Tebernüş Bey merhaba, Arsa alırken kira çarpanı gibi bir hesap var mı? Alırken kazanmak için hangi şartlarda alacağız?

Öncelikle merhaba. 5 kardeş olarak belirli bir arsanın müteahhite verilmesi maksadıyla normal veraset ilamı ile intikali isteminde bulunduk. Fakat babamın 13 sene önce verdiği bir vasiyet sonucu arsanın içindeki (tapu kaydı olmayan) üç katlı bir daireyi ve baska bir alanda bir miktar tarlayı 5 kardeşe bölüştürmüş. Biz kardeşler arasında sözlü olarak mutabakat sağlayarak bu evin bulunduğu arsayı müteahhite vermeye karar verdik. Arsanın müteahhite verilmesi hususunda vekalet bana verildi. Bende tapudan intikal talebinde bulundum. Fakat tapuda vasiyet var denilerek şerh konulacağı şahsıma bidirildi. Şimdi bu şerh ile müteahhite verilme hususunda bize bir sıkıntı oluşturabilir? Oluşturuyorsa şerhi nasıl kaldırabiliriz? Şimdiden teşekkürler.

Karacabeyde banka kiracili dukkani 1millyon 300bine almistik.o zaman yani 2sene once kirasida aylik 8bindi.en son 10 bin aylik kira oderken banka cikti.2 yil durdu banka.simdi en yuksek 4bine kiralaya verilir dedi emlakci.ki oda yok ya ortada 2 aydir bos.biz karacabey piyasasindan cok posmaniz kiraya verip hemen satmak istiyoruz.4bine kiraya verirsek bir bucuk milyona satabilirmiyiz karacabey de cadde uzerinde ki dukkani.kazik yemisiz?hemde kusadasinda muthis cadde uzeri dukkani satip almistik banka kiracili diye.hic bos kalmazdi kusadasindaki dukkan.yada en son kaca satabiliriz?

Merhaba Kolaygelsin. Bundan 17 yıl önce aldıgım 3011 m2 hisseli tarlamı diğer hissedarlara sormadan onayını almadan satış işlemi yapabilirmiyim? Diğer hissedarların ve benim yerim fen memuru eşliğinde sınırları çizilerek belirlendi hatta diğer hissedarlar kendi hisselerine ev ve sera yaptılar Şu anda ben satış yaparken diğer hisse sahiplerinin onayını almam gerekiyormu yardımcı olursanız cok sevinirim teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba Başakşehir şamlar köyünün hemen yanında göle 1,5 km civarı uzaklıkta 600 m2 tarla alacağım, acaba bu bölge hakkında öngörünüz nedir, tavsiye edermisiniz. teşekürler

Tebernüş Bey merhaba, Sizi uzunca bir süredir takip ediyorum. Öncelikle teşekkür ederim. Size 1-2 sorum olacak. Kadıköy Merdivenköy de minibüs yoluna yakın tarafta, 700m2 arsa üzerinde 6 katlı 12 daire olarak konumlanan bina 25-30 yıl arası ve kentsel dönüşüm için çalışmaların yapıldığı bir binadır. 3+1 100m2 net olan evin şu anki kira bedeli 2200-2400 Tl civarıdır. Ev yıklıp yapıldığında 85-90m2 net 3+1 daire verilmektedir. Ev için istenilen rakam 580bin tldir. Sizce bu bölgede daha uygun bir ev aramalı mıyım? (Kendim evin kiracısıyım) Bu bölge için fiyatların doygunluk seviyesine geldiği söylenebilir mi?

Tebernus Bey merhaba,kira geliri elde etmek amacıyla bu proje ile ilgileniyorum. Bakıgım 2 dairenin kat farkı var cephe aynı.1. ev in m2 fiyatı 5.24; kira çarpanı 276 civarında ; 2. dairenin m2 fiyatı 5.02 kira çarpanı 296 olacak (tahmin). Sorum şu, m2 fiyatı açısından bu yatırım yerinde midir? Bir de bölgede çok sayıda benzer proje var, kira beklentimizi düşürmeli miyiz? teşekkür ederim

Tbernüş bey merhaba,iki gün önce basetmiştım size,bu Zekeriyaköy ile ilgili,bugün tapu dairesıne gittım, ve 2B Yasası çözülmedı ,yikma kararı bile var 2001 den beri.Sorunum bu: her şeye rağmen bu evi almalı mıyım ? Sizce ?

beylikdüzünde e5 kenarında deltaizsizholding 'in projelerinden biri olan delta de luxe den 2+1 daire için sözleşme yaptık tamamı 170.000 tl olan daire için eylül 2013 de 20.000 tl ödedik .tapu aşamasına geldiğinde ödemelerin başlayacağı bir sözleşme imzaladık. ocak 2015 de tapular çıktı x bankası ile anlaştık bilgilerinizi yollayın kredi için başvuracağız dediler.biz tamamına kredi kullanmamayı düşündük.evraklarımızı yolladık.kalan kısım için de 25.000 tl daha ödeme yaptık.bu arada örnek tapu verin biz de başka bankalardan kredi araştıralım dedik.bir kaç kez telefonla 3 kez de maille tapu istedik ama yollamadılar.mayıs ayı sonunda bizi arayarak ödeme bize daireyi satan kardeş ile diğer kardeş arasında bir sıkıntı olmuş bize daireyi satan kardeş daireyi bize ucuza satmış o nedenle bizim durumumuzda olanalrın sözleşmesini iptal etmek için de yönetim kurulu bir karar almış o karara istinaden de orada sorumlu bir arkadaş sözleşmemizin iptal edildiğini paramızı iade edeceklerini söyledi.bizden toplanan paralarla izsiz holding inşaatın kabasını tamamladı istedikleri zaman da istenilen evrakları yolladığımız gibi kalan 150.000 nin 100.000 tl si için kredi kullanmak istediğimizi farkı nakit ödeyeceğimizi belirterek kalan 50.000 nin 25.000 tl sini nakit ödedik. karşılaştığımız durumun yorumunu size bırakıyorum ve görüşmeye gittiğimiz de arkadaşın elinde sözleşmesi iptal edilecek dediği 200-300 kişilik liste vardı.bu kişilerden de bizim gibi mağdur duruma düşürülen insanlar varsa onlar okur belki birlikte hareket ederiz diye bu mesajı özellikle sitede yayınlamanızı rica ediyorum.biz ödediğimiz 20.000 için banka kredisi kullandık faiziyle ödedğimiz kredi halen devam ederken bu ülkede hukuk adalet sistemi işliyorsa kimsenin kimsenin parasını kullanarak kenara atma hakkı olmamalı diyorum , cevap verirseniz sevinirim.

İyi Günler Tebernüş Bey.. Ben Denizliden yazıyorum Denizli de 670 M kare hisseli bir yerimiz vardı biz bu yerin 220 M Karesini 1986 Müstakil bir ev varken aldık, yıllarca içerisinde durduk. 3 yıl öncesine kadar, 3 yıl önce bir mütahit bir şekilde diğer 3 hisseyi alarak şuan 450 m kare yere sahip ama bu yerleri alırken bizim resmi olarak haberimiz olmadı yani bize noter kanalı ile bir dilekçe yazılmadı, yani şufa hakkı denilen bu durumdan dava açıp 450 m kare yeri biz mütahitten alabilirmiyiz? yok sa her halukarda izale i şuyu davasımı açılırmı? bunu öğrenmek istiyorum cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.