İyi günler sayın Tebernüş bey. İkiz villada ikamet ediyorum. Komşu olan villada kayrak taşı ile kaplanmış dış cephe sökeceğiz ve kolonlar da güçlendirme yapacağız dediler.ancak ev boşaltıldı ve kırım işleri başladı. Dış iç duvar kalmadı ve kolon güçlendirme bahanesiyle dış mimari değiştiriliyor. Statik nerde kaldı. Mukavemet. ? Biz çeşmede ikamet ediyoruz. Belediyeye e mail ler gönderdim. Cevap almadım. Dilekçe yazdım. Belediye başkanıyla görüştüm. Bir arkadaşı görevlendirdi. O arkadaşta başkasını görevlendirdi. Netice:endişe edilecek birşey yokmuş. 181 aradım. Çevre Bakanlığı görevlisi bir parti ilçe başkanı ile binaya geldiler. Girmeleri çıkmaları ile bir oldu. Netice yok. 181 e mesaj gönderdim. Zabıta geldi resim çekti. Netice itibarıyla evin gabarisi değişiyor. Taks ta öyle. Çekme balkonları eve dahil edilecek.görüşüm kapatılacak. Dış mimarı değişecek. Nereye baş vurmam lazım. Normal şartlarda ev mühürlenip eski haline getirilmesi gerek.ama öyle bişey yok. Çok çok hızlı çalışmalar devam etmektedir. İlginiz için teşekkür ediyorum.

Tebernüş hocam kolay gelsin nasılsınız, tuzla bölgesinde stüdyo veya 1+1 banka kredisiyle yatırım yapmak istiyorum(kira toplamak sorun diyeceksiniz biliyorum birkaç ay kira almasam sorun olmaz), hangi projeden veya hangi bölgeden tavsiye edersiniz?teşekkür ederim

tebernus abi merhaba ,istanbul depremi gostermistir ki acilen planli bir istanbul yapilanmasina gitmek gerekiyor.Bunun icin de ilk sart ikitelli ,hadimkiy ,umraniye beylikduzu gibi istanbuldaki tum osb lerin şehir disina cikartilarak nufusun hizla 10 milyona dusurulmesi sart,istambul doldu tasiyor bazi ilcelerde binalarin cogu 40 yillik ,acil sanayinin mastar planla sehir disina cikarilmasi gerekiyor

Tebernüş Kireççi Bey, İstanbulda yaşayan EYT mağduru bir çiftiz. İstanbulu terk edip artık sera ve bahçe işleri ile uğraşmak istiyoruz. Bu amaçla 350m2 1/1000 imar planı içerisinde köye yakın bir yerde tarla vasfında bir yer aldık. Öncelikel sulama için kuyu açtıracağız. Ama bahçeyi takip etmek ve yaşamı sürdürmek adına bu alanın içerisine 50m2 konteyner veya prefabrik kurmak düşüncesindeyiz. İmar kanunun 27. maddesine göre muhtarlık izni ile ruhsatsız olarak böyle bir süreç gerçekleştirilebilirmi?

Merhaba Tebernüş bey; Bir emlak firması sahibiyim. Müşterimize imzalattığımız yer gösterme belgesini mahkemede kullandık. Mahkemede ben yoktum avukatım girmişti ve 3 ay sonrasına evrak toplama işlemi için gün verdiğini söyleyerek ekledi; imzalattığımız evrakta binanın gösterdiğimiz daireleri yazıyor fakat müşterinin satın aldığı daire yazmıyormuş. Oysa bizler sıfır daireleri müteahhit aracılığı ile gösteririz yanı bir binada 54 dairesi olan müteahhit tek tek dairelerini göstermez bunun yerine örnek daire diye adlandırdığı daireyi gösterir ve bu bir emsal teşkil eder. Sizden öğrenmek istediğim konu şu; göstermiş olduğumuz yeni projenin her hangi bir dairesini emlak firmasını devre dışı bırakarak alan birisi için haklı olan emlak firmasını koruyan,buna bir açıklık getiren kanun maddesi yok mudur? varsa hangisidir bu konuda yardımcı olmanızı rica ediyor iyi çalışmalar diliyorum. (bizi atlatan müşteri evet vicdanen huzursuzum müteahhit beni aradı komisyon verme senle anlaşırız fiyatı da indiririm bende komisyon ödememiş olurum dedi ve benim aklımı çeldi şeklinde açıklama yapmıştı ama avukatı biz onların dairesini değil müteahhidin başka dairesini aldık diyerek yükleniyor)

Kiracı 4 ay oldu taşınali evimi Satacağımı Söyledim evi göstermeyeceğini Söyledi Zor durumda olduğumu belirtim Evi gösteremem dedi ben nazik bir biçimde söyledim Nazik bir şekildede Cevap aldım Satmaktan Vazgectim alacak Kişi Benim Evden cıkaracağımı düşünüyorlar olabilir Ben görüşeyim diye ısrar ETti kendi aralarında münakaşa etmişler Evden Cıkacağım diyor Alıcıda Vazgecti almaktan sözleşmemiz devam ediyor benden ben cık demememe rağmen depozitosu masrafını falan istiyordu şimdide cıkacağım diyor rahatsız oldum diyor Emlakcıda kiracıda alıcıda zor bulursun dedi ben bu evden aldığım kira ile gewciniyordum zor durummdayım sözleşme devam ediyor nasıl bir yol izlemeliyim?

Yassıören köyündeki 330 m2 hisseli tarla vasıflı arsa mı satmak istiyorum, yatırım için bekleyeyim mi acaba tesekkur ederim.

Selamlar, 3 yıldır evimizde oturan kiracının kontratı 10.01.2018 de doluyor 5 6 ay önce ihtarname çekmiştik kirasını ödemediği için ayrıca kira kontratı bitince taşınmazı tahliye etmesi için. Kira sözleşmemiz otomatik yenilenirmi 2. Kez ihtarname çekmeye gerek varmi? Birde 2 yıldır zam vermiyor sözleşmede tefe üfe yazıyor. Evden çıkıp gitsede vermedigi zamları dava açıp alabilirmiyiz 2 yıllık? Birde sözleşme kontratı bitince çıkmazsa ne yapmalıyız kendimiz oturucaz eve 2 evimiz var birisinde annem babam digerinde ben oturacagim ( oğlu ) evliyim ve cocugum var kiradayim

Merhaba; Şuna 1310 TL+171TL ile kira da oturuyorum. Emlak konut Başakşehir evlerinden 350.000 TL ye brüt 104 net:85 m2 3 cephe ve bahçe katı (zeminde bir daire daha var,kot farkı)bir daire ile ilgileniyorum. 100.000 TL pesin kalanı 10 yıl kredi ile olacak.Peşinatın bir kısmı içinde kredi kullanacağım.Bu durumda ilk 3 yıl 5500 akabinde kalan 7 yıl 3900 TL sabit ödeyeceğim.mevcut durumda ödemeleri bir tık zorlanarakta olsa öderim.3 yıl sonunda çok rahat edeceğim. Bizzat gördüm hastane ve botanik park inşaatları birhayli hızlı ilerliyor. Aynı projede 6 ay önce aynı paraya 135 m2 3+1 alabiliyordum.Fiyatlar %10-12 artmış ve site doluluk oranı %70 gibi görünüyor. Değerli görüşlerinizi rica ediyorum. Dipnot: kira artışım yıllık % 10 gibi.

Merhaba. 2017 - 2018 de kaş havalimanı yapılmaya başlanacağı nerdeyse kesinleşti. Kaşın Merkezine yakın 500 mt2 %25 imarlı arazi mi alınmalı? Maliyeti şuan biraz yüksek. Yoksa merkeze biraz daha uzak ama havalimanına yakın büyük mt2 li tarla mı almak mantıklı olur. Tarla köy içinde olup elektrik, su, telefon yol vardır. Uzun vadeli bir yatırım olacak. Min. 5-10 yıl beklenecek.