Merhaba Tebernus Bey , Daricada 6 yıllık sitede 4 +2 dubleks ,3 balkon 40 m2 teraslı kat mülkiyetli evim var . Satıp Bolu ,Yalova ,Balıkesir tarafında doğa içinde,nezih bir mahallede ,müstakil olursa çok iyi olur bir yerde yatırım yapmak ,elime de biraz para kalmasını istiyorum.Daricadaki evim hayvanat bahçesini orada ,hastaneye ,karakola yakın bir noktada. Satmak için doğru zaman mi ?Alım yaparken ne tavsiye edersiniz?Dediğim lokasyonlardan hangisini tercih etmeliyim?Nezih ,doğası güzel, güvenli, elimde de biraz para kalacak şekilde yaşamak istiyorum

Tebernüş abi selamlar, elimde 200bin euro para var ve yatırım yapmak istiyorum. Oturduğum ev kendimin olduğu ve kiraya ihtiyacım olmadığı için arsaya araziye yatırayım diye düşünüyorum fakat konut ve dükkan fiyatları kadar arsa-arazi fiyatları da almış başını gitmiş herkesin beklentisi yükselmiş mesela İstanbul'un etraflarına, çevre illerine uzun bir süredir bakınıyorum absürt rakamlardan(bana göre) arsalar araziler satılmış ve satılmaya devam ediyor kimisi araplar katarlılar ruslar vs gelecek diye uçmuş kimisi konut almak imkansız hale geldi arsamı arazimi ucuza satamam diyor. Malum inşaat maliyetleri arşa çıktı; bu durum arsa-arazi piyasasında sanki fiyatların yukarıya gidişini frenliyor biraz fakat yüksek fiyatlardan satılabilen villalar dolayısıyla veya zenginlerin tek kişi veya kendi aralarında toplanıp satın alıp müstakil evler yapması dolayısıyla para etmeye devam ediyor. Siz gelecek yıllarda bu piyasanın nereye varacağını düşünürsünüz özellikle İstanbul çevresi ve çevre illeri için.

emlakçılık bölümünü 2 yıllık gecen yıl bitirdim.Daha önce halk eğitim ve diğer özel yerlerde belge aldım .Kamuda çok şükür Rabbime çok sevdiğim işim var .severek yapıyorum Ama emlakçıılık dekorasyon seviyorum.Para kazanma adına değil danışmanlık adına.Geçen yıl ileride ofis yaparım diye 1 kat daire almıtım mütahitle kounuştuk tamam demişti.İnşallah yönetimi alarak oturanların yani mal sahiplerinin iznni larak ofis olabilir iznini yönetim defterine inşallah yazdıracağım.ve 2 aydır ofis yönünde daha doğrusu home ofis çalışma ofisi gibi dekor ettim.Amatör tarzda 2 el eşyalarla orta düzeyde oldu belgelerimi yptıklarımı sergiliyorum gün içinde uğruyorum çay içiyorum bazen arkadaşlarım geliyor havalı ve keyifli gibi geliyordu ama 3 4 gündür kendi yaşadığım evden soğuduğumu fark ettim ev içinde ev gibi oldu masrafları başladı lektrik su doğalğaz internet gelen gidenler filan derken bu arada gayri resmi emlakçılık yapmıyorum onu net belirteyim çalışma ofisi mabedim gibi oldu antikam var 3 4 parça onu sergiliyorum şahsi müzem gibi hobilerim yaptıklarım bahsettiğim gibi. Ama evden soğudumu kendi yaşadığım evden fark ettim.Dışarı çıksam eşimle içimden şu dekor söyle bura gider şu eşya iyi durur gibi mesala.düzen içinde düzen oldu ve masraf keyfi güzel ama kiralarda yükseldi eşyalı biraz masrafla ve bazı eşyalarıda elden gözden çıkararak 3000 4000 bin masraf edib 1900 kiraya veririm iki artı sıfır ayrı mutfak tabi bazı öğrencileri tenzih ederim 1 yıl sonrada dairenin halini düşünemiyorum.ilmek ilmek yaptım her şey para değil keyfini çıkar diyorum içimden bir ses kiraya ver kira aldiyor her gün kavga ediyorum kendimle yani mal var derdin var hayat kısa ne yapayım hocam kiramı yoksa ilmek imek ördüğüm düzen şimdilik kalsın hevesini al sonra kirayamı vereyim saygılar

gelibolunda yeni yapılcak köprüye yakın müstakil ev almak sizce mantıklı mı? birde ora sanırım 4. derece sit alanıymış. hiçbir şey yok genel olarak boş orman hep.

Merhaba efendim. Emlakçıdan 405 bin tl ye bir için anlaştık. Sonra sitesinde baktığımda aynı evi pazarlıksız 395 yazmış. Burada bir dolandırma söz konusumu. Sözleşme iptali doğabilir mi. Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhaba tebernüş bey kayabaşı resnelide arsam var arsa gecekondu önleme bölgesine alınmış burda imar durumu ne olur düsünceleriniz nelerdir?

Merhaba Tebernüş Bey. Sitenizi uzun yıllardır takip ediyorum. Sormak istediğim şey 2012'deki kira çarpanı yazınız gibi halen hesaplama metodumuz aynen geçerli midir? İller arasındaki farklılıkları matematiğe nasıl vurmak gerekir? Dolar tahvili üzerinden yapılan hesabı il bazına nasıl indirgemek doğrudur? Şu an için İst. ve Çanakkaledeki oranlar nedir? Teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhaba tebernüş bey mecidiyeköy merkezde 2+1 brüt 45 yıllık binada 85 m2 evimizi 560 bin tl'ye satıp ağaoğlu bahçelievlerde 3+1 açık mutfak brüt 108 m2 evi 1 milyona almayı düşünüyoruz. Bu verdiğim fiyatlar alınan teklifleri içeriyor ve kısa zaman içerisinde karar vermemiz gerekiyor. Mecidiyeköy çok aile yaşamına uygun olmadığı ve binamız eski olduğu için böyle bir karar verdik. Mecidiyeköydeki evin kira getirisi 2.600 tl civarı ağaoğlu bahçelievler ise 4.500 TL civarı. Sizce oturmak için yapacağımız bu hareket mantıklı mı? Bahçelievler de olacağımız için her gün tabiki toplamda 1 saat daha fazla yol gideceğiz ama mecidiyeköy'ün de keşmekesi herkesin malumu. Ayrıca merak ettiğim ileride mecidiyeköyde izin verilen kat sayısının arttırılıp bir kentsel dönüşüm ihtimali olur mu? Böyle bir durumda eski evler de değerlenecektir. Değerli cevabınız için şimdiden teşekkürler. Teşekkürler.

Merhaba efendim. Babam kendi evini üzerime yapmak istiyor. Diğer kardeşlerim de kabul ediyorlar. İleride hiç kimsenin hak talebinde bulunmadan en doğru şekilde ne yapmalıyım. Teşekkürler

Merhaba bizim arsa payı tabuda 1/8 ama belediyedeki projede karşılıklı daireleri metrekareli farklı şuanki yıkılacak olan evdede metrelerce farklı ancak kentsel dönüşüme girdiğimizde ben mahkemeye verip tapuda ki arsa payına göre eşit şartlarda eşit metrekarelerde ev hak talep edebilir iyim acaba. Böyle bildiğiniz kazanılan davalar varmı