Merhaba Tebernüş Bey, ben İstanbul'da ev kredisiyle aldığım evimde yaşıyorum.Annem Muğla'da kirada yaşıyor.Çerkezköy'de 20 yaşında problemli bir sitede büyük bir evimiz vardı.Ev öyle problemliydi ki 130.000-tl.lik evi 100.000-tl.ye sattım sırf satabilmek için.çünkü 8 yıldır satamıyordum 60.000-tl veren bile oldu fiyatlar çok düşüktü.şimdi bu parayı iyi değerlendirmem gerek çünkü anneme babamdan mirastı satılan ev yani duygusal boyutu var bu paranın.muğla'da bodrum veya kuşadasından ev almak istiyorum fakat 2.ci el 8-9 yaşındaki 80-90 m2 evler 120.000-130.000 civarı. oysa bir 6-7 ay önce 100.000 civarıydı.şimdi hükümet henüz kuruldu faizler ciddi anlamda düşmedi.Sizce 30.000-tl civarı bir kredi çekip şu an alım yapmalımıyım yoksa beklemelimiyim? İstanbul dışındaki bölgelerle ilgili tahmin yapamıyorum.2016 da ege bölgesinde 2.el fiyatlarda düşüş olur mu? cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar.Kuşadasında bir siteden daire almak istiyoruz.Ancak Müteahhit siteyi yarım bırakmış.Şu an başka bir müteahhit çalışıyormuş.Bir iki blokta oturanlar var onlarda olup bitenleri tam anlayamıyor.Şantiye elektriği ve artezyen suyu kullanılıyor.Dairenin tapusu var.Bu sitenin durumunu Kuşadasında hangi kurumlardan araştırabilirim.Daireyi alırsam ileride karşılaşacağım sorunlar olurmu?Devlet memuruyum.Zar zor fiyatı uygun diye alacağımız bir daire bize daha pahalıya gelirmi?Lütfen acil cevap verebilirseniz sevinirim.Şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Merhaba,benim yıllardan biriktirdiğim 150 000 tl birikimim var. Kirada oturuyorum. Bu paramla yatırımlık bir ev bakıyorum. 216 butik plus da 1+1 daire ye230.000 teklif ediyorlar. Kira olarak 1000 tl olurdiyorlar. Projeyi 1 yıl sonra teslim ediyorlar. Tapu hemen teslim ediliyor. Ev bitince 320 000 tl olacağını iddia ediyorlar. Sizce yatırımlık bir projemidir? Bir de bu fiyata yeditepe üniversitesinde daireler var aynı şekilde 1000 tl ye kiraya veriyorsunuz? Ben apartman dairesini yoksa sitemi karar veremiyorum. Bana ne tavsiye edersiniz? Teşekkürler,

Merhabalar Tebernüş Bey; Piyasaya olan borçlarımdan ötürü elimde olan 2 taşınmazdan birini satmak durumundayım. Şirinevlerde metrobüs durağına 5 dk mesafede 3 artı 1 bir dairem var,105 metrekare olup bina 25 yıllık. Ayrıca yıllar önce aldığım arnavutköy haraççı Türkköşe mevkinde 500 m2 hisseli tapulu arsam var. Şu anda tarla vasfında. Sizce en mantıklısı hangi taşınmazı elden çıkarmak? Teşekkürler İyi çalışmalar.

iyi günler tebernüş bey benim sorum 80000tl kenarda birikmişim var.izmit dağ köyü için projelerın olduğu ve değerleneceği söyleniyor.sizce ordan yatırım için tarla almak mantıklımıdır.yardımcı olursanız sevinirim.şimdiden teşekkürler.

Merhaba Esenyurt İncirtepe Mah. 353. Sk tan ev almayı düşünüyorum 2+1 110m2 6. Kat 170.000 tl. Kira çarpanı 280. Üniversite belediye ve Doğan araslı bulvarına yakın olmazi cazip kılıyor. Ancak lokasyonun yaşanılabilirliği ve evin fiyatı konusunda tereddütlerim var. Önümüzdeki yıllarda Doğan araslı bulvarından raylı sistem geçişi olur mu? Fiyatlarda patlama ya da artış yaşanabilir mi? 170 e şim alırsam 5 yıl sonra ortalama 300-350.000 tl eder mi? Teşekkürler iyi günler.

Kentsel servis alanının tanımında ??imar planlarında kentin tanımlanmış yön ve bölgelerinde, bölgesel ihtiyacı karşılamak üzere belirlenmiş alanlardır. Bu alanlarda; büro, iş hanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler; yönetimle ilgili tesisler, özel / resmi eğitim ve sağlık ve benzeri tesisler bölgesel ihtiyacı karşılamak üzere yapılabilir.? Denmektedir.Benim satın alacağım arsa kentsel servis alanı.Bu tanıma göre bu alanlara bölgesel ihtiyacı karşılamak üzere resmi eğitim ve sağlık tesisi yapılabilir denmektedir. Buna göre bu arsayı almam uygun olur mu? Belediye buna dayanarak burayı istimlak eder mi?Teşekkürler

Selam. Emekliyim .Bir sitede 140 metre karelik dairem var.Başka mülküm ve gelirim yok .Emlak vergisinden muaf olduğum için şu ana kadar herhangi bir vergi ödemedim.Ancak tapuda oturduğum blokun altında bulunan ve yönetimin büro olarak kullandığı 18 de 1 hisseli dükkan göründü.Yani 35 metre karelik dükkanın 2 metre karesi bana ait. Şu ana kadar hiçbir gelir almadım.Belediye şimdi geriye dönük olarak -2001 yılından- 4000 lira vergi tahakkuk ettiriyor. Ödemem gerekir mi? Hangi maddeye göre veya ödemem gerekmezse hangi maddeye göre. Aydınlatırsan sevinirim şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey lütfen yazıma cevap vermenizi rica ediyorum yardımınıza ihtiyacım var. Bağcılar / Kirazlıdan Alanı 2.158.M2 olan, kat irtifaklı, 48-daireli 20/25-yıllık siteden kentsel dönüşümüde düşünerek 176.000.-TL daire aldım, içine 5/6.Milyar masraf yaptım, tam oturacaktım?ki gerek komşular, gerekse esnaflardan binanın sağlam olmadığı ile ilgili duyumlar aldım, bodrum katlar perde beton sadece bir kirişte çatlak var, onun dışında sağlam görünüyor 52.500.-TL?sini konut kredisi kullanmıştım binayla ilgili tereddütlerim var kurt düştü içime birkere, daireden soğudum gibi oldum açıkçası son 2-aydır moralim çokta bozuk, daireye yaptığım mastaftan dolayı çok güzel oldu bu şartlarda Oturmalımıyım.? Satmalımıyım.? Kirayamı vermeliyim.? Not: Kira getirisi 800/900.TL Konutun değeri 180.000.-TL/195.000.-TL arası.

1- büyük firma dediğimizin başındakide mütahhit ve en fazla kar nasıl elde ediyorum peşinde tabikide 2-en kaliteli dediğiniz firma bile en ucuza mal etmenin peşinde 3-siteyi kaliteli kılan,fiyatını arttıran en büyük kriter, oturum başladıktan sonra site yönetimi tarafından belirleniyor 4-maketten kar edecek falan diye ev alınmsı borsadan daha riskli 5-oturacağınız projede 1 sene kirada oturup görmek ve sorasında satın almak en doğrusu bence 6-çocuguma yatırım olsun diyorsan eve degil arsaya yatırım en doğrusu 7-site yönetimini kendi elinde tutmaya çalışan firma unutmayınki karını elinde tutmak için satış sözleşmesine bunu koyuyor.site yönetimi oturanlara geçerse ancak sorunlar çözülebiliyor. 8-ve sizin dediğiniz gibi kira çarpanı,kira çarpanı ,kira çarpanı iyi çalışmalar...