iyi günler tebernüş bey beykoz anadolu feneri sıvatdere mevkiinde denizekenarı 30 dönüm arsası olan bir kooperatife üyeyim.kooperatif üyeleri satma eğiliminde. beklersek daha değer kazanır mı? arsayı 20 yıl önce almıştık. teşekkür ederim

Merhaba, 1milyon param var. İstanbul Maltepe'de kiradayım. Eşim emekli bende yeni oldum. Ev almak istiyoruz. Kızım Avrupa yakasında çalışıyor, oğlum bu sene üniversiteyi kazanacak gidecek. Eşim halen Gebze'de çalışıyor. Bende yeni iş bulacağım. Bu durumda en kısa sürede ev sahibi olmak için nasıl bir yol izleyelim. Avcılar silivri yada başka bir şehirde kredi ile ev almak mı uygun olur. Bizi yönlendirir deniz sevinirim. İyi günler.

Hayırlı günler hocam.Yillardir sizi takip ediyorum. Sizlerin tavsiyeleri ile gayrimenkul yatırımı yaptım. Şuan maaşımdan hariç 3 kira gelirim var. Bu zamana kadar borsaya hiç para yatirmadim. Eşim ev hanımı ve kendisine verdiğim harclikla birikim yapmak istiyor. Bende temettu veren hisselerden her ay az az almasını tavsiye ettim. Bende bundan sonra ki süreçte tasarruf açısından temettu veren hisse mi yoksa fiziki altın mı biriktireyim.? Hangi hisseleri tavsiye edersiniz.? Eşim için temettu emeklisi olmasını düşünüyorum.

İyi günler. Seferihisar Ürkmez Karakoç Kaplıcalarında bulunan yazlığın %50 sahibiyim. Yazlık 3 odalı, tripleks, 25 yaşında, bahçeli ve verandalı. Tahminime göre yaklaşık değeri 3 milyon TL. Payıma düşen 1.5 milyon TL ile İzmir veya Aydın'da kira getiren bir daire almayı düşünüyorum. Yazlığı satmak için yaz aylarında yazlık fiyatlarının yükselmesini beklemeli miyim. Yoksa daire fiyatlarının da yükseleceğini dikkate alarak şu anda satışa çıkarmalı mıyım. Teşekkürler, iyi çalışmalar

Merhaba Tebernus Bey , Daricada 6 yıllık sitede 4 +2 dubleks ,3 balkon 40 m2 teraslı kat mülkiyetli evim var . Satıp Bolu ,Yalova ,Balıkesir tarafında doğa içinde,nezih bir mahallede ,müstakil olursa çok iyi olur bir yerde yatırım yapmak ,elime de biraz para kalmasını istiyorum.Daricadaki evim hayvanat bahçesini orada ,hastaneye ,karakola yakın bir noktada. Satmak için doğru zaman mi ?Alım yaparken ne tavsiye edersiniz?Dediğim lokasyonlardan hangisini tercih etmeliyim?Nezih ,doğası güzel, güvenli, elimde de biraz para kalacak şekilde yaşamak istiyorum

Tebernüş abi selamlar, elimde 200bin euro para var ve yatırım yapmak istiyorum. Oturduğum ev kendimin olduğu ve kiraya ihtiyacım olmadığı için arsaya araziye yatırayım diye düşünüyorum fakat konut ve dükkan fiyatları kadar arsa-arazi fiyatları da almış başını gitmiş herkesin beklentisi yükselmiş mesela İstanbul'un etraflarına, çevre illerine uzun bir süredir bakınıyorum absürt rakamlardan(bana göre) arsalar araziler satılmış ve satılmaya devam ediyor kimisi araplar katarlılar ruslar vs gelecek diye uçmuş kimisi konut almak imkansız hale geldi arsamı arazimi ucuza satamam diyor. Malum inşaat maliyetleri arşa çıktı; bu durum arsa-arazi piyasasında sanki fiyatların yukarıya gidişini frenliyor biraz fakat yüksek fiyatlardan satılabilen villalar dolayısıyla veya zenginlerin tek kişi veya kendi aralarında toplanıp satın alıp müstakil evler yapması dolayısıyla para etmeye devam ediyor. Siz gelecek yıllarda bu piyasanın nereye varacağını düşünürsünüz özellikle İstanbul çevresi ve çevre illeri için.

emlakçılık bölümünü 2 yıllık gecen yıl bitirdim.Daha önce halk eğitim ve diğer özel yerlerde belge aldım .Kamuda çok şükür Rabbime çok sevdiğim işim var .severek yapıyorum Ama emlakçıılık dekorasyon seviyorum.Para kazanma adına değil danışmanlık adına.Geçen yıl ileride ofis yaparım diye 1 kat daire almıtım mütahitle kounuştuk tamam demişti.İnşallah yönetimi alarak oturanların yani mal sahiplerinin iznni larak ofis olabilir iznini yönetim defterine inşallah yazdıracağım.ve 2 aydır ofis yönünde daha doğrusu home ofis çalışma ofisi gibi dekor ettim.Amatör tarzda 2 el eşyalarla orta düzeyde oldu belgelerimi yptıklarımı sergiliyorum gün içinde uğruyorum çay içiyorum bazen arkadaşlarım geliyor havalı ve keyifli gibi geliyordu ama 3 4 gündür kendi yaşadığım evden soğuduğumu fark ettim ev içinde ev gibi oldu masrafları başladı lektrik su doğalğaz internet gelen gidenler filan derken bu arada gayri resmi emlakçılık yapmıyorum onu net belirteyim çalışma ofisi mabedim gibi oldu antikam var 3 4 parça onu sergiliyorum şahsi müzem gibi hobilerim yaptıklarım bahsettiğim gibi. Ama evden soğudumu kendi yaşadığım evden fark ettim.Dışarı çıksam eşimle içimden şu dekor söyle bura gider şu eşya iyi durur gibi mesala.düzen içinde düzen oldu ve masraf keyfi güzel ama kiralarda yükseldi eşyalı biraz masrafla ve bazı eşyalarıda elden gözden çıkararak 3000 4000 bin masraf edib 1900 kiraya veririm iki artı sıfır ayrı mutfak tabi bazı öğrencileri tenzih ederim 1 yıl sonrada dairenin halini düşünemiyorum.ilmek ilmek yaptım her şey para değil keyfini çıkar diyorum içimden bir ses kiraya ver kira aldiyor her gün kavga ediyorum kendimle yani mal var derdin var hayat kısa ne yapayım hocam kiramı yoksa ilmek imek ördüğüm düzen şimdilik kalsın hevesini al sonra kirayamı vereyim saygılar

gelibolunda yeni yapılcak köprüye yakın müstakil ev almak sizce mantıklı mı? birde ora sanırım 4. derece sit alanıymış. hiçbir şey yok genel olarak boş orman hep.

Merhaba tebernüş bey kayabaşı resnelide arsam var arsa gecekondu önleme bölgesine alınmış burda imar durumu ne olur düsünceleriniz nelerdir?

Merhaba Tebernüş Bey. Sitenizi uzun yıllardır takip ediyorum. Sormak istediğim şey 2012'deki kira çarpanı yazınız gibi halen hesaplama metodumuz aynen geçerli midir? İller arasındaki farklılıkları matematiğe nasıl vurmak gerekir? Dolar tahvili üzerinden yapılan hesabı il bazına nasıl indirgemek doğrudur? Şu an için İst. ve Çanakkaledeki oranlar nedir? Teşekkür ederim. Saygılarımla.