Merhabalar, Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. Ben yazınızı okudum fakat birde kira çarpanı belirtmiştiniz onda ise 230 çıkıyor snaırım bu oranda fena değildi. Semt ve fiyat konusunda ne yapmalıyım ? kredi çekmeden 250-300 bin alabilecegim için, kira getiris iyi olması yeterli olmaz mı sizce ? yada ucuz bir 1+1 mi almalım 150-200 civarı. Yardımlarınız için teşekkür ederim... Eski sorum ; Merhabalar, Yatırım için daire bakıyorum. Max.250 bin ile 300 bin lira kredi çekmeden alabilirim. Fakat bölge konusunda karar veremedim, aslında yıllardır almak istiyorum ama bir türlü cesaret edemedim, kaybetmekten korktum:( bir seçenek, Halil Rıfat paşada, lokasyonu iyi mahallede 1+1 giriş kat 55-60 m2 yeni 1 aya bitiyor inşaattan satılık 300 bin. Ikinci seçenek aynı bölgede ama mahalle daha ucuz diyorlar, yeni bina kot 1 de 305 bin 75 m2 bir merdiven iniyorsunuz. Diğer seçenek kocamustafapaşa meydan da 25-30 senelik bina 3.kat 90 m2 285 bin. Hepsinin getirisi hemen hemen aynı gibi 1300-1500 arası. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim... Yada başka ne önerirsiniz? Merhabalar, Yatırım için daire bakıyorum. Max.250 bin ile 300 bin lira kredi çekmeden alabilirim. Fakat bölge konusunda karar veremedim, aslında yıllardır almak istiyorum ama bir türlü cesaret edemedim, kaybetmekten korktum:( bir seçenek, Halil Rıfat paşada, lokasyonu iyi mahallede 1+1 giriş kat 55-60 m2 yeni 1 aya bitiyor inşaattan satılık 300 bin. Ikinci seçenek aynı bölgede ama mahalle daha ucuz diyorlar, yeni bina kot 1 de 305 bin 75 m2 bir merdiven iniyorsunuz. Diğer seçenek kocamustafapaşa meydan da 25-30 senelik bina 3.kat 90 m2 285 bin. Hepsinin getirisi hemen hemen aynı gibi 1300-1500 arası. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim... Yada başka ne önerirsiniz?

Tebernüş merhaba, Ben Nef ataköy projesinden bir daire almayı düşünüyorum. 46m2 brüt net 30m2 1+1 homeofis bir daire. 9. kat şerefiyesi dahil 330.000 TL, Mayıs 2017 teslim deniliyor. Bu koşullarla yatırım amaçlı alınır mı? Çevrede olan eski binalarda yaklaşık aynı metrekarelere 1.400 TL civarı kira isteniyor. Bu proje bittiğinde biraz daha yüksek olarak kiraya vermek mümkün gibi gözüküyor. Acaba satış fiyatlarında da böyle bir artış görünür mü o bölgede? Yatırım olarak ne düşünürsünüz? Mantıklı mı?

Tebernüş bey merhaba, Sizi uzun bir süredir takip ediyorum,insanları bilgilendirmeniz ve doğru yatırıma yönlendirmeniz nedeni ile teşekkür ederim. Sercan beyin sorusuna bölgeyi az çok bilen birisi olarak katkı vermek istedim.Kandıra,İstanbul'un arka bahçesi gibi oldu.Şile ve Ağva çok değerlendi ve yatırımcı Kandıra'da aynı kriterlerde uygun yerler bulabiliyor.Yazlık yapmak ve toprakla uğraşmak için iyi bir alternatif,yeşili ve suyu bol.Sercan beyin dediği gibi yatırımcılar dere tepe demeden yer alıyorlar.Bildiğim bölge yatırımları Gıda İhtisas Org.San Bölgesi, Karadeniz Otoyolu ve sahil kısmında planlanan turizm yatırımları.Beklemeye değer bir bölge olduğunu düşünüyorum.Özellikle İstanbul'da insanlar yeşile hasret. Saygılarımla, Faruk Şahin

kurtköy göçmen konutlarında 75 m2 95 tl yatırım amaçlı daire almak istiyoruz.Sadece yatırım için 2-3 seneye kadar yıkılcağı belirtiliyor kira geliri 400 tl deniliyor uzun süre yaıtım için beklemek mantıklımı fikirlerinizi merek ediyorum şimdiden teşkürler....

Tebernus bey merhaba. İşim dolayısıyla maltepede ki projeler ile ilgileniyorum. Dap yapının Royal Center maltepe projesinde 140 metrekare brut 2+1 20. kat denize bakan cephe (çok güzel bir deniz manzarası var) daireyi beğendim fiyat olarak 630 bin TL nakit alım yapacağım eğer karar verirsem. Sizce yakalamışmıyım yoksa bu fiyat normal midir? Aynı fiyata 3+1 136 mkare ve 156 lıklarda var ama ben bu daireye manzarasından dolayı tutuldum fakat mantık birinci planda hangisini tercih etmeliyim? Şimdiden teşekkür ederim..

Merhaba Tebernüş bey, Bilişim sektöründe çalışıyorum ve anadolu yakasından bir ev almayı düşünüyorum. İş yerim gebzeye taşınıyor. Bankaların genel merkezleri vs göz önüne alındığında sizce nereden almak mantıklı. Kurtköye teknopark ve metronun açılışı çok uzun sürer mi acaba. Fiyatlar şu anda kurtköyde daha makul görünüyor ancak ilerleyen zamanlarda hem rahat ve güvenli bir yaşam alanı hem de yatırım dikkate alındığında sizin tercihiniz ne olurdu.

3+1 115 metrekare metrekare birim fiyatı 4500 TL

Tebernüş Bey merhaba, Ben Şerifali bölgesindeki ev arayışlarımda 2 ev arasında kaldım. 2+1(110) Elit life 355 bin TL iken 2+1(90) Merit life 275 bin tl. Merit life daha yeni olduğu için Elit life a göre oransal olarak daha çok değer kazanır mı dersiniz? Bir yandan da Merit Life Hayat ın kapalı yüzme havuzu olması ve sitenin 2 bloktan oluşması bana artı gibi göründü. Siz ne dersiniz? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler,

merhaba Tebernüş Bey, nihai karar aşamasındayım ve şu anda sizin fikriniz çok önemli ) TEM Avrupa Konutları'nda brüt 136 m2 (nette 115 sanırım), 15 katlı binanın 12.katında 3+1 daire 500.000 TL. Buna alternatif olarak da Doğa Gayrimenkul'ün FERİLOFT projesinde 5 katlı binanın 2.katında brüt 128 m2 (neti 90 metrekare imiş) de 3+1 daire de 490.000 TL. Bu daireyi oturmak için alacağız ama tabii ilerde prim yapsa da fena olmaz... İş yerimize her ikisi de uygun. ne dersiniz?

Merhaba Tebernus Bey, Yazılarınızı memnuniyetle takip ediyoruz. 120.000 nakitimiz var. Bahçelievler-Bakırköy aksında oturuyoruz. Oturmak için bu çevrede proje bakıyoruz. site içinde ve yeni bina düşüncemiz var. Agaoglu nun Atestugla projesini düşündük. 2013 bulur demiştiniz. Bu projeyi beklemek ve metrekare fiyatları sizce max ne kadar olur. (bahcelievler 2009 da 2500 - 3500) cıkmıstı. Bir de Agaoglu rüzgar enerjisine parayı aktardığı için inşaatları yavaşlattığı söyleniyor. Bu konuda bir risk görüyor musunuz. İlginiz için şimdiden teşekkür ederiz. Saygılarımla,