2013 yılında mecidiyekoy gulbağda arsa tahsisi taplu daire aldım.kat mülkiyeti almak için bu 2981sayılı imar affından yararlanabilirmiyim. bunun için ne yapmalıyım

merhabalar tebernüş bey silivri çantada yüzde 25 imarlı diye arsa aldım fakat tarla çıktı tarla imarlı daha sonra arsa konumuna geçermi satan şahıs geçeceğini söyledi bide e devlette 4 hisse yazıyor o gün o yerden 4 kişin yer aldığınımı gösteriyor çanta dA HER BÖLGE TARLA İSE NİYE ARSA DİYORLAR şimdiden teşekkürler

Merhaba, Agena park konutlarinin karsisindaki bos araziye ne yapilmasi planlaniyor yada kimin olduguna dair bi bilginiz varmi acaba ? Bir ara Esenyurt Universitesi İnsa alani diye tabela astilar sonra kaldirdilar onun disinda hicbirsey yok henüz,Teşekkürler...

Sn Tebernüş bey, Sizin sayfanızada girmiş olan İnter Alyans İnş.Gayr.Tic.ve Dan.A.Ş Genel Merkez Levent Mahallesi,Çalıkuşu Sokak, No :13 - 1 Levent-Beşiktaş -İSTANBUL Tel : +90 212 386 99 90-99 (pbx) 100 hat Fax: +90 212 284 23 23 Devremülk satışları ile ilgili olarak insanlara pazarlama yaptı ve Annem de bu pazarlama neticesinde bu firmadan Bodruum Termal projesinden bir devremülk aldı.Yapılan senetler ile ödemeler düzenli bir şekilde devam etmekte.Ancak yukarıdaki levent adresi daha sonra farklı adreslere taşınarak firma ortadan kayboldu ama hala web siteleri var ve sizdede bu firmaya ait ilanlar yazımlar var. Bu firma bilmiyorum kaç kişiyi dolandırdı ama sizlerde iletişimi varsa bu konuda yardımcı olmanızı yada izlenecek yol konusunda bilgi veremenizi rica ederim.Yada inşaat sektörü ile ilgili özel şikayet noktası varmıdır?

Kadir Bey Merhaba , Özurtlar firmasından N merkez konut projesi Nisan 2011 de sözleşme yaptık. Esenyurttaki imarla ilgili sorunlar hakkında bilginiz var sanırım.Benim sorum şöyle : şirketin ilkyapı ruhsat tarihi 29.12.2010 dur ve toplam kat sayısı 13 tür. Bizim sözleşmemiz 16.kat ve tarih olarak Nisan 2011. İlgili şirketin Nmerkez projesini satışa çıkardığı tarihte Esenyurttaki imar planları ise şöyle : 2008 planları mahkemelik yerel mahkeme iptal etmiş ve yürütmeyi durdurma kararı vermiş fakat Danıştay süreci sonlanmamış , İBB tarafından da 2010 planları yürürlüğe girmiş ,ve ilk yapı ruhsatı da anladığım kadarıyla 2010 planlarına göre, bu durumda zaten iptal edilmiş plana göre 19 katlı ve ruhsatı varmış gibi proje/maket/satış yapıp Mücbir demek yasal mıdır ,mücbir olması için 2010 planlarının iptali gerekmez mi , ve zaten ben sözleşme yaparken ruhsat 13 katlı imiş , Hiç 13 kattan fazla ruhsat ne ilk yapı ne de tadilat olarak alınmamış. firma İBB iptalinden dolayı mücbire dayanarak gecikme ödemeyeceğini beyan ediyor. Anlaşma taraftarı kesinlikle değil. Sizce ne yapmalıyız? Mahkemeye gitmeden kira yardımlarımızı nasıl alabiliriz ?olası bir mahkeme durumunda sonucu ve süresi hakkında öngörünüz olabilir mi ?Gecikmelerle beraber maddi/manevi tazminatta talep etmeyi düşünüyorum. Sonuçta benim paramı 4 seneye yakın bir zamandır işletiyor. hatta şirket sahibin katıldığı çeşitli tv programlarında imar sorunlarına %70 oranında mütahitlerin sebep olduğu, planları aşırı derecede ssuistimal ettikleri şeklinde medya beyanatlarıda mevcut.Aslında bir nevi itiraf gibi :)

Merhaba, Nef Merter projesinde m2 fiyatları min. 7500 tl(270.000 tl-36 m2). Fakat ödeme kolaylıkları gerçekten çok rahat.(teslime kadar aylık 3.000 tl, teslimden sonra banka kredisi). Ayrıca min. 7 yıl kira garantisi. Baktığınızda kira garantisi çok önemli, fakat m2 fiyatı yüksek geldi bana. Bu proje ile ilgili sizin düşünceleriniz nedir? Çok da yüksek beklentiye girmemek gerekir mi?

Dünkü soruma verdiğiniz cevap için çok teşekkür ederim. Anlaşılıyor ki emlakkulisi.com adresinde kanal olarak Küçükçekmece hattı söyleniyor ve öyle olacak gibi. Peki Silivride yatırımı olan bir küçük yatırımcı olarak, ne bekleyebiliriz? Bu kanalın Silivri'ye etkisi olabilir mi? Durgunluğu gitmesi için fiyatların bir süre dinlenmesi gerek acaba? Bu süre sizce ne kadar bir süredir? Fiyatların doymuş olması acaba yaklaşık senelik yüzde otuzluk artışların da olmayacağı anlamına mı geliyor sizce. 3.Köprü yolunun bitmesinin bir sıçrama yaratmasa da en azından bu yıllık kabaca aynı olan artışı sağlamaz mı acaba? kusura bakmayın sordukça sorası geliyor , konu uzmanı bulunca insan karşısında.. :D

Merhaba Tebernüş Bey, Maltepe - Kartal civarlarında 1+1 veya 2+1 ev arayışındayım. Alacağım evde 3-5 sene kendim oturmayı planlıyorum. İleriki zamanlarda ise daha büyük bir ev almak için bu evi satmayı veya kiraya vermeyi hedefliyorum. Dolayısıyla alacağım evin 5 sene sonraki durumu da önemli biraz. Yaptığım araştırmalar sonucunda Soyak Evreka'da 2+1 74 m2 evler uygun gibi görünüyor, 275 bin TL fiyatı. İlanlarda 1200 TL aylık kira isteniyor. Kirası 1100 TL olsa 250 kira çarpanı var. Sizce yukarıda yazdığım hedefler doğrultusunda Evreka'dan ev almak mantıklı mı? Bu evlerin metrekaresi düşük, çok beğenen de var. Hiç beğenmeyen de. Evreka'nın bundan sonraki durumu hakkında ne düşünürsünüz? Ya da Kartal - Maltepe civarında önerebileceğiniz 0-5 yaş arası başka projeler-siteler var mı? Bütçem 300 Bin TL civarında. Çok teşekkür ederim.

Merhaba, 15 yıllık evli ve 15 yıllık profesyonel kiracıyım. Artık ev sahiplerinin nazını çekten bıktım. Kendi evim olsun istiyorum. Ancak bir sürü hastane işlerinden dolayı bütün birikimimizi harcadık. Düşük peşinatla istanbul avrupa yakasında 2+1 Özellikle (Bayrampaşa da olması çok iyi olur) nasıl ev sahibi olabilirim. Aylık gelirim sabit 3000 + ek işler ile beraber en kötü +500/1500 arası oluyor. ne önerirsiniz? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey cevaplarınız için çok çok teşekkür ederim. Sizin cevaplarınızdan sonra bizim buralarda inşaat yapan bir kaç mütahhit dolaştım yeni yaptıkları ev fiyatlarını sordum. 2+1 90 m2 ev için 300, dublex daire için (vialand manzarı olan)400-450 bin tllerden bahsettiler. Satan mütahhite kira çarpanından haberiniz varmı dedim, nasıl bu kadar yüksek fiyatlara satıyorsunuz dedim, o neymiş öyle dedi. Sanki ilk defa duymuş gibi halleri var. ( sizin siteniz sayesinde bunları öğrendim tabiki)Şöyle bir gerçekte var, kira buralarda 700 -1000 tl olmasına rağmen bu fiyatlara evleri buralarda satabiliyorlar. Gerçekten ben bir anlam veremedim. Benim ev almadaki amacım 80 m2 olan evimi satıp biraz daha büyük ve manzarası olan bir ev almak ama fiyatlar böyle olunca kafam çok karıştı. Bu fiyatlara ev almak riskli olabilri mi?