Merhabalar. Dün sorduğum soruya, Özge hanım tarafından verilen cevabın hızlı ve etkin olması beni memnun etti, teşekkür ederim. Dünkü konu; ortak alanların yapı mütahidince bağımsız alan olarak tescil ettirilip yıllar önce satıımış olması ve şu an orada oturanların tapu kayıtlarında düzeltme yapılabilmesi için muvafakat istenmesi...Bugün kü konu ise dünle bağlantılı. Şöyleki: Yukarıda bahsettiğim satış olayı 2006 yılında gerçekleşmiş ve kokusu 2015 te çıkmış. Tapu dairesi kendini korumaya almak için tapulara konuyla ilgili şerh düşmüş. Bu binadan krediyle ev almak isteyenlere banka(tapudaki şerh yüzünden) kredi vermemiş. Binadaki malikler mağdur olmaya başlayınca belediye kendince bir çözüm bularak " tadilat projesiyle" bu konuyu çözmek istiyor... Belediyenin bu şekilde bir çözümü ne kadar sağlam ve yasal olabilir? Ya da belediyenin çözümü ile konuyu çözmek mi daha doğru veya tapuya muvafakat vermek mi? Benim zoruma giden ise devletten maaş alanlar işini yapmıyor ve bu adamlara hala bir şey olmuyor. Yükünü yine devlet ve vatandaş çekiyor. Tapu müdürlüğü de sorun olan(ortak kullanım olan ama bağımsız bölüm tapusu alınan) tapuya da, sorunsuz(2006 dan bu yana ve yasal olarak bağımsız bölüm olan) tapuya da şerh koyarak kafa bulandırıyor... Vatandaş olarak bilinçlenmek ve devletinin yanında olana yardım etmek, fikir vermek istiyorum ama teknik bilgimiz yok. İyi niyetinize sığınıyor, saygılar sunuyorum.Yardımcı olursanız sevinirim. Hoşça kalın

Bursa merkez ilçesinde kentsel dönüşüm hızlanmış durumda.babamin evinde şuan kira vermiyorum fakat dönüşüm gelirse kiraya gidebilirim.kriz,savaş,issizlik gibi korkularim var.130bin? nakit ve kredi ile 5-10 yil borçlanarak ve kiraya vererek daire almak için uygun bir zaman mı?biraz daha beklemeli miyim? teşekkürler.

Sevgili Tebernüş Bey İmkanım olduğu sürece sizin verdiğiniz cevapları takip edip bilinçlenmeye çalışıyorum.İstanbul Haramiderede 2+1 dairemi 400 000 Tl civarında satıp(kira geliri 1300 tl) ve üzerine 100 000 kredi çekip yine aynı bölgede 500 000 TL ye 3 adet 1+ 1 daire alabilirim ve kira geliri 3 daire x 800 TL=2400 TL yapar.Sizce mantık lı mı? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar, Özyurtlar projelerinde artik daha kurumsal daha profesyonel daha sağlam ve daha modern mesajlar vererek yoluna devam ediyor. Bu minvalde bir kaç sorum olacak, 1-Bir yaşam alani oluşturan ve ona ismini veren bir firma orada inşaati bitirdikten sonra orayla işi bitiyor mu? 2-Oradan binbir zahmet ev alip modern yasam planlari yapan,yatirimıdan prim bekleyen fakat ;özyurtların öncesinde projenin toprak sahipleri veya sahibi ile yaptigı gorusmelerde ve anlasmalarda bu markanin adina zarar verecek boyutlara işler geldiginde bu insanların hakkini kim nasil koruyacak.Buna Tamet Özyurt müdahale edemiyor mu? 3-Sitede yerli insan bulmak imkansiz buraya bu insanlar gökten inmedi bunlari ve ilk iki üç sene yonetimi kendileri getirmedimi? 4-Firmada da bu konularla ilgili Tamer özyurt dahil muhatap bulamayinca bu durumun duzelmesi için sitede yaşayan yerli halk olarak ne yapmaliyiz? Yeni projelerdede burda oldugu gibi yapti kacti olursa ne mutlu toprak sahibi olmayip daire satin alanlara(!) Selamlar Saygilar Efendim.

westsiBelgin hanım merhabalar öncelikle teşekkür ederim şimdiden Westside Beylikdüzü projesi ile ilgileniyoruz hatta almak üzereyiz daire 2-1 süpürülebilir alan 81 m2 kapalı mutfak 5 mt lik dükkan üzeri (otopark daha da aşağıda bulunuyor) bahçe katı yola bakan tarafta bir bölümü yeşil bir ormana bakıyor ama sitenin değil koru alanı.biraz tereddütlüyüz önde 21 m2 teras alanı var yönetim planında sunulmuş tapular çıkınca bize devrilir mi burası fiyatı son 550.000 tl iyi bir yatırım mı sekiz sene kredi ile alacağız dezavantajları olur mu bu tür bir dairenin iyi akşamlar dilerim

Merhaba kanlıca da ormancı sitesinde kiracı olarak oturmaktayız. Bir kaç gün önce boğaz içi imar yasasının değişeceği ile ilgili haberler çıktı Bulunduğumuz alan boğaziçi öngörünüme giriyormu. Mevcut 5-6-7 katlı binaların yıkılacağından bahsedildi. İnternette kanlıcada satılık ev ilanları görüyorum. Mevcut siyasal ve ekonomik durumdaki belirsizliklerle birlikte bu son haberler dikkate alındığında kanlıcada ev almak mantıklı olurmu.

Merhaba, Ben Tekirdağ Yeniçiftlik bölgesinde 2400 mt2 arazi içerisine 10 adet villa yapacağım. Proje aşamasında iken toplu bir şekilde Arap müşterilere pazarlanabilir mi ? Cevap evet ise nasıl bir kanal kullanmamı önerirsiniz ? Konutları değerinde satacağım, Arapları düşünmemin sebebi toplu satınalma yapabilir olmaları. Teşekkürler,

Merhabalar, Ben kiracı olarak 1 Aralık 2015'te evi tuttum. Şu an ev sahibi kira artışı yapmak istiyor. Sözleşmemizde şöyle bir madde var. TEFE+TÜFE ortalamasına göre en fazla %10 artış yapılabilir. İnternetten araştırmaya çalıştım bu oranları fakat farklı farklı rakamlar yazıyor. En doğru bilgiye burdan ulaşırım düşüncesi ile size yazıyorum. Bu durumda ev sahibi direk olarak %10 luk bir artış yapabilir mi? yoksa TEFE+TÜFE ortalamasına göre mi artış yapması gerekiyor? Benim bu maddeden anladığım TEFE+TÜFE ortalaması %10 u geçerse %10 olarak kabul edilecek, fakat %10 un altında ise neyse o olarak alınacak. Birde u TEFE+TÜFE ortalamasının doğrusu nedir Aralık 2016 için?

Sayın İlgili; Emlak ofisi açmak istiyorum (şahıs işletmesi).Bunun için ek bir sertifikaya veya eğitime gerek var mı? (Zorunluluk olarak). Beni aydınlatırsanız sevinirim. Saygılarımla; Ahmet Terdi

Tebernüş bey merhabalar hayırlı akşamlar, İzmir bayraklı ilçesinde 3.Derecede sit alanında olan bir evimiz var. Evi satmak istiyoruz fakat bir müşterinin bu durum ile ilgili çekincelerini dinledik. Yıllar önceden şehir planmasının içinde yer almış merkezi bi mahallede oturmaktayız ve etrafımızda en az 1000 adet daire var. 3. Dereceden sit alanı olduğundan müşteri alımdan vazgeçti, bu durumun ileride sıkıntı yaratabileceğini iddaa etti. Siz den ricam ne gibi olumsuz etkileri olabilir bu durumun izah etmeniz mümkün mü? Şimdi den çok teşekkür ederim..