Hayırlı günler hocam.Yillardir sizi takip ediyorum. Sizlerin tavsiyeleri ile gayrimenkul yatırımı yaptım. Şuan maaşımdan hariç 3 kira gelirim var. Bu zamana kadar borsaya hiç para yatirmadim. Eşim ev hanımı ve kendisine verdiğim harclikla birikim yapmak istiyor. Bende temettu veren hisselerden her ay az az almasını tavsiye ettim. Bende bundan sonra ki süreçte tasarruf açısından temettu veren hisse mi yoksa fiziki altın mı biriktireyim.? Hangi hisseleri tavsiye edersiniz.? Eşim için temettu emeklisi olmasını düşünüyorum.

Hisseli tarla satışında diğer hisse sahiplerine haber vermeksizin kaç m2 üstünde olmalıdır

İyi günler. Seferihisar Ürkmez Karakoç Kaplıcalarında bulunan yazlığın %50 sahibiyim. Yazlık 3 odalı, tripleks, 25 yaşında, bahçeli ve verandalı. Tahminime göre yaklaşık değeri 3 milyon TL. Payıma düşen 1.5 milyon TL ile İzmir veya Aydın'da kira getiren bir daire almayı düşünüyorum. Yazlığı satmak için yaz aylarında yazlık fiyatlarının yükselmesini beklemeli miyim. Yoksa daire fiyatlarının da yükseleceğini dikkate alarak şu anda satışa çıkarmalı mıyım. Teşekkürler, iyi çalışmalar

Tebernüş bey merhaba nasılsınız? Konuşulan kredi kampanyası başladığı zaman daire fiyatları artsa dahi alınmasını önerir misiniz? Şişli'de 1+1 erde airbnb yapıldığı zaman ortalama haftalık civarı kiralamalarda günlük 75 USD civarı bir getiri aylık olarak ta 2000 USD yani 35 bin TL civarı getiriler sözkonusu, Kağıthanede de bu açıdan yakın rakamlar sözkonusu, dolayısıyla bu tarz aylık haftalık 3 aylık kiralamalarda çarpanların da düştüğü görülmekte, bunları gözönüne aldığınızda sizce kampanya ile fiyatı artsa dahi almak mantıklı mı?

Tebernüş hocam selamlar, Size bir sorum olacak Emlak Konut Vadi Evleri 2.Etapta bir yatırımımız mevcut. Vadi Evleri 1.Etap ın tasfiye edilmesi ne anlama geliyor tam olarak? Emlak Konut bünyesinden çıkartarak güvence olmaya mı vazgeçiyor? Yoksa mevcut yüklenici tasfiye edilerek yeni bir yüklenici mi bulunacak anlamına geliyor? Emlak Konut devlet güvencesi diye yatırım yaptık bizim yatırımımız 2.Etap ama yine de durumu anlayamadığımız için tedirgin olduk. Teşekkürler.

Sayin Tebernüs bey söylediginiz gibi internette iyi bi arayis yaptiptan sonra güvenilir ve saglam 15-20 Sirket görüyorum ben.Riski azaltmak icin kac tanesin yatirim yapmak mantikli ve kac sene olabilir ? Tesekkürler

Merhaba, istanbul Bahçelievler de kentsel dönüşüme vermek istedigimiz bir binada mülk sahibiyiz. Binada 6 daire var ve bu dairelerden birinin sahibi zamanında oranın toprak sahibiymiş ve o binanında müteahhitliğini yapmış binayı yaparken o zamanlar ailecek biz oturcaz diyerek yapıp bir daireye tapu almamışlar sonrasında oturmaktan vazgeçip daireleri satmışlar tapu almadıkları daireyede 1990dan beri kendileri oturuyor kendi ayrı elektrik su sayaçlarıda var şimdi binayı yenileme konusuna gelince bütün mülk sahipleri yenilemeyi kabul ediyor fakat bizim dışımızda kimse tapusu olmayan mülk sahibini kabul etmiyor, bina yenilenince onlar orayı boşaltacak diyorlar hatta bazı mülk sahipleri 30 yıllık kirayıda alalım diyorlar. Tapusu olmayan mülk sahibide dışarıya atılmamak için mahkemeye başvurmuş ilgili dairenin kendisine ait olduğunu kanıtlamak ve tapusunu almak için. Size sorum bu süreçte ne olur mahkemeye basvurdugunda ilgili mülk sahibi tapusunu alabilir mi ya da yenileme sürecinde hak sahibi olabilir mi? Civardan bir kaç müteahhitle teklif için görüştüğümüzde bina sakinlerinden 1 kişi bile onu istemez ise süreç sizin için çok uzar mahkemeye gider inşaat gecikir ya herkes isteyecek ya da gönderilecek diyorlar. Siz ne önerirsiniz? Şimdiden çok teşekkür ederim kusura bakmayın uzun oldu

Merhaba Tebernüş bey, iyi mesailer dilerim. Değerli fikirleriniz için şimdiden teşekkür ederim. İstanbul Çapa da 15 metrekare , 30 yıllık bir binanın altında yer alan dükkan 400.000 tl , kirası 2000 tl deniliyor. Kiraya vermek için alınabilir mi. İyi akşamlar

1986 yılında babamdan miras yolu ile kalan ve bir kısmı 1992 yılında belediye tarafından kamulaştırılan kagir binayı,yıktırarak kat mülkiyeti her kardeşe 1 kat düşecek şekide plan çizdirerek binanın depo ve üst katı tarafımdan yapıldı.Diğer üst dairede ablam tarafından yapıldı.Kalan 2 kardeşin arsa payından başka hiçbir hakkı olmamasına rağmen şimdi eşit haklara sahibiz deniliyor.Zaman ne yazık kardeşler arasındada mal olunca sözün bir değerinin kalmadığını ispatlıyor.Tarafımızdan yapıldığına dair maddi delil yok sadece şahitler ve onların mahkemede edecekleri yemine kalıyor.Dava açarsam kazanma şansımız varmı.Saygılar

Yedi sene önce tanıdığımız bir akrabamızdan kooperatif bir daire satın aldık. Bu dairenin parasını peşin bir şekilde ödedik. Satın aldığımız sırada bize herhangi bir borçtan söz edilmedi. Bir gün önce ise kapımıza kooperatiften ihtarname geldi. İhtarnamede 22.958,00 TL SGK borcumuz olduğu yazıldı. Bu borçtan haberimiz yoktu. Bu borç bize ait olabilir mi ? Borç evin eski sahibinin olabilir mi ? Bize ait değilse ödemek zorunda mıyız ?