Merhabalar, 750.000? param var ve aşağı yukarı 10 sene sonrasına dair 20-25 dönümlük bir arsa yatırımı yapmak istiyorum. Eğer şansım yaver giderde yüksek katlı imar geçerse bir mütahitle anlaşır koyduğum parayı 4 ya da 5 e katlama hayalim var. İstanbul, Anlara veya İzmir dışına çıkmayı düşünmüyorum. Araştırmamı yönlendirmesi için verebileceğiniz bir tavsiye var mı? İstanbul'un dışındamı bakmalıyım yoksa İzmir'in daha içlerinemi? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey 150000 tl gibi rakamla yatırım amaçlı bir daire almayı düşünüyorum.Esenyurt bölgesinde bu rakamlara daireler var ancak hangi mahallesinden almamı tavsiye edersiniz yada aynı rakamlara istanbulda bulabileceğim yer varmı. Yanıtınız için teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle verdiğiniz faydalı bilgiler için teşekkürler. Bahçekent flora'da teraslı bir daire almayı düşünüyorum fakat teras tapuda olmayacakmış.Sözleşme imzalama aşamasında kat planında daire 99 teras alanı 32 m2 olarak belirtilmis.Teras üç'e bölünmüş yanlarda iki daire kullanimi icin ortadaki alan ortak kullanim olarak ayrilmis. Sizce bu durum sıkıntı olusturur mu? Ayrıca terasın ortak alandan bölme işlemi dairelere ait olacakmis ama yazılı belge yok.ilginiz için teşekkürler.

izmir buca hasanağa parkı civarı ev satın alınsa kar edermi? yatırım amaçlı düşünüyoruz 2+1 160 bin tl 750 tl kira getirisi varmış yada yatırım amaçlı başka nereyi tavsiye edersiniz max 180-200 bin civarı

Yiğit Enes Yenihayat : Merhaba, Yaklaşık 2 sene önce Ataşehir / İçerenköy'de Bostancı metrosuna yürüme mesafesinde, Kosifler otonun binasının arka tarafında kalan yeni bir ev aldım. 3+1, ters dubleks, kombili ve apartman 3 katlı. 150000 TL ye almıştım. Satışa çıkarsam 250000 ile 275000 arası bir rakama gidebilir. Kiraya vermiştim ve 2 kere kiracılar konusunda çok sıkıntı çektim. Kiraya vermek ile satmak konusunda kararsızım. önerinizi rica ediyorum Saygılar Cevap: Tebernüş Kireçci Merhaba. Aylık kira geliri ne? Kiraya vereceğiniz kişinin bankadan alınmış. KKB'sini isteyin. * aylik kira getiri 1000TL. Satayim mi? yoksa tekrar kiraya mi versem?

Sayın Kireçci, Beykoz-Mahmutşevketpaşa'da bir arsam var. Etrafında birçok inşaat yapılmış olmasına rağmen, ben doğru yoldan iş yapmak adına ayrıntılı imar planlarının hazırlanmasını bekliyorum. Acaba bu konu hakkında bilginiz var mı? Beykoz Belediye'sinin web sitesinden anlayamadığım için vaktinizi alıyorum. Saygılarımla.

merhaba tebernüş bey kuzu grubun yapacağı ataköydeki arazi için bilgi alabilirmiyim son durum nedir

Tebernüş bey öncelikle merhaba nasılsınız? Bügün ve dün eskiden benim gibi tokiden yada orojeden ev almış arkdaşlarla sohbet ederken daha önce istediğim sözleşmeleri istedim... Ataşehirden atakentten halkalı ev alanlar 2004 te brüt ile net arası fark iki artı birlerde 8 metrekareymiş... Atakentte 2006 da alanlar menekşe sitesi fulya sitesi iki arı bir netle brüt aradı fark 8 metrekare... Projelerdede avrupa konutları mesela brütle net 14 metrekare... 2007 den günümüze 5 sene geçti brütle net arası iki artı birde nerdeyse 80 meyrekareyi buldu... Neti 83 metrekare brütü 165metrekare... Şuan aslında brüt artışıyla ilginç drum var sizinde söylediğiniz gibi... Birde bugün konyalı yozgalı kayserili iç anadolu grubu vardı ikitelliye mal satıyorlar ve herbiri birer ev sahibi olmuş istanbulda. Anadoludan çok tanıdığım var istanbul onlar için prestj gibi birde devamlı istanbula satış pazarlama bayi fuar için geleceğine atakentte kirada oturuyor yada satın alıyorlar... Hni kira çarpanı eurobandşa endeksli istanbulda 240 larda ama dediğiniz gibi fiyatı 230 ay birde anadoluda istanbul dışından gelen ciddi talep var artık anadolu zengin ve istanbulu değer olarak görüyor işte bu istanbul kira çarpanını 300 yapıyor... Farklı lokasyon ama datçafaki alaçatıdaki tespitimde bu olması gereken kira çarpanı 250 ama 300 hatta geçiyor buda değeri nitelendiriyor çünlü zenginleşen ciddi kesim yazlık slmak peşinde etrafımda çoğu yeni bina istiyor dgenin deprem kuşa olduğundan.., istanbuldada çok. Ciddi anadolu arap azeri türkmen rus avrupa talebi var... İstanbulda benim görüşüm bazı ufak istisnai lokasyonlar hariç siyasal istikrar olmasa dahi fiyatlar en az enflasyon oranında artacağı tani gerçek değeri açısından yada fiyatı... Halkalı tokilerde yeni tokilerde fulya akadya menekşe gibi metrekaresi 2500tl de.. Ve halkakalı ayakentte ortalama metre kare havuzlu sitelerde 2800tl civarı baxı projelerde 4000tl ye yaklaştı ve halettiğide bu bence... Aynı şey zeytinburnu içinde geçerli.., paylaşmak istedim... Birde size bir konu danışacağım atakentte çok beğendiğim proje konsept haşkalı dumankayanın inşaat hıxını nasıl buluyorsunuz sizce erken teslimi söz konusu olurmu? Yada geç teslimi? Birde bunankayada şuan metrekaresi 2950tl minimum... Benim fikrim temaworde komşu yanında en ax iki okul bulunan düzenli bir büyük adada bulunan konutlarda teslimi takiben 3200tl civarı olur hörüşündeyim iki artı bir kiralık dairelerinde 1250tl ile 1350 tl civarı olur kanatindeyim katılırmısınız?kendinize iyi bakın selametle

Merhaba Tebernüş Bey, Eğer topraktan bir projeye girilecekse, bitmiş hemen teslim bir projeye göre ne kadar uygun olmalıdır. Ne kadar uygun olacağı belli kriterlere mi bağlı yoksa her proje için aynı orandan hesap yapabilir miyiz?

İspartakule efesten 6 katda 3+1 227 bin liraya ev alacagiz lokasyonu nasildir ben balmumcuda calismaktayim herhangi metrobus metro gibi yerlere ulasimda bir sikinti yasarmiyim efesin onunde bulunan iett duragi ispartakule tepe duragimidir ben iett den bir cevap alamadimda bilgilendirirseniz sevinirim