936 metre kare arsa bulduk iki kardeş ortak alacagiz. Ortaklı alınınca iki ev yapılır mı. Bunâ kanuni bir engel var mı? Bu arsa %20 İmarlı. İki ev arsanın farklı yerlerine konumlandırılabilir mi.

Sayın Tebernüş Bey ileriye dönük yatırım amaçlı arsa/tarla almak istiyorum.Kanal ıstanbul veya başka projelerden olumlu yönde etkilenecek yerlerle ilgili tavsiyenize çok ihtiyacım var.İyi çalışmalar teşekkürler

İyi çalışmalar . İstanbul'dan yatırım amaçlı konut almayı düşünüyoruz. Büyük kısmı kredi ile olacak . Kayasehir'de hangi bölgeleri önerirsiniz prim yapmaya elverişli ? Veya istanbul'un neresi kat getirir uzun vadede.

Merhabalar. Dün sorduğum soruya, Özge hanım tarafından verilen cevabın hızlı ve etkin olması beni memnun etti, teşekkür ederim. Dünkü konu; ortak alanların yapı mütahidince bağımsız alan olarak tescil ettirilip yıllar önce satıımış olması ve şu an orada oturanların tapu kayıtlarında düzeltme yapılabilmesi için muvafakat istenmesi...Bugün kü konu ise dünle bağlantılı. Şöyleki: Yukarıda bahsettiğim satış olayı 2006 yılında gerçekleşmiş ve kokusu 2015 te çıkmış. Tapu dairesi kendini korumaya almak için tapulara konuyla ilgili şerh düşmüş. Bu binadan krediyle ev almak isteyenlere banka(tapudaki şerh yüzünden) kredi vermemiş. Binadaki malikler mağdur olmaya başlayınca belediye kendince bir çözüm bularak " tadilat projesiyle" bu konuyu çözmek istiyor... Belediyenin bu şekilde bir çözümü ne kadar sağlam ve yasal olabilir? Ya da belediyenin çözümü ile konuyu çözmek mi daha doğru veya tapuya muvafakat vermek mi? Benim zoruma giden ise devletten maaş alanlar işini yapmıyor ve bu adamlara hala bir şey olmuyor. Yükünü yine devlet ve vatandaş çekiyor. Tapu müdürlüğü de sorun olan(ortak kullanım olan ama bağımsız bölüm tapusu alınan) tapuya da, sorunsuz(2006 dan bu yana ve yasal olarak bağımsız bölüm olan) tapuya da şerh koyarak kafa bulandırıyor... Vatandaş olarak bilinçlenmek ve devletinin yanında olana yardım etmek, fikir vermek istiyorum ama teknik bilgimiz yok. İyi niyetinize sığınıyor, saygılar sunuyorum.Yardımcı olursanız sevinirim. Hoşça kalın

Merhaba, 180.000 tl ye bir daire almak istiyoruz. Ev sahibi evin değerini tapuda 90.000 tl göstermiş. Biz banka kredisiyle evi alacağız. Bu nedenle en az çekeceğimiz kredi tutarı kadar evin değerini göstermemiz gerekiyormuş. (170.000 TL için başvurduk.) Fakat ev sahibi aradaki bu 80.000 tl lik değişim farkı için gelir vergisi ödeyeceğinden satışta bu tutarı 92.000 tl civarı göstermek istiyor. Bu durumda satıştan sonra pişmanlık dilekçesi verip üzerimize düşen cezayı ödeyip bu durumdan kurtulabilir miyiz? Ve bu ceza ne kadar olur? Şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar.

MErhaba Tebernüş bey, 2014 yılında 3+1 110 m2 290 bin tl ye satın aldığım evimi iş değişikliğinden dolayı satmak istiyorum. Ancak yeni inşaa edilen üsküdar-çekmeköy metrosunun dudullu durağına 300 metre mesafede bulunmaktadır. Sizce evi satmak için metronun açılmasını mı beklemeliyim? Metro açıldıktan sonra fiyatlarda ne kadar süren bir artış olur? Ne kadar beklesem mantıklı olur? İyi günler dilerim

Sevgili Tebernüş Bey İmkanım olduğu sürece sizin verdiğiniz cevapları takip edip bilinçlenmeye çalışıyorum.İstanbul Haramiderede 2+1 dairemi 400 000 Tl civarında satıp(kira geliri 1300 tl) ve üzerine 100 000 kredi çekip yine aynı bölgede 500 000 TL ye 3 adet 1+ 1 daire alabilirim ve kira geliri 3 daire x 800 TL=2400 TL yapar.Sizce mantık lı mı? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. Bakırköy ilçesi basınköy mah. de bitişik nizam ,müstakil ,tadilat gerektiren ,üçbucuk katlı ,iki ve üçüncü katı göl deniz manzaralı 200 metrekare arsa paylı binayı 500 bin dolara satın aldım. Mevcut sitede şuan kiralık eskı yapılar var kiraları 6 ve 7 binlira talep edilmektedir. Evin kullanılabilir alanı ise 215 metrekaredir. (net). Mantıklı bir yatırım yapmiş oldum mu? Bu arada binanın bulunduğu alan rezerv yapı alanı ilan edilmiş. Almiş olduğum binayı yıkıp yapabilirmiyim? rezerv yapı alanındaki konutlar nasıl dönüşüme tabi olabilmektedir? Çok teşekkürler.

Merhaba kanlıca da ormancı sitesinde kiracı olarak oturmaktayız. Bir kaç gün önce boğaz içi imar yasasının değişeceği ile ilgili haberler çıktı Bulunduğumuz alan boğaziçi öngörünüme giriyormu. Mevcut 5-6-7 katlı binaların yıkılacağından bahsedildi. İnternette kanlıcada satılık ev ilanları görüyorum. Mevcut siyasal ve ekonomik durumdaki belirsizliklerle birlikte bu son haberler dikkate alındığında kanlıcada ev almak mantıklı olurmu.

Merhaba Kolaygelsin. Bundan 17 yıl önce aldıgım 3011 m2 hisseli tarlamı diğer hissedarlara sormadan onayını almadan satış işlemi yapabilirmiyim? Diğer hissedarların ve benim yerim fen memuru eşliğinde sınırları çizilerek belirlendi hatta diğer hissedarlar kendi hisselerine ev ve sera yaptılar Şu anda ben satış yaparken diğer hisse sahiplerinin onayını almam gerekiyormu yardımcı olursanız cok sevinirim teşekkürler.