Merhaba Tebernüş Bey,ben nette gezinirken siz tesadüfen buldum bur da vatandaşlara soru sorma imkanı tanıdığınız için teşekkür ederim. Benim sorunum öyle böyle değil çok ciddi : Samsunda 3 bloktan oluşan ( 230 dairelik ) bir inşaattan , bankadan ev kredisi çekmek suretiyle daire aldım. Firmayla aramda sözleşme var ama noter tasdikli değil, ve ev kredisi aldığım bankayla da firma arasında anlaşma var. Ben ev kredisi %0 faizle 2 senede ödedim ( 65 bin tl ) dairede sözleşmede belirtilen sürede bitirilmedi üzerime de tapu devri olmadı tapu ne durumda diye tapu kadastroya gittiğimde çok üzücü bir durumla karşılaştım : 1- Tapu firmanın üzerine kayıtlı ve üzerinde çok sayıda haciz var, icra var , kamu hacizi de var, ihtiyadi tedbirde var 2- banka ipoteği firma üzerinde ve birinci sırada ipotek alacaklısı olarak duruyor. Benim gibi yaklaşık 30 kişi mağdur durumda zamanında fark edemediğimiz için banka 1 senelik zaman aşımını geçirdiğimiz için bu işten kurtuluyormuş gibi bir durum var , bankaya defalarca gittik bir çözüm üretmedi. Firma sahibi şahsen zengin ama firma üzerindeki mal varlığını kaçırdığı için açılan icra davalarının boşa çıkması kaçınılmaz gibi gözüküyor, sizce ne yapmalıyız? bankanın sorumluluğu devam ediyor mu? benim hiç borcum yok verilen paraların hepsinin dekontu var, bankadan -ev- kredisi çekildi, tapu tescil davası elimde noter tasdikli sözleşme olmamasına rağmen açılabilir mi ? ve bu şekilde tapumu temiz bir şekilde alabilirmiyim?bir avukat tapuyu bu şekilde alabileceğimi hatta bununla ilgili Yargıtay kararı olduğunu belirtti ancak müvekkili olmadığım için bana Yargıtay kararını vermek istemedi. Firma sahibi dolandırıcılıktan dolayı savcılığa şikayet ettik takipsizlik kararı çıktı bu özel hukuka giriyor muş! isterseniz size dosyaları da yollayabilirim sorun çok ciddi ne yalan konuşayım devletin kanununa inancımı yitirip başımı belaya sokmak istemiyorum ama kolay değil bu firma ve banka beni 5 sene geriye attı zor sabrediyorum dilerim soruma yanıt verirsiniz değerli bilgilerinizden faydalanmak istiyorum , saygılarımı sunarım. notlar : 1-tapuya hacizler benim ödemelerim bittikten sonra geldi. 2- borcum yok tüm ödemelerimin dekontu var. 3-bankayla aramda ev kredisi sözleşmesi var ( 65000tl) sözleşmede daire bilgileri var , ipotek ücreti de alınmış. 4- Tapu kaydında daire firma üzerine ve kredi çektiğim bankanın 1. derece alacaklı ipoteği bu firma üzerine. 5- bir hafta önce arsa sahipleri bir bilirkişi raporu mahkemeden çıkardı. kdv siz yaklaşık 1 trilyon 500 milyarlık eksik var.

tuzla akfırat 170 m2, %20-80, 65000tl isteniyor, gabari 6.50. müstakil bir ev yapmak istiyorum. sizce fiyat uygun mudur?

Feriköy Paşa mahallesinden alacağım 38 yıllık 65 metrkare eve ekspertiz 140 bin değer biçti ve 150 bin tl e alacağım.. 65 bin tl kredi çekildi ve satış bedelinin okadar gösterilmesi söylendi ama herhangi bir olumsuzluk örneğin kentsel dönüşüm depremde zarar görme durumlarında gösterilen satış bedelş tarafıma ödenir ve zarar eder miyim ? Ve başka bir yönden de ileride tekrar satmak istesem ne gibi olumsuzlukları olur? teşekkürler...

mrb 115bin tl cıvarında nakitle 1+1 yatırım amaçlı beylikdüzünde esenyurtta tavsiye edebılcegınız mahalle lokasyon varmı ,emlak sitelerine baktıgımda beylıkduzunde cok fazla residance proje var,beylıkduzu bahaus arkasındaki bölgede bir kaç emlak fırmasını dolaştım ancak kafam karıştı esenyurt metro halkalı dan marmaray düşününce esenyurt mu -halkalı mı dıye sormak ıstedim birde esenyurtta ruhsat-iskan sorunları hangi bölgelerde var nasıl öğrenebilirim birde gül park yaşam projesinin olduğu bölgeyi tavsiye edermisiniz.tşk.

Bodrumda arsa alarak yatirim yapmak istiyoruz. Belki ilerde imkanimiz olursa uzerine ev yapariz belki de degerlenirse satariz diye dusunuyoruz. Kizilagac ve Yaliciftlikten arsa alma konusunda fikriniz var mi? Ya da baska bir bolge tavsiye eder misiniz? 1 donum arsa (imarli) yaklasik 100bin tl. Bir de tarla mi almaliyim yoksa imarli arsa mi? Cunku fiyatlari cok farkedebiliyor. Yardimci olursaniz seviniriz. Ogretmenlik yaparak zor sartlarda biriktirdigim az bir param var ve kaybedecegim bir yatirim yapmak istemiiyorum. Param su anda dolar olarak duruyor. Saygilar.

Merhaba, floryada yeni binalarda çatı katı dairenin fiyatı ort 400-450 bin arası orta kat dairelere bütçemiz uygun değil. Bu fiyatlara bosphorus cityde 3+1 daire bulmak da mümkün. Hem ikamet amaçlı düşünüyorum hem de gerektiğinde satmak zorunda kaldığımda en az zararla kısa sürede satmak istiyorum. Evin dışındaki ortama önem verdiğimden aslında bu iki seçenek arasında sıkıştım kaldım.Sizce ne yapmalıyım doğrumu düşünüyorum bilmiyorum başka önerileriniz varsa da değerli görüşlerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum

Merhaba Tebernüş bey öncelikle size çok teşekkür ediyorum. Böyle bir siteyi ve eşsiz fikirlerinizi bizimle paylaştığınız için. Benim size sorum şu şekilde olacak ; Küçükçekmece atakent mahallesi 1. etap ta 87 metrekare bir dairem var. Bu dairemi 180 bin tl ye satıp şimdilik işim bu civarda olduğu için yine atakent mahallesinde bir müddet kiraya geçmek istiyorum. Elime geçen paranın üzerine 20 bin tl daha kredi çekip , parayı 200 bin tl ye tamamladıktan sonra büyükçekmece de E 5 yakın bir siteden 100 bin tl ye bir daire ve geri kalan 100 bin tl yede yine aynı bölgeden villalık imarlı bir arsa almak sizce mantıklı olur mu? Büyükçekmece ye söylendiği gibi metrobüsün geleceği söyleniyor. Sizce bu yatırımlar mantık lı olurmu?

Tebernüş Bey merhaba, Ant yapının küplüce de yapacağı villalara sınır olan bir apartmanda bir dairem var fakat, arsa tapulu, ant yapıdan sebep bu bölgede yakın zamanda kentsel dönüşüm olabilir mi? Buradaki dairemi satmam mı uygun olur sizce, yoksa değerlenir mi? Şimdiden çok teşekkür ederim

Merhaba Hilal Hanım ;rumeli yatırım istanbul lot projesine 2.5 yıldır başlamadı 15 ayda teslim diye satış gerçekleştirdiler yasal olarak ne yapabilirim 2 adet 1+1 dairenin fiyatı peşin verildi.saygılar.

Tebernüş bey merhaba Celaliye Kamiloba tem üstü 15000 lik planların hazırlandığı konusunda bilgi kirliliği dolaşıyor bu durumun sizin tarafınızdan daha doyurucu bilgi alacağımı düşünerek sizi rahatsız ediyor saygılar sunuyorum.