Merhaba Tebernüş Bey Dedemizin 2. eşinden kalan bir arsanın haziran 2013 te varisi olarak veraset ilamı aldım. Aldığım bu veraseti tapuya kaydettirerek arsayı üzerime almadım. arsanın diğer ortaklarından biri 3013 yılında açtığı dava ile arsa üzerindeki ortaklığın giderilmesi kararı aldırmış 11 şubat 2015 tarihinde gazetede satış ilanı yayınlatmış. Bu satışın hem birincisinde hemde 2.sinde kıymetinin %50 olarak yazılmış. Arsanın bu değer üzerinden sayılması durumunda çok büyük bir zarara uğramış olacağım, diğer hissedarın hissesi büyük olduğundan şu anda benim almamda mümkün olmamaktadır. satışın durdurulması mümkün olur mu, eğer olur ise ne yapmamız gerekir Teşekkür eder saygılar sunarım.

100 bini yetim emaneti 80 binde benim olmak üzere 180 binTLl var. BU 100 BİN TL nin değer kaybetmemesi için Türkiyenin neresinde arsa almamızı tavsiye edersiniz. Teşekkür eder, muvafakiyetlerinizin devamını dilerim.

Tebernüş bey çerkezköy kapaklıda 250 m2 50.000 alınırmı yatırım için arsa almak istiyorum ama bu konudaki bilgim 0 mail adresimede detaylı yazı gönderebilir siniz bu konuda aydınlanmak istiyorum.Emlakçılarada güvenmiyorum arsa fiyatını yüksekten mi satarlar nasıl olur yardımlarınızı rica ederim.tanıdğınız emlakçı varsa mail adresime yönlendirirseniz sevinirim.

Konutta Durgunluk 1 ay ile 1 yıl arasında sürer dedim.Bunun örneği yakın geçmişimizde yaşandı.2010-2011 yıllarında...konutta ve bazı ekonomik göstergeler ile durgunluğa girildi. ama 1 yılı doldurmadan konut talebi canlanmaya ve fiyatları artmaya başladı.2011 yılında alınan GM veya evin şuana kadar ne kadar prim yaptığını bir hesaplayın.sıfır ve nitelikli lüks dairelerde.enaz %70 prim yaptı.Kısaca şuan konutta biz 2-3 ay Durgunluk dönemindeyiz.Gelecek maksimum 9-10 ay lık süre neler getirecek.Göreceğiz...İyi çalışmalar.

Merhaba, Bugünlerde yatırım amaçlı konut almak üzereyim. Ancak bugün izlediğim haberde konut satışlarının 2014'te %7 düştüğünü, 1 milyon konutun boşta kaldığını öğrendim. Bu durumda önümüzdeki yıl içerisinde konut fiyatları düşer mi? Ev almak için beklemek mi doğru olur? Sürekli yüzbinlerce konut yapılıyor, istanbul doygunluk seviyesine ulaşılmak üzere midir? Teşekkürler

Merhabalar, Darıca Emek Mh. 500 Evler de evim var ve satışa çıkardım. 180bin TL ye alıcı var. 150bin TL ye daha inşaatı başlamamış Hacıhalil mh. de bir apartmanın garaj üstü 1. katından ev almayı planlıyorum. Şuanki Evim müstakil ve iki katlı. Evimde doğalgaz, dış cephe izolasyon, çatı izolasyon bulunmakta. Ayrıca evin eski olan çatısı, su tesisatı, elektrik tesisatı, mutfak, banyo, ikinci tuvalet, ön bahçesi yenilendi. Evin altında büyükçe garaj da bulunuyor. Yine arka tarafta küçük bir bahçeside var. Evin iki tarafıda yol. Evde şuan kendim oturuyorum. 2 gün önce evin arka tarafındaki boş arazinin ana caddeye bakan kısmında inşaat yapılırken kullanılan sacdan yapılma çitler konulmaya başlandı. Herangi bir inşaat ruhsat tabelası görünmüyor. Darıca Belediyeside durumdan bir haber. Size sormak istediğim bu bölgeye yapılması planlanan bir proje var mı? Varsa evin değerine etkisi ne olur ? Şuan yapılan çitler neyin nesi? Son olarak sizce 180bin TL ye evimi satmalı mıyım ? Teşekkürler.

Sayın Kireçci merhabalar, 1993 yılında, ilerleyen dönemlerde villa yaptırıp sakin bir yaşam sürmek için Kilyos'tan 225 m^2 arsa almıştık. 65 m^2 taban alanı üzerine 2 kat + çatı katı + bodrum kat imar izni bulunan arsamıza geçen iki yılda emlakçıların ilgisi arttı, ailecek Izmir'e taşıdığımız için villa yaptırmaktan da vazgeçtik. Bölgedeki işyeri sahipleri, eski Turban tesisleri ve diğer plajların, oldukça bilinen bir oteller zincirine uzun süreli kiralanacağını ve lüks bir turizm tesisi kurulacağını iddia ediyorlar. Bu söylentilerin doğruluğu hakkında herhangi bir bilginiz bulunup bulunmadığını öğrenebilirmiyiz? Arsamızın rayicini alacağı dönem olarak ne zamanı öngörebiliriz, tahmini metrekare fiyatlarının ulaşabileceği değere dair verebileceğiniz bir rakam mevcut mu? Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

iyi günler yeşilbayırda 11 dönüm yerimiz var imar mevcut değil geleceği hakkında ne tarz bir yol izlememizi önerirsiniz

Tebernus Bey merhaba, Biz 3+1 ev almayı dusunuyoruz fakat ıkı secenek arasında karar veremedık su anda. Eğer fikirlerinizi paylaşıp yardımcı olabilirseniz çok seviniriz. 1. Seçenek Şerifali Bölgesi nde 3-4 bloklu yeni yapılmış bir sitede. Bölgeyi gezdik beğendiğimiz başka bir ev bulamadık. Evin planını, siteyi ve kullanım alanlarını beğendik, Şerifali Bölgesi nin de Ataşehir de yapım aşamasında olan Finans Merkezi nin tamamlanmasıyla birlikte prim yapmaya devam edeceğini ve evin değerinin artacağını düşünüyoruz. Fakat şöyle bir sorunumuz var, sizin de bildiğiniz gibi Şerifali Bölgesi nde yüksek gerilim hatları var ve bu hatların yer altına alınma durumu şu anda sadece bir şehir efsanesi, yakın gelecekte böyle bir projenin hayata geçeceğini düşünmüyoruz. Bizim almak istediğimiz siteye de 100 metre mesafeden bir hat geçiyor. Biz de evi almadan önce elektromanyetik alan ölçen bir firmadan yetkili arkadaşı çağırıp evin tüm odalarının, sitenin bahçesinin, havuzun bulunduğu alanın, otoparkın elektromanyetik alan ölçümünü yaptırdık. Geçen hattın orta gerilim hattı olduğu ve yapılan tüm ölçümler neticesinde değerlerin 0 çıkması sonucu sağlık açısından herhangi bir zarar oluşturmayacağı, yine kararın bize ait olduğu fakat almamak açısından tek nedenimiz buysa gönül rahatlığıyla evi alabileceğimiz söylendi yetkili arkadaş tarafından. Hatta ikna olmamız için siteden uzaklaşıp orta ve yüksek gerilim hatlarının bulunduğu alanlara da giderek sokak sokak ölçümler yaptık ve aradaki farkı yanımızdaki uzman arkadaşla birlikte gözlemledik. 2. Seçenek ise Sancaktepe Bölgesinde Sinpaş Aqua City 2010da. Her iki evin fiyatı da(430-440 bın civarında) ve m2 büyüklükleri ve malzeme kalitesi yaklaşık aynı. Sancaktepe Bölgesi ne birkaç yıla kadar metronun gelecek olması ve konut alanında iyi projeler yapan kurumsal bir firma olan Sinpaş evlerinin de birkaç yıla kadar değerleneceğini düşünmemiz kararsız kalmamızda en büyük etken. Fakat Sinpaş?tan şehir merkezine ulaşım daha zor olabilir ve eşimin (Kozyatağı) işine biraz daha uzak bir mesafede kalıyor. Aldığımız eve 1 yıl sonra bu zamanlar taşınmayı planlıyoruz. Bu arada evin değerinin yarısı tutarında kredi çekmeyi ve 5. Yılın sonunda aldığımız evi satışa çıkararak Avrupa yakasına taşınıp uzun dönemde Avrupa yakasında ikamet etmeyi düşünüyoruz. İki seçenek açısından hangisinin daha karlı bir yatırım olacağını bizimle paylaşırsanız çok seviniriz. Teşekkürler.

tebernüş bey merhaba.sağlıklı mutlu günler dilerim...halkalıdan iki projeyle ilgilenmiştim...birincisi elitist park üst katlarda site dışına bakan konutlarda...2+1 220000tl 92metrekare açık mutfaklı balkonsuz doğu cephe...elitist park ı beğendim hemen teslim ama toplam alanı 6 dönüm peyzaja ayrılan alan 2 dönüm sanki herşey biraz iç içe geçmiş gibi geldi.ve etrafında gecekondu sanayi gibi halkalı merkez görüntüsü var...tek hoşuma giden tarafı tavn yüksekliği 3 m olması...diğer açıdan çok ufak bir alana sahip...kiraya emlakçılar nisan mayıs gibi 900tl ye verilir rahat diyor..... ikinci ilgilendiğimde dumankaya konsept halkalı bu projeyi gerçekten beğendim çünkü yatay blok peyzaj alanı çok iyi ve kurtköyde tutan ve iyi pirim yapan projeydi yatay blok tasarım çok hoşuma gitti ve özellikleri yani peyzajı çok geniş..burdan 84 metrekare 209000tl ye 84 metrekare bir daire buldum üst katlarda peyzaya bakan.işin ilginci 92 metrekare ve 93 metrekare ile odalarının metrekaresi tamamen aynı herşey aynı sadece 84 metrekarenin balkonu 5 metrekare 92 metre karenin 12.5 metrekare 93 mtrekareninde 13 .5 metrekare..yatırım için aldığımdan balkona para vermek istemedim... bu ikisi arasında hdumankaya konsept daha çok hoşuma gidiyor ..elitist park hemen teslim kira geliri var ama halkalı atakentte sanki yeni merkez 4. cadde olacak çünkü menekşe siteseinden başlayım karşısı soyak park aparts yanı evosatar arkası bosporus onun yanı istanbul sarayları ve tam tepenin yamacı konsept halkalı yanı eroğlu..temapark satış ofisi bitmek üzere orayada uğradım ve fuar alanları projede dumankaya konseptin yanı yaklaşık 4000konut olacakmış tema parkta ve bride kanyon benzeri avm yapılacakmış.küçükçekmece belediyeside kongre ve truzim için oraya yatrrımlarının olduğunu öğrendim yani sonuç olarak konsept halkalıda evet kira hemen almıcaz ama gelecek satın alıcaz gibi gheldi çünkü müthiş projeler yanyana olacak ve halkalıda tümmütüş projelrin yanayana olduğu yani toki konutlarının olmadığı tekyer orası... tek endişem dumankaya konseptin emlak konut garantisinin olmaması ama dumankaya o araziyi ülker grubundan almış ve sadece kendi mülkü yani bir toprak sahibi dairesi yok arazide ve 30 haziran 2014 de kesin teslime dicez diyor dumankaya.bana çok güven verdi ilk kez duman kayadan daire alıcam daha önce hep avrupa konutlarında alacaktım..açıkçası fiyatı duankayanın cazip geldi..110000tl peşin kalanı 0.74 kredi çekicem. siz ne önerisiniz sizn görüşerinizi çok beğeniyorum elinize dilinize sağlık.yardımınız için teşekkür ederim.ama bana siz kararınızı vermişsiniz dumankaty alın demeyin yani siz olsanız yada sizin düşünceniz ne olur. alacağım konutu yatırım amaçlı alaıcam yani kiraya vericem oturmucam...birde teslimde dumankayada fırsat olurmu şimdi almasan nakitte kalsam yada elitist parkı alamsa teslimde fırsat olursa satıp dumankaaya alsam..