Merhabalar Tebernüş Bey; Öncelikle içten cevaplarınız için teşekkür ederiz ve Beşiktaş Akatlar Mahallesi için Kentsel dönüşüm planlaması ile ilgili yorumlarınızı paylaşırmısınız? Kısa sürede gerçekleşebilir mi?

Merhaba tebernüş bey ümraniye kazım karabekir imar durumuyla ilgili bir bilginiz varmı acaba

Serdar bey selamlar, iyi bayramlar. arazi yatırımını çok seven ancak izmir bölgesini bilmeyen 5-10 yıl gibi bekleyeceğim , bu zaman zarfı içeirinde prim yapacak bir yatırım yapmak istiyorum.alum izmir ile İstanbul un yakınlaşması urla ve çeşme arasını değerlendirecek bende bugün kadıovacık bölgesin de metrekaresi 15 tl den bir arsa buldum. ancak kadıovacık bölgesinin geleceğini hiç bilmiyorum. arazinin anayol ile arası yani eski izmir çeşme yolu ile 4 km civarında ,gerek eski yol lokasyonunda bulunması , gereksede bölgeyi bilmediğim için bazı tereddütlerim var. siz bana uzun vadeli yatırım için bu bölgeyi önerirmisiniz? yada bu rakamlarda önerebilceğiniz herhangi bir loksayon varmıdır ? bilgi verirseniz sevinirim. teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Size bir mobil uygulama projesi hakkında fikir danışmak istiyorum. Projem emlakçılar arasında kapalı bir platform sağlayan bir mobil uygulama. Bu uygulamayı kullanacak emlakçılar/kurumsal firmalar basit duyurular yayınlayacaklar. Satılmasında zorlanılan portföylere müşteri bulmak amaçlı duyurular ve hali hazırdaki müşteriye portföy bulmak amaçlı duyurular olmak üzere 2 temel kategoride olacak. Duyurular detaylı bilgi isteyen formlar şeklinde değil oldukça basit mesajlardan oluşacak. Bu fikri şekillendirirken şunları düşündük; Mevcut durumda emlak profesyonellerinin linkedin, facebook gibi mecralarda bu sekilde gruplar kurarak birbiriyle is yapmaya calistiklarini gördük. Emlak profesyonelleri hali hazırda sahibinden.com, hurriyetemlak gibi sitelerden hizmet alarak veya kendi web sitelerini kullanarak portföylerini listeliyorlar. Bu sitelere gelen ziyaretçilerle kurulan iletişimle satış yapılmaya çalışılıyor. Ancak emlak piyasasında gördüğümüz kadarıyla satışın sonuçlanması çok uzun zaman alıyor. Emlakçılar kendi aralarında paslaşmaya çalışıyorlar. Dolayısla bu yeni sistemle satışta hızı sağlanabileceğini düşünüyoruz. shibinden.com, hurriyetemlak.com servislerden farklı bir hizmet olduğu için onlarla rekabet durumu da ortadan kalkmış oluyor. İkinci olarak bu sistemle sadece vergi levhası olan emlakçıları dahil ederek, veya üye referansıyla sisteme davet şeklinde bir yapı kurarak kaçak emlakçıları devreden çıkartmış olacağız. Size sorularım şunlar 1. Böyle bir internet/mobil uygulama platformu ihtiyaç mıdır? 2. Bu platform emlakçılar arasında işler mi? Neticede amaç emlakcinin yapamadigi satislar icin komisyon paylaşımına sevk ederek satış gerçekleştirmek. Emlakçılar bu bilinçle davranır mi? 3. Hedef bir emlakçı kitlesi seçilmeli midir? Örneğin bu sisteme yüksek profilli büyük çaplı is yapabilen emlak profesyonellerini mi hedeflemek gerekir? 4. Bu işin operasyonu maliyetli midir? 5. Bu sistemi yaygınlaştırmayı basarabilir miyiz? Teşekkürler

merhaba kadir bey. bizim babadan kalma evimizin yanında yine babadan kalma 201 m2 lik bir arsamız var. bu arsanın 116 m2 si benim üstüme kalan 85 m2 si şuurlandırmada diğer bir şahsın üzerine yapılmış. biz bu arsaya ev yaptırmak istiyoruz ancak hissedar arkadaşla arsayı değerlendirmede anlaşamadık. hissesini satmaya da yanaşmıyor. bende hissemi satmak istemiyorum. bu durumda ortaklığın giderilmesi için nasıl bir yol izlemeliyim. izale-i şüyu davası mı açmalıyım? cevap için şimdiden teşekkürler.

selam. pendık fevzı cakmak mahallesı 296 parselde yaklasık 400 m arsamız var. tapumuz hısselı tapu. sorun sukı bızım olarak bıldıgımız ve sahıbınden aldıgımız seklıyle bızım olan yerde baska bır bına var. dogru kısıye yazıp yazmamakta emın olmamakla beraber kısaca sorumu sorup konuyla ılgılı bılgınız varmı ve onerınız nedır onu ogrenmek ısterım. gecen aralık ayında bahsettıgım bolgede pendık beledıyesı ımar uygulaması yaptı ve hak sahıplerının hepsını bırbırıne ortak ederek buyuk parseller cıkardı ve son tahlılde aranızda anlasın dıyor. benım hıssedar oldugum arsada cok yapı var ve kımsenın bır arya gelerek anlasma gıbı bır durum soz konusu degıl. bu durumda hukukı olarak arsam kadar alanı o ada ıcerısınde tek parca olarak ısteme hakkım varmı. bırde bahsettıgım bolgeyle ılgılı bılgınız varsa bu durumda bana onerınız ne olur. sımdıden tesekkur ederım. ıyı calısmalar dılerım.

Tebernüş Bey merhabalar, Silivri Fenerköy'ün güneyinde TEM ve yeni yapılacak olan Kuzey Marmara Otoyolu(KMYO) arasında KMYO 'ya 50 mt. TEM'e ise 200 mt. mesefade KMYO'nun gişelerine ise 750 mt. uzaklıkta tarla vasıflı 2700 mt2 bir tarla almayı düşünüyorum mt2 fiyatı 54 TL şu an için. Sizce bu fiyat nasıldır? Sizin tabiriniz ile alırken kazanabilir miyiz? İnternet üzerinde çok farklı fiyatlar çıkabildiğinden çokda bir yorum getiremedik açıkcası. Bu konuda ki fikirlerinizi rica ederim.

size daha önce Pendik Çamlık mahallesindeki dairemle ilgili soru iletmiştim.yanıtladınız.şimdi dairem yaklaşık 1 aydır satışta ben 175 bin fiyat koydum.gelen,gören,bakan çok oldu ama ciddi alıcı henüz yok..dairemi bir kez daha anlatacak olursam;dairem borum kat ama toprak seviyesinde güneş ışığı alan 3+1 120 mt ,kısmen rutubet sorunu var.(sanırım izolasyonu eksik) 8-9 senelik bir bina,iskanı yok.dairemizin arsa payı diğer dairelere göre düşük,projede de 1 oda eksik yani 2+1 görünüyor.600 tl 'ye kiraya verilebilir.ama sorunları benim çok ama çok canımı yakıyor,moralimi bozuyor.bir taraftan yıllardır birikimimin,emeklerimle doğru bir yatırım yapamamanın üzüntüsünü de yaşıyorum.şimdi ben ne yapayım.site yeni 6 bloklu 66 daireli yani yıkılıp yapılması uzun zaman alır.ne yapayım şimdi ben site ve dairenin sorunları ile mücadele mi edeyim,site yönetimine mi gireyim,bu haliyle kabul edip yıkılana kadar ucuz yada pahalı ne ise kiraya verip adam boş ver mi diyeyim,çevrede yeni projelere peşinat olarak sayıp mı gireyim.(bu arada yeni başlayan 2017 teslimli AGS GRUP VİP KURTKÖY projesi ile ilgili düşünceniz nedir...bu arada kira geliride benim için fena olmuyor yani bir başka yatırım dükkan,arsa ne dersiniz..kafam karışık,moralim düşük.tavsiyelerinizi beklerim.

Merhaba Tebernus Bey , Luleburgaz Baris mahallesinde 404 metrekarelik arsamiz mevcut , satmayi dusunuyoruz , su anki durum icin satilmasi uygun mudur ? Biraz daha beklemeli miyiz ? Gelecek projeleri arastiriyorum 1 aydan beri sonuc bulamadim , imar durumu hakkinda da pek bilgi sahibi degiliz. Bilgilendirme icin simdiden tesekkurler

hayırlı akşamlar tebernus bey geçen sene bu aylarda çorlu armadacity de1+1 92bin tl ye daire almıştım şuan 125-130 arasında müşterisi var. satıp arsaya yatırmak mı yoksa yaza kadar bekleyip daha fazla değer kazanır mı. halı hazırda 600 tl kiracısı da var