Merhaba ben ev aldım 139 bin tl ye mutait rayiç bedelini 74 binden göstermiş 96 bin tl konut kredisi kullandım ceza gelir mi hem düzeltme gibi bir durumumuz var mı bu olayı

merhaba Tebernus bey. Yurtdisi emeklilik primlerimi asgariden 70 bin lira yatirirsam 1600 lira, azami 570 bin lira yatititsam 3200 lira emekli maasi alabiliyorum. Asgari 4 yildan azami 25 yilda kendini oduyor. Aradaki fark 1600 lira. Farki yani 500 bin lirayi emeklilige mi yoksa emlaga mi yatirayim? Emeklilik garanti ve enflasyona gore artan bir gelir. Burada paranin kendini odemesi mi yoksa ayni geliri getiren baska yatirim olup olmadigi mi onemli? Tesekkur ederim. Zeynep Daglioglu

mrb,,Tebernüş bey kadıköy ılçesi bağdat caddesine yakın bölgede kentsel dönüşüm yoğunluğu daire fiyatlarını düşürmeye devam edermi ?? geçen yıla göre düşüş var ,vadelide durmak mı bu bölgeden ev almak mı daha akılcı olur fikrinizi yazarsanız sevinirim

Merhaba Tebernüş bey. Haziran 2016 da tamamı (%75' i) ev kredisi kulanarak toplam 200bin liraya daire satın aldık. 7 ay kredisini ödedik. eve ısınamadık kredi taksitlerinide ödedikten sonra geriye kalan para ile geçinemiyoruz. en az zararla satmayı düşünüyoruz. hangi dönemde satabiliriz. bir destek mi almalıyız. 200.e aldığım eve fayans bakım gibi 10bin lira masraf ettik. kaç liradan satılığa çıkrtmamız uygun olur. bankanın eve çıkardığı expertiz raporu 215bin di ama raporu göremedik. bu rapor tutarlımıdır. yoksa banka ile expertiz şirketleri arasında krediyi kullandırmak için pozitif bir yükseltme olabiliyormu. yani evin bankanın belirlediği fiyat tutarlı geçerlimidir. şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, iki gündür sektörün içindekilerle yapılmış röportajlardan oluşturulmuş haberle ilgili yanlış değerlendirmeler yapılıyor. satış fiyatlarıyla beraber aynı haberde kiralarında %20 düştüğü söyleniyor. Yani kira çarpanı yine aynı kalıyor ve bu markalı sosyal donatılı depreme dayanıklı yalıtımlı ısı pay ölçerli kapalı otoparklı konutlarda 270-280 civarıdır. deprem öncesi inşası bitmiş peyzajı vs olmayan stokun %65 i gibi niteliksiz konutlardaki ortalama çarpanı aşağı çeken fırsatlara bakıp istanbul'da ortalama çarpan 250 demeniz yanıltıcı oluyor. Hem deprem sizin için önemli olsun, hem krediye uygun olsun, hem de 250 altı çarpanı olsun beklentisi yaratmanız piyasa gerçekleriyle örtüşmüyor. Özetle sizin de değiniz gibi olay çok sınırlı lokasyonlardaki sıkışıp satanlarla olay büyütülmeye çalışılmış. belkide fiyatlar düştü haydi gelin alın taktiği ile algı yaratıp insanları alıma yöneltmek amaçlanıyor. Bana göre nasıl ki çok beğendiyseniz oturmak için alabilirsiniz diyorsanız konutun niteliğine göre kira çarpanını ortalamanın bir 15-20 ay arası üstüne yükseltmek te yatırım açısından cazibesini halen koruyacaktır.

Hiç bir vergiye tabi değilim inşaat işiyle uğraşıyorum elimde biraz param var hiçde evim yok tadilatli evleri alip tadilat yapıp satsam1 senede kaç ev alıp sayabilirim belli bir limiti varmi

Merhaba Tebernüş bey, Kurtköy'den 220 bin tlye girişin üstü 2+1 10 katlı site değil normal bina ev aldım. Konumu Kurtköy sanayi bölgesinde kalıyor .1 hafta önce anaktar teslimi aldım. evin kira getirisi 900-1100 Tl arasıymış. Yatırım için almıştım emlakcı benim ön cepheyi 280 bine satıyor bizimkide 250-270 arası gider diye düşünüyorum. Sizce satıp başka yerden mi almalıyım yada konum olarak güzel mibeklemelimiyim ?

Tebernüs Bey , avcilar tahtakale mahallesinde donusum ile ilgili tokinin resmi sayfasinda ihale var. ihalede donusum master plani ve kentsel tasarim projelerinin hazirlanmasi danismanlik hizmeti diyor. Bu ihale tahtakale icin ne anlama geliyor. Donusturme olacak ise yerinde mi olacaktir ? Saygilar

Tebernüş bey merhaba , tarla yatirimi için kocaeli kandira tarafi mi ? Çorlu tarafi mi ? yatirim için daha mantıklı şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Sizi uzunca bir süredir takip ediyorum. Öncelikle teşekkür ederim. Size 1-2 sorum olacak. Kadıköy Merdivenköy de minibüs yoluna yakın tarafta, 700m2 arsa üzerinde 6 katlı 12 daire olarak konumlanan bina 25-30 yıl arası ve kentsel dönüşüm için çalışmaların yapıldığı bir binadır. 3+1 100m2 net olan evin şu anki kira bedeli 2200-2400 Tl civarıdır. Ev yıklıp yapıldığında 85-90m2 net 3+1 daire verilmektedir. Ev için istenilen rakam 580bin tldir. Sizce bu bölgede daha uygun bir ev aramalı mıyım? (Kendim evin kiracısıyım) Bu bölge için fiyatların doygunluk seviyesine geldiği söylenebilir mi?