Kirada olan dairemin alt kattaki komsu arayarak, kendi balkonunu salona ilave etigini, yagmur yagdigi zaman benim balkonumdan salona su sizintisi oldugunu bildirdi ve balkonumun fayanslarini degistirmemi istedi,Eger balkonu salona katmasaydi, yagan yagmurun su sizintisi altkattaki balkona akacak ve sorun olmayacakti.Bu durumda ben balkonumdaki fayanslari degistirmek zorundamiyim?Degistirmez isem cezai mueyyidesi ne olur?

Merhaba. Zemin katta oturmaktayım. Oturduğum dairenin tapusu kendi üzerime. Tam evimin altına gelicek kısımda (tapudada bana ait olduğu belirtilen) ayrı bağımsız bir depom var. Camlarının 3/2 si toprak altında, az bir kısmı dışarı bakmaktadır. Bu deponun girişi diğer dairelerden ayrı, apartman içinden, ayrı bir kapı ile olmaktadır. Depo yaklaşık 40 mt2 alana sahiptir. Bir ustaya gösterdim, sorunsuz şekilde telektrik ve su tesisatı çekilebileceğini belirtti (kendi dairem üzerinden, kaçak değil.) Bu depoyu bu şekilde kiraya vermeyi düşünüyorum. Bununle ilgili benim sorumluluklarım neler olabilir? İleride bu depom için oturma ruhsatı çıkartmam mümkün olabilirmi acaba? Zaman ayırıp cevaplayabilirseniz çok sevinirim, teşekkürler, iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey merhaba, Sizi uzun bir süredir takip ediyorum,insanları bilgilendirmeniz ve doğru yatırıma yönlendirmeniz nedeni ile teşekkür ederim. Sercan beyin sorusuna bölgeyi az çok bilen birisi olarak katkı vermek istedim.Kandıra,İstanbul'un arka bahçesi gibi oldu.Şile ve Ağva çok değerlendi ve yatırımcı Kandıra'da aynı kriterlerde uygun yerler bulabiliyor.Yazlık yapmak ve toprakla uğraşmak için iyi bir alternatif,yeşili ve suyu bol.Sercan beyin dediği gibi yatırımcılar dere tepe demeden yer alıyorlar.Bildiğim bölge yatırımları Gıda İhtisas Org.San Bölgesi, Karadeniz Otoyolu ve sahil kısmında planlanan turizm yatırımları.Beklemeye değer bir bölge olduğunu düşünüyorum.Özellikle İstanbul'da insanlar yeşile hasret. Saygılarımla, Faruk Şahin

Merhaba Ahmet Bey. Bir avukatım olmadığı için çok zor durumdayım. Ev sahibim eve taşındığımdan beri(4 yıl önce) vergi kaçırıyor. Ve kendisine bu durumun yanlış olduğunu söylesem de yerime başka birini rahatlıkla bulabileceğini söylediği ve depozitomu yatırdığım için kabul etmek zorunda kaldım. Her yıl kira artış oranını onun istediği gibi %10dan yatırıyorduk ancak bu sene kendisi %10dan fazla istediği için bir arayışa geçtim ve üfe-tüfe oranına göre yatırıldığını öğrendim. (Kontratımızda yazmasına rağmen anlamadığım için dikkat etmemişim) Yine de kabul etmedi. Ve şu an beni evden cıkarmakla tehdit ediyor. Hukuki durumu size sormamam gerektiğini biliyorum ancak kendisini maliyeye şikayet etmek istiyorum. Ancak otururken şikayet etmem başıma bir iş getirir mi? İlk yıl kiranın bir kısmını elden veriyorduk. Diğer 3 yılsa bize baska bir hesap numarası verdi. İki hesaba birden yatırıyoruz. Ac gözlü ev sahiplerinden bıktık. Tek korkumuz olur da mahkeme aşamasına gelirsek, elden yatırdığımız paranın makbuzunu almadığımız için az yatırdılar diye mahkemede yalan söylemesi olur. Sizce maliyeye şikayet edebilir miyiz? Tesekkürler.

Teberrüş bey 5 yıl önce Çatalca İzzettinde yola birinci parsel köye bir kaç dakika uzaklıkta içinde kuyusu ve elektriği olan 5500 m2 bir arsa aldık.Aldığımızda üzerine bağ evi yapabilecek imarı vardı ama bizim onu yapacak paramız yoktu.O zamanki bedelle 80000 liraya aldığımız arsa bizim tüm birikimimizdi.Zaman içinde imar kapandı.Arsanın önünden geçen yol Nakşiler köyüne giden yol.Geçtiğimiz yıl çok güzel bir şekilde yenilenmiş.Artık Çatalcanın içine girmeden bizim arsanın önünden geçerek giden bir otoyol oluşturmuşlar.Etrafta konut projeleri de var.Belediyeden sordum ama ancak köyün imarı yetersiz gelirse ihtiyaç olursa imar açılır dediler.Köy içi değil ki yola birinci parsel ne alakası var anlamadım.Şimdi herkes oralar çok para edicek satma tut diyor ama ben emin olamıyorum.Şimdi satmak için mi yoksa tutmak için mi iyi bir zaman sizce.Belki de biraz daha beklersek bu furyayı kaçırıcaz.%500 m2 ye sebze meyve bahçesi de yapılmazki.Kim bakıcak zaten.Cevabınızı bekliycem.Teşekkür ederim vakit ayırdığınız için .Sevgiler Manolya Nalan Doğan

Tebernüş Bey merhaba, anadolu yakasında Dudullu mevkiinde 4+1 bir evde oturuyoruz.50.000 civarında bir peşinat üzerine banka kredisi ile yatırımlık bir ev almayı düşünüyoruz.Birkaç ihtimal arasında ne tarafa yönleneceğimiz konusunda kararsız kaldık. 1. Şerifalide 9 yıllık binada 180m2 1200 tl kira getirili 225.000 lik 4+1 dubleks. 2. Sinpaş Livada 2+1 127 m2 280.000 civarında natamam daire. 3. Öntalep aşamasında olan, tahminen 2500 tl civarında m2 fiyatı olma durumu olan Suryapı Sultanbeyli projesini beklemek.... Anadolu yakasında çok fazla satılık ve kiralık daire var... Düşündüğümüz alternatiflerin gelecekteki getirisi konusunda tereddütlerimiz var. Ev almamak mı mantıklı yoksa bahsi geçen alternatifler ya da farklı seçenekler arasında tercih yapmak mı... Kentsel dönüşümün de gerçekleşmesi ile sanki her yer yeni bina dolacak ve fiyatlar paralel seyredecek gibi geliyor. Suryapının ön talepte olmasından dolayı en azından ilk planda projeye dahil olursak kar edermiyiz diyoruz ama Suryapının mahalle istanbul ve adapark projelerinin lansman fiyatı ile şuanki fiyat farkları çok da kayda değer değil. Sultanbeyli bundan beter mi olur.. Kafamız açıkçası çok karışık.. Sizin fikriniz ne olur..Teşekkürler

selamlar tebernüş bey daha öncede yazmıştım size,cevabınız için teşekkürler.hala evi nerden almaya karar verememiş biri olarak sormak ve tavsiye istediğim bir sorum var.eşimle esenkent(akbatı avm arkası) deki evleri gezdik ve 2+1 80 m2 evlerin 130-160 arası, 3+1 110-120 m2 evler ise 160-100bin arası değiştiğini gördük ve bu uygun fiyatlara aklımız ermedi açıkçası,gelişim ve değişimi açısından bu bölgede hem oturmalık hem yatırım amaçlı ev alınabilirmi? yoksa ıspartakule civarı,bizimevler bölgesi mi gelişim açısından parlak? sadece 1 kere ve ömürlük ev alalım diyoruz çünkü memuruz,öyle kenarda yüzbinlerimiz yok,durmadan burayı beğenmedik hadi taşınalım diyebileceğimiz.bize bir fikir verebilirseniz memnun oluruz.saygılar

Merhaba Tebernüş bey, Bilişim sektöründe çalışıyorum ve anadolu yakasından bir ev almayı düşünüyorum. İş yerim gebzeye taşınıyor. Bankaların genel merkezleri vs göz önüne alındığında sizce nereden almak mantıklı. Kurtköye teknopark ve metronun açılışı çok uzun sürer mi acaba. Fiyatlar şu anda kurtköyde daha makul görünüyor ancak ilerleyen zamanlarda hem rahat ve güvenli bir yaşam alanı hem de yatırım dikkate alındığında sizin tercihiniz ne olurdu.

iyi gunler oncelikle hizmetleriniz icin tesekkurlerimi iletmek isterim. halkalı mali müşavirler sitesinde yatırım amaclı bir yer almak istiyorum. sizden ogrenmek istedigim bura ile ilgili çok çeşitli spekulasyonlar yapılıyor sizce bahsettigim yere yatırım yapmak uygunmu?ilerde istimlak halinde durum ne olur.Teşekkurler.

Merhabalar benim sorum Emaar Square projesiyle ilgili m2 birim fiyatları 8000 TL' ye yakın. Yatırım amaçlı bakıldığında siz bu fiyat üzerine ekstra prim yapacağını düşünüyormusunuz teslimde(2015 ilk çeyrek) ve daha orta vadede? Akasyadaki fiyatlarda bu düzeyde ama o projeye göre bu daha üst segment. Bu projeye en yakın Metropol Ataşehir var ama o projede bile fiyatlar bu düzeyde değil. Nakit param olmadığı için kredi çekceğim onun maliyetinide katıyorum bu hesaba.Her ne kadar üst segment olsada şüphelerim var 8000 tl üzerine çıkacağına dair siz ne düşünüyorsunuz?