Öncelikle iyi günler Tebernüş bey. Ben yeni bitmiş, tapusu kat irtifakı olan bir daire alacağım. Müteahhit ile yaptığım görüşmeler neticesinde, üç soruya takıldım. 1- Kat mülkiyeti zorunlu mu, irtifak kalabilir mi?, 2- Müteahhit tapuları sitedeki dairelerin hepsi satılınca değiştireceğim dedi. Geç mi olur ya da buna hakkı var mı? 3-Zorunlu ise geçiş süresi ne kadar, ayrıca masrafı ne kadar olur?

iyi günler Ahmet bey. . yıllarca emekle para biriktirerek sırf yatırım olsun değerlensin diye abimle ortak 16.01.2008 şemikler izmirde bir daire aldık.lütfen dikkatlle okur ve cevap yazarsanız çok sevinirim. ve bu daireyi biz dört yıl hiç kiraya vermedik.. hep boş durdu. şimdi aşağıada yapacağım hesaplama şöyle; 4 YIL ÖNCE DAİREYİ ALDIĞIM PARA 160 000 TL DÖRT YIL VERDİĞİM AİDAT 2400 TL TAPU ALIM SATIM OTURMA RUH 3000 TL İÇİNE HARCADIĞIM MASRAF 10 000 TL TOPLAM 175400 TL 175 400 TL evet şimdi evi 225 000 tl ye satışa çıkardık çünkü o dairler orada öyle. ben 4 yıl önce bu parayı(175400 tl) bankaya koysam % 8 DEN ORTALAMA FAİZ 48 AYDA 63000 TL FAİZ YAPAR..DÖRT YIL ÖNCE FAİZLER BUNDAN DAHA YÜKSEKTİ 175400+ 63000 faiz = 238400 ACABA ORTADA BİR DEĞER ARTIŞI VARMI DEVLET BURADA BU VERGİYİ ALIRKEN BU HESAPLAMALARA BAKIOMU BEN BU EVİ 225 000 TL YE SATTIĞIMDA ASLINDA BEN ZARAR EDEREK SATIYORUM ARADAKİ 4 YILLIK FAİZİ DÜŞÜNÜRSEK. ()KAZANANDAN VERGİ ALINIR DENİYOR PEKİ BEN BURDA NEYİN VERGİSİNİ VERCEM DAİREMİ SATARKEN 238400 PARAM BANKADA DURSAYDI 225000 SATACAĞIM FİYAT 13 000 TL ZARAR BEN ŞİMDİ DEVLETE ZARARIN DEĞER ARTIŞ KAZANCINIMI VERİCEM.

Sayın Kireçci verdiğiniz değerli bilgiler için teşekkürler.Beykoz Akbaba ve poyrazköyde arsa almak istiyoruz.Akbaba bölgesinde kiptaşın adı geçiyor duydum.Yine buralar için %30 imar lar konuşuluyormuş.Acaba bu bölgeler için düşünülen imar durumu nedir.Ayrıca sizin görüşünüzüde bilmek isterim.Saygılarımla

özyurt soyadı nereden geliyor

Tebernüş bey,Beykoz Elmalı köyünde Kiptaş\'ın Kosiflere yaptıracağı projenin tabelasını gören arkadaş yeri biraz tarif edebilir mi. Tünelden çıktıktan sonra yol üzerinde mi?Teşekkürler

Tebernüş abi merhaba nasılsın abi Bakırköy de iş hanlarında küçük mkare ofis ler var 15 mkare 20 mkare gibi bu gibi yerler yatırım amaçlı kentsel dönüşüm açısından alınabilir mi arsa payları hakkında bilgim yok bu konuda ne düşünüyorsunuz

Merhaba, birkaç yıldır hem yazlık olarak kullanabileceğimiz hem de yatırımlık Çanakkale/Ayvacık köylerinde taş ev bakıyoruz. Fakat fiyatlar Istanbul'da yaşadığımız muhitteki küçük m2 li evler ile neredeyse denk. Bakıp bakıp vazgeçiyoruz. Altyapısı olmayan, kredi kullanılmayan bu müstakil taş evlere yatırım yapmak mantıklı mı? O bölgenin potansiyelini nasıl görüyorsunuz? Çok teşekkürler

Değerli Tebernüş Bey. Kiraladığım evden kira sözleşmesinin bitmesine 7 ay kala çıktım.Ev sahibine anahtarı verdim.Ancak evden çıktığıma dair hiçbir şekilde yazılı bir bildirim yapmadım.Kiracı çıkarken buu yazılı bildirmek zorunda mıdır?Çıkmama rağmen ev sahibi yazılı bildirmediğim için kira borvu çıkartabilir mi. Saygılar.

Merhaba tebernüş bey iyi günler dilerim öncelikle sizlere benım dukkanım var 14.500 tl kira alıyorum bu eylül 5 inde zamlı kira yatacak tefe tüfe ortalaması alarak ne kadar yatırması lazım yeni kira bedelini ???

Merhaba tebernus bey buyukyoncali da geçen sene yer arsa almıştım 350 M2 230 bine 3 kat %35 imarlı. Satmak istiyorum daha büyük yer alayım imar zaten düşük 500 M2 yer bakayım diyorum. Aynı bölgede yer almak mantıklı mı. Yada satmak burayı. Şu an fiyatlar 1000 /1300 TL arası değişiyor M2 imar aynı . Kapakliya bağlanma durumu olursa 4 kat %40 imar olurmuş. Karar veremedim. Elimdekini satıp üste para ekleyip büyük yer almak mantıklı mı.