Selam Tebernüş bey dün Venedik saraylarında bir daire aldım dışa bakan ofis üstü ikinci kat 102 mt kare brüt net 70 mt kare fırsat dairesi dediler normalde 479 000tl ben 433500 tl aldım sizce doğru bir iş yapmışmıyımdır birde tema İstanbulu düşünüyordum fakat işi sağlama almak için evim Venedik saraylarına yakın en kötüsü ben otururum dedim fikrinizi önemsiyorum Saygılarımla

Tebernüş Bey Merhabalar, 2011 Şubat ayında parasını banka aracılığı ile ödeyip Bulut İnşaat'ın Evvia Residance Proje'sinden aldığım 1+1 dairemin tapusu aradan 3 yıl geçmesine rağmen hala verilmedi. Toprak sahibi aynı yerde dairelerini tapusu ile satıyorken ben ve benim gibi diğer mağdurlar tapusuz bir şekilde dairelerde oturuyoruz. Firmada kime bu durumu sorduysak cevaplamadı. Sürekli bir oyalama ve geçiştirme söz konusu.Çoğu zaman muhattap bile bulamıyorum. Bize tapularımız teslim edilmeyedursun, Bulut inşaat'ın diğer şantiyelerinde çalışmalar tam gaz devam ediyor. Hakkımızı nasıl savunabiliriz? Zamanında ödediğim daire bedelini bu zamana dek o para üzerinden ettikleri kar ile geri alıp sözleşmeyi fesh edebilir miyim? Teşekkürler.

Merhaba, Erdem İnşaat Cihan Aksu'nun yaptığı Emniyet Evleri Mah. Bozkurt Sk. No:2/A Kağıthane/Çeliktepe- İSTANBUL adresinde yapılan apartmanın Şubat 2014 yılında yapılacağını ilettiler. Garanti konusunda bize bu konuda bilgi verir misiniz? Erdem İnşaat hakkında bilgi istiyorum. Teşekkürler.

Tebernüş bey öncelikle merhaba nasılsınız? Bügün ve dün eskiden benim gibi tokiden yada orojeden ev almış arkdaşlarla sohbet ederken daha önce istediğim sözleşmeleri istedim... Ataşehirden atakentten halkalı ev alanlar 2004 te brüt ile net arası fark iki artı birlerde 8 metrekareymiş... Atakentte 2006 da alanlar menekşe sitesi fulya sitesi iki arı bir netle brüt aradı fark 8 metrekare... Projelerdede avrupa konutları mesela brütle net 14 metrekare... 2007 den günümüze 5 sene geçti brütle net arası iki artı birde nerdeyse 80 meyrekareyi buldu... Neti 83 metrekare brütü 165metrekare... Şuan aslında brüt artışıyla ilginç drum var sizinde söylediğiniz gibi... Birde bugün konyalı yozgalı kayserili iç anadolu grubu vardı ikitelliye mal satıyorlar ve herbiri birer ev sahibi olmuş istanbulda. Anadoludan çok tanıdığım var istanbul onlar için prestj gibi birde devamlı istanbula satış pazarlama bayi fuar için geleceğine atakentte kirada oturuyor yada satın alıyorlar... Hni kira çarpanı eurobandşa endeksli istanbulda 240 larda ama dediğiniz gibi fiyatı 230 ay birde anadoluda istanbul dışından gelen ciddi talep var artık anadolu zengin ve istanbulu değer olarak görüyor işte bu istanbul kira çarpanını 300 yapıyor... Farklı lokasyon ama datçafaki alaçatıdaki tespitimde bu olması gereken kira çarpanı 250 ama 300 hatta geçiyor buda değeri nitelendiriyor çünlü zenginleşen ciddi kesim yazlık slmak peşinde etrafımda çoğu yeni bina istiyor dgenin deprem kuşa olduğundan.., istanbuldada çok. Ciddi anadolu arap azeri türkmen rus avrupa talebi var... İstanbulda benim görüşüm bazı ufak istisnai lokasyonlar hariç siyasal istikrar olmasa dahi fiyatlar en az enflasyon oranında artacağı tani gerçek değeri açısından yada fiyatı... Halkalı tokilerde yeni tokilerde fulya akadya menekşe gibi metrekaresi 2500tl de.. Ve halkakalı ayakentte ortalama metre kare havuzlu sitelerde 2800tl civarı baxı projelerde 4000tl ye yaklaştı ve halettiğide bu bence... Aynı şey zeytinburnu içinde geçerli.., paylaşmak istedim... Birde size bir konu danışacağım atakentte çok beğendiğim proje konsept haşkalı dumankayanın inşaat hıxını nasıl buluyorsunuz sizce erken teslimi söz konusu olurmu? Yada geç teslimi? Birde bunankayada şuan metrekaresi 2950tl minimum... Benim fikrim temaworde komşu yanında en ax iki okul bulunan düzenli bir büyük adada bulunan konutlarda teslimi takiben 3200tl civarı olur hörüşündeyim iki artı bir kiralık dairelerinde 1250tl ile 1350 tl civarı olur kanatindeyim katılırmısınız?kendinize iyi bakın selametle

Tebernüş Bey Merhaba Kurtköy mevkiinde yeni yapılan wroof veya helenium garden projesinden yatırım amaçlı 1+1 veya 2+1 daire almak istiyorum.Genel anlamda iki site arasında fiyat olarak 20000 tl bir fark var.(wroof daha pahalı) Sizce 2 site arasında hangisini tercihe etmeliyim.Ve seçim yaparken nelere dikkat etmeliyim.Ve yatırım için 1+1 mi 2+1 mi alayım. Şimdiden yardımlarınız için çok teşekkür ederim.

Arnavutköy Taşolukta 330 m2 arsayı 45.000 TL ye, almayı düşünüyorum. Belediyede arsayı sorgulattığımda, Şehircilik Bakanlığı proje alanında kalmaktadır, onun içinde ifraz çalışması durduruldu yanıtını aldım. Şehircilik bakanlığı buraya ne projesi yapacaktır, toplu konut olabilirmi ? Eğer TOKİ kamulaştırırsa, bize nekadar ödeme yapar veya daireye girilirse yüzde kaçını ödetir. Bu durumlar hakkında bilgi rica ediyorum.

İyi çalışmalar Bilgiç Hanım, Binamız 3 kat 12 daireden oluşuyor yani her katta 4 daire var. Binamızı müteahhit e vermek istiyoruz. Sorum size şu olacak 1 inci katta arka tarafta oturuyoz. Bizim arka 2 daire öndeke dairelerden 10m2 daha büyük ve yeni yapılacak bina nın her katında 2 daire olacak. Üst kata m2 nin büyüklüğünden dolayı bizmi çıkacağız yoksa şerefiye hakkından ön taraftakilermi çıkacak.

Merhaba, değerli bilgileriniz için öncelikle teşekkürler, ben yeşilpınarda yapılan tema park projesinin civarındaki sitelerin zamanla toki tarafından yeniden yapılanacagı söylentilerinin doğru olup olmadığını merak ediyorum, o civarlarda metal iş blokları, binevler site vb. mevcut.

sayın tebernüş bey;siz olsaydınız 8-10 yılsonra getirisi en iyi olacak bir yatırım için hangisini tercih ederdiniz.1-değirmenköy araplı mevkide 10tl/m2 tarlamı?2-fenerköy kömürcübağları 20tl/m2 tarla mı?3-arnavutköyden 100 tl/m2 imarlı arsamı4-kavaklıdan 150tl/m2 villa imarlı arsamı5-daha kuzeydeki beyciler çayırderesi gibi köylerdenmi çok daha uygun fiyata tarlamı?6-trakyadan 1,5tl/m2 ekilebilir tarlamı?7-hiçbirini yapmayıp %12 den mevduattamı beklemem uygun olur.şimdiden vereceğiniz cevap için teşekür ederim.notarsa ile ilgili tüm vermiş olduğunuz cevapları okudum.tarla için 10tl/m2 arsa için 20tl/m2 raiçine maalesef pek uyan yok silivri bölgesinde.emlakçılar birer borsa brokeri olup çıkmış.buarada emlakçılardan anlamsız saçma sapan(büyükdere caddesinden alıyormuşuzda bilgimiz yokmuş.))) fiyatlarda verenler oldu.

Merhaba Tebernüş bey,Sancaktepe bölgesinden ev sahibi olmak istiyoruz. Dap Space ve Simplicity siteleri ilgimizi çeken, fiyat ve kalite olarak cazip yerler gibi geldi. Bu bölgede ileride yapılacak olan metro ve projelerin tamamlanmasından sonra bölgeyi değerlendirebilir misiniz?(Fiyat dengesi tahminleri nasıl olur, yatırım için doğru bir bölge midir?) Şu anda Dap space de 1950 tlm2 ve Simplicity de 2600 tlm2 gibi fiyatlara alım yapılabiliniyor. Fiyat olarak değerlendirebilir misiniz?