Merhaba, Ben Ankara'da öğrenciyim ve yaklaşık olarak 2 ay içinde mezun olacağım. Ev sahibim ile ailem benim haberim olmadan kira sözleşmesini 3 yıllık yapmışlar. Kira sözleşmesinin başlama tarihi 08.09.2013 ve ben şimdi mezun oluyorum. İzmir'e dönüp avukatlık stajımı orada yapmak istiyorum; ama bu kira sözleşmesi benim için büyük bir engel. Ne yapmamı önerirsiniz? Bir Yargıtay kararında kiracı evi tahliye etmeden önce ev için bir kiracı bulmuş ve ev sahibi bunu kabul etmek zorunda kalmış. Çok acil bir yardıma ihityacım var. Kanun ne yazık ki açıklayıcı değil belirli süreli kira sözleşmeleri konusunda. Sadece süresi dolmadan fesih yapılamaz demiş; ama mücbir sebeplerin veya haklı sebeplerin varlığı konusunda bir öngörü yapıp çıkış yolu sunamamış. Bu konuda herhangi bir İçtihadı Birleştirme Kararı da söz konusu değil. Böyle bir durumla elbette ki karşılaşmışsınızdır. Nasıl sonuçlandı ve ne yapmam gerekiyor? Teşekkür ederim şimdiden.

merhaba ıyı günler benim bir sorum olacak ben yeni evleniyorum ilk evlilğim olacak ve ilk defa ev almak istedim bir emlakçı buldum oda ev buldu neyse anlastık kapora vermemi istediler verdim ama onlara dedim ben daire tapusu istiyorum onlarda ve muteahıt web sites,n 1- İSKANI ALINMIŞ. 2-KAT MÜLKİYET TAPULU (KREDİYE UYGUN). yazısını görünce ok dedim expers gitti sordum expere kat irtifakı dedi verdiğim kaporayı alabılırmıyım cunku bana yanlıs bilgi verdiler bina bitmiş müteathat dıyormus kat müliket tapusunu ben cıkaracakmsım 05322074136 acil yardım edersenız sevinirim

Tebernüş Bey merhaba, Maltepe bağlarbaşında annem ve babam hemen hemen butik bir proje diyebileceğimiz 10 katlı binanın 8. katından net 101m2 3+1 daire için anlaştılar. Cephesi güney ve doğu, bina henüz 1 yaşında ve bir altkatında 2100 liradan kiracısı var. Msk hisar grup tarafından yapıldı, deprem yönetmeliğine uygun, jeneratörlü, çift hidroforlu etrafı tamamen açık, adalar manzaralı, metroya 5dk ve dky inşaatın o bölgede başlamayı planladığı kentsel dönüşüm alanı tekel evlerine komşu. Fiyatı 530.000 liraya kadar düşürdüler. Oturma açısından çok beğendik ama yatırım açısından da size danışmak isterim, en kısa sürede geri dönüş yaparsanız çok müteşekkir olurum, sevgiler.. Hüseyin Doğan

Merhaba Tebernüş Bey , Birbirine bitişik halde olan 2 ayrı tapulu arazilerimiz var. 1. kısım 400 m2 ve tamamı kardeşim ile bana ait. Bu kısımın üzerinde evimiz mevcut. Diğer kısım 600m2 ve miras nedeni kuzenlerimiz ile ortak. 2. kısım olan arazi evimizin hemen kapı dibinden başlıyor. Bu nedenle ortak olan arazideki hisselerimizi böldürerek kendimize ait olan tapuya katmak istiyoruz. Diğer hissedarlardan muvaffakat alsak böyle bir durum söz konusu olabilir mi ? Teşekkürler

Merhaba. Tanıdığım bir mütahitle bir kısmı peşin diğer kalanı elden taksitle olmak şartı ile anlaşarak aramızda sözleşme yaptık. Peşinat ve bugüne kadar ödediğim taksitlerin ödeme makbuzları senetleri bende mevcut. Benim size sorum bir aksilk halinde aramızda yaptığımız bu sözleşmenin yasal bir durumda geçerliliği nedir? Evi alamasam bile paramı kurtarabilirmiyim? Tanıdık olduğu için sözleşmeyi noterden yapmadık sözleşmede ve ödeme makbuzlarında inşaat firmasının kaşe imzası var sıkıntı yaşarmıyız.

w bahçede lansman fiyatı 420.000 olan villa proje bitiminde teslimde 565.000 tl isteniyor. Bu yatırım uygun olur mu?

Sayın tebernüş bey bu soruma cevap verin lütfen ben bir gürbetciyim bir yatırım yapmak istiyorum Kocaeli kandıra da 9500 metrekare bir çiflik içinde 20000 bin küçük baş hayvan yetiştıriliyoy ruhsatlı hukuki işi tam buranın 3500tl kiracısı var 2katlı evi var sorum bu bölgenin gelecekte nasıl olur ben gürbetci oldum için hem geliri düşündüm hem de 5 10 yıl sonra değerlenir yani hem geliri var diye bizi bu konuda bilgi verseniz menmumn oluruz teşekkürler buranın fiyatı 650000

Mart ayında emlak konutun 540-4 parselinden şehir hastanesine en yakın 930 m2 teraslı dükkanı aldım.200 üzerinde dükkan ve ofis satıldı ihalede ve hepsi alıcı buldu..50 m2 bodrum 50 m2 giriş dükkanlar 450 bin tl satışa cıkıp 850 bine,100 m2 bodrum 100 m2 giris dükkanlar 850 bin muhammen bedeldrn satışa çıkıp 1.200 bin tl ye alıcı buldular.. Bizim dükkanımız net 130 m2 bodrum 300 m2 giriş 450 m2 teras.. Biz muhammen bedel olan 2.700 bin tl satın aldık. Sizce ileride gayrimenkul fiyatı ve kira bedeli ne olabilir? Bölge tam olarak ne zaman gelişir? Yatırım noktasında akıllı bir kararmıdır? Teşekkür ederim

Öncelikle bilgilendirici cevaplarınız için teşekkür ederim. 140.000 TL nakitim var. Birazda kredi çekip yatırım amaçlı daire almak istiyorum. Lokasyonun benim için bir önemi yok. İstanbul Kayaşehirden Tokinin yaptığı konutlardan 85 metrekare 190.000 TL fiyatla daire alsam karlı ve doğru bir yatırım yapmış olurmuyum? (Daire 4 yaşlarında ara kat) Sizde bir kaç alternatif önerirseniz çok memnun olurum. Şimdiden teşekkürler.

Sayın hocam merhabalar, daha önce de bir bankanın şubesi olarak kullanılan dükkanımızı şuan boş olduğu için kiralamak istiyoruz. Kurumsal kiracı bulmanın yolları hakkında bizi bilgilendirebilirseniz seviniriz. Parakende şirketlerinin web sitelerinde kiralık yer önerisi kısmı var. onlara başvurdum fakat bankalar veya diğer kurumsal şirketlere nasıl ulaşabilirim ?