Tebernüş merhaba, Ben Nef ataköy projesinden bir daire almayı düşünüyorum. 46m2 brüt net 30m2 1+1 homeofis bir daire. 9. kat şerefiyesi dahil 330.000 TL, Mayıs 2017 teslim deniliyor. Bu koşullarla yatırım amaçlı alınır mı? Çevrede olan eski binalarda yaklaşık aynı metrekarelere 1.400 TL civarı kira isteniyor. Bu proje bittiğinde biraz daha yüksek olarak kiraya vermek mümkün gibi gözüküyor. Acaba satış fiyatlarında da böyle bir artış görünür mü o bölgede? Yatırım olarak ne düşünürsünüz? Mantıklı mı?

Tebernüş bey merhaba, Sizi uzun bir süredir takip ediyorum,insanları bilgilendirmeniz ve doğru yatırıma yönlendirmeniz nedeni ile teşekkür ederim. Sercan beyin sorusuna bölgeyi az çok bilen birisi olarak katkı vermek istedim.Kandıra,İstanbul'un arka bahçesi gibi oldu.Şile ve Ağva çok değerlendi ve yatırımcı Kandıra'da aynı kriterlerde uygun yerler bulabiliyor.Yazlık yapmak ve toprakla uğraşmak için iyi bir alternatif,yeşili ve suyu bol.Sercan beyin dediği gibi yatırımcılar dere tepe demeden yer alıyorlar.Bildiğim bölge yatırımları Gıda İhtisas Org.San Bölgesi, Karadeniz Otoyolu ve sahil kısmında planlanan turizm yatırımları.Beklemeye değer bir bölge olduğunu düşünüyorum.Özellikle İstanbul'da insanlar yeşile hasret. Saygılarımla, Faruk Şahin

kurtköy göçmen konutlarında 75 m2 95 tl yatırım amaçlı daire almak istiyoruz.Sadece yatırım için 2-3 seneye kadar yıkılcağı belirtiliyor kira geliri 400 tl deniliyor uzun süre yaıtım için beklemek mantıklımı fikirlerinizi merek ediyorum şimdiden teşkürler....

Tebernus bey merhaba. İşim dolayısıyla maltepede ki projeler ile ilgileniyorum. Dap yapının Royal Center maltepe projesinde 140 metrekare brut 2+1 20. kat denize bakan cephe (çok güzel bir deniz manzarası var) daireyi beğendim fiyat olarak 630 bin TL nakit alım yapacağım eğer karar verirsem. Sizce yakalamışmıyım yoksa bu fiyat normal midir? Aynı fiyata 3+1 136 mkare ve 156 lıklarda var ama ben bu daireye manzarasından dolayı tutuldum fakat mantık birinci planda hangisini tercih etmeliyim? Şimdiden teşekkür ederim..

Merhaba Tebernüş bey, Bilişim sektöründe çalışıyorum ve anadolu yakasından bir ev almayı düşünüyorum. İş yerim gebzeye taşınıyor. Bankaların genel merkezleri vs göz önüne alındığında sizce nereden almak mantıklı. Kurtköye teknopark ve metronun açılışı çok uzun sürer mi acaba. Fiyatlar şu anda kurtköyde daha makul görünüyor ancak ilerleyen zamanlarda hem rahat ve güvenli bir yaşam alanı hem de yatırım dikkate alındığında sizin tercihiniz ne olurdu.

3+1 115 metrekare metrekare birim fiyatı 4500 TL

Tebernüş Bey merhaba, Ben Şerifali bölgesindeki ev arayışlarımda 2 ev arasında kaldım. 2+1(110) Elit life 355 bin TL iken 2+1(90) Merit life 275 bin tl. Merit life daha yeni olduğu için Elit life a göre oransal olarak daha çok değer kazanır mı dersiniz? Bir yandan da Merit Life Hayat ın kapalı yüzme havuzu olması ve sitenin 2 bloktan oluşması bana artı gibi göründü. Siz ne dersiniz? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler,

merhaba Tebernüş Bey, nihai karar aşamasındayım ve şu anda sizin fikriniz çok önemli ) TEM Avrupa Konutları'nda brüt 136 m2 (nette 115 sanırım), 15 katlı binanın 12.katında 3+1 daire 500.000 TL. Buna alternatif olarak da Doğa Gayrimenkul'ün FERİLOFT projesinde 5 katlı binanın 2.katında brüt 128 m2 (neti 90 metrekare imiş) de 3+1 daire de 490.000 TL. Bu daireyi oturmak için alacağız ama tabii ilerde prim yapsa da fena olmaz... İş yerimize her ikisi de uygun. ne dersiniz?

Merhaba Tebernus Bey, Yazılarınızı memnuniyetle takip ediyoruz. 120.000 nakitimiz var. Bahçelievler-Bakırköy aksında oturuyoruz. Oturmak için bu çevrede proje bakıyoruz. site içinde ve yeni bina düşüncemiz var. Agaoglu nun Atestugla projesini düşündük. 2013 bulur demiştiniz. Bu projeyi beklemek ve metrekare fiyatları sizce max ne kadar olur. (bahcelievler 2009 da 2500 - 3500) cıkmıstı. Bir de Agaoglu rüzgar enerjisine parayı aktardığı için inşaatları yavaşlattığı söyleniyor. Bu konuda bir risk görüyor musunuz. İlginiz için şimdiden teşekkür ederiz. Saygılarımla,

Merhaba, sitenizi ilgiyle takip ediyorum, verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Yeni yapılan Galatasaray Stadının yanıbaşında 10-15 yıllık binaların olduğu Ayazağa Oyak Sitesi var. Tünel kalıp sistemiyle inşa edildiği için depreme dayanıklı olduğunu düşündüğüm evler 3 1, net 100 m2 civarında. Evin iç yapısına göre kiralar 900-1250 TL, satıştaki fiyatlar ise 280bin-320bin TL arasında. Bahçe katları ise 235bin-255bin TL arasında. Otopark açık ancak yer sıkıntısı yok. Bazı bloklar ortaklaşa güvenlik yapmışlar. E-6 kıyısında gözüküyor ancak egzost ve gürültü açısından Finanskent ve TEM Avrupa'ya göre daha avantajlı. Dezavantajı ise binaların daha yaşlı olması. Yapılmakta olan Seyrantepe metro durağına yürüyüş mesafesi 10 dk. Gelecekte tamamlanacak olan stad, metro, Ayazağa Kültür Merkezi, Ağaoğlu projesi ve Maslak'a yakınlık gözönünde bulundurulursa, buradan kredi de alınarak oturmak maksatlı ev almak için doğru zamanlama konusunda düşüncenizi sormak istiyorum. Fiyatlar geçmiş dönemlerde 330bin-350bin TL'ye kadar çıkmıştı. İkinci sorum ise bu fiyatlardan buradan ev almak yerine, yine oturmak amaçlı 250bin-280bin USD'ye Mashattan'dan 1 1, 85 m2 sıfır almak daha akıllı bir yatırım mıdır? Saygılarımla,