Merhaba Tebernüş bey. Yunanistan'da bir dairem var. Kira getirisi cok olmamakla birlikte vergileri de beni biraz zorluyor. Evi satip faize koydugum takdirde aylik gelirim 8000 Tl buluyor ve bana daha mantikli geliyor. Diger turlu kiradayken vergiler haric yillik gelirim 15000 oluyor. Sizce satmak mantikli mi bu durumda? Yoksa benim goremedigim bir ayrinti var mi? Tesekkurler...

Tebernüş hocam selamlar. Öncelikle böyle bir siteden insanlara bilgi vererek aydınlatmanızı kutlarım. Benim sorum 6537 sayılı kanunun kaldırılması ve geçmişteki durumuyla ilgili. Temmuz ayında müstakil tapulu tarla vasfında bir yet satın aldım.Arsamın önünde ve solunda iki adet komşum var ve parsellerinin içinde ev var.Solumdaki yer hisseli ve 8 sahibi var ve hissedarlardan birisi bana sınırdaş arazi ön alım hakkı davası açacağını ve aldığım arsanın satışını iptal ettirerek kendisinin alacağını söyledi.Böyle bir şey olabilir mi? Kasım ayında torba yasa ile sınırdaş maliklerinin ön alım hakkı iptal edildi.Ben arsayı temmuzda aldım yasa kasımda iptal edildi.Bu komşum geçmişe dönük dava açabilirmi.

Merhaba Dublex dairem var Karşı Dublexin çatı katını satın akmak istiyorum birleştirip geniş bir çatı ve teras yapmak istiyorum acaba mümkün mü? Tek tapu olduğu için nasıl satış işlemi yapılabilir noterde satış yeterli olur mu?

İyi günler sayın Tebernüş bey. İkiz villada ikamet ediyorum. Komşu olan villada kayrak taşı ile kaplanmış dış cephe sökeceğiz ve kolonlar da güçlendirme yapacağız dediler.ancak ev boşaltıldı ve kırım işleri başladı. Dış iç duvar kalmadı ve kolon güçlendirme bahanesiyle dış mimari değiştiriliyor. Statik nerde kaldı. Mukavemet. ? Biz çeşmede ikamet ediyoruz. Belediyeye e mail ler gönderdim. Cevap almadım. Dilekçe yazdım. Belediye başkanıyla görüştüm. Bir arkadaşı görevlendirdi. O arkadaşta başkasını görevlendirdi. Netice:endişe edilecek birşey yokmuş. 181 aradım. Çevre Bakanlığı görevlisi bir parti ilçe başkanı ile binaya geldiler. Girmeleri çıkmaları ile bir oldu. Netice yok. 181 e mesaj gönderdim. Zabıta geldi resim çekti. Netice itibarıyla evin gabarisi değişiyor. Taks ta öyle. Çekme balkonları eve dahil edilecek.görüşüm kapatılacak. Dış mimarı değişecek. Nereye baş vurmam lazım. Normal şartlarda ev mühürlenip eski haline getirilmesi gerek.ama öyle bişey yok. Çok çok hızlı çalışmalar devam etmektedir. İlginiz için teşekkür ediyorum.

Hocam ıyi günler dilerim önceki soruma verdiğiniz bilgiler için teşekkürler hocam deprem yönetmenliğine uygun değil lakin ileride yatırım lik düşünüyorum birde belediye ileride yıkma gibi gibi eylem düzenleyebilir mi

Merhaba abi şimdi ilk defa ev satışı yapacağım o yüzden size danışmak istedim. Karşı tarafla 250bin TL karşılığı anlaştık bunun 180bin TLsi banka kredisi geri kalanını nakit verecek. Benim bankayada konut kredisi borcum 90bin TL ve bunu alıcının bankası benim bankaya ödeyecek konut kredisinin içinden. Şimdi ben 90bin TLyi hiç görmeyeceğim çünkü bankalar kendi arasında halledecek peki nasıl olacak ben tapuda devri yaptıktan sonramı olacak elimizde bir belgemi olacak bu borcu kapatmak için. 2) 180bin TLnin içinden 90bin TLsi banka borcuna gideceği için kalan 90bin TLyi banka benim hesaba ne zaman yollayacak oda mı tapudan sonra olacak. Hiç bilmediğim konular olduğu için sizlere danışayım dedim. Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılar, Serkan Can Kirişçi.

Merhabalar Tebernüş bey. Ben 5-10 yıla değerlenecek İstanbul'dan arsa almak istiyorum.Öneriniz nereler olurdu?

İyi günler Elazığ Merkeze 12 km yakınlıkta cipköyde 2.300 Metrede 60 Derece Saniyede 90 Litre akan jeotermal sıcak su bulundu ve bu su Elazığ Belediyesine devredildi ve ebuas aldı AB destek paketi de onaylandı şuanda köy olarak geçiyor jeotermal kaynak civarında tarla almak mantıklı mı? Seralar ve kaplıca jeotermal tatil köy yapılacağı felan söyleniyor ve yakınında yine cip mesire alanı var bu bölgede yatırım yapmak sizce mantıklı mı yatırım yapılmalı mı? Jeotermal sıcak suyun çıktığı yakın yerlerden tarla almalımıyım almayı düşündüğüm tarla Keban Yoluna sıfır durumda yani cadde üzerinde vereceğimiz cvp için şimdiden çok teşekkür ederim

tebernus abi merhaba ,istanbul depremi gostermistir ki acilen planli bir istanbul yapilanmasina gitmek gerekiyor.Bunun icin de ilk sart ikitelli ,hadimkiy ,umraniye beylikduzu gibi istanbuldaki tum osb lerin şehir disina cikartilarak nufusun hizla 10 milyona dusurulmesi sart,istambul doldu tasiyor bazi ilcelerde binalarin cogu 40 yillik ,acil sanayinin mastar planla sehir disina cikarilmasi gerekiyor

Merhaba. İlgiliz için şimdiden teşekkür ederim. Tarla vasfında yaklaşık 2500 metrekare bir yer almak istiyorum. Daha sonra mağdur olmamak için (haciz , şerh, vergi borcu gibi konularda) satışta nelere dikkat etmeliyim.