Merhabalar sayın Tebernüş bey.Daha önceden yayınlanan sorularınızı okurken emlakçılarla ilgili pek çok problem yaşandığını gözlemledim ama her meslekte olduğu gibi emlakçıların hepsini de aynı kefeye koymamak gerek diye düşünüyorum.Eğer müsaadeniz olursa bu konuyla ilgili kısa bir anımı ve teşekkürümü buradan okurlarınıza ve emlakçı arkadaşlarımıza iletmek işitiyorum.YIl 2014 eşimle az bir miktar peşinatla ev almak için emlakçı emlakçı geziyoruz.Proje kulübü Kurtköy şubesine uğradık ve bir ev beğendik.Peşinatın üstünün tamamının konut kredisi çıkaracaklarını söylediler Ev için kaparo verdik.yaklaşık 1 ay boyunca pek çok banka dolaştık ve 2 bankaya başvuru yaptık.2 bankaya da ben şahsen exper ücreti yatırdım ama yine de kredi çıkmadı.Baktık ki olmuyor proje kulübündeki arkadaşlarla konuştuk.Daha biz talep bile etmeden kaporamızı ve ödediğimiz exper ücretlerini hesabımıza aktaracaklarını söylediler ve öylede oldu.Belki ev alamadım ama başkalarının proje kulübünden ev alması içinde konusu geçtikçe herkese anlattım.(Bu arada reklam falan olduğunu düşünebilirsiniz ama elimde hala proje kulübüyle yaptığımız sözleşme duruyor isterseniz gönderebilirim.)Böyle sözünün ve işinin arkasında duran emlakçıların yolları açık olsun...

Merhabalar Tebernus bey bahcelievler yenibosnada 10 senelik esnafim dukkan kiram 2500 mal sahibi dukkanin mulikiyetini satiyor fakat 600 bin tl den bir kurus inmiyor sizce bu yatirim karli olurmu daha uzun yillar dukkanda kalmayi dusunuyorum ve baskasi alsin istemiyorum fakat fiyat kira carpani olarak bana yuksek geldi.sizce ne yapmaliyim.tesekkurler

Tekrar merhabalar sorumuzu yanıtladığınız için çok teşekkür ediyoruz satın alacağımız divan rezidanstan evi 1200 tl den kira geliri olduğu ve 1100 tl ye verilirse hemen kiracı bulunabilir gözü ile bakılıyor 4000 tl kredi ödemek çok fazla sıkıntıya sokmayacaktır beni çünkü eşimde çalışıyor şuanda kime sorsak ev alacak zaman olmadığı ve gelecek kaygısının çok arttığını duymaktayız bu bizi korkutuyor aynı zamanda 200 bin kredi çekmek mi yoksa bu şekilde sürekli boşa kira ödemek mi ?

Merhaba Kolay Gelsin. Babam vefat etmeden önce 2004 yılında arsamızı 5 daire karşılığında müteahhide (kooperatif) verdi, daireyi 5 sene önce teslim ettiler ama tapuyu hala vermediler. 6 ay öncesine kadar babamın üzerine gözükürken şuan Kat İrtifaklı Mesken olarak benim üzerime gözüküyor. Kooperatif yöneticisi beni arayıp tapuları çıkartacaklarını ancak 1300 Tl vergi borcumun olduğunu, ödemezsem tapumu çıkartmayacaklarını geciktireceklerini, gerekirse Ölmüş babamın üzerine çıkartmak gibi saçma sapan şekilde tehditte bulundular. Bende ödemeyeceğimi arsa sahibi olduğumu ve tapumu zamanında teslim etmediklerinden mağdur olduğumu ve üzerime gözüken herhangibir vergi borcu olmadığından için ödemeyeceğimi söyledim. Kat mülkiyeti tapumu çıkartmama, geciktirme veya babamın adına çıkartma gibi birşey yapamazlar değil mi? Benim ne yapmam gerekir? Üzerime Kat İrtifaklı Meskenin Kat Mülkiyeti tapusunu çıkartabilirmiyim? Teşekkürler İyi Günler...

Merhaba tebernus bey,luleburgaz merkeze 10 km uzaklıkta D100 karayolu guzergahina 2 km içerde saricaali köyünde 318 metrekare müstakil parsel,elektrik,şebeke suyu mevcut ?40 imarlı arsayı 20.000 tl ye yatırım amacli uzun vadeli(10 yıl gibi) olarak almak istiyorum,bu konuda fikirlerinizi alabilirmiyim veya bu şartlarda nereye yatırımı önerirsiniz

Tebernüş Bey Merhaba. 364.000 TL ye yaklasık 1,5 sene önce topraktan bir daire aldık, daire henüz teslim edilmedi, teslime tahmini 4-5 ay gibi bi rsüre var, su an dairenin 500-550 bin civarında ettigi bilgisini alıyorum. Bu durumda ben dairemi teslim aldıgımda kiraya verirsem ,satın almış oldugum 364.000 lira üzerinden mi yoksa güncel ederi üzerinde mi kira çarpanı hesabı yapıcam. Teşekkürler

Göktürk te oturmaktayım 5yıldır 2b arazileri yıkımı ne zaman başlayacak yada yıkılmayacakmı kımse bı acıklama yapmıyo evımıze tadılat yapacagız yıkılacak korkusuyla hıcbısey yapamıyoruz siz acıklık getırırsenız cok sevineceğim

Merhabalar; Benim öğrenmek istediğim konu Tahliye Taahhütnamesini kiracıyla noterde mi yapmamız gerekiyor yoksa aramızda da yapabiliyormuyuz? Aramızda yaptığımız Taahhütnamenin hukuken bir geçerliliği var mı? Cevaplandırabilirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, 20-25 yıllık müstakil bir evimiz var. 1.katta biz 2.katta amcamlar oturuyor. Üstte de çatı var ve çatı çok eski ve derme çatma yapılmış. Bu çatıyı yeniden dizayn edip teras kata çevirmek istiyoruz. Binaya 4 kat ruhsat verilmiş ilk yapılırken. Ne yapmamız lazim? Çok teşekkürler.

Tebernüş bey iyi günler. Sarphan da v.i.p 300 ofislerde, bana borcu olan kişi metrekaresi 20000 TL ye ofis teklif ediyor. bitmemiş bu projede bu metrakere fiyatı uygunmu sizce. Cevabınız çok önemli şimdiden teşekkür ederim