MErhabalar Tebernus Bey, Koy Projesi ile ilgileniyoruz, orada yasamayi dusunuyoruz. Fakat, bir yargi surecinde olmasi da kafamizi karistirdi. Daha onceki arazi sahipleri yerine, arazinin Emlak Konut'a devredilmesi ile ilgili dava. Bu kadar buyuk bir projede bizi riske sokar mi bu dava emin degilim. Zira, Proje Yetkilisi'nin de soyledigi, en kotu senaryoda odediginiz parayi alirsiniz; sozlesme de bu yonde seklinde. Sizin tecrubenizde bu tip davalarin sonuclarini goze alarak ilerlemek mi, yoksa hic girmemek mi en dogrusu? Cok tesekkur ederim vaktiniz icin. Iyi calismalar,

Merhaba Tebernüş Bey , Sancaktepe de yapılacak 4.100 yataklı şehir hastanesinin hemen yanında bir arsamız var.Değerlenmesi için hastanenin fiilen yapımına başlanmasını bekliyoruz.En son bildiğimiz 2015 sonu itibariyle yapımına başlanacaktı.Fakat yine başlanamadı.Hastanenin yapımına ne zaman başlanacak ? Bilginiz var ise paylaşmanızı rica ederim

Merhaba Evora istanbulda 1+1 daire almak için ev sahibi ile anlaştım. Tapu fotokopisinde 72 m2 arsa payı ise 56 m2 gözüküyor ev sahibide net 56 m2 dedi ancak bugün yönetimle konuştuğumda dairenin net 39 m2 oldugunu söyledi teknik yapının bize bildirdiği bu dediler acıkçadı kafam karıştı arsa payı net m2 yimi veriyor yoksa bu işte bir karışıklık mı var neye nasıl dikkat efmeliyim eksper m2 ölçümü yapıyor mu??

Annemizden Çapa- Börekçi Veli Sokakta, Millet caddesi paraleli 5 katlı binanın, 3. katında bir daire biz 3 kardeşe kaldı. içinde 1500 liraya kiracısı var. 90 metrekare ve 2+1, 2 cepheli balkonlu Ablam evi satın almak istedi 300 bine, sonra emlakçıya sordum 330-350 aralığında dedi. Biz diğer kardeşin alım gücümüz yok. Emlak sitelerinden baktım raiçleri 450.000 lira. hatta 490 lira 500 bine bile ilan var. Ve o evler daha içerilerde. Bu durumda 330 bin liraya ablama satacağımıza satalım diye düşündük ama, farklı şehirlerde de olduğumuz için piyasayı da bilemiyoruz. Emlak satış sitelerindeki fiyatlar gerçekçi midir? biz de paylarımızla yaşadığımız yerde benim ankara hiç olmazsa bi giriş katı alıp başımızı sokalım dedik. ama bize teklif edilen fiyatla piyasa arasında uçurum var. ve eğer piyasa fiyatları doğru ise ev alabilriz, ama değilse çok zor. Ev yapılı ve eşyalı, arsa payı da çok yüksek. Size zormak istedim. Gerçek piyasası nedir? Satışa çıkartmak mantıklı mı? Teşekkürler Saygılar

Tebernus Bey merhaba tekrar, Oncelikle yanit icin cok tesekkurler. Kira carpani 250 gibi. Su an icin 5 bin TL/m2 olan katsayi/deger 3-4 sene sonrasinda ne olur? Bu sure ozellikle Turkiye icin tahmin edilmesi zor ama en azindan tahmini bir % verebilirseniz fiki edinmis olurum. Tesekkurler, iyi calismalar

slm tebernus bey.sımpas bomantı projesınden 1+1 82 metrekare 12.kat sehır manzaralı daıre ıcın gorustuk fıyatı 813000 tl. metrejkare fıyatı 10000 tl.bogedekı bıtmıs projelerde fıyatlar bu sevıyede sızce bu fıyattan alınabılırmı.ben yatırım amaclı alacagım bılgı verırsenız sevınırım

Merhaba, Beykentte butik iki bloklu ama bolgenin en guzel projelerinden birinden 2 daire icin bir fiyat aldim. Daireler en iyi cepheden.. 170 m2 brut 135 m2 net.. Daire basi 500 bin tl.. Suan Kalekentte 110 m2 net 1450 konutluk insan kalabaliginin oldugu ve aidatlarin ucuk olacagi bir sitede dahi fiystlarin 3+1 icin 550 bin tl den basladigini dusununce fiyat mantikli gibi geldi.. Buarada dedigim daireler 2 aya teslim. Hersey bitmis.. Ufak detaylar kalmis..Ve lokasyonu Kalekente gore cok daha merkezi ve bolgenin en taninmis firmalarindan birisi yapiyor -keza gorsel olarak da oturacak olsam en cok bunu tercih ederdim kisisel zevkim olarak. Bir enlakci arkadasim Beykentin yakinda cok deger kazanacagini soyledi. Bu fiyatla kismen alirken kazaniyor gibi olur muyum? Kisisel olarak 1 yil sonra %40 kar ile 700 bin tl gibi fiyatlardan satma dusuncesindeyim (Suan muteahitin standart fiyatlari zaten 600 bin tl ve uzerinde - bana verdigi ozel fiyat 2 daire icin bu hafta gecerli ). Emlakci arkadasim Bakirkoyde benzer dairelerin 1.250 bin tl den, Floryadan 1 milyon dolardan konuşulduğunu soyluyor ve Beykentte benzer evlerin 2017 yazi gibi (2 yil sonra) 1 trilyondan konusulabilecegini soyluyor. Suan dolar 3 tl ye dayandi, 1 yil icinde %40 artis ile 4.2 tl olmayacagini umit ediyorum. Sizce 1 trilyon ile 2 daire bahsettigim elit butik siteden almak mantikli olur mu? Beykentteki prim potansiyelini nasil goruyorsunuz? İstanbul ortalamasinin uzerinde olur mu? Goruslerinizi merak ediyorum. Tsk.

Tebernüş bey saygılar sunarım öncelikle...Biz eşimle anadoluda mecburi hizmet yapan hekimleriz dolayısıyla oturacağımız bir ev alamıyoruz.Yatırım için 2 seçenek var.Birincisi maslak ayazağada yeni sitede 100metrekare 2+1 kira çarpanı 220 ve fiyatı 370000.İkincisi yine aynı sitede 140 metrekare 530000 kira çarpanı 230.Sizce hangisi ? Bu location sizce doğru mu?

Tebernüş bey antalya toki konutlarından ev almak istiyordum mülk sahibi 7 yıl önce dairenin ödemelerine başlamış 1.5 yıl önce bitmiş ve tapusunu almış. belediye şerh koymuş ve şerhin bitmesine 3,5 yıl var noter huzurunda bu dairenin satışını alıp 3,5 yıl sonra tapudan gerçek satışı alabilir miyiz nasıl bir yol izlemeliyiz şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Tebernus Bey Merhabalar.. Oncelikle bilgilendirmeleriniz icin tesekkur ediyorum. Seyrantepe metrosuna cok yakın konumda sıfır 2+1 giris kat brut 85 m2 daire icin 215.000 TL olarak almaya karar verdik. Suan icin kira getirisi 1000 TL. Dairenin alimi size gore mantıklımıdır ? ilerleyen donemde prim yapma durumu varmdir ?