Tebernüş bey Merhaba , Esenyurt Selahaddin eyyubi mahallesinde sıfır yüksek giris daire 85m2 fiyati 140 bin tl. ortalama kira fiyatlari 700 tl civarinda sizce bu ev alinir mi ve banka kredisi cikan evde iskanla ilgili herhangi bir problem olur mu banka kredi verirse aklimizda soru isaret kalmasina gerek var mi? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba 150.000 tl lik yatırım için neresini önerirsiniz Nüfus artışı Ve Yapılasma sizce daha çok nereye yaşanır Teşekkürler

Sn. Tebernüş Bey, Arsa tapulu bir daire almaya niyetlendik. Belediyeden sordum, binanın iskanı yok denildi. Arsa olarak hisse satışı yapılacak. Binada şu an oturum var ve tüm abonelikler açık. Ancak yeni abonelik için müracaat edersem iskan zorunluluğu olur mu? Sizin tavsiyeniz nedir? Teşekkür ederim.

Ahmet Bey merhaba, 2008 senesinde Kiptaş Maltepe Yeşiltepe Sitesi'nde topraktan bir daire satın aldım. 2010 Şubat ayında teslimatla birlikte daireme taşındım ve 5 sene oturduktan sonra kiraya verdim. Tapular ise yaklaşık 2 sene önce dağıtılmaya başlandı, fakat ben henüz tapumu almadım. Şu an ihtiyaçtan dolayı dairemi satışa çıkarttım. Bilindiği üzere tapu tarihinden itibaren 5 sene dolmadığı için %35'e yakın deper kazanç vergisi çıkma durumu söz konusu. Ancak geçen gün bu konu ile ilgili 4440189 no'lu telefondan vergi iletişim merkezini aradım ve call centerdaki bayan görevli, eğer 2010 senesinden itibaren bu dairede ikamet ettiğimi iski, doğalgaz, elektrik faturaları gibi bir belgeyle ispat edebildiğim taktirde, 7 sene olduğu için bu vergiden muaf olacağımı iletti. Ben de dairemi bir alıcıya satmak üzereyim ve sonrasında herhangi bir sürprizle karşılaşmak istemediğim için değerli görüşlerinize başvurmak istedim. Şimdiden cevabınız için teşekkür eder, saygılarımı sunarım. Tolga KALAFATOĞLU

Dün akşam Apartman Otoparkına Motokabin koymam ile ilgili sorumu yanıtladığınız için teşekkür ederim. Yazımda da belirttiğim gibi yöneticimiz bir dükkan malikinden duyduğum kadarıyla 4 ve 11 Mayıs tarihlerinde olağanüstü toplantı kararı almış ancak eşimle bana herhangi bir tebligat yapılmadı. Eşimle %50 hisse sahibiyiz. Toplantı konusu malumunuz üzere benim otoparka motokabin koymam. Acaba konu bizle ilgili olduğu için toplantıya çağrılmamamız normal mi , ya da en azından ben çağrılmıyor olsam bile hissenin diğer sahibi eşimin çağrılması gerekmez mi? Yoksa şikayete konu olan biz olsak dahi 15 gün önceden haber verilmek şartı ile bizimde konuyu diğer maliklere anlatabilmek için çağrılma zorunluluğumuz yokmudur acaba. Belli ki Yöneticimiz ilkinde olmasa bile ikinci toplantıda karar aldırtarak hakkımda dava açtıracak. Ben öncelikle bu toplantının usulune uygun olmadığı için iptal davası açmak istiyorum. Ayrıca zaten haklı olduğuma inandığım için kaygım yok.Ancak cevabınızda Yöneticiyi şikayet edebilirsiniz diye belirtmişsiniz.Bu konuda görevini kötüye kullanmaktan şikayet düşünülebilir ,hangi makama ve ne şekilde müracaat edebileceğimi biraz daha ayrıntılı yazarsanız sevinirim. Bir de Apartman yönetim Planı ve karar defterini İncelemek için nasıl bir yol izlemeliyim.Şimdilik teşekkür ederim.

Merhabalar. Mersin tasucunda ikamet ediyorum. Bir cocugum var . onunla yalniz yasiyorum. herkes gibi ben de ona hem kira geliri getirecek hem de degerini katlayacak yer arayisindayim. Kibrista kiralarin gbp cinsinden ve coklukla senelik pesin oldugunu biliyorum. Ancak tapularinda cesitlilik var. Esdeger kocan turk kocan gibi. Bu durum ve oranin siyasi durumu da dusundugumde kararsiz kalabiliyorum. Guven acisindan. Ayrica bolge acisindan da pek bir fikir sahibi degilim. Sizce kibrista 40 bin gbp civari bir 1+1 alip ortalama 300-450 gbp arasi kiraya vermek uygun mu ? Ayrica yillik giderleri nedir bilginiz var mi ? Bazi sitelerde trafo vergisi vs gibi seylerden bahsediliyor. Kibris icin ne dusunuyorsunuz ? Tesekkurler ederim.

Fikirtepe projelerinden birinde 4+1(249 brut 163 net) ve 1+1(81 Brut 52 Net) beraber pazarlikta son asama 2.100.000 ve 1.100.000 teslimde, 1.000.000 30 ayda odeme seklinde. M2 birim siyati 6360TL oluyor ki sanirim Fikirtepe bolgesine gore uygun fiyat. Tek takildigim nokta 4+1 oturmalik istedigimiz icin GB(adalar ve topkapi manzarali) konusunda israrciyiz ve bize yan dairesi olan sadece Adalar manzarali olani teklif ediyorlar. Aslinda bizim icin o da olur ama pazarlik olarak israr devam etmeyi dusunuyorum ama bu arada bu kadar guzel fiyat ve odeme sartlarinda digerini de kacirmak istemiyorum. Fiyat / Odeme Plani / Lokasyon konusunda onerilerinizi bekliyorum.

Emlakkonut Başakşehir Evlerinde 2015 Şubat ayında 200 bin TL maliyetle 3 + 1 az katlı binalardan ara kat bir daire aldım. 2016 yılı nisan - mayıs gibi satış değeri olarak 250 binlere kadar yükselerek prim yapan dairem, haziran 2016 da projenin teslim edilmesi sonrasında, iç ve dış etkenlerle bugünlerde 220 - 225 bin bandına kadar indi. Başka bir şehre taşındığım için içinde oturmadığım daireyi kiraya vermek istediğimde kira değerleri de proje teslim edilmeden beklentiler 1700- 2000 aralığında iken bu sefer 1100-1200 lere kadar indi. Halihazırda zaten kirada oturduğumdan Emlakkonut taksidi ve aidatı olan yaklaşık 3.000 TL yi finanse edebilmem çok zorlaştı. Evi hangi fiyata bulursam kiraya verip, üstünü tüketici kredisi ile finanse ederek yeni havalanının ilk fazının açılacağı Şubat 2018 e kadar direnmek mi daha akıllıca olur, daireyi bulduğum fiyata satıp üstüne konut kredisi çekerek oturacağım bir yere geçmek mi daha makul duruyor ? Teşekkürler.

Merhaba tebernus bey öncelikle size teşekkür ediyorum bizlere yardimci oldugunuz için. Avcılar tahtakale ve basaksehir altinsehir mah.için master plan ve kentsel tasarım planları olacakmış ihale 14 temmuzda ilki yapilmis 31 ağustosta 2.si olacakmış toki girecek diye duyum aldık. bu ne anlama geliyor altinsehirde hisseli ve arkeolojik sit alanında kalan bir arsamız var bu gelişme bizi olumlu etkiler mi? kentsel donusume mi girecek anlamına mi geliyor teşekkür ederim.

Merhaba, Yazılarınızı takip ediyorum şuan ev almaya çalışıyorum ancak piyasada malesef almaya çalıştığım evlerin hemen hemen hepsinde şöyle bir sorunla karşılaştım ev sahipleri evlerini alalı 5 yıldan az olduğu ve tapuda düşük gösterdikleri için vergi ödememek adına çekebileceğiniz kredi limiti şu kadar gibi bir argüman ile yaklaşmaktalar hal böyle olunca elimizdeki birikim alacağımız evin değerinin %25 den fazlası olduğu halde az kredi çekmeye zorlandığımız için ev alamıyoruz... ve ilanlara bakıyorum uzun süredir satılmıyor evler, emlakçılar bir ev satılsın diye ellerinden geleni yapıyorlar çünkü para kazanamıyorlar yani piyasada ciddi bir durgunluk olduğu kesin bu konuda görüşleriniz nedir?