Tebernüş Bey Merhaba, Ispartakule evlerinde topraktan yatırım amaçlı 3+1 iyi şerefiyeli bir alım yapmıştık ama geçen sürede (yaklaşık 5 yıl) kira performansı çok kötü olmasada konut değerlerinde (istanbulda benzer başka lokasyonlara kıyasla) ciddi bir artış yaşanmadı. Acaba proje bazlı bir durum mu yoksa genel bir durum mudur. Sizce bundan sonrası içinde yükseliş hızı yavaş mı olur yoksa bölge yüksek prim potansiyelini koruyor mu yada siz bu bölgedeki geleceği nasıl değerlendiriyorsunuz. Acaba mevcut fiyatlardan satıp baka bir yatırım mı yapsam yoksa beklesem mi kararsızım. Son sorum bu bölge uzun vadede 10 yıl ve sonrası nasıl bir profilde olur sizce elit bir semt olma potansiyeli var mı? Yorum ve tavsiyelerinizi rica ederim.

Merhaba tebernuş bey başakşehir 5 etap 2 kısımda 2+1 85 m2 toki dairesini 235 bine sattık kayaşehirden 3+1 daire almayı düşünüyoruz.15 bolgede şehir hastanesi ve tramvay guzergahının arasında 3+1 c tipi kot1 k.batı daire bulduk fiyatı borcu bitmiş halde 208 bin 5 tane farklı usta getirdik ve hiçbirisi rutubet olmayacağını soyledi.Bu daire vadi projesinede cephe konumda ve alt adadakilerin en ust katına denk geliyor.aynı konumda diğer dairelerin fiyatı ki bu daire kadar onu açık ferah değil 240 binden başlıyor fiyatı.bizim tereddutumuz anlatıldığı kadarıyla ısınma problemi onun haricinde daireyi beğendik sizce almalımıyız?Fikirlerinizi sunarsanız memnun olurum.Ayrıca merkezi sistemli bu dairede kombiye geçiş şartları tartışılıyormu ciddi anlamda adım atılırmı çünkü anlatılan kadar fazlasıyla haksız bir sistem.biz kombili sistemde gayet rahat biçimde ısınıyordukve faturamız gayet iyiydi burada ise daire başına minimum 100 lira geldiği soyleniyor tasarruf bunun neresindedir?biz iki kisiyiz evde kullandigimiz oda sayisi 3 diger 2 oda kullanilmiyor ve yanmak zorundaymis bu tasarrufmudur? Ise gittigimiz saatlerde yanmasida cabasi.ben bu konuda da tatmin olmak istiyorumki gonlumuz rahat bir bicimde oturalim.şimdiden teşekkürler

Merhabalar, Kartal, Pendik E-5 ' e yakın yerlede 200 000 TL civarında 1+1 yatrımlık daire bakıyorum.Paramı biraz birikitirip sonrasında ailemle oturabileceğim bir daire almayı planlıyoruz. Kartal Kentplus sitesinde 250 bin TL ,74 metrekare daire var. Kirası 1000 TL. sizce burdan almak uygunmudur? bu prpje daha fazla prim yapar mı? buralarda topraktan girebilecek önerebileceğiniz projeler mevcur mudur?

Mortgage kredisi kullanacaklara önerilerim ; 1...ellerini çabuk tutsunlar çünkü gelecek sene ve sonrasında faizler artacak ( hem FED dinamikleri hem de Türkiye dinamikleri faiz artışlarını kaçınılmaz kılıyor ) 2... Son çeyrek ( yılın son 3 ayı ) bankalar bilanço büyütmek için mortgage kredilerinde promosyona gidiyorlar ( hem faiz oranı hem komisyonlar daha cazip ) 3... Yeni BDDK ve tüketici kanunu yürürlüğe girdiği anda banka kredileri mecburen artacak ( bankalar daha az komisyonu daha yüksek faizle kompanse edecekler ve yeni tüketici kanunu ile alacakları riskleri tüketicinin sırtına ilave faizle yükleyecekler ) 4... Artık proje bazlı ve henüz inşaat halindeki gayrimenkullere kredi almak hem zorlaşacak hem de hazır eve alınan krediden daha farklı faizde olacak. 5... 2015-2016 da kötüleşen piyasa koşullarında bankalar mortgage kredisi verirken çok daha seçici olacak. Bu nedenle beğendiği evi bulanlar elini çabuk tutsun ve bu faizlerden borçlansın derim.

Merhaba, Tuzla'da Adres Lobi 1+0 78.000 ' e ev almakla, Adres Panorama'da 98.000 1+1 ev almak arasında kaldım. Amacım yatırımlık. Ne tavsiye edersiniz?

Tebernüş bey selamlar.Suryapının Bursa projesi için 3+1 veya 4+1 daire almayı düşünüyorum.Henüz lansman fiyatları belli değil.Sizin bir öngörünüz olabilir mi?Ayrıca dairelerin net kullanım alanları Suryapı projelerinde ferah mı?Çok teşekkür ederim.Hayırlı geceler.

Merhaba Sorum şu şekilde arsamiz 2 hisseli idi baba ve amca olarak amcamiz arsadan hakkina dusen oayi insaati yapicak olan müteahhit e para karsiligi satti.müteahhite te bize 1.5 daire yada 1 daire yarim dairenin parasini teklif etti.biz ise yarim dairenin parasini odemeyi kabul ettik.bina bitmek uzere bir daire babama digeri bana.tapu masrafi babama toprak sahibi oldugu icin cikmiyor benim tapu masrafini müteahhit ile bolisucekmiyim yoksa benmi odeyecegim.yaptigimiz sözleşmede birsey yazmıyor

Sn.Kireççi bostancı oto sanayi karşısında mülkümüz bulunduğundan uzun zamandır bu konuda sorulan soruları ve yanıtlarınızı takip ediyorum, çzellikle 2012 sonrası dönemde daha önceki yanıtlarınızdan farklı olarak önünde sonunda kaldırılacak yönünde yorumlarınızı görmekteyiz.2014 yılı itibarı ile bostancı sanayiinin kaldırılması yönünde somut bir adım olasılığı veya bir duyumunuz varmıdır, 2014 yılının tamamını düşünürsek bu mülkü satıp e5 in altından para ekleyerek bir daire alımımı yoksa bir süre daha beklemek mi tavsiyeniz olur.teşekkürler

Dekon silva projesinin 1+1 daireleri için talep edilen fiyat 150,000 iken avrupa yakasında Ncity projesinde aynı özelliklere sahip daire 110,000 bu fiyat farkının nedeni sizce nedir? Alemdağ bölgesinin Önümüzdeki 2-3 yıl içinde getirisi Ncity projesinin getirisinden yüksek olur mu? bu iki proje arasında kaldım sizce hangisi daha mantıklı? Teşekkürler

kurtköy göçmen konutlarında 75 m2 95 tl yatırım amaçlı daire almak istiyoruz.Sadece yatırım için 2-3 seneye kadar yıkılcağı belirtiliyor kira geliri 400 tl deniliyor uzun süre yaıtım için beklemek mantıklımı fikirlerinizi merek ediyorum şimdiden teşkürler....