Merhabalar, biz oturmak için daire alacağız. İnnovia 4 veya önereceğiniz bir site içi yer varmıdır size çok güveniyoruz :) İnnovia 4 de sorunlar aşıldı 2017 sonu teslim diyorlar doğru mudur ? lütfen yardımcı olun.

Tebernüş bey merhabalar. yatırım amaçlı arsa bakarken anlamakta zorluk çektiğim bir durumu size danışmak isterim. istanbul'da yaşıyorum. arsa yatırımı yapmak isteyip çevreme danıştığımda, artık denk gelmek mi diyeyim bilmiyorum 3-4 dört koldan eskişehir mahmudiye civarında arsa piyasasında (nedenini bilinmeyen) bir hareketlilik olduğu buraya yönlenilebileceği söylendi. bunu ilk söyleyen emlak işlerine sonradan bulaşmış ama hatrı sayılır bir yere gelmiş bir arkadaş burada bir arsadan bahsettiği zaman "e o zaman gidip bir bakmak lazım' dememden sonra tekrar geri aramadı. aradan üç beş hafta geçti, yine başka bir emlakçı arkadaşımızın eskişehir bağlantısı emlakçı "almaya niyetleri varsa alırız ama kendileri buralara gelmesin, biz alışı yaparız tapuyu getiririz parayı verirler" gibisinden birşeyler söylemiş. eskiden emlakçılık yapan bir akrabam bu duyumlara istinaden işi gücü bırakıp eskişehir'de fırsat koşturmaya soyundu. dedikodu mudur, dayanağı var mıdır bilemem ama yaşananlarda bir saçmalık var. bilginiz duyumunuz var ise paylaşırsanız ya da fikir yürütürseniz sevinirim. saygılarımla.

Merhaba Tebernüs Bey, bir gazetede sehirlerin 2015 yili nufüsu ve 2023 yilindaki nufüsü karislastirilmis, bu arastirmaya göre Istanbul 2023 yilina kadar organik olarak 1 milyon 900 bin kisi artacak, buna inorganik yani ic göc ve dis göc dahil degil, malesef dogudaki catisma ortami ve bölgemizdeki ic savaslar dolayisiyla cok sayida göc alacagini da sayarsak, bunlara arti olarak yabancilarin artan konut talebide var, birde Istanbul'da ikamet eden ve evsahibi olmak istiyenlerde olunca, bu durumda kabaca Istanbul'un 2023 yilina kadar ki yeni konut ihtiyacini söyliyebilirmisiniz veya bu konuda herhangi bir calisma var mi? Bu konutlar size göre daha cok kentsel dönüsüm agirlikli mi olur yoksa yeni araziler imara mi acilir?

Bir projeden 2011 yılında 283 bin TL'ye Banka kredili bir daire satın aldık. 2013 Aralık ayında eksikleri ile teslim edildi. 2014 Ocak ayında eksikler tamamlanarak daireyi teslim aldık ve kullanmaya başladık. Bu ilk dairemiz ve başka gayrimenkulümüz yok. Şimdi "kat irtifak tapuları"nın çıkarılmaya başlandığı bilgisi geldi ve 10 bin TL'lik masraf talep ediliyor. Masraf kalemleri: 2.906 TL emlak vergisi + 6.427 TL İpotekli Tapu Harcı + 697 TL İskan Harcı. Size 2 sorum var: 1-Bu rakamlar makul mü? 2-Tapular neden kat mülkiyetli çıkarılmıyor? Kat mülkiyeti tapusuna geçişte tekrar para talep edilir mi? Cevaplarsanız sevinirim. Teşekkürler, iyi çalışmalar

Tebernus Bey merhaba. Suryapi Exen projesinde 2+1 100 m2 bir daire ile ilgileniyoruz. İçinde 2000 liradan kiracı var şu anda . yaklaşık 620.000 TL isteniyor. Konumu güzel. Yatay blok bir daire. Sizce bitmiş bir projeden ev almak mantıklı midir. Exen primini tamamladı mi acaba. Bu evi alıp en az 5 yıl sonra satmayı düşünebiliriz. yatırımlik olduğu için önemli olan prim potansiyeli. ne dersiniz ? teşekkür ederim.

Öncelikle bilgileriniz benim çok değerli, öncelikle çok teşekkür ederim. Yatırım amaçlı ev alacağım. Beylikdüzü / Beykent te "Arifoğlu beykent 2" evlerinde 1+1, 50 m2, sıfır daireyi 170.000 TL ye almak üzereyim. Kirasının 800 TL olacağı söyleniyor. 70.000 nakit, üzerini kredi kullanacağım. Sizce bu lokasyonda böyle bir daire uygun olur mu kiraya verilir mi? Beykent sizce lokasyon olarak gelişmeye açık mı? Karar aşamasındayım cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

bu proje ve fiatları hakkında görüşlerinizi rica edebilirmiyim.. 37 m2stüdyo için bu fiat abartılı değilmi?

Merhabalar! Kağıthane 7000 projesinden 3+1 ev baktık ve bize 690 bin fiyat verdiler. Anlatılana bakılırsa güzel birşey olacak fakat biraz pahalıda açıkçası. Ayrıca 2016 haziranda teslim edilecek ve bizim bu ev için 10 yıl kredi çekmemiz gerekecek. Bu evde bize bu anlamda 900 bin liraya mal olacak. Şimdi sizden öğrenmek istediğim acaba buradan bu fiyata daire almak mantıklımıdır. Yoksa başka projelermi beklenmeli? Torunkent 2 gibi

Merhaba Tebernüş Bey, Innovia 2 sitesinden oturumluk banka kredisi ile 2+1 almayı düşünüyoruz. Bankada peşinat olarak 65.000 Tl miz bulunuyor. Aynı sitede ev fiyatlarında son 6 ayda %20 ye yakın bir artış oldu. Kira getirisi şu an için 900-1000 tl civarlarında. Satış fiyatları 220-240 bin arası değişiyor. Şu an 230 binlik bir daire alabilir durumdayız. Ancak ev için yeni eşyalar alacak olmamızdan dolayı biraz daha para biriktirip bankanın verdiği faizi de değerlendirip 2015 yılı Mayıs gibi almayı düşünüyoruz. Çevredeki emlakçılar Şubat 2015 den itibaren ciddi anlamda bir artış olacağını söylüyorlar. Ayrıca banka kredileri faizlerinde de artış olabileceğini düşünürsek para biriktirmek yerine 2015 yılına girmeden hemen mi almak daha mantıklı olur? Teşekkürler.

Tuzla Aydıntepe'de 1980 yapımı riskli çıkabilecek bir binanın giriş katında iki dükkanın birine sahibim. Benim payım %12 diğer dükkanın payı % 4 ve üzerimizde 5 katta eşit hisseli 10 daire var. Bina kentsel dönüşüm kapsamında yıkıldığında, yeni yapılacak bina 4 katlı yapılabiliyor. Yeni binada yine giriş katına eski oranlarda iki dükkan yapılıp eski dükkan sahiplerine verilip, diğer daireler veya ofisler 10 eski daire sahibine mi paylaştırılır. Yoksa eskiden dükkan veya ev sahibi olduğuna bakılmaksızın arsa payına göre paylaşım mı yapılır. Değerli görüşleriniz için teşekkürler. Saygılarımla