Merhaba, 100 bin tl param var ve yatirim dusunuyorum. yatirimim en fazla 10 yillik olmali. aklima yatan bolgeler degirmenkoy veveya arnavutkoy. simdi asil merak edip size sormak istedigim sunlardir: 1. 50 ser binden biri degirmenkoy biri arnavutkoy olmak uzere riski dagitan 2 yer mi alsam (ve bunlar sizce arsami olmali tarlami) 2. yoksa tum parami tek bir bolgeye yatirip daha buyuk metrekare dusunup oylemi beklemeli. gercekten inanilmaz kararsizim. 3. sanayi bolgesine yakindir diye tarla aldik diyelim, bunun imara girmesi ve hatta bir ihtimal sanayi bolgesi imari almasi kac yil surer? cevaplariniz icin simdiden cok tesekkur ederim.

Tebernüş Bey merhaba. Tüm sorularımıza verdiğiniz değerli cevaplarınız için tekrar tekrar teşekkür ederim. Yatırımlık gayrimenkul arayışımızın sonuna yaklaştığını görür gibiyim ve heyecanımı sizinle paylaşmak istedim :) Bakırköy Kartaltepe Mahallesinde kentsel dönüşümle yenilenmiş yüksek giriş, 55 m2 bürüt, kat irtifaklı, sıfır bir daire için mal sahibiyle bugün anlaştık ve kapora verdik. (Diğer özellikler: Kapalı otoparklı, asansörlü, kapalı mutfaklı, klimalı) 400 bin tl, tapuda tam değeri gösterilecek ve tapu masrafları bize ait olmak üzere pazarlığı noktaladık. Aynı mahallede benzer bahçe katı dairelerin kiraları 1500-1800 tl aralığında olup, yüksek giriş olduğu için bu dairenin kira getirisi 1700 tl'den aşağı olmaz diye öngörüyorum. Değerli yorumlarınızı paylaşırsanız sevinirim. Bir de iskan alınıp tapumuz kat mülkiyetine dönüşürken, bina kentsel dönüşüm kapsamında yapıldığı için bizden herhangi bir bedel talep edilmez diye biliyorum. Doğru mudur? Çok Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, 20 yaşındayım. 35.000 TL bütçem var. Paramın çarçur olmaması ve uzun vadede kârlı bir yatırım yapmak için arsa alıp uzun bir süre unutmak istiyorum. Yaşım, tecrübesizliğim itibariyle zarar etmekten çekiniyorum. Uzun süredir araştırma yapıyorum, değerli görüşlerinizi okuyorum. Kafamda birkaç şey şekillendi. İstanbul Kartal'da ikamet ediyorum. Yaptığım araştırmalar sonucu Adapazarı Kaynarca'nın kârlı bir yatırım olacağını düşünüyorum. Bu bölgede 750 mt2 - 35.000 TL arsa almayı düşünüyorum. Geçmiş dönemde bu bölgeyle alakalı tarafınıza yöneltilen sorularda mt2 fiyatının 11, 12 TL civarında olduğunu gördüm. Şuan almayı düşündüğüm arsada mt2 fiyatı 46, 47 TL civarında. 4 - 5 yıl içersinde 4 katı artmış fiyatlar. şimdi sizden öğrenmek istediğim konu; acaba bu bölge için geç kalmış sayılır mıyım? Bu bölge hayla kârlı bir bölge mi ? Araştırmalarıma göre 3. köprüye bağlantı yolu olacak, 2 tane sanayi sitesi kurulacak. Değerli görüşlerinizi bekler, işlerinizde kolaylıklar dilerim.

Merhaba Tebernüş bey,benim danışmak istediğim konu şu Çengelköy Bahçelievler Mahallesinde dubleks daire arıyoruz,seçeneklerden bir tanesinde 190 metre daireye 1.250.000 TL isteniyor,havuzu ve bahçesi var,ileridede prim yapacağı söyleniyor,bu paralara bu bölgeden yer almaya değermi acaba?

Merhaba Tebernüş Kireçci ;Silivri Çanta da saklıbağ projesinin hemen yanıbaşında 30 000 tl den 2 adet 256 metrekare arsa almayı düşünüyorum.İmarı ve ifrazı alınmış arsalar.Sizce alınabilir mi?Fiyat uygun mu?Kafamın rahat olması için başka neyi araştırmam,bilmem gerekir?Yardımcı olursanız sevinirim.Teşekkürler.

Merhabalar. Eylül 2015'te teslim edilecek olan kalekent beylikdüzü sitesinden 1+1 50 metre kare daire satın almak üzereyim. 230 bin tl ye veriyorlar. Yatırım amaçlı almak istiyorum. Kira getirisini merak ediyorum. 150 bin tl sine kredi kullanacağım. 3-5 sene sonra satmak istediğimde nekadara satabilirim. Yardımcı olursanız sevinirim. İyi günler

Merhaba Esenyurt İncirtepe Mah. 353. Sk tan ev almayı düşünüyorum 2+1 110m2 6. Kat 170.000 tl. Kira çarpanı 280. Üniversite belediye ve Doğan araslı bulvarına yakın olmazi cazip kılıyor. Ancak lokasyonun yaşanılabilirliği ve evin fiyatı konusunda tereddütlerim var. Önümüzdeki yıllarda Doğan araslı bulvarından raylı sistem geçişi olur mu? Fiyatlarda patlama ya da artış yaşanabilir mi? 170 e şim alırsam 5 yıl sonra ortalama 300-350.000 tl eder mi? Teşekkürler iyi günler.

Sn. Bilgiç merhaba; kooperatiften edindiğim gayrimenkulün bedelini ödedim, tapuyu aldım ve ipotek fekki yapıldı. Kooperatifin delil tespit davası sonucu bilirkişi şerefiye bedeli tespiti yapmıştır. Ancak, 110.000 TL bedelle edindiğim gayrimenkule 55.000 TL şerefiye bedeli tespiti yapılmıştır. İpotek fek işlemi yapılan taşınmazın şerefiye bedeli yükümlülüğü devam eder mi? Ediyorsa emekli maaşımla taksitler halinde ödemem mümkün mü? Yasal olarak nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Bilgi verebilirseniz memnun olurum. İyi günler

Merhaba Tebernus Bey; Ben Almanya'da yasiyorum ve calisiyorum. İstanbul'dan yatirimlik ev bakiyorum, avrupa ve anadolu yakasindan nerelerden ev almaliyim? Gelisme akslari ve prim yapacak yerler neresi bu konuda bilgi verebilir misiniz lutfen? Cok tesekkur ederim..

merhaba tebernüş bey ben başakşehir göçmen konutlarından yazıyorum bilindiği gibi bizler 1989 yılında Türkiye ye göç ettik ve devlet bizlere konut yaptı (şöyle bilinsinki bedeva değil ücret karşılığında) bizlere yapmış olduğunu konutlarda bizler ev sahibi değil asıl olarak arsa sahibiyiz ama devlet bizlere sormadan etmeden bize ait olan küçük bir alanımızı bizlerden habersiz satışa sunmuş ve ihale yoluyla satmış kalan diğer küçük alanımızı ise i.b.b belediyesi park bahçeler müd.devretmiş daha sonra bura i.b.b. dolgu toprakla bir park yaptı şimdi ise hem bizlere ait olan yerimize inşaat yapılıyor hemde dolgu toprak üzerine ve usulsuzce bizler göçmenler olarak ayaklandık bu durumda ne yapmalıyız