Tebernüş bey merhabalar hayırlı akşamlar, İzmir bayraklı ilçesinde 3.Derecede sit alanında olan bir evimiz var. Evi satmak istiyoruz fakat bir müşterinin bu durum ile ilgili çekincelerini dinledik. Yıllar önceden şehir planmasının içinde yer almış merkezi bi mahallede oturmaktayız ve etrafımızda en az 1000 adet daire var. 3. Dereceden sit alanı olduğundan müşteri alımdan vazgeçti, bu durumun ileride sıkıntı yaratabileceğini iddaa etti. Siz den ricam ne gibi olumsuz etkileri olabilir bu durumun izah etmeniz mümkün mü? Şimdi den çok teşekkür ederim..

Merhaba Serdar Bey Bayraklı Smyrna Meydani Bornova ya dogru yeni acilan caddede 3+1 dairem var satip Aligadan 2+1 ve 1+1 daire alip eşyalı kiraya vermeyi dusunuyorum ancak smyrna meydani bolgesinde yeni yapilan projeler ve bolgenin yukselen bir değer taşıması kafami karistiriyor.Sizce biraz daha beklemem mi gerekiyor.Aligadan alacagim daireleri kiraya verirsemde aylik 3000 tl kira getirisi olacak.Kolay gelsin.

Tebernüs Bey , avcilar tahtakale mahallesinde donusum ile ilgili tokinin resmi sayfasinda ihale var. ihalede donusum master plani ve kentsel tasarim projelerinin hazirlanmasi danismanlik hizmeti diyor. Bu ihale tahtakale icin ne anlama geliyor. Donusturme olacak ise yerinde mi olacaktir ? Saygilar

Yeni evliyiz, aylik toplam gelir 7000. Su an aidat dahil 2500 kira veriyoruz. Hesaplara gore 2-3 ay sonra neredeyse 30bin tl kira vs icin odemis olacagiz. Evimiz su an merkezi ve guzel bir sitede. Pesinat olarak da yaklasik 100bin liramiz var. Faiz kullanmiyoruz. Bi akil verin napalim? Ev alirsak simdiki gibi guzel bir yerde ve sitede oturamayacagiz ama bunu goze aldik, 5 yillik falan bir kredi cekip (aylik max 3.5-4 kredi verebiliriz) Beylikduzu taraflarindan bi 2+1 alalim diyoruz. Esimin isi oraya yakin, ben de yola katlanirim (ailem orda yasiyor Beylikduzunu biliyorum). Bi akil verin, kirada oturarak sacmaliyor muyuz? Yoksa rahatimizi hic bozmayalim mi?

Tebernus bey bugün sorduğum soruya inanılmaz hızlı cevap verdiniz.bende bundan cesaretle bir soru daha sormak istiyorum.ispartakule de 180 bine 57 metrekare 1000 tl kiracıli daire almak yatırım için mantiklimidir.500 bin TL birikimimizle istanbul avrupa yakasında kısa sürede getirisi olan yatırım tavsiyeniz varmıdır.

Tebernüş Bey merhaba. Ciddi projelerin bulunduğu Biga Yarımadası'nda Karabiga civarına tarla yatırımı yapmaya karar verdim. Bu bölgeden birçok büyük yatırımcının tarla topladığını biliyoruz. Yaptığım araştırmalar sonucunda alırken de kazandığımı düşündüğüm 10200m2 ' lik tarlada karar kıldım. 5-10 yıla uzun vadede değerini katlayacağına inanıyorum. Ancak sizin de dediğiniz gibi en kötüsünü hesap ederek bir soru sormak istedim. Aklıma takılan soru : Ne olursa yaptığım bu yatırımdan zarar ederim? Günümüz piyasasında alınan bir arazinin fiyatı düşebilir mi ? İyi çalışmalar.

güngörendeki evimi satıp beylikdüzü kavaklıda sahile yakın bir yerden lmayı düşünüyorum sizce doğru bir karar olurmu bir de beylikdüzü ile ilgili düşüncelerinizi merak ediyorum saygılarımla....

Merhabalar, Kolay gelsin 140,000 TL ile İstanbul'un hangi semtinde yatırımlık ev almayı önerirsiniz Kendimiz kiradayız , 1200 tl kira, 200 TL aidat ödüyoruz. Fakat almayı istediğimiz evler o kadar pahalı ki, yanlarına yaklaşamıyoruz. Uzun vadeli ve yüksek rakamlı kredi borçlarına da girmeyi düşünmüyoruz. Bu durumda olan paramızın üzerine çok az kredi kullanıp 1+ 1 bir ev alıp, kiraya vermeyi planlıyoruz. Sizce mantıklı mı ? Teşekkür ederim.

Tebernuş bey merhaba. Sizi takip ediyor, verdiğiniz bilgiler içinde çok teşekkürediyorum. Ataşehir de acarlar sitesini bir arkadaşım tavsiye etti. Hem kira getiri hem de gelecek zamanda dönüşümün olacak olması nedeniyle . 96 metrekre 2+1 daire 30 yıla yakın dairelermiş 280.000 tl civarında. 1200 tl kira getiriisi ama 2-3 yıl içinde dönüşüm olacagı beklentisi varmış. Sizin burasıyla ilgili yorumunuzu rica edebilirmiyim yarısı peşin, yarısı 8 yıl vadeli kredi olacak. Yarırımlık olarak alınabilirnmi. Sizden ricam kira çarpanı olarak degilde, bulunduğu ilçe, konum, ve dönüşüm olarak bilgi verirmisiniz. Şimdiden çok teşekküürederim.

merhaba belgin hanım,140 m hisseli tapulu arsamızı kat kat karşılığı müteahhite vereceğiz 3 kardeş ve annemiz hissedarız arsa payları aynı fakat ben çatı piyesli dubleks daireyi annem ile birlikte kullanacağım (tek tapunun %60 benim %40 annemin) geri kalan 1 normal daireyi kardeşlerim satıp paylaşacak üstünede ben 70 bin lira ödeme yapıp annemin vefatından sonra kalan hissesine ortak olacağız,kardeşlerimin inşaat sonrası benden dubleks için şerefiye hakkı istemesi gibi bir durum olurmu ve son olarak bu gibi durumlarda şerefiye isteme hakkının bir zaman aşımı söz konusu olabiliyormu?