erhaba Tebernüş bey.Daha önceki sorularımı cevapladığınız için teşekkürler.Bir sorum daha olacaktı.İlk evimi alacağım için çok kararsızım.Daha önce size Aydınlı ve Darıca da ev alma konusunda sorular sormuştum.Ben Pendik Güzelyalı da oturuyorum.Oturacağım evimi almak istiyorum.Merkeze yakın sıfır daireler çok pahalı.Kredi çekeceğim için bütçemi aşıyor.Yine merkezde 6 yaşında 225 bine bir ev var. 3+1 130 metrekare geniş ev. E5 e yakın ve bu bizim için iyi. Sizce daha yukarılarda merkeze ve E5 e uzak 0 ev almak mı iyi olur yoksa merkezde 6 yaşında bahsettiğim evi almak mı? İlerde taşınırsam kiraya vermek niyetindeyim.

iyi günler Samsun da Toki nin yeni satışa çıkarttığı Çay Mahallesindeki konutlarından almak istiyorum karlı bir yatırım mıdır. fiatları nasıl yardımcı olurmusunuz.

Merhaba Sizce Merdivenköy Fikirtepe gibi residance tarzı bir yapılanmaya girermi eninde sonunda ? Saygılarımla..

size daha önce Pendik Çamlık mahallesindeki dairemle ilgili soru iletmiştim.yanıtladınız.şimdi dairem yaklaşık 1 aydır satışta ben 175 bin fiyat koydum.gelen,gören,bakan çok oldu ama ciddi alıcı henüz yok..dairemi bir kez daha anlatacak olursam;dairem borum kat ama toprak seviyesinde güneş ışığı alan 3+1 120 mt ,kısmen rutubet sorunu var.(sanırım izolasyonu eksik) 8-9 senelik bir bina,iskanı yok.dairemizin arsa payı diğer dairelere göre düşük,projede de 1 oda eksik yani 2+1 görünüyor.600 tl 'ye kiraya verilebilir.ama sorunları benim çok ama çok canımı yakıyor,moralimi bozuyor.bir taraftan yıllardır birikimimin,emeklerimle doğru bir yatırım yapamamanın üzüntüsünü de yaşıyorum.şimdi ben ne yapayım.site yeni 6 bloklu 66 daireli yani yıkılıp yapılması uzun zaman alır.ne yapayım şimdi ben site ve dairenin sorunları ile mücadele mi edeyim,site yönetimine mi gireyim,bu haliyle kabul edip yıkılana kadar ucuz yada pahalı ne ise kiraya verip adam boş ver mi diyeyim,çevrede yeni projelere peşinat olarak sayıp mı gireyim.(bu arada yeni başlayan 2017 teslimli AGS GRUP VİP KURTKÖY projesi ile ilgili düşünceniz nedir...bu arada kira geliride benim için fena olmuyor yani bir başka yatırım dükkan,arsa ne dersiniz..kafam karışık,moralim düşük.tavsiyelerinizi beklerim.

Merhaba Gürsel Bey, Biz Haziran 2014 de bir dükkan kiraladık.Dükkan ve üst katı mal sahibinin oturduğu daire olmak üzere iki katlı bakımsız bir bina idi. Babaları ölmüş ve bina babalarının üzerine, Annesi ve tüm kardeşler varis. Mal sahibine müteahhitte verilip verilmeyeceğini sorduk. Düşünmüyoruz dedi. Bunun üzerine 5 yıllık sözleşme yaptık. Dükkanın içinde tadilatlara başlayıp, hemen her şeyi değiştirdik, dekor ettik. Bu esnada mal sahibinin pekte tekin biri olmadığını duyduk. Kendisi bazı borçları olduğunu ve kirayı bankadan kendisine yatıramayacağımızı bu yüzden sözleşmeyi annesi üzerine yapmamızı söyledi. Bizde annesi ile sözlşeme hazırladık fakat bu sefer 1 sene olması gerektiği hakkında diretti. Biz baya bir masraf yapıp oldukça yol kat ettiğimiz için fazla tartışmaya gerek duymadan 1 senelik düzenledik. Bu süreçte bize yine bir müteahhitte vermeyi düşünmediğini ve gününde kiramızı ödedikten sonra çıkarması için bir neden olmayacağını söyledi. 8 ay dan sonra şimdi bir müteahhitte anlaştığını, bizim zaten 1 senelik sözleşmemiz olduğunu gerekirse protesto çekip bizi çıkarabileceğini söylüyor. Bizim masraflarımızı da karşılayamayacağını, sadece yıkıma kadar oturup kira vermeyebileceğimizi söylüyor. Müteahhit ise ben mal sahibi ile dükkanlar sorunsuz diye anlaştım dedi. Binadan örnek alıp , çürük raporu çıkardıktan sonra 2/3 ay da boşaltmak zorundasın diyor. Bizim ise bu dükkanda 45 bin tl masrafımız var, bunun ancak küçük bir kısmını taşıyabiliriz. Gerisi zayi olmaktadır. Ayrıca aynı şartlarda ve metrekarade dükkan bulmamız zor, kaybolan ticari kayıplarımız ve zamanımız da cabası. Biz durumu mahkemeye taşıyıp, mal sahibinin önce 5 yıllık sözleşme yapıp bizi kiracısı yaptığı, sonra çeşitli bahaneler ve diretmelerle başka varis olan Annesi ile 1 yıllık sözleşmeye zorladığını belirteceğiz. Sorum ise tüm bu mağduriyetimize rağmen, müteahhit yada mal sahibi çürük raporu ile bizi oradan çıkarabilir mi ? İş bu sürece gelmeden harekete geçebilir miyiz ? Amacımız kimsenin işine çomak sokmak değil ama, bizim mağduriyetimizi kimse tanımıyor ! Biz yıkım kararını nasıl durdurabilir miyiz ? Biz kaybımızı nasıl telafi edebiliriz? İlginiz için şimdi den teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Şiledeki HomeTown için şunu sormak isterim. Üniversiteye yakın olması açısından öğrenci veya öğretim görevlilerine kiraya verilebilir mi? 2+1 net 50 m2 ortalama 1000 lira kira eder mi? Yani 2 öğrenci kalsa 300 aidat ile beraber adam başı 650 gibi bi rakam makul mu? 2+1 olduğu için 2 öğrenci rahat kalabilir. Bir de otoban bittikten sonra prim yapar mı, aslında primden kastettiğim nakite dönmede müşteri bulunur mu :)) gerçi her malın alıcısı vardır derler.

Tebernüş bey çerkezköy kapaklıda 250 m2 50.000 alınırmı yatırım için arsa almak istiyorum ama bu konudaki bilgim 0 mail adresimede detaylı yazı gönderebilir siniz bu konuda aydınlanmak istiyorum.Emlakçılarada güvenmiyorum arsa fiyatını yüksekten mi satarlar nasıl olur yardımlarınızı rica ederim.tanıdğınız emlakçı varsa mail adresime yönlendirirseniz sevinirim.

Tebernüş Bey Merhaba, Eşimle birlikte ev alma karar aşamasındayız. 1- Ortaklar caddesinde, 2- Akatlar gazeteciler sitesinde ve 3- Esentepe emekli subay evlerinde olmak üzere 3 alternatifimiz var. Fiyatları sırayla 600 - 700 - 800 bin TL. 3 alternatifi de değerlendirdiğimizde bizim istediğimiz oturum standartlarına uyuyor. Değerlenme potansiyeline göre bir karar vermek istiyoruz. Sizce önümüzdeki 5-10 senede hangi lokasyon daha fazla oranda prim yapar? Bir de bu lokasyonlarla ilgili sizin söylemek istedikleriniz var mıdır? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey, merhaba. İlk sorum Rönesans inşaat küçükyalıda ki projesinin inşasına ne zaman başlayacak bir bilginiz var mı? İkinci sorum kağıthane-çağlayan mahallesinde her sene emlak vergisini ödediğimiz bir parselimiz var ancak tapusu yok tapu tahsis belgesi var, bölgedeki çoğu parsel aynı durumda. Kağıthane belediyesi ile hazine arasındaki davayı bilirsiniz. Dava bildiğim kadarıyla 2 sene önce sonuçlanmış ve o zaman resmi olmayan ağızlardan tapu için metrekaresi 1 bin tl vermemiz gerektiği söylenmişti. Ancak gelgelelim ortada hiçbir gelişme yok. Resmi olarak kime para verilecek, ne kadar verilecek şu anda bir muamma. Belediye soruyoruz ancak şu an net bir cevap alamıyoruz, geçiştiriliyoruz. Belediye şu anda Kağıthane'nin merkezini dönüştürmekle meşgul, ancak biz bu işin netlik kazanıp ada bazında parsellerimizi vermek istiyoruz. Sizin bu konuda bir duyumunuz var mı bilmiyorum ancak eğer sizin için zahmet olmazsa, bir basın mensubu olarak bu durumu bizler için sorabilirmisiniz? Eğer olumlu cevap verirseniz ben size haftaya tekrar sorumu sorarım. Teşekkür ederim. İyi hafta sonları.

Merhaba tebernüş bey abi, ben kısa zaman içerisinde paramı katlamak istiyorum sermayem az biliyorum ama, 3 şehir arasında kaldım maraş,antep,adana, bunlardan hangisi en kısa zamanda en yüksek prim vadeden yerlerdir sayın abim? allaha emanet gireceğim ve kendi başıma ilk tecrübem olacak açıkcası. maraş için önerdiğiniz bir bölge olurmu, yada daha diğer alternatiflerden teşekkür ederim emeğine yüreğine sağlık.