Merhabalar. İstanbul'da annemin üzerine kayıtlı yaklaşık 240 metrekare arsamız var. Arsamız 2B sınırları içerisinde yer alıyordu. 2B arazilerine tapular verilmeye başlandığında bizim arsamızın tapusu imar durumu TAY (teknik Alt Yapı) olarak göründüğü için yani istimlak edildiği için Milli Emlak tarafından tarafımıza verilmemişti. Daha sonra ilgili bakanlığın aldığı karar sonucu Milli Emlak durumunu yukarıda belirttiğimiz arsanın tapusunu bize sattı.Şuan halen arsamızın tapu taksitini ödemekteyiz. Fakat arsamızın imar durumunda bir değişiklik yapılmamış ayrıca karşılığında tarafımıza bir bedel ödenmemiş, arsamıza karşılık eş değerde başka bir arsada verilmemiştir. Ayrıca arsamızın da içinde bulunduğu istimlak edilen alanda yıllardır herhangi bir çalışma yapılmamıştır. Biz istimlak edilen arsamıza karşılık olarak tarafımıza eş değerde bir arsa istiyoruz bunun için nasıl bir yol izlemeliyiz? Başvuru yapmamız gereken kurum Belediye mi, Milli Emlak mı, yoksa valilik midir? Ya da yasal süreç mi başlatmamız gerekir? Cevaplarsanız çok sevinirim. Teşekkür ederim.

emeklıyım...uzerıme kayıtlı bır evım var 110 m2...ayrıca babam ve amcalarımın adına kayıtlı koy yerınde hısselı ev yerı var..arsa dıyor gecıyor....babam hayatta degıl....yanı yer amcalarım ve babam mırascılarına aıt kucuk bır ev yerı....4 yıldı emlak vergısı odemıyordum emeklıyım dıye mufavım sanıyordum..ancak bulunduğum Turgutlu beledıyesınde ıcra geldı ve su ankı evım ıle ılgılı gerıye donuk 4 yıllık emlak vergısı talabı....taksıtlendırdım ve oduyorum....benım bunu odemem doğrumu..öğrenmek ıstedıgım bu.....bılgınız e ıhtıycım var yardımcı olursanız sevınırım.....

Merhaba eşimin abisinin 4 yıl önce kredi ile aldıkları bir ev var .şimdi onlar eşiyle ayrılma kararı aldıkları için evi satmak istiyorlar kredi eltimin adına bize bir teklifte bulundular evi de borcu da devralın bosuna kredi çekip faiz ödemeyin diyorlar yaklaşık 6 yıllık bir borç kaldı kredi yapailandirilmadan oldugu gibi ve evin tapusu devir işlemi yapılabilir mi?

Tebernüş Bey merhaba, 1/1000 imar planında olan tarla almayı düşünüyoruz. İmar planında üzerinde sağlık ocağı, belediye ve konut imarı gözüküyor. Bir avantaj/dezavantajı olur mu? 1/1000 olunca tarım arazisi vasfını kaybediyor diye biliyorum. Hisseli tapu pay/payda. Verilen muvaffakatname ile ileride başkasına satabilir miyim ve bu muvaffakatnamenin belediye bir geçerliliği var mı? Noter onayı gerekir mi? yardımcı olabilir misiniz?

iiyi günler dilerim.başakşehir belediyesine baglı.hoşdere mevkiinde.360metre kare tarla vasfında yerim var.buyer yuksek gelirim hattının altında.122metrekaresinde irtifak hakkı var.tedaşın lehine.tel altında olamayan diger 360mt.lık yerlerin ortalama değeri 300bin gibi satılıyor.benim yerimin değeri ortalama nedir.

Merhabalar efendim. Iki ev var ilki sehrin kenarinda ormana bakiyor biraz yokus ve manzarasi pek yok ama SIFIR, diger ev ise sehrin gobeginde fakat ESKI. Kiraya vermeyi dusunuyorum ilerisi icin hangisini onerirsiniz. Lokasyonu iyi ve eski olanmi lokasyonu kotu ve yeni olan mi? Tesekkurler

merhabalar, kayaşehirde tokinin 3+1 evlere 350 bin liradan başlıyor. metronun gelmesi ve 3. köprü bağlantı yollarıyla birlikte buraların yatırım yapılabilecek yerler olduğu söyleniyor. fakat 1 den 19 a kadar o kadar çok bölge var ki hangisi yapılacak metronun ve bağlantı yollarının güzergahına yakın anlamadım. bu konuda yardımcı olur musunuz.

iyi gunler tebernus bey iatanbul maltepe bolgesi emsal 1.75 +1.25 de belediye veriyo 1155 m2 alanda kullanilan emsal bu fakat bunun gibi 2 parsel daha var 1150 ile 1140 m2 arasi ucunun toplami 3450 m2 tekabul ediyor sorum bu 3 parseli birlestirdigimizde belediyeden arti bir emsal alabilirmiyiz veye olsa bile nekadar emsal artisi olur tesekkurler

Merhaba, ben eşime tapusu adıma kayıtlı tarlayı devretmek istiyorum. ancak kendisi henüz TC vatandaşı değil. 2 sene sonra TC vatandaşı olduğunda satış gerçekleştirmek istiyoruz. Benim ilk evliliğimden bir çocuğum var. bu noktada aklımıza takılan üç şey var: 1-) Yabancı uyruklu kişilerle satış vaadi yapılabiliyor mu? 2-)Satış vaadinde bulunan kişi satış işleminden önce ölürse sözleşme geçerliliğini korur mu? 3-) Geçerli olsa dahi miraz yoluyla hak kazanan ilk eşimden olma çocuğum sözleşmeyi feshedebilir mi?

Sayın Tebernüş Bey, Öncelikle böyle bir portalı hizmete açan arkadaşlara teşekkür ederim. Çok büyük ümitlerle 6 komşumuzla birlikte mütahit bir beyfendiye kentsel dönüşüm ile birlikte arsalarımızın kat karşılığı olacak şekilde sözlü anlaştık. İlk olarak mütahit beyfendi bizden parsellerin birleşmesi için noter tasdikli imza aldı.Noterde fazla para tutmaması için yan komşumuzla birlikte imzaladık.(2 parsel 2 parsel imza alındı).Daha sonrasında belediye tarafından kolonlardan numune alındı şuan yapının kentsel dönüşüme uygun olup olmadığı test ediliyor.Bu süre zarfında 6 paydaşın 2 sinin arsası ipotekli çıktı ve ipotekli arsa sahipleri mutahitten ipoteklerin kaldırılmasını istedi ve mütahit kabul etmedi. Budurumda mütahit herhangi bir işlem yapmayacak büyük ihtimal ile kat karşılığı sözleşme imazlamayacağız belediyeden kentsel dönüşme uygundur yazısı çıkması halinde mütahitte olmayacağı için ne ile karşılaşırız.Ayrıca yan komşum ile arsalarımızın birleşmesi akabininde yan komşum farklı bir mütahit ile sözleşme imzalarsa bizim evimizde otomatikman yıkılacak ve yan komşumuzun sözleşmesine uymak zorundamıyız. Kısacası biz evimizin şu hali ile olmasını istiyoruz ve yukarıdaki sorularıma cevap verirseniz çok mutlu olurum Şimdiden teşekkür ederim İyi ki varsınız