Merhaba.apartmanımızda daire girislerinde merkezi sistem pay ölçer bulunmakta ve 18 dairenin sadece 7 si dolu.bu hafta sistem faaliyete geçecek ve kullanıma açılacak.toplam giderde boş dairelere yansıtılacak bir kayıp oranı varmıdır?.yoksa ne geldiyse onu oturan daireler mi paylaşacak.teşekkürler

Merhaba ben 14 katlı bir binanın altındaki dükkanı kiraladım asansör vede temizlik hizmeti almadıgım için aylık aidat ödemek istemiyorum ne yapmalıyım saygılarımla

2015 yılında Toki ile sözleşme imzaladım ve satış bedeli üzerinden damga vergisi ödedim. Damga vergisini kaldıran yeni düzenleme kapsamında bu ödemeyi geri alabilecek miyim?

Merhaba Tebernüş Bey, 240 000 TL civarı param var, bunu konut yatırımı ile taksitle ödeyerek elde ettim. Dediğiniz gibi konut yatırımı beklemeyi gerektiriyor. Özellikle Ankara'da çok bekletiyor. Konut projelerinin bile bekleme süresi sıkarken arsa işine asla girmem, arsa işlerinde biraz da bilgili olmak şart. Önümde 3 seçenek var: 1- 240 000 ile 2017-2018 gibi teslim edilecek İstanbul projelerine girip 320 000 civarını hedeflemek. 2- 20 yıllık bir ev alıp, ayda 800 TL kiramı alıp oturmak. 3- Köyümden bir tarla alıp ekerek (tabii risklerini de göze alarak) yılda yaklaşık 20 000 TL kazanmayı denemek. Siz olsanız ne yaparsınız. Kira gelirine ihtiyacım yok.

Merhaba bu günlerde üzerimizde çok baskı oluştu fikrinize ve geri dönüşünüze ihtiyacımız var. Kağıthane gürsel mh. kafiye sk. no 1 ve 23 arası aynı sokagın üst rarafı eski beşiktaş cd sıra 8 bina. müteahhit burayı ada şeklinde almak istiyor toplamda 18 kat. sosyal alan ve otopark için 3 kat yapacağını 15 kat 75 dairelik 2 blok yapacagını söylüyor. cadde üzerine ve sokak konumunda metrekare acısından çok büyük bir fark olmamasına rağmen cadde uzeri her bir toprak sahibine 6 daire + 4 dükkan daire sahiplerine ise 1 daire verecegini söylüyor. fakat sokak tarafındaki her bir toprak sahirlerine 65 mt 4 daire verecegini bildiriyor.. kısaca böyle asıl sorum parselini vermek istemeyenlere 3de2 lik çoğunluk sağlanırsa parselini vermeyenlerin devlet ile mahkemelik olacağını ve devletin bu alanlara el koyarak muteahhıte devredeceğini söyluyor. boyle birşey mumkunmu ? kendisini cevre planlayıcı ve belediyeye yakın olarak lanse ediyor kısacası aba altından sopa gösterıyor ve sokak sakinlerini birbirine düşürüyor bunun için ne yapabilriz.

Tebernüş Bey Selamlar, Babamızın İstanbul Bahçelievler Kocasinan Merkez Mahallesinde bir binası var. Bina da 1 bodrum dükkan, 1 normal dükkan, 4 adet normal daire, 1 adette çatı kat daire bulunmakta. Binada 7 adet bağımsız bölüm olmasına karşın elimizde sadece 4 adet kat irtifaklı (40/166 ve 42/166 (3) hisseli) tapu bulunmakta. Babam binayı aldıktan sonra 1 adet normal daireyi kardeşine vermiş, 4 adet tapudan birini de kardeşinin üzerine yapmış. Biz şimdi kalan 6 bağımsız bölümü 4 kardeş paylaşmak istiyoruz. Elimizde bulunan tapularla bağımsız bölümleri tek tek satabilme imkanımız var mı? Hangi tapunun hangi bağımsız bölümleri kapsadığı nasıl belirlenir? Teşekkürler.

Halk Bankası'ndan konut kredisini aldıktan 20 saat sonra banka faiz oranlarını düşürdü. Yeni oranlardan faydalanmak istediğimi söyledim. Olumsuz cevap verdiler. Sizin de öneriniz üzerine hem BDDK hem de Muhterem Cumhurbaşkanımıza yazdım. Sonuç: Aradan 20 gün geçti BDDK'dan cevap gelmedi. Cumhurbaşkanı tarafından tarafıma iletilen mesajda konunun sn. Mehmet ŞİMŞEK'e iletildiği söylendi. Dün ziraat bankasından tarafıma cevap geldi. Evet yanlış duymadınız. Krediyi halk bankasından çektiğim halde ziraat bankasından cevap aldım. Cevap: OLUMSUZ... Yani hangi birine inanalım. Bankalar yaklaşık 1 aydır alenen tüketicinin korunması hakkında kanuna aykırı işlem yapılıyor. Ve devlet buna seyircisiz kalıyor. Biri de çıkıp bir şey demiyor.

Aşçıoğlu firmasının projesinde konutların brit m2 fiyatları 11.000 tl/m2 olarak satışta. bu proje satışa ilk çıktığı dönemlerde fiyatı neydi sizin kayıtlarınızda bu bilgi varsa paylaşırmısınız lütfen. ayrıca sizce bu bölge için bu fiyat makul bir fiyatmıdır? saygılar, Gürdal Yiğitbaşı

Merhabalar;Aslında size bugün bir sorum daha olmuştu ancak sizi yeni takip etmeye başladığımdan onceki yazılarınızı yeni okuyobiliyorum bir cok kez hisseli tapu icin negatif gorus vermissiniz bu nedenle sorumu dikkate almadığınızi tahmin ediyorum . Bende sorma yontemimi değiştirerek bi cevap almayi umuyorum :) Guzelce de sahile yakin bir ikiz villa hisseli tapu ancak cins ayrimi yapilmis ve iki hissedarinda a ve b olarak hak sahibi oldugu alanlar tapu kayıtlarında gosterilmis biraz masrafli ancak harika manzarası olan 5+1 Villa fiyati 195.000 yapilacak ortalama maaraf ile 250. 000 tl ye gelecektir .Benim sorum guzelce villa alarak tadilat yaptirmak mi yoksa bu paraya Avcılar'dan ev almak mi ?Yardimci olursaniz cok sevinirim. Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba iyi haftalar Meşrutiyet Mah.(Nişantaşı) ve Beşiktaş Abbasağa Mah. yatırımlık gayrimenkul bakmaktayım. sizce ilerisi için hangi semtten bakmak daha uygun olur? ortalama 300-400 bin TL lik bir yatırım düşünüyourm. bu bölgede dikkat etmem gereken bir husus var mıdır? Teşekkürler