Tebernüş Bey merhaba, sizden daha once de yardım istemiştim. Yine değerli fikrinizi almak istedim. 300bin civarında nakitimiz var. Üstüne yine 300-350 civarında kredi ile Sahrayıcedit civarında 120 metrekare civarında eski bir ev alabiliyoruz. Ancak o kadar faize katlanmayıp fındıklı gibi daha uygun bir yerden daha az kredi ile 2 ev alın diyenler de var. Halihazırda Sahrayıceditte, çevredeki kiralara gore daha uygun bir rakama kirada oturuyoruz. 300-350binlik kredinin faizi ile ilgili soru işaretlerim var ama ileride de yine bulunduğum muhit civarında oturmak istiyorum. Bu civarda ev fiyatlarının artık artmayacağını, kentsel dönüşüm nedeniyle fazla ev arzından fiyatların stabil kalacağını, hatta sektörün tabiri caizse patlayacağını söyleyenler, bu kadar kredi faizine katlanmak yerine daha makul yerlerden 2 ev alabilirsiniz diyenler kafamı karıştırdı açıkçası. Fikrinizi rica ediyorum. Çok teşekkürler.

selam Tebernus bey. ben Belcikada yasiyorum ve 100000? arsa almak istiyorum . sizce nerede almam lazim ve en kazancli hangi sekilde olur? sizin fikrinizi istiyorulm. Saygilar

Merhaba Serdar Bey ; İzmir koyun derede ev yatırımı yapmayı düşünüyorum sizce koyundereye yatırım ve önümüzdeki 5 yıllık gelecek durumu sizin gözünüzde nedir ? Tavsiye edermisiniz ?

Merhaba Tebernüş Bey, Aşağıda yer alan soruma verdiğiniz yanıt için teşekkür ederim. Kafamda netleştiremediğim konu bir de şu: Orta vadede (5-10 yıl) Uskumruköy'de gerçekleşecek prim Beyoğlu bölgesinde yatırım yapmayı düşündüğümüz bölge primi ile yakın olur mu? Uskumruköy bölgesinde yeni imar izinleri ile arzın çok olacağını ancak Beyoğlu'nda arzın sınırlı olacağını, bunun da emlak fiyatlarının artışını eşit tutacağını düşünüyorum. Yanılıyor muyum? Atladığım farklı noktalar var mı? Yardımınız için tekrardan teşekkür ederim. Saygılar Uskumruköy Arıköy vs Beyoğlu? Çağla Duru29 Ocak 2016 | 15:35Cevaplayan: Tebernüş Kireçci Merhaba Tebernüş Bey, Bir yatırım kararı arifesinde değerli görüşlerinize başvurmak için sizi rahatsız ediyorum. Uskumruköy Arıköy Sitesinde 250m2 brüt, değeri yaklaşık 1,500.000TL olan ve kira getirisi 3000TL olan bir gayrimenkulü satıp Beyoğlu Galatasaray'da Yeni Çarşı Caddesl üzerinde 120m2 brüt, kira getirisi 3500TL, fiyatı 875000TL olan ve Cihangir'de 60M2 net fiyatı 450000TL olan, 1+1 ve kira getirisi 2200TL olan iki mülk almak (her ikisi de yığma bina, yüksek tavan ve rabıta döşemeli, 60m2 olan 2. derece tarihi eser, her ikisi de yenilenmiş ) düşüncesindeyiz. - Uskumruköy Arıköy'ün tünel köprü ve havaalanı projeleriyle ilerleyen yıllardaki prim potansiyeli - Beyoğlu bölgesinin prim potansiyeli hususlarıyla beraber değerlendirildiğinde bu yatırımla ilgili sizin görüşünüzü öğrenebilir miyiz? Teşekkürler, Saygılar 310 Kişi Okudu Cevabı Oku Merhaba. Yatırım noktasında esas olan kira çarpanıdır. 3. havalimanı ve 3. köprü Uskumruköy'e değer kazandıracak. Bundan şüphemiz yok. 1 milyon 500 bin TL'lik yatırımla 3 bin TL kira getiriniz varken 1 milyon 325 bin TL ile 5 bin 700 TL kira gelirine ulaşacaksınız. Bence iyi bir seçenek. Tweet Sosyal medyada paylaşmak ister misiniz ? X

Merhabalar, İnşaat halindeki bir dairenin satışı yapılırken kat irtifaklı daire 1977 yılında 4.000 tl nakit alınıyor ve geri kalan 10.000 tl si 1978 yılında ödenmek koşulu ile ipotekli olarak tapu işlemleri için tapu müdürlüğünde tapu alınıyor. İpotek koyduran kişiler arsa sahipleri olan 7 kişi ve şuan 2 si rahmetli olmış ve varisleri ile birlite 11 kişi olmuşlar. Ben bu daireyi 2003 yılında aldım. (tapuda böyle birşey söylendiğini hatırlamıyorum ama iddia da edemem anladığım kadari ile. Şuan diaremi satrken öğrenmiş bulunuyorum. (zaten bilseydim o dönemde tüm kişileri tanıyordum ve çözerdim.) İpotek koyduranların tamamına ulaşamıyorum. Evi satın aldığım kişiye ulaştım ve ödediğini söylüyor ama herhangi bir belgenin olmadığını veya bulamayacağını ifade etti. İpoteği nasıl kaldırabilirim bu konuda bilgilerinizi rica eder, saygılarımı sunarım. teşekkürler.

Daha önce sorduğum bir soruda iki projeyi ( adım istanbul ile evvel istanbul) karıştırmışım. Necmi bey düzeltmiş. Yaptığım maddi hatadan dolayı özür dilerim.

hocam kolay gelsin. ne olacak bu karanfilköy'ün hali? yıllardır tapu sorunu çözülemedi.teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba; Sitenizi Kastamonu'dan ilgiyle takip etmekteyim. İstanbul Başakşehir'de yatırım amaçlı bir konut almayı planlamaktayım. Bu konuda önerebileceğiniz projeler varmıdır ? İlginize teşekkür ederim.

Merhaba Esenyurt İncirtepe Mah. 353. Sk tan ev almayı düşünüyorum 2+1 110m2 6. Kat 170.000 tl. Kira çarpanı 280. Üniversite belediye ve Doğan araslı bulvarına yakın olmazi cazip kılıyor. Ancak lokasyonun yaşanılabilirliği ve evin fiyatı konusunda tereddütlerim var. Önümüzdeki yıllarda Doğan araslı bulvarından raylı sistem geçişi olur mu? Fiyatlarda patlama ya da artış yaşanabilir mi? 170 e şim alırsam 5 yıl sonra ortalama 300-350.000 tl eder mi? Teşekkürler iyi günler.

hayırlı akşamlar tebernus bey geçen sene bu aylarda çorlu armadacity de1+1 92bin tl ye daire almıştım şuan 125-130 arasında müşterisi var. satıp arsaya yatırmak mı yoksa yaza kadar bekleyip daha fazla değer kazanır mı. halı hazırda 600 tl kiracısı da var