda iki düşüncem var birincisi kırklareli iğneada limanköy veya beğendik bölgesinde denize yakın arsa alıp ev yaptırmak istiyorum, imar durumu nedir bilmiyorum, internetten baktığım kadarı ile % 5 ile %40 arası değişiyor , hem yazlık hem kalıcı konut şeklinde düşünüyorum ilk etapta annem ve babam ın yılın belli sürelerinde kalmaları sakin bir yaşantı içinde olmaları bağ bahçeyle uğraşmaları için tabi çocuk ve torunlar içinde yazlarımızı geçirebileceğimiz bir yer şeklinde düşünüyorum,niye iğne ada derseniz istanbula yakınlığı açısından dağası açısından vs. vs. ( keşan yayla köyü sahil tarafıda olur veya sizin tavsiye edebileceğiniz bir yer bölge varmı istanbula 3-4 saat mesafede olan) bu bölgeye yıllar önce gitmiştim milli eğitim kampında kalmıştık teyzem öğretmendir, o zamanlardan beğenmiştim doğallığını betonlaşmamış olmasını şimdilerde ne durumdadır yakın zamanda gidip gözlemliyeceğim arsa fiyatları hakkında bilgi alacağım inşallah siz bu konuda ne dersiniz arsa alıp ev yapmak hem kalmak için belkide sürekli yaşamak için yada yatırım için uygunmudur , ikinciside şu an bütün aile istanbul gaziosmanpaşa bağlarbaşı mah,llesinde ikamet etmekteyiz, bu civardan kredi ile ev alıp kiraya vermeyi (kredi ödemelerine yardımcı olması için)düşünmekteyim şu an 80 bin liralık bir daire var, 2+1 şeklinde yatırım olarak düşünülürmü gaziosmanpaşa son seçimlerde bölündü bildiğiniz üzere daire almak akıl karımıdır bilemiyorum sizin deneyimlerinizden bilginizden yararlanabilirmiyim bana ne tavsiye edersiniz , cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Hocam mrblar Hocam konut şatışlarında yine rekorlar kırılımış kim alıyor bu evleri altın rekor kırıyor borsa hariç yatırım araçları yükseliyor 2025 ilk çeyreğinde faiz indirimi bekleniyor beklenti sonucunda inerse varlıklar daha değerlenir şimdi uygun olanı yani borsaya yükleme yapmaya devam etmelimiyiz.enflasyonun düşmesine faiz neden işe yaramadı. BIST 30 dan gelecek vadetmeyen hisse varmı. BIST 100 den takip etmemiz gereken varmı.

Uzun zamandan beri biriktirdiğim paraları değerlendiremedim. Yaklaşık 3 milyon TL kadar bir param var ve malum bankalar kredi vermek istemiyor. Ben de bu parayı nasıl değerlendireceğimi bilemedim. Çekmeköy, Ümraniye, Sancaktepe taraflarından 1 daire alayım diye düşündüm. Ancak daire mi alsam arsa mı alsam bilemedim. Ayrıca Daire alacaksam 1+1 Site içi daireler mi, yoksa kıyıda köşede düzgün oturumlu 2+1 veya 3+1 bir daire mi bakmalıyım? Fiyatlarda bir taraftan düşüşte olduğundan biraz daha beklesem mi?

Merhabalar Sayın Hocam.. Umarım iyisinizdir.. Size sualim şudur; boşta olan dairemi kiraya vermek istiyorum.. Kiralamak isteyenler çok ama evi şimdi mi kiraya versem yoksa 1-2 ay daha bekleyip yeni yıldan sonra mi versem? Yeni yıldan sonra kiralarda yeni bir artış bekliyor musunuz? Cevabiniz için çok teşekkür ediyorum...

İyi günler Tebernüş bey. Çevre bakanımız Mehmet Haseki milli emlak kanalı ile arsa satışı yapacaklarını böylelikle arsa arzı yaratacaklarını ve bunları imara açacaklarını söylüyor. Bunun orta ve uzun vadede konut ve kiralara yansıması nasıl olur. Teşekkür ederim.

Merhaba Hocam İyi Haftalar, Kafamda Müteahhitlik Var Neredeyse Hiç Çıkmıyor. Hesabım Şu,20 Yıllık Bir Emek Karşılığı 3 Daire Sahibi Oldum Bu Daireler Bugün Ortalama 18-20 milyon Arası. Beylik düzünde İkametgahta Bulunmaktayım. Avcılar-Büyükçekmece-Esenyurt İlçelerinde 15 Dairelik Arsa Fiyatları 7,5-9 Milyon Arası, Ortalama Daire M2 Maliyetleri İse 5.000-6.000 Tl Çıkıyor. Yani Bina +Arsa Maliyeti 18 Milyona Geliyor Daireleri Satışa Çıkardığımda 27 milyon Gibi Bir Gelir Elde Edeceğim. Giderleri Maksimumdan Geliri Minimumdan Aldım. Siz Daha Önce Bir Arkadaşa Fırtınanın Dinmesini Bekleyin Dediniz Bende Fırtınanın Dinmeni sini Bekleyeceğim En Azından Seçim Sonuçlarına Göre Hareket Etmek İstiyorum. Sorularıma Gelince1-Bu Hesaplamam Size Göre Doğrumu Yani 20 Yılda Yaptığımı Ben Şimdi 2 Yılda Yapabilecek miyim 2- Seçimden Sonra Yada Yıl Sonunda Başlasam Bu Hesaplarımda Hata Olur Mu ? Yani Bu 3 Daire İle Bugün Böyle Bir Proje Yapabiliyorsam 6 Ay Sonra 1 Yıl Sonra Geride mi Kalırım Aynı MI Olur Yoksa Daha İyisi Mi Olur ? Teşekkürler Saygılar

merhabalar . Kağıthane'de bulunan kordon istanbul projesinden 1+1 ortalama ( 80 m2 brüt ) ev almak istiyoruz . Bütçemiz 4 milyon civarı . Fakat satılık ilanlarına baktığımızda çok satılık var ve kafamızı karıştırdı . Aynı evlerin kiralık fiyatlarına baktığımda da 12000 tl yıllık peşin istiyorlar ve ilan veren herkes bu şekilde istiyor . Benim sorum sizce buradan daire almak mantıklı mı yada yeni bir proje tavsiyeniz var mı ? İstanbul içerisinde bize kira getirecek yatırım için tercih ediyoruz oturum için düşünmüyoruz . Şimdiden teşekkür ederiz .

Merhaba Tebernüş bey, benim sorun şu yönde kuzey Marmara otoyolu sevindikli çıkışı civarında bir yer arka almayı planlıyorum yalnız bulduğum tarla viyadüğe çok yakın dahası tarlanın bir kısmı daha evvel viyadüğe terk edilmiş son hali ise 1900 m2 den 1200 m2 ye düşmüş yani aslında terki yapılmış bu tarla alınırmı, alınırsa ne türlü riskler barındırır. Bu arada arsanın şekli düzgün ço hafif bir meyil var ve meyil viyadüğün aksi istikametinde. Şimdiden vereceğiniz yanıt için teşekkür ediyorum